merhaba,05.12.16 yılında eşyalı evimi kiraya verdim.kiracı 1 ay sonra problem olmaya başladı.1.5 ay sonrada kendine bir daha ulaşamadık.telefonla aramaya devam ettik.telefonu kapalı apartmana soruyoruz kaç aydır gelmiyor denildi.geldiğinde apartmanda çok ses yapıyordu.gelseydi biz duyardık gibi cevaplar aldık.neyse biz ulaşamayınca tamam dedik bizim evimizi bir aylığına sığınak gibi kullanmış bidaha gelmeyecek diye nisanda evime verdim evim resmen çöplüktü ve leş gibi kokuyordu.2 gün sonra bizim yaptığımız kira kontratı ile polise gidip çilingirle kapımı açtırmış.mahkemelik olduk.konut dokunulmazlığını ihlal suçundan ceza aldım mahkemeye bile gelmedi..sonra tahliye süreçini başlatalım dedik.icra memurları tebliğat ulaşmazsa tahliye davası açamazsın dediler.gedizden tut zabita müdürlüğüne kadar tebligat çekildi hepsi geri geldi.ve icra memuru bu kişi her yere hayalı adres veriyordur ulaşmazsınız dedi ve neticede bu hiçbir şekilde ulaşamıyoruz.benim sadece sormak istediğim,05.12.2017 kira kontratım doluyor.ama yenilenmemesi için ihtar gibi işlem yaptırmam lazımmış eline ulaşması gerekiyormuş .ben yaklaşık 7 aydır bu kişiye ulaşamıyorum.nasıl bir yol izlemem gerekiyor mahkemelik olduğumuz için ve adliyeden tebligat çekilecen evraklarım olduğu için herhangi bir işlem yapmadan evime 05.12.17 evime girebilir miyim ? .şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey Sarıyer tarabya bölgesinde tarabya konaklarına yakın bundan beş sene önce tapusu olmayan bir ev aldık ozamanlar asıl amacımız İstanbul'da bir evimizin olmasıydı yatırımlık olarak düşünmedik ferah evlere kentsel dönüşüm geldi diye duydum tarabyanın bu bölgelerine kentsel dönüşüm gelme ihtimali var mı gelirse ne kadar sürer ve sizce bu evimizi satmamız mantıklımı ayrıca bu evin tapusu olmaması nedeniyle devletin bu evi elimizden alması mümkünmü ?

Garanti Bankasından ipoteği ve borcu devam eden bir evi Kuveyt Türkten kredi alarak satın aldim.Garanti bankası evin kredisi kapatılırsa ipotek kaldirilacagina dair taahhütname verdi.Parayi Garanti bankasinin verdigi hesaba yatirmamiza rağmen ipoteği kaldırmadı.Garanti bankasi,Kuveyt Türk aracılığıyla yatirdigim parayı tahsil etmeden paranın tamamını borçlusuna vermiş Dekont ve ıslak imzalı taahhütname elimizde.Magduriyetimi gidermek için ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı her zaman takip ederim. O kadar çok takip ediyorum ki, aslında vereceğiniz cevabı az çok kestirebiliyorum. Siz her zaman uzun vadede unutabileceğiniz bir paranız var ise nufüs artışı öngörülen yerlerde arsa yatırımı daha mantıklı dersiniz. Lafı çok uzatmadan sormak istiyorum. Ben 32 yaşındayım, evliyim. Çok şükür evimiz, arabamız var. Bir firmada ücretli çalışmaktayım. 1-2 sene için elimize 110-120 bin civarında bir para geçecek. Bu parayı kızımın geleceğinde değerlendirmek üzere ve o eğitim hayatına başlamışken (yaklaşık 4-5 sene) bize ek gelir yaratacak, yatırımlara yönelmek istiyorum. Sizce 130-150 bin civarına arsa alıp 3-4 sene beklemek mi? Yoksa 120 bini peşinatta değerlendirip, 200-250 bin civarına ev almak mı daha mantıklı? 3-4 yıllık süreçte hangisinin getirisi daha yüksek olur? Hangisi daha fazla kazandırır? Arsa veya konutta hangi bölgeleri değerlendirmeliyim? Saygılar. Hoşçakalın

