merhaba tebernüş bey. max 50000 tl lik arsa yatırımı için hangi lokasyonları önerirsiniz.ileri vadede kazanç sağlayacak.şimdiden teşekkür ederim.

Serdar bey merhaba, demirköprü civarında çok sayıda yeni konut yapılmış olup bir çoğu ikinci el piyasasına düşmüş görünüyor. 250 bin civarındaki bir çok ev 1000-1250 tl aralığında kiraya veriliyor sanırım ve bu kira çarpanı gayet yüksek anladığım kadarıyla. Bostanlıya yakınlığı ve Bostanlıda az sayıda yeni konut olduğu ve fiyatların o bölgeye göre çok uygun seyrettiği düşünüldüğünde bölge yatırım için cazip görünüyor. sizin görüşünüzü de alabilirsem sevinirim. Teşekkürler

Sn. Tebernüş Bey, Aşağıda bilgileri bulunan iki ev içinde karşılaştırmalı olarak değerli yorumlarınızı almak isterim. Evleri yatırım amaçlı düşünüyorum fakat 2 yıl sonra oturma durumumda olabilir. Bazı özel sebeplerden dolayı şuan oturma durumumu ne yazık ki netleştiremiyorum. Şimdiden teşekkürler. 1) Soyak Yenişehir Bambu Residance --- 365.000 TL --- 2+1 --- 6.Kat --- Güneydoğu Cephe --- brüt 76 metrekare --- Ödeme; 150.000 peşin 215.000 TL 0,96 faiz oranlı banka kredisiyle --- Kiralama Bedeli; Yaklaşık 1.100 TL. 2) Resim İstanbul --- 370.000 TL ---2+1 --- 5. Kat --- Güneydoğu Cephe --- Brüt 107 metrekare --- Ödeme 100.000 TL peşin --- 10.ay ara ödeme 37.000 TL --- 17.Ay teslim ödeme --- 30.000 TL --- 17.Ay sonrası 0,99 faiz oranlı 200.000 TL kredi ile --- Kiralama bedeli; öngörülememektedir. Sn. Tebernüş Bey, Aşağıda bilgileri bulunan iki ev içinde karşılaştırmalı olarak değerli yorumlarınızı almak isterim. Evleri yatırım amaçlı düşünüyorum fakat 2 yıl sonra oturma durumumda olabilir. Bazı özel sebeplerden dolayı şuan oturma durumumu ne yazık ki netleştiremiyorum. Şimdiden teşekkürler. 1) Soyak Yenişehir Bambu Residance --- 365.000 TL --- 2+1 --- 6.Kat --- Güneydoğu Cephe --- brüt 76 metrekare --- Ödeme; 150.000 peşin 215.000 TL 0,96 faiz oranlı banka kredisiyle --- Kiralama Bedeli; Yaklaşık 1.100 TL. 2) Resim İstanbul --- 370.000 TL ---2+1 --- 5. Kat --- Güneydoğu Cephe --- Brüt 107 metrekare --- Ödeme 100.000 TL peşin --- 10.ay ara ödeme 37.000 TL --- 17.Ay teslim ödeme --- 30.000 TL --- 17.Ay sonrası 0,99 faiz oranlı 200.000 TL kredi ile --- Kiralama bedeli; öngörülememektedir.

merhabalar , mimaroba da atlas vadi evleriyle gorustuk.net 97 metrekare 2+1 daire için 220 bin lira fiyat aldık.ancak proje teslimi ekim ayında.sizce bu yatırım mantıklı mı? ve mimaroba ileriye donuk prim yapar mı? yapacagı yonunde cok duyum alıyoruz ama sizce ne derece dogru?tesekkurler

