Merhabalar Efendim ; Kağıthane DAP Yapı S Ofisten 48 ay vade ve ara ödemeler ile ofis aldım, 51 bin TL ödeme yaptım, ilk ara ödememin taksidi geldi ve 1 ay geciktirdim diye Ofisi mi fesh ettiler, ayrıca %3 ceza keserek ödemiş olduğum paraya da el koyuyorlar, gelip fehs dilekçesini imzalamamı söylediler, Bu durumda benim ne yapmam gerekiyor ? kanunen böyle bir hakları varmı ? Saygılarımla

Merhaba Ev arayışı içerisine girdik. Şuanda Okmeydanı'nda oturuyorum. Ev almak istiyoruz fakat Okmeydanı kentsel dönüşüm alanından eski dairemi almalıyım yoksa Esenler Tuna mahallesinde sıfır dairemi kararsız kaldım. Şahsen kentsel dönüşüm sonrası daha çok değerlenir diye düşünüyorum. Esenler ise zaten sıfır daire olacağı için değeri çok artmaz diye düşündüm. 2+1 90 metrekare evler Okmeydanı kira geliri 900 1000 tl civarında daire fiyatları 180 bin tl civarında Sizlerde fikir verebilirseniz sevinirim

Tebernüş bey selamlar bundan 25 yıl kadar önce arazimizden yuksek gerilim hattı geçmiş yerimizin diğer ortagı belli bi miktar ücret almış bunun karşiliğinda haberimizin olmadığından dolayı ne bir vekalet verdik ne bir imza attık nede bir ücret aldık sorum şu bunun belli bir zaman aşımı varmıdır ve ben hakkımı arayabilirmiyim bunun için hangi kurumu müracaat etmeliyim şimdiden teşşekkürler

sevgili abim iyi akşamlar. ben çekmeköyde oturuyorum.hatırlarsanız dubleks bir dairem vardı. ancak müteahit öyle bir daire yapmışki daire demeye bin şahit.bende ilk evim olduğu için bu işleri hiç bilmeden aldım.binanın altından su çıkıyor.çatı katındaki yağmur sularının giderlerini toprak altında bir yere başka bir gidere vermiş.normalde yasaya göre dışarı yola vermesi gerekiyormuş.bu su çatı katından gelen suların toprak altındaki giderleri patladıdamı çıkıyor bilmiyoruz.mal sahiplerine diyorum bu giderler normalde yasaya görede dışarı yola verilmesi lazım.2 bin tl ye yapıyorlar aramızda para toplayalım yapalım diyorum kimse yanaşmıyor.eğer bu çatı katındaki su giderlenin olduğu borular patlamadıda kaynak suyu ise su motorunun olduğu kuyuyu biraz daha derin açalım su temele gelmeden dışarı atılsın diyorum binamızın temeline zarar vermesin diyorum kimse yanaşmıyor.su motoru bozulmuş suyu tam atamıyor yanlardan su kaçırıyor yeni su motoru alalım diyorum yine kimse yanaşmıyor.sen niye karışıyorsun alt kattakinin evini su basarsa o yaptırsın sanane diyorlar.bende sonuçta binanın temeli hepimizin temele zarar verirse bina göçer diyorum bişi olmaz diyorlar.kimse 2oo tl masraf çıkarmıyor. zaten çoğu avrupa yakasında yada anadolu yakasında uzakta ikamet ediyorlar.daireleri kiraya vermişler.evde oturan sahibi olarak 3 kişiyiz. evi satılağa çıkardım kira çarpanına uygun fiyat verdim kimse almıyor.binanın iskanıda yok 7 sene oldu müteahit halen almadı.iskan paralarını verdik binanın sigortasını yapı denetimden gereken bütün evraklarını ben kendim hazırladım müteahitw verdim.sen git iskanı al dedim.müteahit halen almadı alacaz çekmeköyde imarlar durdu.acele etmeyin diyor. iskan olmadığı içinde su parası ortak geliyor.şantiye suyu kullanıyoruz.su faturalarını su saatlerine göre ben hesaplıyorum.herkese pay ediyorum.haftanın bir kaç günü kiracılar evime gelip ne biçim su faturası hazırlıyorsun bu kadar yüksek su faturasımı olur diyorlar.gece kapıma geliyorlar tartışıyoruz.bende ben size anlatayım siz yapın su faturasını diyorum biz anlamayız sen yap diyorlar...evi diğer evlerle takas etme yoluna girdim ya kimse takas etmedi yada takasda çok mantıksız teklif geldi. aslında evimin bulunduğu yer çok değerlendi üçüncü köprünün bağlantı yoluda yanında geçiyor.bütün otobüs güzergahlarının olduğu duraklara hepsine yürüme iki dakika çekiyor.ve herkesin ilgi duyduğu sevdiği ve boş zamanlarını değerlendirdiği doğa park hemen yanında 5 dakika yürüme mesafesinde. benim için iskan alınsa ve çatı katındaki su giderlerinin olduğu pimaş boruları dışarı verilse. birde drenaj yapabilsek satmak istemiyorum.lokasyonu iyi sonuçta. sizce bu evi çok ucuza satıp zarar edip üstüne biraz daha kredi çekerek yeni bir evmi alayım. yada bekleyimmi bu sorunlar çözülürmü sizce. ne diyorsunuz.

