Merhaba Hocam,Belki İlgi Alanınız Değildir Ama Orta Bir 10 Dairelik İnşaatın M2 de Arsa Payı Hariç Maliyet Ne Kadardır.Teşekkürler

İyi günler. Apartmanın altında bulunan dükkanın önünü apartman sakinleri bahçe niyetiyle kullanıp kapatabilirler mi? Alt kısım ticari olduğu için belirli bir mesafe dükkan için özel midir? Dükkan önünü tenteyle kapatmasa bile ticari faaliyetlerinin engellenmemesi için otopark , bahçe ya da farklı amaçlarla apartmandakiler tarafından dükkan önü kullanılabilir mi?

Tebernüş bey merhaba, konut artık en önemli gündem maddelerinden biri, son sorularda konutta bir balon oluştuğunu ifade ettiniz, sizce bu fiyatlar yatırım için uygun değil mi? Gelecek 6 ay için döviz bazında enaz yüzde 50 artış öngörünüzü koruyor musunuz? Arz fazlası oluşumu da sanırım hala en az 3 yıl gibi bir sürede oluşabilecek gibi. Ayrıca kiralarla ilgili düzenlemeler de konut fiyatlarını artıracak gibi duruyor sanki

Merhabalar Tebernüş Bey, Bir konuda size danışmak isterim. Çatalca Çakıl'da arsa arayışım mevcut. Görüştüğüm bir emlakçı, "Çaplı Muvafakatlı" tarlaların m2 fiyatının, tek tapu tarlaların m2 fiyatından daha pahalı olduğunu söyledi. Bu normal mi? Tek tapu bir tarlarının m2 fiyatının daha pahalı olması gerekmez mi? İlaveten, Çakıl'ın imara açılma ihtimalini nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. Kurtuluştaki 65 m2 ev sizcr çok mu küçük? Şu an ki kiracı 3000 istiyor. Yatak odasına dolap sığmaz gibi. Küçük bir oda daha var ama aydınlığa bakıyor. Ardiye gibi. Ben yaşayamayacağıma karar verdim. Lokasyon iyi. Ama evin planını beğenemedim. Dolap yaptıracağım girinti çıkıntı az. Ya bunu alacağım yatırımlık ya da Bulgurlu, ataşehir örnek mahallesine kayacağım. Orada aynı fiyata daha büyük evler var. Ne dersiniz. Emlakçı kiralar 4000 civarı burada dedi. Ama bilemiyorum. Benim ilk aldıpım ev olacak.

Merhaba.biz iki at önce ev aldık. Aldığımız kişi de 5 ay öncesi almış 950.000 ve bize 1950000 e sattılar. İli katından bile fazla bir fiyata. Elim yabancı insanların yalan söylemekerini anlamıyor. İçinde de evin çok masraf var şimdiden 50000 i gecti. Onlara bunu söylediğimde kabul etmediler isterseniz satalım siz sevöediniz bu evı 2200-2500 gibi satarız dediler. emlakçı çok yalan söyledi bize. Rutubeti bile gördüğümde itiraz edip macun dedi.sonrada benı rahatsız editor dıye ağbime şikayet etti. Biz bu kadar dolandırıcılk sonrası huzurumuzu kacırdık. Ama ne eşim ne de ben de uğraşmak için enerji yok. Ikı küçük yavrumuz var çok hareketli olan hiç enerjimiz yok başla şeyler için. Biz den parayı yarı elden aldıkar. Dediler ki türkiye de böyle yarısı bankadan. Vergi de daha az ödüyorsunuz dediler. Biz sadwce denileni yaptık vergiden kaçmak gibi bir problem yoktu bizim için ama onlar bileylerden korkuyorlardı sankı. Biz de denilwnleri harfiyen yaptık. Şimdi ne yapmalıyız?teşekkür edriz

Merhaba 3 kardesiz babam 2017 yilinda koydeki evimizi kardesimin uzerine bagis olarak tapuyu vermis ama bagis olarak vermis bozulabilirmi acaba. 70 yasindaydi verdiginde akil.sagligi raporuda alinmis. Bozulabilirmi ev ?

