Tebernüş bey öncelikle böyle kapsamlı bir site hazırladığınız ve sorularımıza yanıt verdiğiniz için çok teşekkürler. Benim Sancaktepe Fiyaka Sitesinde bahçe dubleksi bir dairem var. 275 metrekare. 4+2 olan daire oldukça kullanışlı. Kredi ile aldım halen de kredi ödemeye devam ediyorum. İçinde kiracı var 2.250tl kira getirisi var. Oğlumun okulu nedeniyle Kurtköye taşınmak zorundayız. Bu daireyi satıp Kurtköyden daire almayı düşünüyorum. Bu aşamada bazı sorularım olacak: 1. Bu daireyi satıp kredi borcunu kapatıp Kurtköy'de oturabileceğimiz 3+1 daire almak mantıklı mı? 2. Sancaktepe fiyaka sitesindeki evin doğru fiyatını nasıl belirleyeceğim? 3. Kurtköy'de çok fazla proje var. Okul Yenişehir mahallesinde. O bölgeye yakın bakmamızı önereceğiniz projeler var mı? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kayaşehir TOKİ de 85 m2 2+1 arakat Güney cepheli 750 kira getirisi 5 yıllık geri ödemesi bulunan yatırımlık dairemi 210-220 arası satıp onun yerine kağıthane sanayi Mah. Bodrum kat 65 m2 iskânı tapulu, kira getirisi 1100 lira olan bir daireyi 190 bine yatırım Amaçlı almamak konusunda kararsızım. kayaşehirden ayrılırsam çok mu pişman olurum. Kağıthane deli daire kira çarpanı itibariyle kayaşehrle değiştirmeye değer mi. 5 yıl TOKİ ye ödemek yerine hemen almaya başlayacağım 1100 lira geçici zevk mi sadece yoksa değer mi? Bir de Kayaşehir arttığı kadar her yer artar mı? Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba; Soyak olimpiakentte 1+1 dairem var. Buradaki evimi300.000 tl satıp Göktürkten 1+1 400.000 tl ye ev almayı düşünüyorum. Sizce ileriki dönemde hangi lokasyon daha çok değerlenir. Teşekkürler

Merhabalar, Arnavutköy Baklalı dan yatırım amaçlı 300 m2 hisseli tarla aldım.m2 si 196 tl ye geldi.Sizce uygun bir yatırımmıdır? Burası için kanalistanbul nedeniyle istimlak olabilir dediler. Istimlak rayiç bedel üzerinden mi yoksa bilirkişinin belirlediği rakamdan mı hesaplanır. istimlak olursa benim zararım olurmu? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey,İstanbul Fatih Şehremini bölgesinde 2+1 65 m2 35 yıllık binada 3.kat 1400 kira getirisi olan bir evde ikamet etmekteyim.Evimin değeri 280 bin civarı.Benim sorum evimizi satıp, kayaşehir kiptaş evlerinden 180.000 e ev alıp kalan miktarla da esenyurt bölgesinden 500 civarı kira getiren bir ev almak sizce uygunmu? Yani 2 daire sahibi olmak.Ya da gelecek yönünden Fatih için ne düşünüyorsunuz satmayalım kalsın mı ? Diğer secenek oturduğum evi 1400 kiraya verip hiç satmadan, 750 kiraya kayaşehir de kirada oturmak.Bildiğiniz gibi oturma anlamında kayaşehir çok daha düzenli (otopark,park v.b) Çok kararsızım yardımınıza ve çok değerli tecrübelerinize ihtiyacım var..

