Merhaba Tebernüş bey: Nefistanbul hakkinda sorulan sorulari okudum, genelde yatirimci 1+1 oldugunu farkettim. Ben oturmak için 3+1 düsünüyorum, sizce gürültülü ortam olabilirmi 1+1 ler çoklugu bakimindan. Ikinci sorum, Mon Reve projesine göre (yine 3+1) konum olarak nasil degerlendiriyorsunus? Benim isyerim Levent tarafinda. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey ; Öncelikle saygılarımı sunar sizin gibi bilgi birikimi olan ve doğru dürüst bir insanı bulmanın zor olduğu hele hele emlak sektörü gibi bir kurtlar sofrasında daha da zor olduğunu bilen biri olarak sizinle tanışmak arzusuyla sorumu sormak ve engin tecrübenizden yararlanmak istiyorum. Ben herhangi bir iş tecrübesi ve birikimi olmayan biriyim ve her an dolandırılırım korkusundayım. Daha önceleri anadan babadan kalma paramla arsa alır onuda inşaat bilmediğim için mütahhit de verir gelen mülkü satar tekrar arsa alıp mütahhit de verip geçimimi bu döngü ile sağlardım. Şu an bu döngü bitti çünkü arsa daire den daha pahalı oldu benim yaşadığım şehir Gaziantep 200 Bin tl ye satamadığım evin arsa maliyeti daire başı 235 bin tl yani arsa fiyatı çok şişkin ben hangi şehir ve bölgeye yatırım yapmalıyım nerede bu döngüyü devam ettirmeliyim elimdeki paranın bankada eriyeceğini biliyorum ve kaybetmekten korkuyorum bana bir çıkış yolu gösterirseniz sevinirim. Saygı ve hürmetlerimle

Merhaba. Tuzlada bahçe içerisinde 2 villadan oluşan özel bahçeli ve havuzlu bir yerimiz var. Araplar2ın ilgilenip ilgilenmeyeceğini ve sizlerin bu konuda ne düşündüğünüzü öğrenmek için sitenizde bulunan telefon numarasından Sn. Abdullah Çiftçi'ye ulaşmak istedik fakat ulaşamadık. Konuyla ilgili ne yapmamız gerektiği yada kime ulaşmamız gerektiği ile ilgili bize yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü THY (mavi, kırmızı, yeşil) binalarının tümünde bir iskan iptali söz konusu. 1999 yılında proje mimarı çeşitli sebeplerden görevinden azlettirilmiş ve proje başka mimar ile tamamlanmış. Eski mimar açtığı davayı (belediye, kooperatif) kazanmış ve iskanlar iptal edilmiş. Site yönetiminden bize gelen mektupta durum izah edilmiş olup; mimar ile anlaşarak davadan feragat edilmesi yönünde anlaşıldığı söyleniyor. Biz dairemiz yakın bir zamanda kredi kullanarak aldık ve iskanı vardı, Şimdi; 1- Var olan iskan iptal edilir mi? 2- Davacı böyle bir durumda davadan feragat edebilir mi? 3- Böylesi bir durumda iskanlar geri alınabilir mi? Biz ne yapabiliriz? Çok teşekkürler.

Sn Tebernüş bey elimde 200.000 tl hazır param var. Daireye değilde arsaya yatırım yapmak istiyorum. İstanbulda arsa fiyatlarıda malum Arnavutköy vs önerildi ancak oralara çok sıcak bakmıyorum. Dün çavuşbaşında bir arkadaş imarı hazırlanan ve tapusu çıkmak üzere olan bölgede bir arsa önerdi kendide ordan almış komu olalım dedi 300 metre kare 160.000 filana alınır dedi ama düzenlenen imarda yüzde otuz verildiğinde tek başına bişey yapılamıyor yatırımlık alacaksan hep beraber bişey yaparız dedi bir kaç arkadaş yay yana toplamışlar ordan arsa Sormak istediğim bu işten sıkıntı yaşarmıyız değerlenirmi yada imara açıldı tapu çıktı satışımız kolay olurmu kar elde ede bilirmiyiz Teşekkürler