Merhaba 20 şubatta ev aldık. Emlakci sözleşme yapmış eşimle ama o sözleşmenin bir nüshasını vermedi bize. 11 martta bisalticam evi dedi malasef çıkma gibi bir durum yok şuan. Baskı yapıyorum Emlakci gayet rahat sozlesmeyi bulamadım diye oyalıyor. Ne yapabilirim lütfen yardım edin

iyi günlerTebernüş bey.kayışdağında 1+1 çatı katı daire ortalama çarpanı 190 ay yapıyor.aklıma yatıyor gibi ancak çatı katı olması korkutuyor.ama bu fiyata da başka daire alma şansım yok.çatı katı hakkında ve fiyat hakkında ne düşünüyorsunuz acaba?

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ; Öncelikle değerli vaktinizi aldığımdan dolayı affınıza sığınarak mümkün se aşağıdaki sorunumuzla ilgili görüşünüzü ve nazik yardımlarınızı talep ederim. Komşu olan 46952 Ada 1 parsel (2 Blok 92 Daire) 24,356 m2 ve 46953 Ada 1 Parsel (4 blok 3 villa blok Toplam 172 Daire) 38,500 m2 genel Toplam 264 daire olarak, Tüm katmalikleri 4 yıl önce Genel Kurul Yapmış ve Her Bloktan 1 Yönetici ve 1 temsilci seçilerek Toplu Yapı Temsilciler kurulu oluşturulmasını ve Bu kurulun öncelikle Site olmak adına Yönetim Planı çıkarmasını ve hali hazırda işleyişi devam ettirmek için çalışmasını içeren bir karar alındı.Bu karara istinaden; Her Blok kendi Genel Kurulunda 1 temsilci ve 1 Yönetici seçerek görevlendirdi.Bu kişiler Temsilciler Kurulu olarak göreve başladı.Toplu Yapı temsilciler Kurulu (geçici Yönetim) noter onaylı karar defteri ve vergi numarası alarak çalışmalara başladık. -İşletme bütçesi (eşit oranında) oluşturdu ( Güvenlik çalıştırma,Yüzme Havuzunu çalıştırma,Peyzaj düzenleme,çevre temizliği vb. işleri yürütmeye başladı.Aynı anda Zorunlu ihtiyaçlar kapsamında Arsa Payı oranında demirbaş bütçesi ( su kuyusu sondajı,Güvenlik kamera sistemi,havuz şezlong vs.,otopark çizgi çalışması vs.)oluşturdu .Her çalışma Temsilciler kuruluna sunularak oylanarak yapıldı.Genel Kurul kararları her Katmalkine usulüne uygun bildirildi.demirbaş ve aidat paraları toplandı,işlemler yapıldı.3 yıl sonunda her iki adanın tek bir site olabilmesi için Site Yönetim Planı hazırlandı imzaya açıldı. Ancak bu esnada; 2 kat maliki;Site olmak istemediklerini,adaların m2 farklılığı sebebi ile Eşit pay alınmakta olan Aidat ve arsa payına göre alınmakta olan Demirbaş bedellerinde haksızlık olduğu Havuzu istemediği,Vaziyet Planının uygun olmadığı,tapuda sıkıntı olacağı vb.sebeplerle site olmak istemediklerini.Şayet 4/5 çoğunluk sağlanıp site olunursa bu konuda Mahkemeye gideceklerini.Yönetimin usulsüz olduğu,Aidat ve Demirbaş bedeli toplayamayacağı vb. şeklinde ifadeleri olmaktadır.hatta bu dava sonucunda tapu iptaline gidileceği bildirilmektedir. a.Şimdi biz burada suç işlemiş oluyormuyuz? b.Bu yasal süreç başlarsa tapu iptali olur mu? c. Müteahhit Tapu ve Belediyeye verdiği vaziyet Planına uymamış( müteahhite karşı dava açtık bu arada tüm eksik ve hatalı usulsüz işleri için)bu bizim suçumuz olur mu? d. 4 yıldır hiçbir genel kurul kararına itiraz etmemiş,tüm aidat ve demirbaş bedellerini ödemiş olan bu 2 kat maliki hak lımıdır? e. Yüzme havuzu (müteahhitin yaptığı ) Vaziyet planında görünmediği ve ruhsatı olmadığı için biz İmar Barışı kapsamında Yapı kayıt belgesi için başvuruda bulunduk.Onaylandı.bedelini ödeyeceğiz ve Yapı Kayıt belgesini alacağız.Buradada sizin adanızda belge bedelini siz ödeyin diyorlar.Ancak 4 yıldır ortak kullanıyoruz zaten.her iki ada ortak ödenmesinde sakınca var mı? Cevap verdiğiniz takdirde çok mutlu olacağımı bildirir.Şimdiden nazik yardımlarınız için teşekkür ederim.Saygılarımla