merhabalar efendim. köyde 2 dönüm arsamız var. hisseli tapu. hepimize 400 m2 yer düşüyor. amcamın biri ev yaptırdı diğerleri de zeytin ağacı diktirmiş. biz köyde olmadığımız için dere yatağını bize ayırmışlar. şimdi biz hissemizi satmak istiyoruz ama bölüşülmedi ve dere yatağını istemiyoruz ne yapabiliriz?

Hocam merhaba, dap dalga kule güncel ortalama 1+0 daire fiyatı 830 bin TL civarı kira getirisi ise 4 bin TL, geriye dönük ilk lansman fiyatına bu yana prim yapma performansı muadil dairelere göre düşük kalmış gibi görünüyor. Bu lansman fiyatının yüksek olması ile mi ilgilidir yoksa nispi bu yavaş ivme ileride de devam eder mi? Ayrıca 1+0 daire için bu kira çarpanini nasıl görüyorsunuz, Teşekkür ederim

Hocam oncelikle vakit ayirip bizlere cevap verdiginiz icin cok tesekkur ederim. Benim sorum yastik alti birikimleri bankaya yatirdigimizda herhangi bir incelemeye maruz kalirmiyiz. Bircok sey duyuyorum masak blokesi ,maliye incelemesi gibi.Ailemden ve benim birikimlerimden yaklasik 5 kilo altinim bulunmakta ve ben bir kismini yatirim fonlarina aktarmak istiyorum ama belirttigim gibi bir inceleme veya bir vergilendirme durumu icin bilginizi rica ediyorum. Saygilar

Sayın Kireçci, Satın alma aşamasında olduğumuz dairenin henüz 6. ayını süren bir kiracısı var ve satıcı ev sahibine işbu kiracı (kiralamanın başlangıç günlerinde) tahliye taahhütnamesi de vermiş. Ağustos-2022 itibarıyla taahhüt edilmiş bu yazılı tahliye belgesinde lehdar olarak kiracı ve de satıcı ev sahibinin isim/imzaları mevcut. Mart-2022 başında tapuyu almadan önce kiracıdan yeni bir tahliye taahhütnamesi almamı tavsiye eder misiniz? Farklı tavsiye ya da görüşlerinizi de almak ümidiyle, çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Saygılarımla,

Emlakçıyım elimde satılık daireler var ama fiyatlardan dolayı alan olmuyor bende yeni açtığım için ofisimi henüz şiftah yapamadım ne zaman düzelir bu fiyatlar alım satım ne zaman kazancım olur

Sayın hocam bizi bilgilendirmek için açtıgınız bu platform için teşekkür ederim. Ben muğla ili bodrum ilcesinden bir ev aldım ev almadan önce imar birimine gittim binanın etrafındaki kolları sordum bana yolların oldugunu planlardaki gibi oldugunu söylediler daha sonra tekrar gittigimde resmi olaeak sokakları istedim onuda verdiler. Ama yolun birtanesini renkli kalemle cizdiler. Şimdi evin oldugu parselide içine alan imar 18 uygulaması yapıyorlar ve yolu iptal etmişler. İptal edilen yol üzerinde sitenin otoparkı mevcut aydınlatma direkleri asfalt bunların hepsi yapılmış ve insaat başlamadan önce 2200 m2 olan arsa yol terkleri ile 1707 m2 düşmüştü şimdi yol terklerini tarlaya geri vermişler verdikleri yol terkleri kadar yan parsele toprak kaydırarak yan parselin m2 arsa payını artırmışlar. Suanda askı sürecinde itiraz etmemiz için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor şimdiden yardımlarınız için teşekkürler

Merheba hocam Şimdi ben bi ev ile anlaştım isteği rakamı kabul ettim ve emlakçıda bir sözleşme ve 10000 tl lik senet yaptık karşılıklı herhangi bi cayma durumu olursa diye ben ertesi gün krediye başvurdum kredi çıktı 2 sonra exper geldi deger biçti ama kredim onaylandı ama experin bankaya raporları iletmesi uzun sürdü ben başvuru yaptıktan 2 hafta sonra kredimi çekmem için banka aradı evi satan kişi çok uzadı süreç deyip satmaktan vazgeçtii ve emlakçıya noterden ihbar çekmiş şimdi ben bu senetle işlem yapabilirmiyim benim maduriyetimi yanan exper paramı kim karşılıcak emlakçıda senetden bişey elde edemezsin diyo

Merhaba. Maltepede başlayan ve Aralık 2022 teslim Oyak Dragon projesinde 1+1 daireyi %10-15 peşinat, 12.nci ve 24.ncü ay %10-15 ara ödemeli, daire tesliminde kdv ödemesi ve kalan miktar 0.74 faizli kredi ile olacak şekilde 750.000 TL?ye almak mantıklı bir yatırım mıdır?

Merhabalar, Ankara kazan devlet karayolu kenarı bir yer almak istiyorum, bu yer tarla olarak geçmekte.. 1800 m2 boyutundayken, ankara-kazan yol genişletme işlemi sebebiyle tarla kesintiye uğramış ve devlet karayolu genişlemesi yapılmış.. tarla boyutu 1200 m2ye düşmüş.. şimdi ben burayı yatırımlık veya ileride tavuk yumurta çifliği yapmak için almak istiyorum, sorumlarım şunlar; 1- devlet karayolu için kesintiye uğrayan bu tarla, ileride imar geçerse tekrar kesintiye uğrar mı? Yani daha önce 1800?den 1200e düştü artık burdan pay almaya gerek yok durumu olabilir mi?? 2- imar geçince 1200 metre tarladan %40 kesintiye uğrar demek tam olarak ne demek ? Yani %40 (480m2) devlet alacak bana 720 m2 yermi kalacak ? 3- devlet imar geçen yerlerdeki kesintilere istinaden bir bedel öder mi ?? 4- ben bu arsaya aslında 10 mt?ye 20 mt beton zeminli prefabrik tavuk kümesi yapmak istiyorum, izin çıkarmı ? Teşekkür Ederim

Selamlar; Son 3 aydır yogun sekilde araştırmalardan sonra lokasyon olarak Feneryolunda, tapuda sadece 50metrekare gözüken 2+1 bir eve karar verdik gibi. 2 büyük balkonu ve üstte terasıyla aslında net metrekarenin üstünde genişliğe sahip. Son kararım öncesi size danışmak isterim: Bu metrekare bana yeterli ama 800,000TL gibi rakam (kira çarpanı 300 görünüyor ama bu evin lokasyon, manzara ve kalitesi için 2500TL üstü kirayı ancak tahmin edebiliyorum). Ne kadar akıllıca bir iş yapıyorum ilk evim için? Fikirleriniz için teşekkür ederim.