Merhabalar son birkaç aydır sorduğum soruyu tekrarlamak istiyorum. Siyah Kalem in Zekeriyaköy projesi ile ilgili bir gelişme var mıdır ? En son Ocak ayında ruhsat alacaklarıdı diye biliyorum. Ayrıca TOKİ ihalesinden epeyce bir süre geçmesine rağmen halen projenin ortaya çıkmamış olması bizlerin bilmediği bir sorundan mı kaynaklanmaktadır. Teşekkürler Te

Merhabalar ; 09/02/2017 tarihli imar durum bilgilerinde Ölçeği 1/2050 olan, Plan Fonksiyon Bilgisi Günübirlik Tesis gözüken, park+rekreasyon alanı olarak ifade edilen bir arsamız vardır.Arsa hisseli olup 11,500,83 tapu yüzölçümü vardır. Bu bilgiler doğrultusunda bu arsaya kısa dönemde bir konut imarı onayı mümkün olur olur mu ? Ve ya özel olarak hissedarların imarın hızlandırılması için yapması gereken bir takım işlemler var mıdır? Arsamız pendik esenyalı bölgesindedir.

Merhaba Tebernüs Bey, gecen sene hazirandan bu yana dairelerimi satiyorum, hepsi ayni tip, ayni site 1+1 daireler, lokasyon esenyurt, bizim mahallede yabanciya ikamet yasak, bu yüzden fiyatlar son 1 yilda diger bölgelere göre cok cikmadi . Gecen sene haziran 70 bin dolar, bu sene mart 75 bin dolar, dün iki tanesini birden tanesi 80 bin dolardan sattim. Hepsini yabancilar aldi, (TC vatandasi olmuslar) Türkler fiyat bile sormadi, dolar bazinda yükselis devam ediyor, ev ve kira fiyatlarinin düsmesi icin yapilmasi gerek tek sey var: YABANCIYA satis YASAKLANMALI!!! Baska cözümü yok, kiralara %25 sinir ile extra vergilerle bu is olmaz. Yabanciya satis yasaklansin gayrimenkul fiyatlari ve kiralar yerlede sürünür, daireleri sattigim sitede 2018'de kiraci bulamiyorduk, aidat ödüyorduk bos daireler icin. Insanlarimiz bosuna ev fiyatlari düsecek diye umutlanmasinlar diye yazdim.

2008 krizinin temelleri Amerika?nın tüm halkına ev sahibi olma vaadiyle çok sayıda düşük faizli konut kredisi verme politikasıyla 2000?li yılların başında atılmaya başlandı. Ancak bu sayı o kadar fazla ve bilinçsizce ilerliyordu ki bir noktadan sonra kontrol edilemez bir hal aldı. İnsanlar birden fazla konut kredisi çekiyorlar ve hiçbir banka bunu denetlemiyordu. Kredi derecelendirme kuruluşları doğru bilgi aramaksızın insanlara yüksek kredi notları veriyordu daire fiyatları sürekli şişiyordu ve mortgage krizi patladı daire fiyatları çakıldı. Gidişatı bu yönde olan Türkiyenin yakın gelecekte böyle bir krizle başbaşa kalma olasılığını nasıl değerlendiriyorsunuz ? sizcede konut fiyatları hane halkının yıllık gelirinin çok üzerinde değilmi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben geçen yıldan beri İstanbul bulda daire bakıyorum. Kendim yurtdışı da almanyada yaşıyorum. Bir stüdyo daire beğendim, iki ay öne 320 bin TL Di, ve gerçekden çok vardı. Şu an tek bir daire var ve 350 bin TL. Sanırım faizler düşdüğü içinmi acaba? Bu almanyada da ev daire bulmak çok zor oldu o yüzden. Sizce artış daha da olurmu acaba. Bazen insan pişman oluyor, fakat belki de kısmet böyle mis.

Üstat merhaba, Atasehir Agaoglu Starland ya da Southpark projelerinden bir tanesinden yatirimlik 1+1 ev almayi dusunuyorum. Yuksek kat onu acik evler 530 bin tl civarinda 1800-2000 tl kira getiriyor. 70 brut 53-54 metrekare neti var. Kira carpani su an yuksek ancak metro gelince finans merkezi bitince mantikli bir yatirim haline gelir diye dusunuyorum. O bolgedeki 2-3 yil sonraki getiri durumunu ve anlattiklarimin akilli bir yatirim olup olmayacagini yorumlarsaniz sevinirim. Saygilarimla Ferit Vatansever

İyigünler bizim bir arsamız var bu arsa üzerinde millieğitim bakanlığınca sadece okul yurt yapılması ile ilgili şerh var bu mülk bize miras olarakintikal ettive en az 30 senelik bir durum sorumuz bu şerhi nasılkaldıa biliriz nerelere müracaat etmeliyiz.

Merhaba Tebernüş Bey, Innovia Arifiye'de 1+1, 59 m2 2.katta site içine bakan bir daireye yatırım yapmayı düşünüyoruz. Ödeme planı olarak 66 bin TL peşinat ve 1540 TL aylık faizsiz 100 ay ödeme planı bulunuyor. Sonuç olarak, toplamda 220Bin TL'ye mâl olacak. Ayrıca, 3-4 Ay sonra evin teslim edileceği söyleniyor, 1000-1200TL civarı bir rakama kiraya verilmesi bekleniyor. Faiz ödemeyecek olmamız ve taksitleri rahatça karşılayabilecek olmamıza ek olarak lokasyonun gelişmekte olması sebebiyle bu yatırım çok mantıklı geldi, sizce ne ölçüde doğru bir yatırım olur cevaplarsanız çok seviniriz.

Tebernüş Bey, Metsan İnşaat'ın Kartal E-5 Metro durağı arkasında gerçekleştirdiği nitelikli bir rezidans AVM karma proje var, muhakkak ki siz de çok iyi biliyorsunuz. Kafama takılan konu hakkında düşüncelerinizi rica ederim. Brüt 90m2'ler , net yaklaşık 55-60 arası farklı 1+1 daire tipleri için (19-23 katlar arasında - deniz görmeyen arka cepheler ) 850.000 TL'lerden başlayan fiyatlar talep ediliyor, karma proje şık ve güzel fakat bu fiyatlar aşırı yüksek değil mi ? Benzer E-5 metro civarı karma projelerde 1+1'ler 450-500 aralığında iken bu proje her ne kadar kaliteli de olsa bu fiyatlandırma ile yatırım düşünebilir miyiz veya makul alım fiyatları sizce ne olabilir ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

babamın borçlarından dolayı banka kredisi ödenmeye devam eden evimizin zaten faizinin büyük kısmı ödendiği için satmadan herangi bir hacizden dolayı şerh konulmasından korktuğumuz için bizimle soyadı farklı olan teyzeme tapudan ipotekli şekilde devir yapabilirmiyiz bu şekilde satışı teyzeme geçerse tapu harcı hariç başka bir ödemeyle karşılaşırmıyız ödenmeye devam kredi babamın üzerine aynı şekilde devam edebilirmi zor durumdayız sizden acil bir cevap bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.