Merhaba, Ankara Akyurt mevkiinde ağustos sonuna kadar kapalı lansmanı 150.000 tl den yapılan proje, eylül ayında 289.000 tl den satışa devam edecek. Her iki ayda 10.000 tl artacak. Proje adı Doğa City. Karma Holding satıyor. Yatırım amaçlı alınması sizce uygun mudur. Vaktiniz olur da sitesini inceleyip yorum yapabilirmisiniz. Selam ve saygılarımla.

Serdar Bey merhaba; Yeşilova son yıllarda çok pirim yaptı.Siz Yeşiovada ki şuan ki daire fiyatlarının daha da artacağını düşünüyor musunuz? Diğer taraftan sizce Çamdibi bir yeşilova olur mu? Yeşilova kadar pirim yapar mı? İyi çalışmalar;

merhabalar sn hocam..kolay gelsin....yaklaşık bır haftadır merter de 1+0 studyo daire alımına yoğunlaştık....emkalçımız acıl olarak şehır dısına cıktığından mal sahıbı ıle bugun görusme yapacak...daıre 43 mk.2.kat ve ıcersınde 1600 tl.dan kıracısı var...nette arastımama rağmen platform da studyoların ne kadar paraya satıldığını bulamadım ilk çıktığında....platform hala faal değil...alışverıs merkezı çalışması var çarşı bolumune...carfoursa ve diğer gıda ve teksıl tanınmıs markalar yerlerını yavas yavas alıyorlar...temmuzda buyuk açılış olacağı söylenıyor... bu benım ılk yatırımın olacak eğer kı alırsam...nıyetımız var ama korkmuyor da değiliz...270 bın ev fıyatı tapu ve komısyonlarla bırlıkte 285 i bulacak...mk.si 6500 tl sı cıvarını buluyor..brut olarka tabı.... bırde platformda otel olarak kullanılan bolumlerı de var...bu fıyatalra geleceğe yonelık nasıl yansır?...5 sene satmayı dununmuyoruz...projeye otel ruhsatı alma soz konusu boyle bır sey olursa bızım studyolara zararı olur mu?...proje sızın gozununzde nasıl ve belıttığım fıyatlardan alınabılır mı?....

Merhaba Tebernüş bey. Yine bir soru ile karşınızdayım :) Bu seferki sorum şöyle. Alt gelir grubu için yapılmış Şile Ahmetli Toki konutlarından 2+1 brüt 85 m2 daire. 135 bin. En üst kat. Orta işçilik. Kira getirisi 450. 2 etap başlayacak. Köy hayatı için birebir. Burasını almak 3.köprü ve otoban sonrası prim yapar mı?

Merhaba, Kadir bey size birkaç sorun olacaktı. Bir inşaat firması ile bir daire baktıktan sonra Komisyon Aracı Akdi sözleşmesi imzaladık ve 5000 tl kapora verdim. Sözleşmede kredi çıkmaması halinde kaporanın ödeneceği yazıyor, kredi çıktı ancak satıcının söyledikleri tutmadı bankanın eskpertiz raporunu inceledim şöyle ki ; Dairenin kendisine ait olduğunu söyledi bir müteahhite ait olduğu ortaya çıktı, daireyi net 95 metre kare dedi 68 metre kare çıktı, daireyi 15 gün içinde teslim ederim eksiksiz olarak dedi şimdi satış sözleşmesine bununla ilgili hüküm koymaktan imtina ediyor, (kendisine satıcı .... tarihine kadar evin ince işleri ve asansörün yapılıp teslim edeceğimi taahhüt ederim şeklinde hüküm koyacağız dedim yapmam diyorum sözüm yeterli diyor), ayrıca iskan için başvurduğunu söylemişti incelemem de evin iskan başvurusunun yapılmadığı bunun için iş bitirme başvurusunun yapılması gerektiğini, bununla ilgili de başvuru da bunulmadığını ilgili belediyenin imar müdürlüğünden öğrendim, müheahhiti denetyen yapı denetim firmasına gittim burada iş bitirme başvurusu için kendilerine müteahhit tarafından iş bitirme başvurusunda bulunmadığını eksik olarak evin ince işlerinin tamamlanması gerektiği, asansör ruhsatının eksik olduğu, binanın giriş katı yoldan yukarıda olduğu için geçiş merdiveni izni alınması gerektiği, iskiden kanal projesi eksik olduğu söylendi, kapora vermeden önce tapu örneği istedim önce veririm dedi sözleşmeden sonra sürekli oyaladı kredi çıktıktan sonra satış sözleşmesine hüküm koymak için müteahhitle yapmış olduğunu iddia ettiği arsa karşılığı kat aldığına dair sözleşmeyi istedim binanın teslim tarihine iskanın kimin ödeneceğine asansör ruhsatının ne zaman alıncağına dair bilgi alabilirim diye onu da vermedi. Ekspertiz raporunda binadaki tüm daireler müteahhit adına gözüküyor. Aracılık komisyon akdi sözleşmemiz yani kapora verdiğim sözleşmede 23.01.2015 de bitiyor. Burada her ne kadar kanuna göre kaporun geri iade edilmeceği söylensede; ben satın almak istiyorum hüküm olarak şu tarihte evin bitirileceğine dair daha önce vermiş olduğu sözü satış sözleşmesine geçirmek istiyorum. Ben almaktan vazgeçmiyorum satıcı verdiği sözü yerine getirmek istemiyorum. Bu yüzden tarafıma çıkan konut kredisini çekmedim. Nasıl bir yol izlemeliyim birde kapora geri verilmeyecektir ama bu tür kişilerin yaptıklarından dolayı idari hukuki bir işlem tesis edemez miyiz, bugün ben yarın bir başkası (Not: daha öncede bu şekilde bir evi sattığında sözlü olarak evi yapacağını söylemiş ama 3 yıldır evi yapmadığı gibi sonrada böyle bir söz vermedim demiş. Bahsettiğim firma hedefyapı gayrimenkül)

