Emlak konut faiz bakimindan çok iyi bir kampanya yapmış, ancak gene zengine mi yariyor ? Anlam veremedim. 500 600 bin tl den basliyor evler. 60 bin tl pesinatim var en fazla 240 bin tl ceksem odeyebilirim emlak konutun projelerinde 300 bin tl ye 2+1 ev varmidir varsa proje ismini söyleyebilirmisiniz 2 gundur ariyorum bulamadim. Tüm cevaplariniz için teşekkürler.

Bu donemde konut yatirimi yapmak mantikli midir? Nakit paranin elde kalmasi daha mi onemlidir?

Tebernüş Bey merhaba, Kiptaş vaditepe projesinden yaklaşık 2 yıl önce 2+1 en üst kat daire aldık. Dairemizi örnek daire görmeden satın aldık. Projenin içine güvenlik gerekçesiyle geçen haftaya kadar alınmadık. Geçen pazar rica minnet evimizi gördük. Dairenin salonunun tavan yüksekliğinin 6 metre olduğunu görünce şok olduk. Ne imzaladığımız sözleşmede ne projenin kataloğunda ne de sonradan oluşturulan örnek dairede tavan yüksekliğinin 6 metre olduğunu belirten bir açıklama bulunmamaktadır. En üst köşe dairelerin salon tavan yüksekliklerinin bu şekilde yapıldığı maket üzerinde de köşelerin daha yüksek gösterildiği söylendi. Ancak maketten aradaki yükseklik farkının bu derece olduğunu anlamak mümkün değil. Şimdi daremizin resmi teslim tarihi 13 nisan. Teslim sırasında bu hususu dike getireceğiz ancak hukuki olarak yapabileceğimiz bişey var mıdır? Teslim sırasında nasıl bir yol izleyebiliriz engin görüşlerinizi rica ederiz. Şimdiden çok teşekkür ederiz

Merhaba, 50 bin nakitim var ve 2500 tl aylık kenara atabiliyorum. Evim yok. Evliyim ve eşimin yatırıma hiç niyeti yok. Bana sen yatırım yap maasını diyor. Ankarada ikamet ediyorum. En mantıklı yatırıma beni yönlendirmenizi rica ediyorum.

merhabalar.öncelikle iyi çalışmalar dilerim...Sanırım sorumu yeterine açık soramadım...soyak aparts ve evostar projelerini karşılaştırabilir misiniz? Bunun yanında her iki proje için 2+1 balkonlu dairelerin olması gereken fiyatı nedir? Örneğin Park Aparts 2+1 balkonlu daireler 285bin civarında dolaşıyor. makul bir fiyat mı? Sitede açılan soyak aparts-evostar başlıklarının hepsini de okudum...Fikirlerinizi merak ediyorum.Tesekkurler

Tebernüşbey, NEF- İŞGYO ortak girişimi olan NEF Topkapıdan yatırım için 1+1 brüt 49 net 36 m2 4 kat peyzaj manzaralı 300 bin TL fiyatı nasıl_ proje bittikten sonra bu daire sizin tecrübelerinize göre ne kdar değerlenir?

Merhaba Tebernüş bey, Nisan 2014'de yatırım amaçlı bir daire aldım. Mal sahibi tapu harcını belediyeden alınan rayiç bedel üzerinden yani 75 bin TL.den gösterdi . Oysa daireyi 220 bin TL ye sattı. Parayı da benden elden nakit olarak aldı. Harcın yarısını o yarısını ben ödedim. Sizin yazınızı okuduktan sonra doğrusunun tapu harcını gerçek satış fiyatı olan 220 bin üzerinden ödememiz gerektiğini anlıyorum. Size sorularım; Nasıl bir pişmanlık dilekçesi yazmalıyım? Bu durumda aradaki farkın tamamını alıcı olarak benim ödemem mi gerekecek, yoksa sadece kendi payıma oanı mı isteyecek vergi dairesi. Bir de toplam ödenmesi gereken tutar ne kadar olur? Saygılarımla

B.evler Çalışlar caddesi bodrum katı dairem 2016 senesinden itibaren Kentsel dönüşüm kapsamında imar planında onaylanmayacak. Doğru mudur.?Bu dairemin değerini bu aşamada nasıl belirleyebilirim.

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.

merhaba ben 9 yıllık 12 daireli bir apartmanda ev sahibiyim.TSEnin kontrlleri sonucu asansörü 14 bin lira harcayarak revize ettik.Asansörün ruhsatı olmadığı için belediyeden mimari ve makine projelerini aldım.projede teras kat gözükmüyor çatı olması gereken yere teras kat yapılmış makine dairesi yok motoru terasın üstüne çatı yapmışlar çatının içine koymuşlar bodrumda otopark kapıcı dairesi sığınak göüküyor yok üstelik projesi olmayan terasın tapusu var.Yargıya gitsek kazanabilirmiyiz teşekkürler