Merhaba Tebernüş bey, 2016 Nisan ayında Kayaşehir 12. Bölgede güney cephe, merkezi konumda 2+1 85 m2 240.000 TL bedelle emlakçı aracılıyla bir daire aldım. Uygun aldığımı düşünüyordum ama o bölgenin fiyatlarına şimdi baktığımda fazla bir hareketlilik göremiyorum. Fiyatarda bir durgunluk mu var yoksa uzun vadede mi faydasını göreceğim? Değerlendirmenizi rica ederim.

Merhaba, burası çok güzel bir ortam. Yazılarınızı bir süredir merakla ve ilgiyle takip ediyorum .Öncelikle emeklerinize sağlık. Ben 2 yıldır İstanbul'da öğrenciyim ve kardeşimle birlikte eve çıkmayı düşünüyoruz. Bir evi kiralamak yerine satın almayı ve minimum 5 yıl ikamet ettikten sonra satmayı/kiraya vermeyi düşünüyoruz. Bütçemize göre 190bine Yedikule'de 1+1 65m2 30 yaşında 3 katlı binanın ikinci katında çift cepheli bir daire var. (Kira getirisi 1000 lira) Bu daire 35 yaşına geldiğinde satmakta sorun yaşar mıyız? Veya kentsel dönüşümle binayı yıktırıp yenisini yaptırsak, masrafları yeni evin değerini aşma ihtimali var mıdır? Siz ne önerirsiniz? (Tapuda çalışan bir tanıdık, kentsel dönüşüme girerse yüzü astarını geçer büyük miktarda para ödersiniz veya kabul etmezseniz rayiç bedelle evinizi alırlar dedi. Bence çok mantıksız. Sizce mümkün mü?)

Selamlar Tebernüş Bey, Bildiğimiz kadarıyla siz İstanbul bölgesinde uzmansınız, ama yine de Marmaris bölgesi hakkında soracağım. Marmaris' te sahile yakın, çok da tenha olmayan bir yerde yazlık almayı düşünüyorum. Marmaris dışında batı ve kuzeybatı da da önerebileceğiniz bölgeler olabilir. Proje de olabilir. Çok teşekkürler

Çatalca Subaşı nda 3. köprü yolunun en son bittiği noktada 1 dönüm arsam var, imarı yok. Metrekaresi 200bin TL yaklaşık. Artık prim yapmayacağını düşünüyorum. Satıp parasıyla İzmir in kuzeyinde Çandarlı veya Dikili taraflarında aynı rakama 500 metrekare imarlı arsa almayı düşünüyorum. Doğru bir yatırım olur mu sizce?

Tebernüş Bey merhaba, Resim İstanbul projesinde bakmış olduğum 1+1 78 m2 lik bir daire için liste fiyatına %20 lik bir iskonto ile 365.050 tl den 292.000 tl indirimli fiyat aldım. %25 peşin %75 (1,06'dan ) 84 ay vadeli banka kredisi ile evin toplam fiyatı 404.865 tl ye geliyor.Daire 2. kattadır. Sizce bu fiyat 1+1 için normal midir ? Bu daireyi 2-3 sene sonra 400.000 - 450.000 tl arasında satmak istesem sizce satabilir miyim? Şuan bu daire için sitede 1.200 tl kira bedeli söz konusudur. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim, iyi günler ,,

moda caferaga mahallesi gibi yere yakın 3+1 yeni yapım banka kredili daire almak istiyorum .mühürdar cad. sinde torunumun oklulu var oraya rahat şekilde gitimesi gerekli.istabulun yabancısıyız.bilgi verebilirseniz memnun kalırım.Saygılar

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bu sayfada emegi gecen tum ekibinize ve size tesekkur ederim. Sorum Armutlu-Yalova hakkinda. Gecen sene tum birikimimle 2 donumluk bir yeri ortalama piyasa fiyatina satin aldim. Dusuncem insaati devam eden korfez koprusu ve mevcut bazi yol/tunel projelerinin bitimiyle bolgenin prim yapmasi. 2 sorum var kisa ve oz olarak; bolgenin projeler bitimiyle buyuk prim yapicaginda hemfikirmisiniz, yoksa suan %20 karla satip baska bolgelere yonelmemi tavsiye edermisiniz? 2. soru; Armutlu ve bolge koylerindeki tarla yatirimini orta vadeli olarak tavsiye edermisiniz? Imar degisikligi olmazsa, tarladan prim beklentisi en fazla ne kadar olabilir? Tekrar tesekkurler yardimlariniz icin, Allah razi olsun?

Tebernüş bey merhaba ben hem oğlum üniversite öğrencisi olduğu için onun ikamet etmes için hemde yatırım olsun diye okuluna yakın yerlerden ev baktım.Kağıthanede 37 metrekare süpürülebilir alanlı Aksis alışveriş merkezinin karşısında kira getirisi 1800 tl civarında bir zezidansta 390000 TL ye bir stüdyo daire ve Eyüp Yeşilpınar da yapılan metro durağının yanında altı alışveriş merkezi üstü rezidans olan süpürülebilir alanı 37 metrekare civarı kira getirisi 1250 TL civarında satış bedeli 260000 tl olan bir stüdyo daire arasında karar veremedim.Yatırım olarak hangisi daha mantıklıdır sizce ?Görüşülnüzü bildirirseniz sevinirim teşekkürler.

Merhaba, 3 dükkanım var yan yana konumlandırılmış olarak. Bu dükkanlar arasındaki duvarlar öncesinde yıkıldı ve 3 dükkan için belediye ruhsat veriyordu. Fakat belediyemiz büyükşehir belediyesine bağlandı ve mevzuat değişikliğinden dolayı dükkanların birleşmeden ruhsat verilmeyeceğini söylüyor. Bunun için de 5 farklı elektrik-su projesi, mimari çizim, tüm hisse sahiplerinden(komple binadaki 74 adet) muvafakatname vs. isteniyor. Bu dükkanları birleştirmenin alternatif yolu yok mudur? Kat mülkiyeti kanunu madde 10 kapsamında burası sadece yeni bir proje ile birleştirilemez mi?

Saray'da çukuryurt ya da çaylaköy de 5 dönüm tarla almayı düşünüyorum nelere dikkat etmeliyim iyi bir yatırımmıdır insanın kafası çok karışıyor bana bu konuda bilgi verirmisiniz