Hilal Hanım merhaba, Noterde düzenlenmeyen, müteahhit firma ile alıcı arasında düzenlenen ve imza edilen, yani aslında bir resmiyeti olmayan gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinin hukuksal bir geçerliliği var mıdır yok mudur? Bu konuda internette araştırma yaptığımda çelişkili bilgiler ortya çıkıyor. Bir kısım hukukçu, beyaz kağıt üzerine değil, mutlaka noterde matbu evrak üzerinde gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesini tavsiye ediyor. Sizin tavsiyeniz de aynı yönde midir ? Çeşitli nedenlerle bu yapılamadığında, yani sadece iki taraf arasında, notersiz bir sözleşme yapıldığında, yine de taraflar mahkemeye başvurduğunda, sözleşmenin hukuksal geçerliliği var mıdır? Bu sözleşme alıcıyı korur mu ? İkinci olarak örneğin 500.000 liralık bir gayrımenkul satış vaadi sözleşmesini noterde düzenlediğimizde ne kadarlık bir harç çıkıyor ? Bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş Bey Tekrar Merhaba diğer sorum Beylikdüzü Aktel residence ile ilgili bu sitede 160m2 3+1 daire fiyatları 270 ile 280 000 arasında na tamam daireler ise 230 000 civarında satılmakta alıp dileğinize göre düzenleyebiliyorusnuz.sizce fiyatları uygunmu burdan ev alıp oturmak ,bölgeye alışamaz isem kiraya vermek yada satmak istiyorum yanlış bir yatırım olurmu Aktelden ev almak teşekkür ederim.

Merhalar Tebernüş Bey daha önce Başakşehirdeki dairelerim için sualim olmuştu verdiğiniz cevaplar için müteşekkirim.Elimde 30.00-40.00 TL civarı fazla miktar var bununla Allahtan bir mani gelmesse 1.5 ay civarında temeli atılması beklenen Çanakkale köprüsü ile prim yapar düşüncesi ile arsa almak istiyorum yorumlarınızı okudum genelleme olarak yüksek demişsiniz size Beykoz için suallerim olmuştu yanlız öyle absürt rakamlar isteniyorki illaki bir gün birileri gelip zaten istediğimiz meblağı verir diye reel olmanın çok ötesinde talepde bulunduğu ve zaman kaybetmemek için Çanakkaleyi düşünüyorum ama alıcı ve satıcı bir hikayeye inanıp alım satımı yapıyorsa tabiri caizse bir yerde patlayana kadar devam edecektir.Sizce elimdeki rakam ile çanakkale doğru bölgemi yoksa başka mevkileremi bakmam gerekir.Genel bir bilgi vermekten ziyade bir noktaya yönlendirme yapabilirseniz çok memnun kalırım iyi çalışmalar

Merhabalar, öncelikle nasılsınız. İyi olmanızı dilerim. Gayrimenkul Sertifikası hakkında kıymetli düşünceniz nedir. Ev sahibi olmak istiyorum bu iyi ve güvenilir bir fırsat mıdır. Simdiden çok teşekkür ediyorum cevap için.

Merhaba, umarım iyisinizdir. Tamamı nakit ödenecek bir İstanbul Cihangir bölgesinden gayrimenkul yatırımı şu dönem için mantıklı mı? USD ve altın birikimimi bozacağım. Beklemeli miyim yoksa? Teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey . Ankara ya da İstanbul dan peşin para yatırarak , topraktan ev almak uygun mudur ? Yatırım anlamında daha kazançlı olunur mu ? Artık kredi verilmiyor . Bu nedenle büyük inşaat firmalarıyla peşin ödeyerek ya da ara ödemeli ev almak ne derece mantıklı olur . Teşekkür ederim.

Merhabalar. Bizimevler projeleri ile ilgili yazılarınız okudum . Dün talep formu bırakmıştım bugün whatsapp üzerinden döndüler fiyatlar 2.5 2+1 120m2, 2.750 3+1 190 m2 olarak geldi . Ve senetle de satış yapabiliyorlar . Benim sorum şu birbirine rakip demişsiniz projeler için arka arkaya yapıldığı için. Şimdi alsak proje bitiminde satıp başka bir bölgeden ticari bina almak istiyorum sizce karlı olur mu ? ticari binayı kendimiz kullanacağız bu sebeple binadan kira geliri elde etme gibi bir düşüncem yok .

Turgutreis Dereköy de 172 dönüm arazim 2008 senesinde ekolojik dengesi korunacak alan ilan edildi. Bu taşınmazın imara açılması mümkün mü? Eğer mümkün ise hangi birim ile iletişime geçmek gerekir? Teşekkür ederim Sn. Kireçci.

2008 krizinin temelleri Amerika?nın tüm halkına ev sahibi olma vaadiyle çok sayıda düşük faizli konut kredisi verme politikasıyla 2000?li yılların başında atılmaya başlandı. Ancak bu sayı o kadar fazla ve bilinçsizce ilerliyordu ki bir noktadan sonra kontrol edilemez bir hal aldı. İnsanlar birden fazla konut kredisi çekiyorlar ve hiçbir banka bunu denetlemiyordu. Kredi derecelendirme kuruluşları doğru bilgi aramaksızın insanlara yüksek kredi notları veriyordu daire fiyatları sürekli şişiyordu ve mortgage krizi patladı daire fiyatları çakıldı. Gidişatı bu yönde olan Türkiyenin yakın gelecekte böyle bir krizle başbaşa kalma olasılığını nasıl değerlendiriyorsunuz ? sizcede konut fiyatları hane halkının yıllık gelirinin çok üzerinde değilmi ?

Yarım kalan inşaatlardan daire almak risk ancak sizce hangisinde ışık var? Fikirtepe bölgesinde yarım kalan Haldız ve Teknik yapı projesi Ödül istanbul projesi beylikdüzü Emporia istanbul Ümraniye Hali hazırda kira getirisine ihtiyacımın olmadıgı bir dönemde olduğum için bittiğinde yatırdığım ana parayı yükseltmek amacıyla araştırma içerisindeyim ancak her projeden yer alınmıyor riski çok siz benim yerimde olsanız nasıl bir yol izlersiniz ? Biliyorum yönlendirme yapmıyorsunuz ama en azından fikrinizi paylaşırsanız teşekkür ederim.Bu yazmış olduğum projelerden en ümitsiz olanı emporia istanbul diye düşünüyorum ama sizin düşünceleriniz benim için önemli.