Tebernüş bey merhabalar, Ciddi ikilemde kaldığım bir konuda sizden yardım almak isterim. Durum şu ki Esenler Emlak Konut projesinde 2+1 dairem var. Hak sahibiyim. Bu daireyi bazı sebeplerden dolayı satmam gerekiyor. Elimde kalacak olan bütçe ile karşıma 2 ihtimal çıkıyor. Birincisi 370-380 bin TL bandında bir daire alıp oturmak. Muhtemelen Bayrampaşa tarafında olacak yer. İkincisi ise Esenler'de bina almak. Yaklaşık 30 yıllık bir bina. Hisse tapulu ( Tek parselde 2 bina var). Binada 4 daire mevcut. Kira getirisi toplamda 3000 TL düzeyinde ve kiracı bulma yönünden kafam rahat. Ayrıca geçtiğimiz günlerde Toki başkanının yapmış olduğu açıklamayı siz de biliyorsunuzdur. Esenler öncelikli dönüştürülecek olan 7 ilçeden biri. Kayabaşında rezerv konut yapılacak ve isteyene burada konutu karşılığında yeni konut hemen teslim edilecek deniyor. Sizce bu süreçte bahsettiğim gibi aynı parselde bulunan 2 binadan 1inin hisselerini alıp ayda 3000 tl kira getirisi ile kiraya çıkıp 3-5-10 sene sonra da kentsel dönüşüm kapsamında rezerv konutlardan teslim alarak daha kârlı olur muyum? Düşüncemde gözden kaçırdığım bir konu var mı? Beni bu düşüncemde adınlatırsanız çok mutlu olurum. Selam ve saygılarımla

Merhaba Teberrüş bey.Kırklareli pınarhisar ilçesi iğne ada yolunda asfalta 50 m mesafede 4 dönüm tarla 50000 tl uygun mudur?bir de onun yerine 120000 tl şile ya da Arnavutköy de 200-300 metre kare arsa mı mantıklı olur.teşekkür ederim

Tebernuş Bey, 1. Etap tan 1453 aldığım evin teslimatı Haziran 2016 diye söylendi ama sitenizde Aralık 2016 diye söyleyenlerde var. diğer daire sahiplerininde belirttiği gibi sözleşmeler 39 ay a uzayabilir denilmiş ve benimkide Martta doluyor. Fakat sözleşmede extra uzatmalarda ne yapılacağı durumu belirtilmemiş. Kira yardım vs. sözleşme açık bırakıldığı durumunda yasal haklarımız nelerdir ? Dava mı açmak gerekir yoksa direkt kira talebindemi bulunmak gerek. Ayrıca projenin gerçek teslimi Haziran 2016 mı Aralık 2016 mı sizin en son duyumunuz nedir ? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. yatırım amaçlı bir ev almayı düşünüyoruz ve iki alternatif arasında kaldık. Birincisi, hepistanbul 125m2 2+1, 390 bin, 90 bin peşin gerisi kredi; diğeri ise başakşehir evleri 118m2 2+1, 160 bin devir ücreti gerisi tüfeli 120 ay şimdilik 2300 civarı aylık ödeme. Tüfe veya krediyi ilk 5 yıl içinde kapatmayı düşünüyorum. Başakşehirdeki emlakçılar çok daha fazla değerlenecek görüşündeler. Esenyurt için ise proje kaliteli. Çok kararsızız!Sizin görüşünüz nedir?teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey ben Silivri Büyükkılıçlı köyünden 370 m2 tarla aldım tahmini geri dönüş süresi ne olur.Birde olaki imar'a açılmış olsa bana 370'den geriye kac m2 kalır.Simdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey terrace mix teslimler 30 nisana kadar bekletilip bu süreden sonramı teslimata başlanır yaklaşık 4 aydır hala teslim etmedilerr..........neden ciddi bi şekilde çalışılıp erkenden teslim edilmiyor...49 yıldır hiçbir müşterisiyle mahkemeleşmeyen inanlar inşaat bunu deveam ettirme niyetinde değil ..2 hafta önce gittim projeye 4 ay önceki gibi nerdeyse d blok.................sizlerden rica ediyorum d bloklar için net tarih öğrenebilirmisiniz.. satış ofisindekiler net ifade kullanmıyorlar teslim için

