Merhaba; hisseminde içinde bulunduğu arsayı müteahhite verdik ama mütaahhit hiç bir işlem yapmadan kaçtı 2014 ekim ayında kat karşılığı satış sözleşmesi yapmıştım ve arsamın üzerinde birde müteahhtiin alacaklısı icrai haciz olarak şerh koymuş bu konuda nasıl bir yol izeleyebliriz yardımcı olur musunuz.

orhangazi mah. esenkentte düşük katlı ama yeni binalarla doldu buranın akibeti ne olur sizce kanal istanbul dolayısıyla deger artışı olurmu acaba.cevaplarsanız sevinirim tebernüş bey

Merhaba Tebernüş bey, tarabya sanatçılar sitesinde 3+1 evimiz var, evde kiracı bulunmaktadır. Bu sitedeki evler oldukça eskidir, sürekli içinde ve dışında tamirat tadilat gerektirir buna bir de kiracı yönetimi de eklenince oldukça yorgunluk vermektedir. Size danışmak istediğimiz konu şöyle; bu evi uzun vadede elde tutmaya değer mi? Dönüşüm olur mu veya emlakın çok değerlenmesi gibi birşey beklenebilir mi? (Tarabyanın çevresi maslak vb.. inanılmaz gelişiyor hem işyeri hem de konut açısından, metro var..) Yoksa deprem sonrası yapılmıs en azından tamiratı az olacağını varsaydığımız başka bir konut mu alsak bizi yönlendirmenizi rica ediyorum çok teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Ahmet Bey, 2011 yılında almış olduğum 3+1 evim 2016 Kasım ayında müteahhit tarafından kentsel dönüşüm kapsamında 2+1 olarak yenilendi. Henüz iskan alınmadı ama evim küçük olduğu için satıp başka bir ev almak istiyorum. Tek evim var , araştırdığım kadarı ile kentsel dönüşümde tapu yenilendiği için 5 yıl kanunu sıfırlanmış oluyor ile bu durumda evimi başka bir satın almak için 4 sene daha satamam yada gelir vergisi ödeyip satabilirim değil mi?Gelir vergisi hesaplamasında 2011 yılındaki artış mı esas alınıyor yoksa 2016 daki rayiç bedel bedel mi , yardımcı olabilir misiniz?Teşekkürler

Iyi akşamlar Tebernus bey.Istanbul Üsküdar da yaşıyorum. Yaşım 41.Cok şükür kendi evimizde oturuyoruz.Esim ve ben devlet memuruyuz.Kizlarim henüz küçükken bütçemize göre bir yatırım yapmak istiyorum.60.000 nakit ve aylık 2.000 tl ödeme imkânım var.Bu koşullarda yatırım için bir ev(1+1) ve bölge önerir misiniz?Yatırım için konut uygun mu?Başka bir öneriniz olur mu?Yoksa biraz daha fazla birikim için beklemede mi kalmalıyım?Teşekkürler...

^^Ülkemin ve milletimin geleceğine inanıyorum. Bu noktada zerre kadar şüphem yok.^. ..Tebernüş Kireççi Ülkemizin bu sıkıntılı ortamında bu güzel ve güven verici sözleri duymak biz takipcileriniz olarak bizi çok mutlu etti. Çok tşk ederiz. Hocam sorum şu İmara girme potansiyeli yüksek bir arazim var bunu iyi fiata satıp aynı mevkide daha uygun fiata arazi alma şansım var m2 olarak araziyi büyütebilirim. Araziyi 5 yıl önce aldım. Sizin yatırım mantığınızda alıp beklemek mi?Yoksa Alıp kar edip satmak ? olarak büyümek mi?Diğer taraftan Rant vergisi gelme durumunda Büyüttüğümüz m2 çöp olur mu?Sizin bakış açıınızı paylaşırsanız sevinirim. Tşk Ederim.

Merhabalar Almak istediğimiz tarlanın 1/24 oranında banka rehini var. 23/24 ünü satın almak istiyoruz. Diğer 1/24 ün sahibi ölmüş. Ve bu bölümde banka rehini bulunuyor. Biz Araziyi alsak banka satışı bozabilir mi (banka ortak sayılır mı) Diğer kısmını almak için İhaleyi şuur davasını hemen açabilir miyiz? Teşekkürler

öncellikle hayırlı bayramlar tebernüş bey ,benim sorum Ümraniye ıhlamurkuyuda 2b arazisi sahibiyim ,arsam tapuda 180,72 m2 olarak görülüyor.müteahittle 2 daire karşılığı vede 43000 tl rayiç bedel karşılığı noter huzurunda anlaşma yaptım.fakat müteahhit 6 ay sonra bana 18.madde sorununu öne sürerek anlaşmayı değiştrimemiz lazım dedi .fakat şu burada imar yok ve yapılan anlaşmada mütahit işten vazgeçebilir vede o zamana kadar yaptığı masrafları mal sahibi öder ,ibareside var.bi de şöyle bir ibare var her iki tarafta anlaşmayı tek taraflı bozamaz diye .beni ne yapmam ugun olurvede hukuki haklarım nelerdir. şimdiden teşşekür ederim.

Merhaba ben 22 yaşındayım. Kısa sürede 20 bin lira gibi para biriktirdim. Araba almak istiyorum ama başka ne gibi alternatif önerirsiniz. Borsaya yatirsam dolar mi euro mu aliyim? Tesekkur Ederim.

Merhabalar sn hocam, uzatmadan soruma geçmek istiorum...Güngören de 20 yıllık bakımlı ve güzel bir apartmanda bir ev bulduk....arkadaşım emlakçı, ona sürekli sorup duruyordum... Bana bir ev bul uygun bir yer düşerse haber et diye...Dost ile iş yapmak istemediği için isteğime hiç cevap vermedi...Yine ısrar ettim, ve bana bir daire gösterdi bugün..aile apartmanı, 2+1 110 mk...içerisindekiler kiracı da 1250 tl den iki yıl kontrat yapmış...benim de amacım zaten alıp kiraya vermekti.. Evim yok ama şu an oturduğum evden çok memnunum...900 tl kira veriyorum...ve ev sahibini de yılda bir kez görüyorum:)...60 ay vadeli 130 bin kredi çekmeyi düşünüyorum...faizi 50 bin tl...60 ay kira getirisi evin 75 bin tl...1250 tl den artış olmadan hesapladım...gönül oturacağım evı almak istiyor ama şu şartlarda bu mümkün gözükmüyor.... Böyle bir yatırım sizin pencerenizden nasıl gözüküyor?özür dilerim evin değeri 250 bin tl...yazmayı unutmuşum.