Tebernüş Bey Merhaba, Ben iki proje arasında kaldım.Nurol GYO'nun yapmış olduğu Nurol Life ve Nurol Park projeleri.Bunların arasındaki değerlendirmeleri yaparken de ufak bir araştırma yaptım.Projenin bulunduğu alana metro düşünülüyor.Güneşli bölgesi son zamanlarda ekonominin merkezi haline gelmeye başladığı bir konumda.olsun Merkez Bankasının avrupa yakası veznesi projesi yada Borsa istanbul un altın kıymetli maden rezervini oraya taşıyacak olması olsun ciddi anlamda yatırım alanı.Nurolpark projesinden 2+1 bir daireyle anlaştık.Dairenin camından dışarıya baktığınızda havuz ve L şeklinde geniş bir peyzaj alanı gözüküyor.Daire 1 kat ve peyzaj alanına çok yakın.Benim düşüncem şerefiye değeri fazla sanırım. Fakat Nurol Life projeside kafamı karıştırmakta.Sizce yatırım amaçlı olarak hangisi daha çok geitiri sağlar ve çevresel olarak geliişir.Aynı zamanda burayı kiraya vermek istiyorum sizce hangisi daha çok getiri sağlar.

Merhabalar, Emlak kulusindeki bi habere istinaden soru sormak istiyorum. Karasudan yazlık satın aldık topraktan ağustos ayında. Alınma aşamasında İDO gelicek limana falan filan diye millete tanıtım yapıldı. ben çok araştırdım idoyla da yazıştım böyle birşey yoktu. şimdi ise bu haberde onu destekler yönde. Konteynır taşımacılığı yapılacakmış burada demiryolu ile koordineli. Burdaki sirkülasyon yaz döneminde yazlıkçılar olumsuz etkilermi? Limanın 100-150 metre karşısında yazlığımız. Arada başka bir yapı yok. tam cephede liman var. Sakarya belediyesi ilede yazıştığımda sahil düzenlemesi yapılcağının bilgisini verdi projesi hazırlanıyormuş. Sizce buradaki yatırım mantıklımıdır? 2+1 3. kat 100.000 TL fiyata satın aldık. bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. saygılarımla, http://emlakkulisi.com/karasu-limani-ne-zaman-bitecek/315601

Tebernüş Bey merhaba, Şişli Bomonti bölgesinde Hilton'a komşu Kağıthane ve Dolmabahçe tünellerine yakın mesafede 3+1 135 m2 sıfır bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin fiyatı 490.000 TL Yatırım açısından bölge olarak kazaçlı olur mu? Yatırım açısından mantıklı bir bölge mi?Kira getirisi nasıl olur?Fikrinizi almak isteriz.Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey ben ayışığı vadi evlerinden daire aldım ama bin pişman oldum bahçe katı daire aldım bize bu projeden ev satarken ısı ve ses izolasyonunun yapılacağını söylediler bizde proje sahibi Hamit beyin samimiyetine ve sözüne güvenerek DEMİR İNŞAAT tan bu daireyi aldık,Ne yazık ki aldık ama daireler teslim edildikten sonra gördük ki ne ses nede ısı izolasyonu var biz bunu daha önce toplantıda dile getirdik proje müdürü Hakan beye söyledik ama ısrarla bize olduğunu söyledi herkes aynı şeylerden şikayet etmeye başlayınca sıkıntı ortaya çıktı,Şimdi de bir buçuk senedir zamanında yapmaları gereken otopark izolasyonu ile uğraşıyoruz otopark tavanına izolasyon yapmadıkları için daireler ne kadar yakıt yaksanız da ısınmıyor boşuna yakıt ve fatura giderimiz oluyor,Daha önce defalarca Hakan beyi aradık ama bize her defasında şu gün bugün yok usta gelecek gibi bahaneler uydurup bizi oyalama taktikleriyle bu güne kadar getirdi şimdi kış geldi hala yaptırılmış değil tabiri caizse telefonda nerdeyse yalvardık yaptırın diye Hamit beye defalarca ulaşmaya çalıştık uluşamadık direkt telefonundan bile ulaşamadık inşaat firması bizim eksiklerimizle ve sorunlarımızla ilgilenmiyor,Benim bildiğim firma yaptığı projeye sahip çıkmak zorunda dır en azından vaat edipte yapmadığı eksikleri gidermek zorundadır,Ama ne yazık ki biz karşımızda böyle bir muhatap bulamıyoruz,Şimdi biz bu durumda ne yapabiliriz yani bizim tüm hatamız bu insanlara inanıp burdan ev almak mı oldu biz buraya para yatırdık ama ne yazık ki karşılığını alamadık onlar için sorun olmayan ama bizim için büyük bir sorun olan ısınma sorunumuzu bile çözmediler,

Tebernüş bey, Merhaba Divan halkalı Resıdence 10. kat net olarak Göl ve Denizi gören 1+1 Brüt 74 m2 içinde kiracısı olan ve 1100 tl kira getirisi olan daire 250000 tl fiyat olarak almak cazipmidir. Marmarayı hesaba katarsak ve Gümrüğün kalktıgını düşünürsek yorumunuz ne olur. Şimdiden Teşekkürler.