merhabalar. benim sorum evvel istanbul projesi ile ilgili. ben bu projeyi inceledim ve 3+1 bir daireyi 465 bin liraya satın almaya karar verdim. kredim onaylandı şimdi noter sözleşmesi için çağırmalarını bekliyorum ama kafamda acaba fiyatı yılbaşından sonra düşermi diye sorular var. bana sunulan fiyat topraktan satış fiyatı acaba bu fiyatın altına inerlermi eğer inerseler benim ödeyeceğim ücrette düşüş olurmu. yani önceden satılan kişilerin bu zararı hakkında firma bir çalışma yaparmı?

Merhaba Tebernüş bey ben ayışığı vadi evlerinden daire aldım ama bin pişman oldum bahçe katı daire aldım bize bu projeden ev satarken ısı ve ses izolasyonunun yapılacağını söylediler bizde proje sahibi Hamit beyin samimiyetine ve sözüne güvenerek DEMİR İNŞAAT tan bu daireyi aldık,Ne yazık ki aldık ama daireler teslim edildikten sonra gördük ki ne ses nede ısı izolasyonu var biz bunu daha önce toplantıda dile getirdik proje müdürü Hakan beye söyledik ama ısrarla bize olduğunu söyledi herkes aynı şeylerden şikayet etmeye başlayınca sıkıntı ortaya çıktı,Şimdi de bir buçuk senedir zamanında yapmaları gereken otopark izolasyonu ile uğraşıyoruz otopark tavanına izolasyon yapmadıkları için daireler ne kadar yakıt yaksanız da ısınmıyor boşuna yakıt ve fatura giderimiz oluyor,Daha önce defalarca Hakan beyi aradık ama bize her defasında şu gün bugün yok usta gelecek gibi bahaneler uydurup bizi oyalama taktikleriyle bu güne kadar getirdi şimdi kış geldi hala yaptırılmış değil tabiri caizse telefonda nerdeyse yalvardık yaptırın diye Hamit beye defalarca ulaşmaya çalıştık uluşamadık direkt telefonundan bile ulaşamadık inşaat firması bizim eksiklerimizle ve sorunlarımızla ilgilenmiyor,Benim bildiğim firma yaptığı projeye sahip çıkmak zorunda dır en azından vaat edipte yapmadığı eksikleri gidermek zorundadır,Ama ne yazık ki biz karşımızda böyle bir muhatap bulamıyoruz,Şimdi biz bu durumda ne yapabiliriz yani bizim tüm hatamız bu insanlara inanıp burdan ev almak mı oldu biz buraya para yatırdık ama ne yazık ki karşılığını alamadık onlar için sorun olmayan ama bizim için büyük bir sorun olan ısınma sorunumuzu bile çözmediler,

Kitaplarınızı gönderdiğiniz için çok teşekkürler. Ege yakası, karşıyaka rezidans, 12. kat, 1+1, çift cepheli, 54 metrekare net, 75 brüt, 7 metrekare balkonlu, ist. sarayaları ve göl manzaralı, 310000 tl. 2500 tl 30 ay, 3 ara ödeme, yılda 1 25000 tl, kalanı teslimde kredi ile. Sizce yatırım ve oturum değeri nasıl, ayrıca çift cepheli olarak 1. ve 12. katlarda daire var. 12. kat nasıl olur, görüşlerinizi alabilir miyim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, 2013e göre 2014'te konut proje fiyatlarında ciddi bir artış oldu. Ben bunu güneşli ve kartal bölgelerinde gözlemledim. Genel midir bilmiyorum. 2015 için öngörünüz nedir? Fiyatlar artmaya devam eder mi. Saygılar