Tebernus Bey oncelikle size ve calisma arkadaslariniza insanlari dogru yatirim konusunda bilinclendirdiginiz icin tesekkur ediyorum. 2015 yilinda tavsiyeleriniz dogrultusunda iki uc yatirimim oldu ve yuzum guldu. ilk sorum; edirne uzunkoprude alirken kazanmak kaydi ile m2si ucuz ve genis arazileri arastiriyorum,bu bolge crlu ve cerkezkoy kadar pahali olmayip daha az kurtlar sorasi.Uzunkoprunun gelecegini nasil goruyorsunuz. 2.sorum;Dunyadaki savas ortami ve ulkemizdeki savas ortami piyasalari daraltsada,emlak sektorunun getirisinin gelecek 10 yilda gecmis 10 yildan daha fazla kazandiracagina cani gonulden inaniyorum.4 senedir avrupada yasayan ve ticaretle ugrasan biri olarak butun planlarimi 2 sene sonra Turkiyeye donup emlak isi yapma uzerine kurdum.Son 1 senedirde buradaki cevreme ve mevcut ticaretimdeki musterilerime trakyadan arsa satisi yapiyorum.2 sene icinde genis bir portvoy olusturup,emlak egitimini alip gemileri yakip Turkiyeye donmek mantiklimi,husrana ugrarmiyim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Yatirim amacli bir daire almak istiyorum. Alternatiflerimi ikiye indirdim; 1) Beylikdüzü Önay Garden'da 2. Kat 1+0 32 m2 studyo daire. 200 tl aidati ,icinde 750 tl ye kiracisi var. 2) Çeliktepe de kot 1, 60 m2 1+1 3 senelik binada,icinde 700 tl kiracisi var. 150 metre önünden kagithane topkapiya otobüs ve minibüsler mevcut. Her iki dairenin de kira çarpani 200. Sizce hangisini almak daha mantikli? Özellikle kiraya verme kolayligi ve prim yapma potansiyeli acisindan degerlendirir misiniz? Cevabiniz icin tesekkürler, saygilar.

Tebernüş Bey merhaba İş par iş merkezi hakkında herkes birşeyler söylemekte. Konunun uzmanı olarak Seyrantepede ki bu yüksek ölçülü iş merkezinin şu anki ve önümüzdeki günlerde seyredeceği Trend ne şekilde olacaktır. Saygılarımla Ali

Tebernüş Bey, İyi günler. Aqua City 2010 sitesinde 1+1 Bahçe Katı 110 m2 daire ile 380.000 TL için karar vermek durumundayım. Kira getirisi 1.500 TL/Ay olarak düşünülebilir. M2 birim fiyatı 3.454 TL ve Kira çarpanı 253 Ay. Yatırım için uygun görünüyor. Sizin de fikrinizi almak isterim. Ne dersiniz? Bu arada biliyorsunuz yıl içinde hemen yanında Sancaktepe Devlet hastanesi + İlköğretim okulu ve yaklaşık 800-900 mt mesafede metro istasyonu olacak. Bu dönem yatırım için fırssat ve kritik gibi. Fikrinizi alabilirsem memnun olurum. Saygılar, İyi çalışmalar. Nadir KARGI

Hocam merhabalar...Kayabasi kiptas dar gelirliler icin konut projesinin kura cekimi ne zaman hocam ? Tesekkurler simdiden...

Merhaba Tebernus Bey, Istinye'den Seba Insaat'in yapmis oldugu bir siteden ev almak istiyorum. Site 2000 yilinda teslim edilmis ve deprem yonetmeligine uygun oldugu soyleniyor. Seba Insaat da sektorde genel olarak saglam ve saglikli yapilari ile biliniyor. Ev 152 metrekare istenen fiyat 975,000TL. Kiraya verecek olsam aylik kira geliri 3,500 TL civarinda olacak gibi gozukuyor. Yaklasik 280 kira carpani ve 6,400 TL m2 fiyati cikiyor. Istinye acisindan bu fiyati degerlendirebilir misiniz?

Merhaba, Sitenizde "320.000 tl ye 3+1" ilana tıkladığımda kayacity projesine gidiyor. Telefonla orayı aradığımda fiyatların 370.000 tl den başladığını söylüyorlar. Bir yerde yanlışlık var. Kayabaşında 3+1, Metroya yakın, kapalı havuz kriteri ile ev arayışımız sürüyor. M2 fiyatı 2500 tl ye kadar bize tavsiye edebileceğiniz bir site var mı? Topraktan girmeyi düşünsek bu fiyatdan bulabileceğimiz bir yer olur mu? Sizin bildiğiniz lansmanı olacak bir proje var mı? desteğiniz için teşekkürler.

Lİbadiye Emaar projesi kapsamında 2015 yılında teslim edilecek olan 1+1 daire M2 fiyatı 5000 dolar bu fiyat lansman fiyatı olarak uygunmu? ikiyıl sonra M2 fiyatı artabilirmi? tavsiye edermisiniz? Vereceginiz bilgi ve öneriler için şimdiden teşekkürler saygılar.

Merhabalar, zemin+3 kat bir sitede dubleks daire sahibiyim. Tapuda 3+ çatı dubleksi olarak geçmekte. Sitede bodrum katta da daireler var, sitemiz kentsel dönüşüm kapsamında rezerv alan ilan edildi ve müteaahite vereceğiz. Yalnız müteahhit yeni projede zemin+8kat yapacağı için mevcut dubleks dairelerden 3 katlık yükselme şerefiye hakkı istemekte ve şerefiye hesabını arsa paylarına göre değil de daire metrekarelerine göre yapacağını söylemektedir. Şerefiyeyi bu şekilde hesaplarsa sözleşmeyi imzalasak dahi ileride dava hakkımız olur mu? Bodrum katların 1 kat yukarı çıkması ile 2.katın 3.kata çıkması aynı şerefiyeye mi sahiptir? Bodrum dairelerin de değerleri arttığı için şerefiye vermesi gerekmez mi? Bir de dubleks dairelerin kendi bağımsız bölümün üstüne gelen kısımları kaldırıp teras olarak kullanma hakkı var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Güngören Haznedar bölgesinde 30+ yaşında bir dairem var. Satmayı ve altın-dolar yatırımı yapmayı düşünüyorum. Eski yapılarında dolar bazında değerlenebileceğini düşünüyor musunuz? Satma zamanlaması konusunda kararsızım. Teşekkürler