Merhaba, şuan kafamızda iki daire var. biri Nef çekmeköy projesinde nişantepe mah yeni gelişen bir bölge 3+1 daire 1470 civarı bir miktar kredi ile almayı düşündüğümüz, diğeri çekmeköy mimar sinan mahallesi önü açık merkezi konumda bir dubleks yine 3+2 metrekaresi diğer daire ile yaklaşık aynı, 1 milyon 100 bin civarı fiyatı.. kira getirisi ve yatırım olarak hangisi daha mantıklı olur sizce?

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? bildiğiniz üzere mecidiyeköy mahmutbey metrosu açıldı. Bu metro güzergahındaki çırçır durağına 200 metre mesafede 3 yaşında butik sitede 2+1 daire için 450K fiyat aldık buna ek tapu ve emlakçı masrafı eklenecek ev sitenin evlusuna baktığı için biraz ışık sorunu var ancak dairenin için geniş ve ferah kiraya vermeyi düşünüyoruz o bölgede 1 yıl önce ortalama 800 adet satılık konut varken şuan 450 civarında 95 adet ortalama kiralık daire varken şuan 45 lerde yani hem satılık hem kiralık sayısında azalma var böylege kentsel dönüşümde gelecek gibi acaba bu daireyi almayıp beklesek kentsel dönüşümden toprak tan mı alsak karar veremedik şuan kiralıklarda 2+1 ortalama kiralar 2.000TL / 2.500 TL arasında geğişiyor. Dairenin yarısı için kredi kullanıp (malum tamamını alacak paramız yok ) kirayanın krediyi hemen hemen karşılamasını düşünüyoruz. şuan paranın birazı borsa biraz altında sizce uzun vadel nasıl bir yatırım olur? saygılar.

Değerli abim merhabalar,302m2 yüzde 40,ila yüzde 25 arası belediyenin belirlediği orantıda yazlık bir yerden arsa almak üzereyiz imar bölümüne dedimki önünde 20m2 havuz yapacağız memur arkadaslarda cekmelerden sonra kalan bahçelik alana sigdiramayabilirsiniz yada bahçe olarak belirlenen yere olmaz... benim anlamak istediğim 302m2 yüzde 30 imar olsa 90m2 inşaat alanı var kalan 210m2 alandan çekme payları 14m2 kalan 196m2 bu 196m2 hem bahçe hemde 20m2 havuz yapılamaz mi çünkü geriye baya bir arsa kalıyor? memur bey bana plan notlarını okumustu ben mi yalnis biliyorum yoksa ortada yalnis birşeyle mi var?tessekkür eder sağlıklı günler dilerim

01 temmuz 2019 kurası çekilen ve hak sahipleri belli olan proje için kura sonucu dışında herhangi bir bilgilendirme yapılmadı tokiyede ulaşılmıyor sizin bir bilginiz varmıdır durum ile ilgili iyi çalışmalar

da emlak ofisim var. Size sorum; satış ya da kiralama karşılığı alınan kapora müşteri vazgeçince iade edilmesi gerekirmi kanunen. Çorap alsak vazgeçme hakkımız varken daireden vazgeçme hakkı nasıl kullanılmalı. İyi günler.

Sayın Tebernüş Kireçci, 2017 yılında tapuda asmakatlı dükkan görünen altı dükkan, üstü konut olarak kullanılan bir daire aldım. Tapuyu ayırıp asmakata mesken, alt kata dükkan tapusu almak için imar affından yararlanabilir miyim? Bunun için ne yapmalıyım?

iyi günler Tebernüş bey zeytinburnu sahilinde bulunan yedi mavi ve büyük yalı projelerinden birisini almayı düşünüyorum.sizce hangisi daha doğru bi yatırım olacaktır arka blokta bulunan deniz manzarası iyi olan 3+1 yedi mavi projesimi yoksa 1. katta bulunan manzarasız ama fiyatı daha makul olan 4+1 büyük yalı projesimi iyi çalışmalar teşekkürler.

Merhaba, İstanbul Eyüp Çırçır Mh de 2015 yılında 260bin tl ye (1250tl kira) almış olduğum dairenin düşündüğüm kadar prim yapmaması ve haziran ayında tayin olacak olmam (muhtemel adana ili) nedeniyle kendi oturacağımız evi almak eğer nakit kalırsa da bütçeme göre kredi de kullanarak 2. daire alma niyetindeyim fakat çırçır a yapılan metro, tramvay ve diğer ulaşım projeleri ayrıca hastane okul gibi yatırımlarla daha da çok değer kazanacağı görüşündeyim bu yüzden kararsızım. Sorulara verdiğiniz cevapları ilgiyle takip ediyorum, vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. iyi günler

Merhaba tebernüş bey 3 yıl önce size danışarak 345 parselden Tayakadın dan hisse tapulu yeraldım şuan ihtibariyle kanal acıklandı ecaba pirim yaparmı satimi bekliyimmi tşk ederim

Tebernüş bey merhaba, sağolun bizlere çok faydanız dokunuyor. Yenimuhacir Keşan bölgesinde Tüvtürk İstasyonunun arka tarafında anayola 800mt mesafede bir tarla alıyorum. Çapı güzel anayola yakın olması da ileriye yönelik güzel bir yatırım olur diye düşünüyorum. Enez tarafında anayola uzak orman içi tarla almaktansa aynı fiyata ulaşım açısından sıkıntısı olmayan yaz kış gidebileceğim bir yerden arsa almak daha mantıklı geldi, siz ne dersiniz?