Kendime ait içinde oturmakta olduğum bir evim , orta halli bir arabam ve yatırım için 7 sene sonunda biriktirebildiğim 100 bin tl civarında birikmişim var.Yatırım için Silivri den 500 m2 civarı imarlı arsalar bu fiyata veya çok az daha fazlasına alınabilir gibi gözüküyor.Tam almaya karar vermişken hadımköy kiptaş projesi çıktı.Arsadan vaz geçip bu projeye yöneldim, bu seferde çevremde maddi imkanları gerçekten çok sınırlı , hiç evi olmayan ve başka türlü ev sahibi olamayacak ve hadımköy projesi için başvuru yapmış bir kaç kişi ile karşılaştım.(birisi de bizim apartman görevlisi)Her ne kadar inancım gereği banka kredisi kullanamadığımdan benim de başvurabileceğim konut kampanyaları nadiren çıkıyor olsa da ( hadimköy için peşin ödeme yapabiliyorum) benim en azından oturduğum bir evim var diye düşünüyorum.Diğer taraftan hadımköy projesi silivri de arsa almaktan daha garantili gibi geliyor.Ayrıca hadımköy projesine benden daha iyi maddi durumda olan binlerce yatırımcının da başvurduğuna inanıyorum.Kısacası arsa, konut ve vicdanım arasında sıkıştım.Sizden acil bir tavsiye bekliyorum, biliyorsunuz Hadımköy için süre bitmak üzere. İlminizle insanları faydalandırarak ödemiş olduğunuz mesleğinizin zekatının karşılığını Allah Katında bulmanız dua ve temennilerimle...

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul da topraktan satın alabileceğim, kurumsal firmalara kiralanabilecek nitelikte dükkanlar için hangi bölgeleri tavsiye edersiniz?

iyi çalışmalar kavacık otağtepe kürşat caddesi üzerinde, yaklaşık 15 yıllık bir bina, belediyeden deprem güçlendirme yapılması için idare zin alınarak bina yenileniyor. binanın ruhsatı yok, müteahhit şu anda daireleri satmaya başlamış bizde almayı planlıyoruz. arsa tapusu olan bi yerden daire alınması risklimidir? ileride herhangi bir olumsuz durumla karşılaşılır mı?

selamlar umur bey umranıyede topusuz eksıoglu sıtesınden ev almak ıstıyorum degerının baya aldında fakat bırıkımım bunu karsılamıyor banka bu daıreye kredı cıkartırmı cıkartırsa hangı banka cıkartır almak yada almamak konusunda artısı varmıdır bırzda bılıncsızım bu konuda yardımcı olursanız sevınırım

merhaba tebernüs bey iki gün önce verdiniz cevap icin tesekkür ederim. yanliz satmak ve daha saglam bi insaatciya gitmek kolay degil cünkü bahz ettim sirket ukra insaat haneplus.simdi negativ propaganda yaratmak istemiyorum ukra halen sevdimiz sirket ama bu cam olayi benim cok zoruma gidiyor. yilbasinda istanbuldaydim ve iki daire daha alicaktim bu konuyu konusmaya calisdim ama konu acildiktan sonra hemen geri kapandi. dialog böyle olunca iki yatirim daha yapicami konu hic acmadim gitdim esenyurtda baska yere yatirim yaptim. örnek daireler böyle normal boy cam olsaydi imza atmazdim. herangi bi bildirme falan da olmadi. simdi de az alta baska bi yatirimci ayni konuyu acik acik ortaya koydu. ben ukra nin ismini acik yayina bu sekilde negativ olur diye söylemek istemedim ama bu bir ticaret. tebernüs bey bu olay sizin basiniza gelse siz ne yapardiniz?altaki yatirimci hanim balkonlar da degisdini bahz etti, yani balkonda bahce gibi bisey olmiyacak mi?? cevabiniz icin simdiden tesekkür ederim