Mrb tebernüş bey.geçen aylardada size sorum olmuştu.pendikte bir daire aldım.bi yatırımım vardı.elime 300 bin tl kadar geçecek.bununla beylikdüzündeki bu fiyattaki dairelerden yüksek giriş ara kat yada mahalle farketmeden kira çarpanına göre mi satın alsam doğru öu olur.bazı ilanlarda 10. 15 yıl geri dönüşü oluyor.hadi diyorsun emlakçı kirayı yanlış yazmış içinde oturan 1500 tl den oturuyor yazıyor.çarpam baya ıygun.böyle evler var beylikdüzünde.ne dersiniz almalımıyım.yada başka şehir tavsiyeniz olur mu.bu zamanda bulduğun para neyse atacanksın konuta.

Merhabalar, yenibosna radar civarında ki kısa katlı sitelerde oturum amaclı(yatırım kısmıda önemli tabi) daire bakıyorum. Eviza konaklarına garden hill sitesine yasemin konakları 1 ve 2 de çeşitli daireler baktım. (İkebana evleri güzeldi fakat kat yükseklikleri biraz bana alçak/basık gelince vazgeçtim). Size sorum şunlar olacak şimdiden teşekkür ederim. Civar emlakçılar yasemin konakları 1?de tapu sorunu var arsada tecavüz var yanda ki özel otopark işetmesinin oldugu arsayla alakalı sorunlar var dedi ne oldugunu anlayamadım belediye kat sayısı fazla olabilir tapu sahibi dısında bilgi verilmez dedi. Yasemin 1de 3+1 daireye 4M fiyat veriliyor ve ikinci elde peynir ekmek gibi satılıyorda denildi. Siz yasemin 1de ki bu sorunun ne oldugunu biliyor musunuz acaba ? Ek olarak bu saydıgım sitelerde ortalama satış ve kira fiyatlamaları aynı fakat bu sitelerde ki kira çarpanı ortalamanın üzerinde bu kendi evinde oturanların sayısının çok olmasından kaynaklı olabilir mi? Bu sitelerden birine yatırım yapınca kira çarpanı aynı olacagı için kat cephe ve yapının yaşına dikkat etmeyi düşündüm bunlar dısında dikkat etmem gereken bir durum var mıdır ya da sizin sitelerle alakalı önereceginiz bir durum var mıdır ? İyi çalışmalar dilerim iyi günler

Merhaba. Ev satın almak için satıcıyla emlak alım satım sözleşmesi imzalandı. Kaparolar verildi. Sözleşmede cayma bedelinin yanı sıra anlaşmazlık halinde haksız olan taraf yazılı tazminatla birlikte mağdurun her türlü zararını ödeyeceğini kararlaştırdık. Ev üzerinde yapılan ekpertiz raporunda ihtiyati tedbir nedeniyle red verildi. sonrasında bu tedbirin kaldırılmasıyla yeni bir rapor daha alındı ve ev krediye uygun çıktı. Ancak satıcı satmaktan vazgeçti. bu esnada paramızı dolar ve altından dönüştürdük. ekspertiz masrafları, iş için zaman ayıramama, eşimle aramın bozulması gibi bir çok maddi ve manevi zarara uğradım. Bunları bir dava açarak talep etmem mümkün müdür? Buna ilişkin açılan bir davaya yönelik bilginiz var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Çamlıca Ferah Mah.de Çamlıca Camii'ne çok yakın bulunan sıfır daireleri olan (Akyol Gruba ait) Şehri Sefa sitesinde 3+1, 90 m2 net, 106 m2 brüt, 3 katlı binanın 1.katındaki daireyi satın almayı planlıyorum. Havuzlu, sosyal imkanlı, otoparklı bir site. Bu site hakkındaki düşünceleriniz nelerdir? Fiyatı 1.250.000 TL olarak internette ilan edilmiş durumda. Bu bölgenin kira çarpanı nedir? Yatırım olarak değil oturma amaçlı ev almayı düşünüyorum. Ama tahmin edebileceğiniz gibi maddi imkanlarım sınırlı. Sizce fiyatı makul mü? Bu bölgedeki evlerin gelecekte fiyatı yükselir mi? Saygılarımla. Sinan