Sayın Kireçci; Ankara Karacakayada yapımı devam eden Mebuskent projesinden daire almayı düşünüyorum.3+1 net 163 m2 12. kat güney batı cephe daire için 310 milyar TL fiyat aldım.150 milyar peşin gerisi ayda 3333 TL 48 ay vade farksız taksitle. Siz bu projenin hakkında ne düşünüyorsunuz ilerde prim yapma olasılığı nerdir?Bu proje ile eryamandaki konut projeleri hakkında çok kararsız kaldım fiyatları birbirine yakın neredeyse.Mebuskent projesinimi yoksa eryamandaki projelerimi önerirsiniz.Saygılar iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey daha önceki soruma cevabınız için çok teşekkür ederim.Sizin de ışık tutmanızla 1 ay önce Kızılpınardan arsa.Şimdiden bile kar ettim :) Aldığım emlakçı müşteri var 20,000 fazlasına satalım diyor.Çok teşekkürler.Elimde 30,000 tl civarında nakitim kaldı bununla çanta tarafında 300 m2 30,000 civarında arsa alsam ne kadar mantıklı bir yatırım olur.Yazılarınızı ilgiyle okuyorum. SEVGİLER...

merhaba efendim Yapı kredi bankasından 120 ay vadeli 140.000 tl konut kredi?si? cekti?m 3 sene için 1500 geriye kalan 7 sene içinde 2500 tl ödeme yapıcam 4 taksi?di?ni? ödüyorum fai?z orani %1,06 i?ken şi?mdi? %0,91 dustu bu arada 140.000 tl uzerindenmi yoksa ödedigim taksit tutarıda düşülerek yapılandırma yapılıcak hemen yapinadirma yapmammi gerekli yoksa daha düşer umuduyla biraz dah beklemelimiyi?m.

Merhaba Tebernüş Bey Bizim sultangazi cumhuriyet mah. buğday sokakta 1 dükkan 1 dublex daire var şuan sıkıntıdayız satmak istiyoruz fakat kentsel dönüşüm olacakmış satalım mı satmayalım mı arada kaldık birde gedaşın kentsel dönüşümü öğretmenler sitesinde mi yoksa bütün cumhuriyet mahallesini kapsıyor mu cvplarsanız çok sevinirim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Arkadaşımın tavsiyesi ile yatırım için Terra Ataşehir projesini takip ediyorum. Fiyatları ve ödeme planı makul görünüyor ancak ne zaman teslim alacağımıza dair net bir tarih bulamadım. Arkadaşıma sordum inşaata da başlanmamış, sizce fiyatlar daha fazla artmadan girmeli miyim, yoksa biraz daha beklemeli miyim? Teşekkürler.