Merhaba, İstanbul Bağcılar Demirkapı Mahallesinde, site içinde 7 katlı bir binanın 6.katında bulunan bir daire için 415bin TL ye anlaşmak üzereyim. Daire site bir tarafta site içi peyzaja diğer tarafta belediye parkına bakıyor, ferah hissettiriyor. Daire içi duvarlarla beraber brüt 116m2 (Dask da bu şekilde yazıyormuş). 2+1 bir daire, hali hazırda 1600TL ye oturan kiracısı bulunmakta. Sitedeki aidatlar 250TL imiş. Şuanki emlak piyasasına göre fiyatı nasıl değerlendirirsiniz, Tebernüş Bey

Merhaba lar. Karayolları Mahallesi nde ediyorum. Belediye nin Hollanda lı ünlü mimar a çizdirmiş olduğu avan projede bizim bina 10 B harita da görünüyor. Belediye ye soruyorum. Düzgün cevap alamıyorum. Bu kentsel dönüşüm projesi ne olacak bizim aileye ait beş dairemiz var. Yeni bina yada binalar yapılırsa bize kaç daire verilir. . Bilgi verirseniz sevinirim.

Değerli uzman Teberüş Bey.Dedemden kalan bir daire var.Bu dairenin bir hissecisi babam olmak üzere 1 halam ve bir amcam olmak üzere toplamda üç hissecisi var.Babam hakkını bana verecek .amcamın ve halamında hisselerini alacağım,razı ettim.Bötle bir durumda tapufa ki işlem nasıl olacak.Bu üç hissecide hisselerini aynı anda tapıda bana nasıl satacak.Elimdeki tapu 1 adet mi olacak.Bu durumda biz tam hisse sahibinden bir daire alırken ki ödenilecek olan tapu masrafından daha fazla para mı ödeyeceğiz yoksa tek hissedar veya çok hissedardan alınacak tek bir daire tapu masrafı aynı mı olur.Ayrıntılı cevabınıza ihtiyacım var.Çok teşekkür ederim.

kağıthane vera recidence den 1+1 aldık. banka kredisi kullanarak peşin ödedik. bankaya da borcumuz bitti. Ancak müteahhit iflas etti. evler bitmiş olmasına rağmen bir kısmı teslim edilmedi 2.5 sene oldu. bize 50 bin lira verirseniz haczi ve ipoteği kaldırırım dedi. biz de vermedik. borcumuzu ödemiştik. ayrıca bu parayı da ödeyecek durumda değiliz. ben 34 yıldır PTT de çalışıyorum. bir kızımız var. üniversitede okuyor. masraflarımız var. müteahhit ayrıca bizim evi kiraya da vermiş. şok olduk. dürüst vatandaş olmanın cezasını çekiyoruz. ne yapabiliriz. lütfen imdat diyorum. mahkeme sürekli erteleniyor. BİMER VE UBAK a şikayet edelim mi.hukukla yasayla işimiz hiç olmaaz. öylece bekliyoruz. Sayın Kireççi lütfen cevap veriniz...Saygılar...

Apartman Otoparkına arabamın yerine motokabin koyduğum için bu konuda olağanüstü kat malikleri toplantısı yapıldı , tebligat elime geçmemesine rağmen son anda haberim olduğu için toplantıya bende katıldım ancak katıldım diye yoklamayı imzalamadım. Oylama benim saydığım kadarıyla 12-6 gibi aleyhimde çıktı , 28 daire var 19 park yeri olduğu için kura çekilerek otopark kullanımı yapalım önerim kabul edilmediği için , motokabinimi (yarım araç genişliğinde ve yeri değiştirilebilir,sabit değil) kullanmaya devam edeceğimi belirtip toplantıdan çıktım. 1. Daha sonra toplantıda katiplik yapan kat maliki arkadaşım 3 oy hakkı olan bir malikin toplantıdan 1 saat sonra kararını değiştirdiğini ve tutanağın ertesi gün tekrar yazılacağını son durumun eşit veya 1 oy ile aleyhimde olabileceği şeklinde bilgi verdi. Ben zaten beni dava edeceklerini bekliyordum ama en azından bu kararın bana dava açılmadan önce tebliğ edilmesi ve uymazsam dava edileceğimin bildirilmesi gerekmez miydi? 2. Bu toplantıdan önce ve sonra Yönetici bana motokabinin taşınması için yardım eden veya daha sonra olumlu yönde oy kullanan kat maliklerine karşı baskı yaptığı hesap sorduğu ve bundan sonra kimsenin kafasına göre davranamayacağı yönünde söylemlerde bulunarak mahkeme vereceğini ima ederek başka konulardaki bazı itirazları kendi isteği doğrultusunda yürütmeye çalışmaktadır.Ben bu davayı kazanacağıma inanıyorum. Kazanırsam yönetici hakkında maddi ve manevi tazminat davası açmak istiyorum, bu konuda nasıl bir yol izlemem lazım. 3. Arabamı 3-4 aydır dışarı park ediyorum ufak tefek çizik ve vuruklar oluştu ayrıca ailece 12 yıldır ev sahibi olduğumuz apartmandan soğuduk ve toplantının hemen ertesinide yeni bir daire satın aldık halen tadilatta olduğu için kısa süre sonra taşınacağız. manevi olarak çok üzüldük ama ben bunun yanına kalmaması için kazandığımda bir şeyler yapmak istiyorum. Değerli fikirlerinizi ve yanıtınızı bekliyorum.