Merhabalar, Ankara kazan devlet karayolu kenarı bir yer almak istiyorum, bu yer tarla olarak geçmekte.. 1800 m2 boyutundayken, ankara-kazan yol genişletme işlemi sebebiyle tarla kesintiye uğramış ve devlet karayolu genişlemesi yapılmış.. tarla boyutu 1200 m2ye düşmüş.. şimdi ben burayı yatırımlık veya ileride tavuk yumurta çifliği yapmak için almak istiyorum, sorumlarım şunlar; 1- devlet karayolu için kesintiye uğrayan bu tarla, ileride imar geçerse tekrar kesintiye uğrar mı? Yani daha önce 1800?den 1200e düştü artık burdan pay almaya gerek yok durumu olabilir mi?? 2- imar geçince 1200 metre tarladan %40 kesintiye uğrar demek tam olarak ne demek ? Yani %40 (480m2) devlet alacak bana 720 m2 yermi kalacak ? 3- devlet imar geçen yerlerdeki kesintilere istinaden bir bedel öder mi ?? 4- ben bu arsaya aslında 10 mt?ye 20 mt beton zeminli prefabrik tavuk kümesi yapmak istiyorum, izin çıkarmı ? Teşekkür Ederim

Merhaba Tebernüş bey ben 2019 yılında bir daire aldım muttehait ve emlakcı bana iskan oldugunu soylediler fakat ben olmadığını öğrendim yani kandırıldım fakat binaya kredi kullandırılıyomus ama ben binadan biraz sikayetciyim ses yalıtımı vs bi kaç sebepten dolayı suan 2019 da aldığım fiyatın 60 bin tl fazlasını veren var sizce satsam yanlış yapmıs olur muyum teşekkürler

Selam sayın tebernüş bey geçen gün bi soru sormuştun cevapladığınız için çok teşekkürler.ne karara aldığımı ve nekadar verdiklerini yazmıştınız 100000e almıştım şuan en fazla 120000 veriyorlar maalesef pahalı almışım farkındayım açaba ileriki zanda iyi pirim yaparmı 5 10 yıl arası çok teşekkür ederim.not Silivri Kadıköy mh 820 MK kadastro yola cephe ve kuzey Marmara bağlantı yoluna 200 Metre mesafede

Tebernus bey merhaba Biz 10 sene once evlenirken sariyer bahcekoy den bir siteden ev aldik krediye uygundu.fakat eski yapi 1996 yilinda yapilmis.suan 24 senelik bina.acik otoparki guvenligi kapicisi vs olan bir site,aidatimiz 250 tl suan ve ekstra surekli her yil odemeler cikiyor iste cati parasi vs gibi yaklasik 200 tl lik ek odemeler.Kredimiz bitti ve evi satip kemerburgazdan sifir bir daire almak istiyoruz bahcesi olan bir ev begendik es degerde fiyat olarak.metrekarede suanki evimiz 80 m2 kemerburgazdan baktigimiz 90 m2 ev 30 m2 bahcesi var ayrica.icide yepyeni zaten.sizce dogru karari almismiyiz? Ben aliskanliklarindan zor vazgecen biriyim ama esim satma taraftari depremede uygun olmadigindan suanki evimiz.yorumlarinizi bekliyorum????????

Tebernus bey bugüne kadar sorularımıza vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı cok teşekkür ederim. Bir konu hakkında bilgi edinmek istedim. Bir yakınım kredili bir ev aldı ve mal sahibinede bir kısım borcu var normalde mal sahibi borcunu 1-2 sene sonra alacaktı ama şimdi sıkıştırdığı icin sıkıştı. Mal sahibine olan borcu ödemem karşılığında ortaklık teklifi etti evi satacağımız zaman yarı yarıya olmak şartıyla teklif sundu. Tapuda ortaklık olabilir mi veya dikkat edilmesi gereken hususlar neler olabilir acaba? Şimdiden teşekkürler

Hocam merhabalar, bizim bir adet gecekondumuz mevcut istanbulda . Gecekondunun bulunduğu alan imar planlarında yol olarak görünmekte. Ancak biz orada 50 yıldan uzun süreden beri ikamet etmekteyiz. Ve çevremizde yaklasık 4-5 gecekondu daha var bizimle bitişik. Arazi hazineye ait. Bir kısmı ise vakıfa. 1980 özal döneminde de imar affı çıktığında basvurusu yapılmıs o zamandan kalma belgeleri de hala da elimizde mevcut ancak daha sonra o dönemde nedense tapu verilmemis. Sanırım genel bi durumdu bu . Benim sorum su hocam simdi gündemde olan imad affı bizim sorunumuzu çözer mi basvurmalı mıyız