Tebernüş bey hayırlı bayramlar dilerim, Yurtdışında yaşıyorum kağıthane Serakent te bir evim var.. Şu anki değeri 450.000 TL Kat seneye mahmutbey mecidiyeköy metrosu açılacak. Aklımdan geçiriyorum satıp Beylikdüzünden iki tane daire almay Metro geldikten sonra prim yapar mı Beklediğime değer mi olacak prim .. daha önemlisi siz tavsiye eder misiniz yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Hakan Gökkaya

Sayın Tebernüş Kireççi, Son dönemlerde Gelişmekte olan Trakya bölgesinde Muratlı Çorlu Tarafında emlak gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapmaktayım, Müşterilerime gerekli bilgi ve Atılım yapmaları için onlara bilgilendirimekteyim, biz onlara bu bölge gelişecek gelin toprak alın dedikçe insanımız korkuyor zarar edeceğini düşünüyor ve yada başka bişey bu düşünceleri nasıl ortadan kaldıra biliriz bi cevabınızda okumuştum ; hayatı cesurlar kazanır. cesur olun. korkak bezirgan ne kar eder ne ziyan. demiştiniz çok doğru bence, Tekirdağ sürekli gelişen bi bölge değilmi İstanbul dan ve Anadolu dan müşterilerimiz var alırken kazandılar satarken dahada çok kazanacaklar eminim teşekür ediyorum.

1975 yılında ç.kale-ayvacık -gürpınar tapuda kayıtlı 14 pafta,2686 parsel de kayıtlı,275 m'2 parsel yapılmış arsa aldım.o zmandan beri emlak vergisini veriyorum.Şimdi o arsama bir bina yapmak için ayvacık bel.ne başvurdum,oraya ç.kale özel idare bakıyor dediler.Ç.kale özel idareye geldim oraya bir şey yapamazsın orası yeşil alan oldu sakın elini sürme ceza alırsın diyorlar.Ben hala vergisini ödemeye devam ediyorum halbuki burası seneler önce milli emlak tarafından yeşil alana alınmış.Öyle ise burası için bana bir bedel ve bu zamana kadar devlete ödemiş ollduğum emlak vergisini ben nasıl geriye alabilirim.Buunu için hiç kimse bana şuraya dilekçe ver hakkını ara demiyor. Ne yapmam gerektiği konusunda bilgi verebilirseniz mutlu olacağım.Kolaylıklar diliyorum.

Tebernüş bey merhaba. Yatırım amaçlı Silivri Kiptaş 1.etapta bulunan dairemizi satıp halkalı Atakent mahallesi 2.3. Etaplardan 1+1 daire almak istiyoruz soruma gelince silivrideki dairemiz 75m2 iken 180.000 TL satış 700TLcivarıda kiralanabiliyor Atakent te ise 1+1 50m2 evler 210.000 TL ve 900TLcivarı kiraya verilebiliyor bu durumda sizce hangi bölge daha iyi pirim yapar hangisi daha mantıklı olur bu arada halkalı dan alacak olursak 30.000tl civarı kredi kullanmış olacağız.

Sayın Tebernüş bey.Karasu Deniz köyde yatırım amaçlı 500mt. civarı arsa almak istiyorum.En az 10 yıl beklemek düşüncesiyle ömrümüz olmazsada çocuklar için.Güçlü degilim emekliyim lütfen bu konuda bana yol göstermenizi rica ediyorum.Arkadaşım müthiş deger kazanacak ilerde dedi.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Yakacık Demirli Park sitesinden oturmak için 2+1 daire satın almayı düşünüyorum. 1nci sorum: Bahse konu sitenin konum itibariyle zemin etüdü ve alt yapısı nasıldır? 2nci sorum: Yakacık gelecek için rantabl midir? 3ncu soru: İlgili sitede ısınma merkezi sistem pay ölçerli olarak yapılıyor. Bunun yanı sıra anlayamadığım bir konu ise İSKİ'ye su aboneliği yapılmıyor. Aylık su ödemesi sıcak su ve soğuk su olarak ayrı ayrı site yönetimine yapılıyormuş.Bu nasıl birşey? Bu site ile ilgili genel düşünceleriniz nedir? Teşekkürler ve iyi çalışmalar, Osman Hürcan

Merhaba Tebernüş bey, değerli yazılarınız için öncelikle teşekkür ederim. Referans Kartal projesinden yatırım amaçlı brut 56 net 36 m2 ve satış fiyatı 200 bin TL olan 1+1 bir daire satın almak istiyorum. Projenin lansmanı Eylül ayında yapılacak ve 2 senede bitmesi planlanıyor. Kira getirisinin 800 TL civarnda olması bekleniyor. Bu proje prim yapar mı? Etrafında prim yapmasını sağlayabilecek planlanan bir yapı var mıdır? Projenin bulunduğu bölgeyi nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, emlak konut ayazma projesine başvuruda bulundum ve kurada 2+1 dördüncü kat brüt 150 metre kare daire hakkı kazandım. Dairenin fiyatının yüksek oluşu ileriye dönük, kafamda soru işaretleri oluşmasına neden oluyor. Sizce yatırım icin düşündüğüm bu projenin gelecegi hakkında öngörünüz nedir ?

Tebernüş bey merhaba, Sitenizden araştırdığım kadarıyla Merkez Zekeriyaköy projesine yabancı değilsiniz. Projeden liste fiyatı 1.137.000 TL olan bahçe dubleksi bir daire almak niyetindeyiz. Fakat arsa sahibi ile müteahhit firma Ortadoğu Gurup arasında henüz anlaşma sağlanamadığından projeye kredi alınamıyor ve teslimden 2 sene sonraya kadar tapu teslim tarihi veriliyor. Ortadoğu Gurup işbankası ile anlaşmış adımıza kendisi kredi alıyor fakat bir sıkıntı olduğunda (müteahhit battığında, arsa sahibiyle anlaşma sağlanmadığında, teslimde problem yaşandığında, bağımsız bölüm teslim edilmediğinde vs.) doğabilecek sıkıntılardan dolayı tedirginiz. Sizden proje, müteahhit ve durumla alakalı bilgi ve görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

Iyi gunler Serdar bey.Urla'nin Cesmealti bolgesinde denize sifir 1100 mülkümüz bulunmaktadir.Uzun bir suredir satilik burasi.Surekli bir dava suruyor.Isyedigimiz fiyat 1.5 milyondur.Sizce satilmali mi yoksa ilersi icin buyuk potansiyeller vaad eden bil bolge midir ? Orasi icin bildiginiz bir proje var midir ? Tesekkurler