İÇDAŞ Çelik Enerji Tersane ve Ulaşım Sanayi A.Ş., termik santrallerin yoğunlaştığı Çanakkale`ye 60 MW kurulu gücünde Biga Rüzgar Enerji Santrali inşa edecek. İçdaş Biga Rüzgar Enerjisi Santrali, Çanakkale`ninBiga ilçesi civarında Keçibayırı Tepe - Muhittin Tepe - Zeytin Tepe - Boz Tepe - Hacıdede Tepe - Güllüdere Tepe -Küçükalan Tepe - Üçyollar mevkiinde kurulacak. Santrallerin kurulacağı bölgelerden tarla almak istiyorum. Sizce akıllı bir yatırım olurmu?

Merhaba Teberrüş Bey 32 dairelik sitemize daha risk analiz raporu alamadan 27 kişi dairesini boşalttı.diğer 5 kişi için kış geldiğinde kazan yakma zorunluluğu varmı? Sitemizde ipotekli bir dairenin yargı süreci başladığından ve yıkım işlemi yaptırılmayacağından, risk analizini ve devlet destekli banka kredi hakkımızı kaybetmemek için bu işlemlere bir yıl sonra başlamak istiyoruz.Diğer 5 kişi oturmaya devam etmek istiyor.

Merhaba herkese. Yeni takipcinizim itiraf etmek isterim ama bundan sonra devam. Soruma gelecek olursak " Avrupa Konutlari Tem 3 arti 1 Guney cephe ust kat daire 1.5 Milyon TL . Kendim oturacagim uygunmu ? ...... 1000 den fazla projeye baktim en mantikli oturulabilir oturmus extra guvenlikli tek site burasi . Avrupa konutlari tem karim ve akrabalarim hayran kaldi....Ne dersiniz kapora verdim.

Kolay gelsin Tebernüş bey, ben içinde oturacağım ve değeri de artacak (en azından değerini kaybetmeyecek) bir ev almak istiyorum. Sizin sitenizi hem geriye dönük hemde günlük okumaya çalışıyorum. Araştırmaya da devam ediyorum. Açıkçası bütçemde kısıtlı. Daha önce Avcılarda Academiayı önerdiğiniz zamandan bu zamana site ikiye katlamış. Hala daha önerirmisiniz? Değerini buldumu? Birde içinde oturmayı düşündüğüm için ben academianın etrafındaki fabrikalardan şüpheliyim. Sanırım siz daha önce academiadan daire almıştınız. Bu fabrikalar 7 24 çalışıyormu? plastik fabrikaları falan var. Sürekli oturacağım için sıkıntı oluştururmu? Siz projeyi bildiğiniz için sormak istedim. Bunun dışında Halkalı Tokiden 2+1 daire almakmı daha mantıklı? Bu fulya menekşe manolya sitelerinden falan. bunlar kapalı site değil galiba ama. metrekare olarak çok büyük bir fark yok gibi ikisi arasında ama ne dersiniz Academia 1+1 mi Halkalı Toki 2+1 mi almak mantıklı?

Ege Yakası konut projesinde 3+1 150 metrekare ve 50 metrekare bahçeli daire 790 bin liraya almak mantıklı midir sizce oturmak için belki kiraya da verilebilir .Teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Istanbul ve Londrayı karşılaştırdığımızda çok büyük benzerliklere rastlanıyor.Acaba bu benzerlikler uzun vadede ( 20-50yıl) emlak fiyatlarından yansır mı ? Benzerlikler; 1..Her 2 şehir yüzyıllarca dünyayı yönetmiş imparatorluğun başkenti 2..Her 2 şehir ticaret ve finans merkezi 3...Her 2 şehirhava ve denizde ulaşım merkezi 4...Her 2 şehirmoda ve alışveriş merkezi 5...Her 2 şehirin14-17mio nüfusu var ve sürekli göç alıyorlar 6...Her 2 şehirArap yatırımcıların gözbebeği 7...Her 2 şehir dünyanın en çok turist çeken şehirleri 8...Her 2 şehir ülkelerinin önünde olan 2 marka 9...Her 2 şehir çok kültürlü, çok dilli ve karam etnik yapıda 10...Her 2 şehir en çok yaşanmak istenen 2 metropol 11...Her 2 şehir özel okul ve üniversiteleri ile birer öğrenci şehir ve eğitim merkezi Bu kadar benzerlik sonrası aradaki tek fark Emlak Fiyatlarında ; Londra'da en ucuz ortalama m2 evler 5000usd'den başlıyor ; Istanbul'da ise 1000-1500usd . Sizce aradaki bu makas ve fark orta ve uzun vadede Istanbul lehine kapanmaz mı veya daralmaz mı? Platformadaki okurlarınız ve sizle kısa bir beyin fırtınası yapabilir miyiz acaba ?

