Fikirtepe Mandıra caddesinde kat karşılığı arsa almak istiyorum.Fiyatları hakkında bilgi verebilir misiniz?

Merhaba, Suadiye'de Bağdat cad 3 binada 40 dairelik apartmanımızdan 2yıl önce bir daire satın alan önce kendilerini karıkoca olarak tanıtan avukat hanım ve daha sonra bu daireye toplantılara katılamaz dediğimiz için ortak olan avukat sevgilisi ile , bize taşradan getirdikleri 4 yıl Zeytinburnu cevizlibağda şube açmasına rağmen hiç apartman yapmamış sonrada kapatmış olan müvekkili olduğunu söyledikleri inşaat şirketine Bağdat cad. şube açarak zorla dayatmaya çalışıyorlar. Daha önce gelen istanbuldan tanınmış marka şirketleri yanlarına aldıkları 3-4 kişi ile birlikte çeşitli oyunlarla iftiralarla komşuları birbirine düşürerek özellikle yaşlı çoğunluğu kendilerine inandırarak ve kafalarını karıştırarak. Dükkan olan sonradan iskanı alınarak tapudahala dükkan 2 küçük daireyi olurlarını almak için kendi haklarından verdiklerini söyleyerek 3 kat büyütüyor. Yine iskanı alınmış çatı eklenmiş daireye aynı hakkı vermiyor.bir de benim tapumla aldığım%25 lik bir hak var. Dairelerimiz bu oranda büyüyor. Bir de bir kat hediye ediyorlar bizim malımızdan o dairedende 22,500tl verecekler. %24 den alıyor ve diğer marka firmaları altermek için 5milyon teminat veriyorlar. Her dakika sözleşme değişiyor şimdide arka tarafta bulunan 2 apartmanı bizimle birleştirmek istiyorlar. Avukatımın internet ortamında bu maddeler çıkarılmalıdır denmesine rağmen komisyon başkanı uygundur çıkarılmayacaktır diye yazmış. Noterde 7/7-15 günlük imzabaşlarmış 7 kişi imza vermiş ve durdurdular..tekrar 4ağustosta başlattılar.bu ayın sonuna kadar.ama imzalayan olmazsa1 ay daha uzatırlar eminim. Bu nedenle sözleşmeleri okumadıkları için Imzalayanlar tevhit işlemini bilmiyorlar ve 2015 ortalarında başlayacağını bilmeden imzalıyorlar. Ayrıca arka aptlara bizden40 kişinin onayladığını söyleyerek oradaki 20 kişiye evet dedirtmişler. Yine yakınımızda olan 2 apartmanda teklif götürmüşler. Amaçları bu muhiti alarak dergilere ve gazetelere kapak olmak istediklerini söylüyorlar. Bu durumda bizi fikirtepe gibi bölgelere iivedilikle kazanması için getirilen birleştirme olayını 2/3 durumuna getirebilirl mi? Veya 10m2alıp maksatları katsayısını arttırmak mı?Ayrıca sonradan birkaç kişinin itirazıyla kaldırılanan konsorsiyum ,şahıs ortaklığı,şirket ortaklığı bunu kabul etmek zorundasınız itirazını olamaz dedikleri maddeleri birleştirmek istedikleri apart, sözleşmesine koymuşlar. Bu şirketi taşrada ki yerinden araştırma yaptığım için şirket sahibi beni arayarak ahlaksız şerefsiz kadın diyerek hakarette bulunmuştur. Bu aprtman 2000 yılından veri inşaata verilmek istenmektedir yönetimde bulunduğum sırada çalışmalara başladığım için bu avukat çiftin kadın olanı tarafından da ayrıca toplantılardada hakarete uğruyorum .toplantılarda yüzüme tükürüyor,eğitimsiz ırkçı gibi hakaretler yapıyor ve bu duruma evleri yapılacak diye hiç kimse tepki vermiyor. Ayrıca aylarca şirketi getirmeden panoya koydukları yazıda en iyisi biziz diye reklam yaptılar.ve insanlara hala bizden başka kimse bu şartlarda almaz diye psikolojik baskı yapıyorlar.dr,plot ,mühendis ceo.Insanların yakalarına paçalarına yapılıp ne olur bize verin diyorlar. Istanbul dışındakilere toplantıya gelmeleri için oçak bileti uzaktakilere araba filan gönderiyorlar.Yakalarına yapıştıkları ve söz veren kişilerde dahilden az 15 kişi bu şirkete vermek istemiyoruz.bu sakız gibi yapışan herşeyi usulsüz yapan hatta günlük tuttuğumuz bir avukatı bile toplantıdan kovan ken.dön.simsarlarından nasıl kurtuluruz. Benim avukatımın bu insanlara tek başına yetmeyeceğini düşünüyorum.başka nasıl bir yardım alabiliriz.nerelere başvurabiliriz. Teşekkür ederim

Tebernus Bey Merhaba, Yatirim amacli Yildirim Kuleli Evleri Guzelbahce'de 1+1 74 m2 290.000 tl'ye onu acik bir ev almayi planliyoruz. Kira getirisinin 1500 Tl olacagi soyleniyor. Sizce uygun bir yatirim olur mu? Alternatif olarak Feriloft'ta ayni rakama 62 m2 yan cephe bulabiliyoruz. Sizce hangi bolge daha cok prim yapar? Cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız... 125 bin TL nakit ile, Mesa Kartal projesinde, net 70 metrekare, 5. kat, şehir tarafında (deniz görmeyen), 353 bin tl 5 yıl kredi ile; oturmayacağım 2 yıl sonra satarak istediğim evi alabilirim belki. Ya da mevduat faizleri artacak deniliyor, bir süre daha bekleyeyim mi? Teşekkür ederim tüm yanıtlarınız için...