merhaba tebernüş bey.halkalı soyak aparts da 1+0 32 m2 daireyi 155000 tl e almak mantıklı mı?yatırım için düşünüyoruz..kira getirisi 800 850tl...hatta prim yaparsa buradan 2 daire de alabiliriz.fikirleriniz önemli benim için..teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı her zaman takip ederim. O kadar çok takip ediyorum ki, aslında vereceğiniz cevabı az çok kestirebiliyorum. Siz her zaman uzun vadede unutabileceğiniz bir paranız var ise nufüs artışı öngörülen yerlerde arsa yatırımı daha mantıklı dersiniz. Lafı çok uzatmadan sormak istiyorum. Ben 32 yaşındayım, evliyim. Çok şükür evimiz, arabamız var. Bir firmada ücretli çalışmaktayım. 1-2 sene için elimize 110-120 bin civarında bir para geçecek. Bu parayı kızımın geleceğinde değerlendirmek üzere ve o eğitim hayatına başlamışken (yaklaşık 4-5 sene) bize ek gelir yaratacak, yatırımlara yönelmek istiyorum. Sizce 130-150 bin civarına arsa alıp 3-4 sene beklemek mi? Yoksa 120 bini peşinatta değerlendirip, 200-250 bin civarına ev almak mı daha mantıklı? 3-4 yıllık süreçte hangisinin getirisi daha yüksek olur? Hangisi daha fazla kazandırır? Arsa veya konutta hangi bölgeleri değerlendirmeliyim? Saygılar. Hoşçakalın

merhaba tebernüş bey 2017 toki erken ödeme kampanyası tarihleri bellimidir şimdiden tş.

merhaba tebernus bey ben bigadan bir arsa almistim uzerinde haciz vardi.mal sahibi buranin aidatini odememis arsa site icinde oldugu icin aidat aliyolarmis.yonetimde icraya vermis .arsaya haciz koymuslar.sonra mal sahibi mahkemeye vermis ve kazanmis.biga icra mudurlugude hacizin kaldirilmasi diye yazi yazdi tapu mudurlugune.icra muduru bana haciz kalksin oyle al dedi.hacizin kaldirilmasi icin yaziyi tapuya elden verdik.tapudaki memur aksama dogru kaldiririz dediler.sonra aksami bekledik.ben ozellikle sordum haciz kalktimi diye kalkti dediler bende arsayi aldim.ama bana orada tapudan yazili bir evrak vermediler.ama ben icra mudurlugunden hacizin kalkdirilmasina dair yonelik ust yazinin bir fotokopisini cektim.kendime aldim buraya tekrar haciz gelebilirmi.yada herhangi bir odemesi varsa haciz gelmeden once bana su kadar parayi odeyin demeleri gerekmezmi.site kendi alacagini artik mal sahibiyle kisisel halletmesi gerekir diye dusunuyorum.artik benlik bir durum yokken aidatlari ve vergisini duzenli oderken bana eskiyedonuk bir haciz islemi gelirmi sizce

Merhaba;kurtköyde yaklaşık 5 senedir ikamet etmekteyim 3,5 sene 3+1 daha sonra onu satıp ekleyip müstakil eve geçtik.bu sebepten belki çoğu yerel emlakçıdan daha fazla bilgi sahibi oldum. Sorum şu ki şimdi artık yatırım amaçlı 1+1 homeofis bakmaktayım. 5 seneden beri bölgenin gelişeceğini şunun bunun geleceğini söyleyip söyleyip fiyatları bayaa abarttılar öyle ki artık kira çarpanını bile hesaplarken ne düşüneceğimi bilemez oldum. Kaliteli projelerde örneğin ayport 1+1 ler brüt 70 metrekare 260binden başlıyor.ancak 2 ay sonra teslim ve ancak 1000 tlden başlanır kiralar diyorlar ve bu daire son kalan dairelerden yani önü de kapanacak ayrıca yanına yine o firmanın başka projesi yapılacak.inşaat gürültüsü de cabası.yani ben tutulma durumunun düşük olduğunu düşünüyorum.yine o civarda başka projelere baktığımda atlantisin avm ofisleri ve başka projesi homeofisleri var. Biteli yıllar olmasına rağmen doluluk oranı çok az ve yine aynı m2ler ve aynı fiyat ve kira getirileri.bir de en son dumankaya flex projesi var ama onun içinde a bloğun altında havza olduğunu kredi bile çıkmadığını duydum.(gerçi kredisiz düşünüyoruz)ama yine de dumankaya projelerinde genel sorun olan ses yalıtımı kafama takıldı.Bir yandan da 1+1 70 m2 200bin civarı ve yine 1000tl kira ve etrafında süre gelen bir sürü proje.sizce ne yapmalıyım? Başka lokasyonda mı araştırsam,beklesem mi? kafam biraz karıştı teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim