Merhaba Tebernüş bey. Yıllardır sizin sıkı bir takipçinizim :) İlk kez bir soru sormak istiyorum. silivri koza çiftliklerinde bir 20 dönüm arazi satın aldım2.4 milyona fakat tarım arazisi olarak geçiyor. bu yer ile ilgili öneri ve tavsiyeleriniz nelerdir. alma sebebim asfalt kenarı olması ve kuzay marmara otoyolu silviri çıkışına çok yakın olması ve çevresinde var olan çiftlik evleri

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Esenyurt ilçesinde yer alan 11 Bloktan oluşan ve toplam 230 konutlu bir sitede ikamet ediyorum. 26 Eylül 2019 tarihinde meydana gelen depremde binalarımız hasar gördü. Bakanlık yetkilileri siteye gelerek bütün binalarda inceleme yaptı ve raporun kesine yakın olarak riskli bina kategorisinde değerlendirileceğini şifaen ilettiler ve raporun çıkmasını bekliyoruz. Şuanda site sakinleri olarak bizde bir panik havası hakim ve ne yapacağımızı bilmiyoruz. Şayet tahliye ve yıkım kararı çıkarsa ve site kentsel dönüşüme girerse, site sakinleri olarak bizlerin, mağduriyet yaşamaması adına nasıl bir yol izlemeliyiz? Görüşünüzü rica eder ve desteğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla

merhaba, tebernüs bey sorum e devlette su sekilde yazoyor anlayamadim beni aydinlatirsaniz sevinirim edinme sebebi 2981 S.Y. Göre Hak Sahibi Lehine Tahsis İşlemi Hisse Pay/Payda 3.000/56.000 tekrar altta Edinme Sebebi Satış Hisse Pay/Payda 1.000/32.000 yaziyor ne manaya geliyor anlaya bilecegim sekilde yazarsaniz sevinirim saygilar sunarim

İyi günler efendim,Arnavutköyde imarlı ifrazlı kaks:%15 Gabari 6.50 hisseli bir tapuya yatırım yapmak istiyorum.Ancak bu konuda çok acemiyim ve ilk kez böyle bir alım yapacağım için sizden uygunluk rica ediyorum.Hisse sahibi payına karşılık 100 metrekareye 61500? istiyor.Cevabınıza göre satıcıya dönüş yapacağım ve alternatif olarak eğer sizin önerebileceğiniz başka bir yer de varsa memnun olurum.Şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim..

Merhaba Tebemüş Bey, Öncelikle Türkiye gibi bir ülkede yaşam boyunca herkesin kafasını sokacağı bir ev arayışı ile ömür geçirmesinde sektörel tecrübenizle verdiğiniz samimi ve doğru yönlendirmeler için başta şahsım ve tüm yardım isteyen kişiler adına teşekkür ederim. Size samimi olarak söylemek istediğim 58 yaşında yalnız yaşayan allahtan başka kimsesi olamayn bir emekliyim. Zar zor çalışarak 250.000 TL biriktirebildim. İstanbulda yaşamın ne getireceği bilinmez biliyorsunuz o yüzden sadece bu bütçeme uygun medeni güvenli bir yerde yaşamak istiyorum Bu konuda bana toplu taşıma yakın ( bütçem az olabilir ama imkanım bu kadar malesef) önerebileceğiniz bir proje var mıdır? Avrupa yakası önceliğim ama dediğim gibi medeni insanların yaşadığı metro gibi toplu taşıma uygun her proje bana uyar 1+1 2+1 tercihim. Biraz özel oldu mesajım ama yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla Levent Ender

Tebernüş Bey merhaba, Sur Yapı Sultanbeyli İlkbahar projesinden 2+1 ev almaya niyetlendim. Peyzaja bakan blok 5. kat brüt 93 net 67 metrekare, Aralık 2017 teslim. Tamamlandığında 1.300-1.400 arası kira getirisi beklentim var. Fiyat 48 ay şirket finansmanıyla 344 bin TL, peşin fiyatı yaklaşık 310 bine karşılık geliyor. Sizce fiyat makul mü, teslime kadar ne kadar bir değer artışı beklemek makul olur. Bunlara ilaveten, bir arkadaşımdan Sur Yapı'nın mali sıkıntıları söz konusu olduğunu, iş yaptırdığı kişilere ödeme yapmadığı için mahkemelik olduğunu duydum. Ben araştırma yaptığımda böyle bir bilgiye ulaşmamıştım. Sizce bu duyuma ne kadar güvenilebilir, gözümü kapatıp Sur Yapı'dan ev almak mantıklı mı? 4 yıllık birikimimi bağlamadan önce görüşlerinizi almak isterim. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bilgilendirici yazılarınız için çok teşekkürler. Bu zamana kadar çok yardımlarınız dokundu, minnettarım. Yazılarınızda ofis veya dükkan yatırımının ev yatırımına göre daha iyi bir tercih olduğunu belirtmiştiniz. Bu noktada görüşlerinizi okuduktan sonra yatırım amaçlı araştırmalarımı bu yöne de kaydırdım. Şimdi iki karar arasındayım. Kurtköy?de iki dairem var ve alış fiyatım ile bugünkü değerleri arasında güzel bir fark oluştu geçen 4 yıl içinde, değerleri neredeyse 2 katına yaklaştı alış fiyatıma göre. Sizce şu anki birikimim ile Kurtköy?de 3-5 yıllık, 170-180 bin liraya bir daire daha mı almak, yoksa Kadıköy Bahariye civarında 20-30 yıllık binalardaki 70 bin civarı ofislerden iki tane mi almak daha kârlı bir yatırım olacaktır? Ofisler için kira çarpanı 160-170 gibi çok iyi seviyelerde, Kurtköy?de bu orana yaklaşabilen bir yatırım alternatifi bulamadım. Emin olamama sebebim Kadıköy?de fiyatların artış hızı ile Kurtköy?dekini karşılaştıramamak. Bir ev alıp kiradan 700-800 lira kazanmaktansa daha az yatırım ile iki adet ofisten toplamda yaklaşık 900 liraya yakın kira alabiliyorum. Ama Kadıköy?deki fiyatlar ne hızla artmaya devam eder, prim oranını Kurtköy ile karşılaştırabilir misiniz? Yani kira almak güzel ama bir yandan da yatırımımın kendi değeri ne kadar artar bilemedim. Değerli görüşlerinizi alabilirsem çok sevinirim. Saygılarımla.

Dün Fatma Gürses hanım 1+1 daireye 477 bin fiyat aldığını belirtmişti. Bugün satış ofisine gittiğimde en düşük 1+1 daire 515 bin fiyat yazıyordu. Bu %10 luk fark nerden kaynaklanıyor acaba? Bir gecede zam mı yaptılar? Bu aidat bedelleri caydırıcı bir etken olabilir mi?

Merhaba. Canan residence, Sarissa ve Elit Life projelerine komsu olan ve yaklasik 20 yasindaki Vural 2 sitesinde 115 m2 brut, 3+1, 200.000 tl bedelli bir daire ile ilgilenmekteyiz. Site birbirine cok yakin ve 10'ar katli 5 bloktan olusuyor. Mevcut hali ile sunacagi yasam konforu, etrafindaki projelerin cok cok altinda.. Ancak sitenin lokasyonu cok iyi. Bu sitenin kentsel donusumden nasibini alma ihtimali nedir? Yapmayi dusundugumuz bu yatirim ne derece mantikli? Vereceginiz bilgiler bizim icin cok kiymetli. Simdiden tesekkurler.

merhabalar, nidakule kayaşehir projesinin ticari bloğu hala satışa çıkmadı. emlak konutun yeni kampanyasında satışa çıkar diye düşündüm fakat satışa çıkmadı. çıkmama sebebiyle ile ilgili bilginiz var mı? ayrıca aynı şekilde park mavera 3 projesi ninde satışa çıkmama sebepleri nedir acaba. tşk.