Merhaba; Yatırımlık Reşadiye ve Beykoz'da arsalara bakıyorum. Hemen yarın 5 katlı bi apartman dikeyim gibi niyetim yok. Bir kaç yıl çoluk çocuk bahçe toprak görsünler diye düşünüyorum. Sonrasında satabilirim. Reşadiye'de imar var ve dönümü ortalama 850kTL den 1600kTL arası gidiyor. Burada mevki olarak da bütçem içerisinde beğendiğim bir yer bulamadım. Beykoz Cumhuriyet de ise imar henüz yok ve 2200m2 850kTL ye bahçe statusunde arsa buldum. Arsa merkezde olmasa da konum şekil olarak beğendim. Arka yola cephe durumda. Reşadiye'de fiyatlar değerini bulmuş gibime geliyor. Ortalama 3-5 yıl kadar bekleyebilirim diye düşünüyorum. Bu işler risk meselesi ama sizce Reşadiye'de imar a açık biryerden mi yoksa Cumhuriyet den mi arsa almak mantıklı ?

Merhabalar kısa vadede topraktan yeni projemi yoksa dolarda beklemek mi ? Siz olsanız hangisini seçersiniz sizce dolar fiyatlandı mı 3 psikolojik sınır mı 3 e oturduktan sonra piyasa canlanır mı ? Bu dönemde Temmuz ayına kadar dolarda m kalmalı topraktan konut mu almalı Cevabınız için teşekkürler.

Merhabalar Tebernus bey, Sizden aylar geçmesine rağmen hala teslim edilecek seviyeye getirilemeyen Dumankaya Halkalı Konsept projesiyle ilgili dusuncelerinizi öğrenmek istiyorum. Halen ciddi boyutta inşaatın devam ettiği ve site yollarının dahi yapılmadığı, çamurun, tozun , pisliğin maalesef halen sorun olmaya devam ettiği bir site hakkında sizin değerli yorumlarınızı öğrenmek istiyorum. Sorumu Dumankaya ismine güvenerek bu projeden bir ev alıp, yeni bir hayat hayali kuran ancak su an buyuk maddi ve manevi kayıp yasayan sizin bir takipçiniz olarak soruyorum. Saygılarımla, simdiden teşekkürler / SELCUK AVCI

İyi çalışmalar Tebernüş Bey..size sorum şudur;yatırım amaçlı arnavutköy-haraççı dan hisseli olarak aldığım bir yer var 170 m2 civarı Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi :tarım alanı gözükmekte son çıkan yasa ile ilgili benim burayı satmam yasak mı?sizce bu şekilde beklemelimiyim ya da biran önce elden mi çıkartmalıyım? yardımlarınızı rica ediyorum..şimdiden teşekkürler

Merhabalar, Ege yakası (Atakent ) projesinden ev bakıyorum. 131 m2 3+1 Güney Batı bir ev için 500 bin tl fiyat aldık. Fakat Sinpaş bünyesinde ara ödeme ile faiz olmadan ödeme mevcuttur.Ara ödemelerle birlikte aylık 4200 TL taksitle 48 ayda ödeme bitmektedir. Benzer lokasyonda bu fiyatda belki bitmiş projelerde mevcut fakat şuanda banka kredi oranı yüksek olduğundan geri ödemesi çok fazladır. Burda faiz olmadığından bir avantaj söz konusudur. Fakat daha başlanmamış 3+1 evde 500 bin tl olacak. Evlere daha başlanmamış ama 24 ay teslim demekteler. Sinpaş olduğu için güveneceğimi düşünüyorum. Yinede 500 bin tl daha başlamamış bir eve vermek mi mantıklı yoksa 500 bin tl Avrup 1 atakentte alıp içine girip fakat banka kredisi nedeniyle 590.000 TL geri ödemek mi mantıklı (300 bin tl peşinim mevcuttur ). Bu arada avrupa konutları prim yapma açısından şu anda en üst noktada olduğunu da düşünürmüsünüz ?