Merhaba,iran da yasiyorum, doktora yapmak icin istanbul a yerlesmek istiyorum.oglum 3. Sinifa giriyor .iyi ve sakin ve kaliteli, guvenli bir semt ayrica iyi bir devlet okulu olan yer ariyorum.is yerim belli degil. Isimi oturdugum yere gore secmek istiyorum.

merhaba, 2 çocuğum var, evim yok, başakşehir kayaşehirde kiracıyım. biriktirebildiğim 20.000 tl param var, kiptaşın çatalca projesinden ev almayı düşünüyorum. çalıştığım iş yeri istoçta. hem oturmak için hemde yatırım amaçlı düşünülebilir mi ? sizin öneriniz nedir ? saygılarımla..

Merhaba Serdar Bey. Çok acil bir soru sormak istiyorum. Folkart life 1+0 46 metrekare daire 210000tl ve narova 2. Etap 1+1 78 metrekare fiyatı 210000tl seçeneklerinden hangisi kira geliri ve prim açısından daha mantıklı olur? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

Belgin Hanım iyi günler, Apartımanımızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmek üzere müteahhite vermek üzere karar aldık. Dairem en üst kat ve ara dairedir.Komşumun köşe dairesinden brüt 10 m2 daha büyüktür.Ön cephem daha büyüktür.Komşumun yan cephesi kuzeydoğuya bakmakta ve dar bir aralık ile yan apartımanı görmektedir. Bu durumda yenilenen binada üst kata geçme hakkı hangi daireye aittir. İki daire arasında bahsettiğim hususlar dışında hemen hiçbir ayırıcı özellik yoktur. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Bağdat caddesinde bir yatırım yapmak üzereyim, öncesinde size son bir kez danışayım istedim. Şu anda yıkılmak üzere olan yıkım ruhsatının 10 gün içinde çıkacağı söylenen ve hatta binanın ufak ufak yıkımı başladı diyebiliriz. Camlar söküldü etrafı kapandı örtüldü, 10 gün içinde yıkılmayı bekliyor. İnşaatçı firma temmuz başında inşaata başlayacağını ve 2016 temmuzda oturabilirsiniz diye taahhür veriyor. En üst inşaat firmalarından biri olmasada işini iyi yapan bir firma. Lokasyon olarak Selamiçeşme sahil kesiminde, Büyük Kulübe gelmeden 250 metre geride sahil tarafındaki sokak. Caddeye 3. veya 4. bina. Projede daire 52 m2 olarak gözüküyor kat dağılımında, tabi iskandan sonra artan m2 ler baz alındığında projenin son hali brüt 84 net 64 olarak gözüküyor. 2+1 olarak ve açık mutfak olacak şekilde, 8. Kat deniz tarafı, ve deniz manzarası vaat ediyor çünkü o kesimde öndeki binaların hepsi kısa ve yüksek kat izni verilmiyor genelde. En kötü salondan çaprazdanda olsa deniz göreceği kesin. Dairenin fiyatı 775 000 TL. Yani m2 olarak iskan sonrası m2 bazlı , 9225 TL ye geliyor. Öncelikle sorum m2 fiyatı baz alırken son proje m2 sinden mi baz almam gerekiyor, devlete verilen projeden mi? Satış fiyatı olarak bu bölgelerde m2 fiyatı 7 bin dolar diyorlar sahil kesiminde. Bana bu fiyatlar biraz uçuk gibi geldi açıkçası. Gerçi talep olan bir bölge olmasına rağmen caddenin. 7 bin dolar inşaatçı firmanın ön görüsü, aslında sahil kesiminde fiyatlar böyle gözüksede benim düşünceme göre en kötü 6 bin dolar bile olsa gayet mantıklı gibi duruyor. 6 bin dolardan hesap ettiğimiz zaman 504 bin dolarlık, 7 binden hesap ettiğimizde ise 588 bin dolarlık bir satış rakamı gözüküyor. Bu fiyatlar gerçekçi mi? Eğer gerçekçi ise almam gereken iyi bir yatırım gibi duruyor. Siz ne düşünüyorsunuz? İyi günler.

Merhaba, nasılsınız üstad ? Emlak komisyonları ve kaporanın iade edilmemesine takılmış durumdayım Tebernüş bey. Tabiki herkes hakkını almalı ama örnek veriyorum 1 milyon TL'lik bir ev için %3 satıcıdan %3 alıcıdan komisyon düşünelim toplamda 60 bin TL yapar. İnsanlar bu kadar parayı bir yılda kazanamazken emlakçıların bir satış ile kazanması inanın benim zoruma gidiyor. Mecbur kalıp bu parayı veren insanlar var maalesef. Bu normal mi değilse yetkililer neden bu duruma ses çıkarmıyor. Bu işler bu kadar kolay mı ? Emlakçı yer gösteriyor, kapora alıyor yer problemli çıkıyor parayı iade etmiyor, nasıl insan bunlar ya ? Ben devleti buralarda tüketicinin yanında görmek istiyorum açıkçası. Bence vatandaşlar emlakçıda imza atarken on defa düşünsünler. Bu konuda bir çok mağdur var bir kısmı her gün burada soru soruyor. Ben bu soruları okurken gerçekten çok üzülüyorum. Çoğu emlakçı yüksek kazanca rağmen minimum vergi ödüyor. Bindikleri son model arabalar da cabası. Herkes bu konuda ses çıkarsın. Bimer'e vb yazı yazsın. Kolay gelsin. Kendinize çok iyi bakın lütfen.