merhaba ben Ramazan Kilic almanyadan size yaziyorum ben subat 2012 de Ankara cag grubundan Akasya vadisi kizilcahamam dan devre mülk aldim. aralik 2012 de ikinci etab bitecekti , fakat bitmedi haziran 2013 dediler ve ben bugün yine telefon actim ve simdi de aralik 2013 de bitecek diyorlar. artik ben cag grubunu aramaktan yoruldum satmak veya geri almalarini istedim , cag grubu hicbirine yanasmiyor. bana bu konuda yardimci olabilirmisiniz. ben iade edip parami alamk istiyorum. benim elimde sadece sözlesme var tapu yok . bende toplam 5 adet devre mülk sözlesmesi var. ben bu devre mülkl reklamini televisyon kanallarinda seyreddim ve öyle almistim. bana bu konuda yardinmci olabilirmisiniz. sözlesmenin biri ek dosyada. benim telnr 004917656335242 saygilar

İyi günler Hilal Hanım,apartmanımız kat karşılığı müteahhide verildi ve yıkıldı.Eskisinde 100 m2,90 m2 ve 80 m2 olarak 3 farklı daire var diyelim ve müeahhit her dairede örneğin %8 küçültme uygulasın.Bu durumda yeni dairelerin hepsi %8 küçülecekse sırasıyla 8 m2, 7,2 m2 ve 6,4 m2 küçülmesi gerekir.Benim dairem apartmanda kendi m2'sinde tek ve diğer bütün daireler benim m2 büyüklüğümden farklı,yani tekim.Yüksek giriş katta oturuyorum.Diğer daireler kendilerini altlarındaki/üstlerindeki dairelerle mukayase ederek "Benim dairem de onlar kadar küçüldü,haksızlığa uğramadım" deme şansına sahip ama ben tek olduğum içim böyle bir şansım yok.Sorularım:1)Ben normalden fazla/% olarak fazla oranda küçülüp küçülmediğimi nasıl anlayabilirim ? 2)Müteahhit firma ilk çizimlerde daha fazla m2 vermişken yeni çizimlerde daha az m2 veriyordu şimdi tekrar çizim vereceğini söylüyor,bu durumda ben bir avukat vasıtasıyla kendisine "Fazla ve haksız küçülmede dava açma hakkım doğar,çizimlerde haksızlık yapılmasın aksi halde dava konusu olacaktır" tarzı ikaz içeren bir ihtarname göndermeli miyim ? 3)Göndermeliysem iş işten geçmeden en son (nihai) çizim gelmeden mi göndermeliyim yoksa geldikten sonra mı göndermeliyim ? Bana ne önerirsiniz ? Çok teşekkür ederim , Saygılarımla - Ersin Göker

Tebernüş bey merhaba, Kurtköy Çam Koza Court sitesinde bir 2+1 daire beğendik ve oturma amaçlı satın almak istiyoruz. Ancak daire uzun süredir satılamıyormuş. Alacağımız ev ilerde değer kazanır mı? O bölge ile ilgili yatırım yapmak akıllıca olur mu? Teşekkürler.

Merhaba, Bolelli Grup Şerifali Dream Towers projesinden 2011 yilinda bir ev aldim. Satis sozlesmesinde teslim tarihi 2012 Temmuz olarak belirledik ancak insaat bir turlu ilerlemiyor kaba insaati bitti bekliyor ve bu hizla 2013 yazina kadar kira kaybina ugrayacagim. Bu insanlarla mahkemelik olmak istemiyorum ama sozlesmede kira sartima ragmen kirami vermiyorlar. Ne zaman gitsem 2 ay sonra teslim etcez diyolar ..Bu sirket nasil bir sirket.Projeyle ilgili bilginiz varmi

Merhaba Tebernüş Bey, Müsaadenizle 2 sorum var 1) Sizden öğrendiğimiz bir "250" kira çarpanı var malum. Bugünkü ekonomik ortamda hala 250 mi yoksa İstanbul'da "bu fiyata alınır" diyeceğimiz evin (yatırım için) kira çarpanı kaç olmalı? 2) İkinci sorum ise, oturmalık ve yatırımlık evlerim var. 5 MTL gibi bir nakdi sizce krediler kapalı ve faizler yüksekken bir kaç parça 1+1 konuta (uygun kira çarpanıyla) yatırmak mı daha mantıklı (Faizler düşünce ve krediler açılınca değerleneceği için) yoksa düzenli temettü veren F/K'sı düşük büyük şirketlerin hisse senedine yatırmak mı? Teşekkürler,

Merhaba Tebernus Bey.Bugune kadar sordugum tüm sorulara cvp verdiğiniz için öncelikle teşekkürü bir borç bilirim.Guzel bir yol izledim sayenizde. Sorum kısaca; Esenyurtta 1+1dairem mevcut ancak memlekete taşınmak istiyoruz.Daire ederinin çok altında satmakta zorlanıyoruz.4yillik iskanlı bir daire ama hak ettiği fiyatı veren henüz bulamadık.Bu daireyi kiraya versek önümüzdeki yıllarda emlak piyasası dahamı iyi olur.Yoksa üçüne beşine bakmadan satalimmi çok kararsizim. Sizin fikirleriniz benim için kıymetli hocam .Şimdiden teşekkür ederim.