Tebernüş Bey merhaba, size sorum Tarabyaüstü bölgesi ile ilgili olacak. Bu bölgede, her ne kadar Tarabya meydanının bir paralel sokağında milyon dolarlık süit daireler, villalar son 2-3 yılda nasıl olduysa yapılabildiyse de, yaklaşık 30 yıldır çivi bile çakmaya imar izni verilmemiş. Bu bölgedeki arsalar genelde arsa paylı tapulardan oluşuyor. Herkes kendi kafasına göre 2 katlıdan 5 katlıya kadar evler yapmış, bir standart yok, ama boğaza (Tarabya koyuna) 500 metrelik mesafede bir yerleşim yeri oluşu, nispeten yeşil bir bölge oluşu, şehrin keşmekeşliğinden kalabalıklığından uzak oluşu, Hacıosman metrosuna 5dk mesafede oluşu, yeni marina ve oteli burayı bence çok kıymetli yapıyor. Fakat tüm bu artı yönlerine rağmen halen imara açılmamış olması ilginç. Bu bölgedeki Grand Tarabya Otelini bile tekrardan sıfırdan yapamayız diye tamamen yıkamadılar, iskeletin üzerine yenilediler. Bu bölgeye sizce imar izni çıkar mı, çıkmamasının sebepleri nedir, izin çıkarsa ne zaman çıkar, çıkması için nelerin gerçekleşmesini bekliyor yetkililer sizce? Bu bölgeye bu haliyle yatırım yapılabilir mi (ev veya arsa olarak)? teşekkürler.

Merhaba, umarım iyisinizdir. Tamamı nakit ödenecek bir İstanbul Cihangir bölgesinden gayrimenkul yatırımı şu dönem için mantıklı mı? USD ve altın birikimimi bozacağım. Beklemeli miyim yoksa? Teşekkürler..

İyi günler Tebernüş Bey. Ankara'da bir gayrimenkul yatırım ortaklığı ofisi 825000 TL'ye İzmir Konak Eşrefpaşa hastanesinin arkasından arsa hissesi satıyor. Karşılığında orada yapılacak olan 2.300.000 TL lik rezidanstan verecek. Eroğlu inşaat adında bir şirket yapacak. 2 sene içinde teslim edilecek. Sizin düşünceleriniz nedir?

2008 krizinin temelleri Amerika?nın tüm halkına ev sahibi olma vaadiyle çok sayıda düşük faizli konut kredisi verme politikasıyla 2000?li yılların başında atılmaya başlandı. Ancak bu sayı o kadar fazla ve bilinçsizce ilerliyordu ki bir noktadan sonra kontrol edilemez bir hal aldı. İnsanlar birden fazla konut kredisi çekiyorlar ve hiçbir banka bunu denetlemiyordu. Kredi derecelendirme kuruluşları doğru bilgi aramaksızın insanlara yüksek kredi notları veriyordu daire fiyatları sürekli şişiyordu ve mortgage krizi patladı daire fiyatları çakıldı. Gidişatı bu yönde olan Türkiyenin yakın gelecekte böyle bir krizle başbaşa kalma olasılığını nasıl değerlendiriyorsunuz ? sizcede konut fiyatları hane halkının yıllık gelirinin çok üzerinde değilmi ?