Merhaba Maslakta bir plazada 3 katlı kiralık iş yerim var yani 32 katlı plazanın 3 katını kiraladım ithalat ihracat işi yapıyoruz şimdi plaza yönetimi plazanın ön cephesine binanın boydan boya kaplayacak şekilde reklam alacak fakat ben rıza vermiyorum çünkü aylık stopaj kdv aidat dahil buraya tam 25bin dolar kira ödüyorum ve bu reklam benim parasını veripte kiraladığım mekanın dış görüntüsünü kapatacak dışarıyı göremeyeceğiz ve ben bunu istemiyorum. Sizce ne yapmalıyım plaza yönetimi ile bir türlü bu konuda anlaşamadık. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Arnavutköy balaban köyünde 6 dönümlük hisseli yerde 460 metrekarelik bir yer satın aldım. Havaalanına yakın olduğu için havaalanının açılışından sonra çok değerleneceğini söyleyenler var. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? değerinde nasıl bir değişim olabilir sizce 1 sene içerisinde?

Tebernüş bey merhaba Dursunköy ağılbıyırı mevkisinin en doruk kısmında 1 dönüm arazi içinde 1/4 tarla hisse aldık (260 m2) diğer 3 hissedar akrabamız 1- bu tarlanın ileride imara açılması yönünde fikriniz nedir.İmara dönüşürken dezavantajı varmıdır.yoksa tarla olarakda değeri artarmı 2- Kanal istanbul geçmesi durumunda avantıjımız ne olur. iyi çalışmalar

Cumali kardeşim ben Hanfendi değil erkeğim senin Batı-Doğu diye ayırdığın yerlerin arası yürüyerek 10 dakika arabayla 2,5 dakika Trendistten Migros'a bir yürüde Ölç istersen 21 yıllık Ata Blokları dışarıdan eski Sovyet hükümet Binaları gibi Batı olsa ne yazar Doğu olsa ne yazar ayrıca kirayıda 1600 değil ama 2000 e çıkarttım isteyen tutar istemeyen yıkık dökük Ata bloklarında tutar . Ayrıca Trendist aidatı 500 değil 340 tl uydurmayın lütfen. Say'ın Tebernüş bey cevap Hakkı yönünden Yazımın bilhassa yayınlanmasının istirham ederim.Saygılar

Selamlar. Hep İstanbul Tekfen'den 2+1 brüt 125 m2 güney doğu cephe 5. Kat sitenin tam ortasında peyzajlı sosyal alanlı projede 450-460 bin lira arası satış yapılıyor. 8ay sonra teslim , metrobüse yakın ve metro gelecek diyorlar . Fiyat Esenyurt'a göre yüksek gibi duruyor . Sizce önce yatırımlık ve sonrasında oturmalık olarak değerlendirilebilir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey bizim zeytinburnunda 2+1 85m dairemiz var.4 yıl önce 135 bin tl ye almıştık 800 tl kira geliri var. Telsiz mah.arakat suanki degerini emlakçılar 350 330 bin diyorlar.İki oğlum Karabük ünüversitesinde okuyor 4 yıllarıvar.Zeytinburnunu satıp karabük 100.yıldan üzerini tamamlayıp 4 daire alalım diyoruz.Karabükte 700 tl kira veriyoruz kiralar bu fiyatta daireler 85 90 bin 1+1 olarak.saglıklı kara vermek istiyoruz.kira geliri olurda karabükün pirim yaparmı daireler zeytinburnunu satıp oradan almak mantıklımı. Öğrecilere kiraya vermek için. Zeytinburnunu satıp zeytinburnu büyük yalı projesindemi allalım veya İstanbuldan başka yeni yapılan sitelerden Zeytinburnuna yakın 2+1 lerden 500 bin tl ye olucak şekilde nereleri tavsiye edersiniz sitenizi takip ediyorum yorumlarınız bizi aydınlatıyor. Karabükün kira geliri olursa elimize nakit para bizi daha rahatlatır ama gelir yükseldikce gider çogalır.Karabükten çocuklarıma bir daire alıp kalanını Zeytinburnu veya yakı yerlerdenmi değerlendirsek Yalova Armutludan kalanla 300 m arsa var 170 bine orayımı allalım sorum cok karışık lütfen bizi aydınlatırmısınız şimdiden tesekkür ederiz.