merhaba Tebernüş bey size birkaç sorum olacaktı. Atakent Halkalı için öngörülerinizi biliyorum.Buranın yüksek potansiyeli olduğunu hemen hemen her yazınızda ifade ediyorsunuz. Kayaşehir için ne düşünüyorsunuz?Uzun vadedede Atakent gibi olabilirmi?.Şu sebebten soruyorum .Şu an Avrupa konutları Atakent 3te kiracıyız.Oturmak için daire bakmaktayız. Kayaşehir Bahçetepe Projesini çok beğendik.İşcilik Kalite Proje... 1.Kat metrekare 158 brüt 410bin.kuzey cephe. Atakent te dumankaya konsepti ni beğendik 1.kat brüt 167 metrekare güney batı cephe.(25 metrekaresi balkon) 496 bin .Atakentte fiyatlar dahada yükselirmi? Emlak işi aceleye gelmez diyorsunuz.Ama sanki bu gidişatla 1milyonu görecek gibi burda konutlar.Lokasyon olarak ilk tercihim Atakent.Kayaşehirde çok uzak sayılmaz.İş yerimiz İkitelli civarı

Tebernüş bey merhaba, Murat Gündoğan bey'in Yeni İmar planı ile ilgili sorusuna katkıda bulunmak istedim. 1-2 hafta kadar önce bende benzer bir soru sormuştum. Daha sonra yeni imar yönetmeliğini daha doğrusu güncellenmiş yönetmeliği inceledim. %20 büyümeden kasıt eskiden 5 ktlı yere 6-7 kat yapma anlamında değil. Kat emsaline %20 ilave geliyor.Bu%20 balkon, kapı sahanlığı ve merdiven boşluğunda kullanılabiliyor. Bildiğim kadaryla eski yönetmelikte sahanlık ve merdivenler emsale dahildi. Ayrıca Balkon'da emsale dahil ediliyordu. Yeni yönetmelikte kış bahçesi kaldırılıp yerine daire içinde kapalı dahi olsa balkon gelmiş. Yani toplam emsal olarak artış yok ama kat emsaline %20 ilave geliyor.

1999 yılı Eylül ayında almış olduğum evim için geçtiğimiz mayıs ayında cep telefonuma Gib.gov.tr!den 889 TL Tapu Harcı cezam olduğuna dair mesaj geldi.Daha öncesinde herhangi bir tebligat yapılmadı.Vergi dairesi yapılacak hiçbir şey olmadığını,bu cezayı ödemek zorunda olduğumu bildirdi.Ödemezsem emekli maaşıma haciz konabileceğini ifade etti. 6111 sayılı kanundan da yararlanamayacağım ifade edildi.Gerçekten yapılabilecek hiçbir şey yok mudur? Nasıl hareket etmem daha doğru olur? Bilgilendirirseniz çok sevineceğim.Şimdiden teşekkür ediyor,sağlıklı günler diliyorum.

Merhabalar Tebernüş bey, Kurköy merkezdeki 2 site hakkında yorumlarınıza göre ev almayı planlıyorum. En güçlü alternatif Turna Life 109 m2 3+1 163000 TL fiyat isteniyor. Diğeri ise Kurköy Loca evleri 136 m2 3+1 230000 TL. Özellikle Turna Life çok cazip bir fiyat, acaba siteyle ilgili olumsuz bir durum söz konusu mudur.

Kuzey Ankarada Kentsel döüşüm projesinde İmal edilen konutlar bitme aşamasında.Arsalarımızı Balediyeye kamulaştırma adı altında devir ettik. Sorum daireleri teslim alırken tapu masrafı ödeyecekmiyiz.Ödeyeceksek nasıl bir hesap yapmamız lazımdır.saygılar....

Tebernüş bey merhaba , tuzla tepeören de cihan inşaatın yaptığı formula country isminde bir villa projesi var , cihan inşaat hakkında bilginiz var mı ? villa fiyatları 400.000 usd dan başlıyor (net 230 m2 civarında ve 3+2 ve ve 36m2 lik kapalı garaj mevcut villada) inşaat şirketi ile ilgili araştırma yaparken 1nci ve 2nci etap ortasından dere yatağı geçtiği ve buranın üzerinin kapatılarak yeşi alan olarak siteye kazandırıldığı ve bu yüzden ruhsat problemi olduğu falan yazıyordu , sizin bu konuda bir bilginiz var mı ?