Gayrimenkul satışı için satıcı ile 2 hafta sonrasına anlaştım. e-tapu üzerinden satıcının kimlik bilgileri ile 2 hafta sonrasına randevuyu kendi telefonumdan aldım. Benden yanında getirmiş olduğu oğluna kapora vermemi istedi. Oğlunun iban numarasına internet banka üzerinden para gönderdim. Satıcı 1 hafta geçmeden gayrimenkulu başkasına sattı. Verdiğim kaporayı yasal yollardan geri alabilirmiyim.

merhaba tebernüş bey başınız sağolsun . kira kontratlarının kırtasiyede satılarak veya pc den cıktı alınarak kontratlar yapılıyor buda devletin vergi alımını zorluyor kira kontratlarında kiralar net olarak yazılmıyor gelir vergisinden dolayı,yabancıların oturum almaları için sahte kontratların önüne geçmek için benim şöyle bir bir fikrim var bu kira kontratlarını tapu sistemi üzerinden tkgm sisteminin entegre yapılarak uygulanması örnegin mal sahibi tapu sisteminin üzerinden kira kontratı modülünü eklerek oradan e imza ile kira kontratı yapılıcak ve kira raiç bedeli belirleyerek belediyeler aynı satın almalardaki sistem gibi örnegin Bahçeşehir 1.kısım 2+1 konutun raiç kira bedeli 2.000 tl bunun altına kontrat yapamayacaktır.tapu sistemi direk kontrat oluşturulduktan sonra kiracının bilgilerini Emliyet sistemine ,nüfus sistemine ,vergi dairesine Elektirik,su,dogalgaz,telekom gibi kurumsal alanlarda bu kontrat bilgilerle e devlet üzerinden abonelikler hızlıca yapılabilecek hemen anında kamu ya bildiricek ve önüne gelen kontrat yapamıyacak bunuda yetki belgeleri olan emlak firmaları yapabilicek zaten tapu sisteminin alt yapısı bunu uygun oradan site yönetimlerine de bir modül acılıcak ve site yönetimleride direk bilgilere ulaşarak site kaydını yaptırıcak ticari ve konutta bu sistem üzerinden yapılacak bu düşündüğüm sistem hem devletin işine yarıcak ve hemde önüne gelen ipi sapı belli olmayan kişiler kolayca kira kontratları düzenleyemiyecekler saklananlar başkasının adına kontrat yapamayacaklar tabiki bu modül içerisinden kira ödemelerinide takip edilicek ödeme yapmayan kiracılar içinde belirlendiği kontrat ödemeleri ödemediğinde avukatlık sisteminden de takip edilibilicek bu sistem çok genişletilebilir kefil bilgileri,banka skor bilgileri,sisteme alınabilir aslında söyledigim sistem genişletilebilir . sizce nasıl bir sistem bu uygulanabilir mi ? bu sistem başarılı olabilir mi türkiyede yeni dünya düzeninde teknolojiyide bu şekide kullanarak hem devletin vergi alımını hızlandırmak kayıpsız ve zamanında hemde kamudaki entegrasyonu saglamaya yarıyacak

bartın AMASRA ilçesinde 40 sene önce yapılan ve defalarca mahkeme görüp beraat eden binamıza aldığımız yapı kayıt belgesiyle dış cephe sıva tamiri ve boya yapmak istedik aldığımız cevap anıtlar kurulu ve il özel idaresinin yapı kayıt belgesini tanımadıkları aksi durumda hakkımızda işlem yapılacağı oldu,yani TAVŞANA KAÇ TAZIYA TUT DEDİLER.Sizin yorumunuz ve tavsiyeleriniz nelerdir.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernuş bey merhaba. Sizi yillardir keyifle takip ediyorum . yardımlarınız için şimdiden teşekkürler ederim. Delta deluxe den 4 yıl önce 330 bin TL ye 2+1 kapalı mutfak 125 M2 havuz cepheli köşe bir daire almak kısmet oldu. Sitenin konumu e-5 ve e-6 cephe Haramidere metrobüs durağının dibinde.eve ulaşım 2 dk. Konum olarak muhteşem. Site imkanı olarak ta tüm sosyal imkanlar mevcut.suan işsizim. Evi satıp iş kurmak istiyorum. Bir yandanda acaba satmayip beklesemmi diyorum? Kira getirisi ortalama 1900 TL civarı şuan. Satılsa 450 bin TL şuan için piyasası diyorlar. Sizce konum olarak ve site imkanları olarak bukadar iyi bir daire bu fiyattan şuan satılır mı yoksa beklemeli miyim?. Sizden gelecek cevap benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür ederim size. İşiniz gücünüz rast gitsin.

