Merhaba Tebernüş bey, şu anda kiracı olarak pendik uydukent te ikamet ediyoruz ve kendimize ait bir evde oturmak istiyoruz. Gebze mutlukent te 2 yaşında site içersinde 3-1 daire yi 175bin tl ye buldum ve kiralar 600-700 arası gibi, Pendik uydukentte ise bu fiyatların yanına bile yanaşamıyoruz,5-10 yaşları arasında bir sitede 2-1 daireler 210-230 gibi fiyatlarda kirada 800-900 arası. semt olarak oturum acısında yatırım acısından ne yapacağımıza karar veremedik. sizce biraz daha borcun altına girip pendik ten mi yoksa gebze den mi ev almalıyım ?

merhaba Gürsel Bey, sefaköy tevfikbey mah.de bulunan evimizin arsası yaklaşık 90m2 ve 7/7/2009 tasdikli imar planına göre %50sinden daha fazlası yola gidiyor,komşumuzla müteahhite vermek istiyoruz,müteahhitin söylediğine göre arsamızdan 30m2 yer ancak kalıyor.Belediyeye defalarca sorduk burada bir kentsel dönüşüm çalışması olmadığı için şimdilik birşey yapmayın diyorlar,ancak evimiz de eski,tadilat için harcama yapmak istemiyoruz,ne yapmamız gerek,imar planını değiştirme durumu olabilir mi?teşekkürler..

Tebernus bey , önceki mesajıma hızlı cevabınız için teşekkür ederim . VADİTEPE de Güney cephe , göl manzaralı 4+1 , daireyi bir tanıdıktan devir alacağım , bana maliyeti 3000 TL/m2 civarında olacak .üstelik yarısı da 3 yıl 0 faizli ödemeli olacak . Maliyeti bir buçuk yıl önceki mesajları incelediğimde o dönem ki çıkış fiyatlarına yakın görünüyor . Ne dersiniz alınabilir mi ?

2011 yılında Şanlıurfadan bir ev aldım. Şuana kadar dairede oturuyorum. 2 gün once dairemde can ve mal güvenliği taşıdığıma dair bir ihtarname aldım. Daireme 8 mt den daha az bir mesafeden 154 KV yüksek gerilim hattı geçiyormuş. Hukuki olarak dairemi satın aldığım mütahide iade etme hakkım var mı ?

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.

Merhabalar bursanın büyük firmalarından birinin gelişen bir bölgedeki rezidans projesinin daha üst katlarda (çatı katı hariç) bir alternatif olmadığı için, tapuda 1.kat geçen esasen 3. balkonda olan cadde yönündeki dairesine talip olduk. Ancak öğrendikki bu kattaki daireler ofis tapulu olacakmış. ve yönetim kararı gereği ofis olarak kullanılamayacak sadece ev olarak kullanılmak zorunda olacakmış. projedeki tüm daireler ofis tapulu olanlar dahil aynı fiyattan 139.000den satılmaktaydı. Memurum. Bu şartlar altında bu daireyi almak mantıklı mıdır? aynı fiyata çatı katı ev tapulu olanı mı almak mantıklıdır? Şirket firma olmadığımız için kdv iadesi gibi bir imkandan yararlanamadık satarken bu durumun bir artısı olur mu? ayrıca ofis tapulu dairelere kredi cıkmıyormuş. satarken bu ne kadar etkili olabilir? cevaplarınız için teşekkürler.

Merhabalar tebernus bey nasilsiniz.benim sorum akkoza projesi kozapark ile ilgili olacak.2016 aralik teslim 4 ay da opsiyonla 36 ayı var. 1arti1 65 mertekare serefiyeli daire senetle 60 ay odemeli toplam 205.000 e geliyor.birinci sorum bu fiyatlar uzerinden o bolge prim yapar mi bu projede.2.ci sorum,banka kredisi e uygun denildi.bu ruhsat vesaire hicbir sorunu olmadigi anlamina gelir mi. 3.cu sorum ise firmanin guvenilirligi hakkinda... tesekkurler kolay gelsin.kendi ize iyi bakin.bize lazimsiniz :))

selam tebernüş bey büyükşehir belediyesi ve esenyurt belediyeinin derdi nedir anlayamıyorum firmalar batıyor evlerini teslim edemiyorlar haliyle ev alanlarda çok zor durumda fi life fiyapıdan daire aldım teslim alamıyorum son olarak osmanlı inşaat ta iflas erteleme açıklamış yangın var lütfen yeter artık şu sorunu çözsün belediye artık bu firmalar batarsa tam felaket ve enkaz olacek esenyurt umarım bu yazımı kadir topbaş ve esenyurt belediye başkanı okur yada siz iletebilirseniz çok iyi olur saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, 250.000 TL daireleri yatırım amaçlı ama daha çok da kira getirisi için araştırıyorum. 4 alternatif belirledim 1.Alt. Kartal-Elitrise Teknik yapı :1+1 2.Alt. Doğu Ataşehir 1+1 3.Alt.Soyak Yenişehir 4.Alt. Maltepe -Altayçeşme Teknik yapının: Aiadatları fazla kiracı bulabilir miyim? Doğu Ataşehir:Çok fazla kiralık 1+1 var Soyak Yenişehir: Belediye ile ortak alanların kullanımı konusunda sorun yaşanıyıormuş? Maltepe de ise site özellikli dairelere param yetmiyor. Sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var . Lütfen bilgi verir misiniz ? Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Hayattepe projesi'nde 1+1 85 m2 daire 340bin TL gibi. Projenin arazi olarak yüksekte olması ve bazı detayları hoşuma gitti ve sanırım otoban üstünden bir bağlantı yoluyla ileride kocatepeye (forum AVMye) de bağlanacak. Ancak, şu anda metro istasyonlarına ulaşımı zor, entegre edilmemiş ki zaten Ora AVM de bu sebepten iflas etti. Bölgedeki rakibi Yorum'da 65m2 daireler yine benzer fiyatlardan gidiyor (tabi m2 fiyatı 4 değil 5bin TL) ama kira çarpanı oldukça iyi. Yorum'dan iknci el ya da Hayattepe arasında kararsız kaldım. Siz ne dersiniz?