Sayın KURTULUŞ, 02.05.2007 tarih ve 26510 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği kanununun 7. Maddesinin 1. Fıkrasının c bendinde, Geçici 6ncı maddesinin birinci fıkrasında, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42 nci maddesi 4. Fıkrasının son bölümünde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca hazırlanan ve 14.04.2008 tarih ve 26847 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmeliğin 4. Maddesinin 1. Fıkrasının (d) bendinde, 7 nci maddesinin 1 nci fıkrasında, 8 nci maddesinin 1 nci fıkrasında, 14 ncü maddesinin 1 nci fıkrasında, Geçici 1 nci maddesinnin 1 fıkrasında, tüm binalarda pay ölçer yada kalorimetre sistemine geçilmesini tüm kat maliklerinin harcadığı enerji kadar yakıt aidatı ödemesini öngören yasal düzenlemeyi yapmış ve tüm apartmanların 02.05.2012 tarihine kadar bu sisteme geçmelerini zorunlu kılmış ve apartman yönetim kurullarını bu işlemleri yapmaları konusunda görevli, yetkili ve sorumlu tutarak ayrıca herhangi bir genel kurul kararı alınmasına gerek olmadığını ortaya koymuştur.Hal böyle olmasına rağmen bizim yönetim ve kat malikleri bu sisteme geçmeyi kabul etmiyorlar. Bu yasal düzenleme gereği ben yakıt aidatını ödemezsem. Yönetim beni icraya verirse ve bende yukarıda belirttiğim gerekçelerle icraya itiraz edersem muhtemel sonuç ne olur. Saygı ve Selamlar.

Ege Yakası konut projesinde 3+1 150 metrekare ve 50 metrekare bahçeli daire 790 bin liraya almak mantıklı midir sizce oturmak için belki kiraya da verilebilir .Teşekkür ederim

Tebernuş Bey merhaba. Emlak konut ayazma evleri kuralı satışlar başladığını gördük. Yatırım amaçlı eğer çıkarsa almak karlı mıdır. Şahsen bana fiyatlar fazla gibi geldi. Elden çıkarmak zor olabilir mi. Şimdiden teşekkürler

Merhaba Kadir bey öncelikle vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Ben ailenin yedi evladından altıncı kız evladıyım. Bir erkek üç kız evliyiz. Bir erkek, iki kız bekar ve aile ocağında diğer evli olanlar köyde ben il dışında yaşamaktayım. Babam Eylül 2002,Annem Temmuz 2010 yılında vefat etmiştir. Anne ve babamın ölümünden bugüne kadar bütün mallar evdeki üç kardeşim tarafından kullanılmaya devam edilmektedir. Miras konusu bugüne kadar hiç gündeme gelmemiştir. Getirmeye de hiç niyetleri yoktur. Babam vefat etmeden önce hatırı sayılır miktarda nakit parası vardı. Evli kardeşlere hiçbir şey verilmedi. Annemin ölümüne yakın koyun sürüsü satıldı. Yine evli olan kardeşlere bir şey verilmedi. Aldığım duyumlara göre anne ve babamın bazı taşınmazlarını üç kardeş üzerlerine geçirdiğini öğrendim. Anne ve babamıza biz baktık düşüncesinden hareketle sanırım kendilerini bütün malların hak sahibi sanıyorlar. Veraset ilamı çıkartıldı. Ama evdeki ağabeyim bizlere göstermedi. Tahsil hayatım küçük yaştan itibaren dışarda geçtiği için ne kadar tarla var tam olarak bilmiyorum. Tatsızlık çıkmaması adına ağabeyimin haberi olmadan bulunduğum ilden tarlaların tam listesini, Anne babamın rızasıyla veya kandırarak üzerlerine almış oldukları tarlaların listesini, nakit paraları ve veraset ilamını nasıl temin edebilirim. Mirasın paylaşımında anlaşamasak nasıl bir yol izlemeliyim. Avukatlık masrafları ne kadar tutar

Merhabalar tebernus bey nasilsiniz.benim sorum akkoza projesi kozapark ile ilgili olacak.2016 aralik teslim 4 ay da opsiyonla 36 ayı var. 1arti1 65 mertekare serefiyeli daire senetle 60 ay odemeli toplam 205.000 e geliyor.birinci sorum bu fiyatlar uzerinden o bolge prim yapar mi bu projede.2.ci sorum,banka kredisi e uygun denildi.bu ruhsat vesaire hicbir sorunu olmadigi anlamina gelir mi. 3.cu sorum ise firmanin guvenilirligi hakkinda... tesekkurler kolay gelsin.kendi ize iyi bakin.bize lazimsiniz :))