Tekrardan iyi günler.. Bir önceki sorumda demiryolu araziye katkı yapar mı soruma altın madeni bulmuş gibi sevinin demiştiniz.. Benim merak ettiğim rayhaber.com'da bir yazı var oradan küçük bir kesit koyuyorum; (Trenlerin durdukları yerler belli. Eğer arıza ya da kaza olmazsa istasyon dışında bir trenin durduğu görülmüş değil. ?Müsait yerde inecek var? denilemediği gibi, ?Şuraya bakıversek? de denilemiyor, kenarda yük bırakmak için de durulamıyor. Bugüne kadar ?Kenarından tren geçen bir arazi edinsem? diyenler olduğunu da sanmıyorum. Çünkü tren seyretmek hiç de keyif verici değil.) Yani işin kamulaştırmasında da değilim ben. 20 yıldır değerlensin diye bekliyorum 3 4 yıl içinde satmayı düşünürken böyle bir durumla karşılaşınca kaygılandırıyor. Neden altın madeni bulmuş gibi sevinin dediniz?

Değerli büyüğüm; Öncelikle belirtmeliyim ki, bir çok insana bilgi ve tecrübelerinizi paylaşarak yardımcı olduğunuz için size büyük bir saygı duyuyorum. Özelliklede benim gibi bir ömür boyu para biriktirip ailesinin geleceği için yatırım yapmak isteyen orta gelirli insanlara yol gösterici olduğunuz için bu saygıyı sonuna kadar hakediyorsunuz. Yatırım için yer araştırırken kayabaşındaki yeni gıda halindeki yeri gördüm. Fakat burasının geleceği hakkında hiçbir öngörüm yok malesef. Burasıyla alakalı yazdığınız cevapları da okudum ama bilgi ve tecrübelerinizle bana yol gösterebileceğinizi umut ederek sormak istedim. Sizce buradan yer almak benim ve ailem için geleceğe yönelik doğru bir hareket olur mu?(küçük dükkanlar 700 bin-800bin arası, büyük dükkanlar 1,3-1,5milyon arası) Elimdeki para küçük dükkana yetiyor. Fakat iyi bir getirisi olacağını bilsem borca girip büyük dükkanlardan da alabilirim.

Tebernüş Bey merhaba, Çıplak mülkiyeti üzerimde olan tapun üzerinde babam üzerine intifa hakkı bulunmaktaydı. babam 2 sene önce vefat etti. İntifayı kaldırma istediğimde işlemi yapmak için vergi dairesinden ilişik kesme yazısı istendi. vergi dairesi de yüklü bir tutar çıkarttı. Ölmüş kişi için bu uygulama var mıdır? Yoksa yanlış bir uygulamanın kurbanı mıyız? Saygılarımla,

Hocam Merhabalar, 2017 ocak ayında istanbul bahçelievler hürriyet mahallesinde bir daire satın aldım.şuan için kentsel dönüşüm sonrası yapılardan daire veya dükkan satın alanların tapu harcını geri alabileceği haberini okudum.Acaba bu haktan ben de yararlanabilir miyim?almış olduğum daire sıfır ve eski bir binanın yerne yapılmış. Fakat kentsel sönüşüm kapsamında mı olmuş oluyor onu bilemiyorum.

tarla tapulu araziye yaptıgım bağ evi imar affı faytalabilirmiyim elektirik su alabirimmiyim

Maddi durumum çok sıkıştı.Acil ödemem gereken 4500 tl borcum var.Ali bey'e ulaşmak için araştırma yaptığım da karşıma siz çıktınız.Ali bey'in yardım severliğini okudum internet sayfalarından.Lütfen yardımcı olurmusunuz