Sayin Kireçci, Öncelikle yol gösterici bilgilerinizden dolayı çok teşekkür ederim. Adam Kule teslim tarihi olarak 2017 sonunu veriyor. Sizce teslim tarihinde sözkonusu yapıda kira marjı ne olur 1+0 residence daireler için? Güzel bir sene dileğiyle...

Merhaba Tebernüş bey ; Öncelikle saygılarımı sunar sizin gibi bilgi birikimi olan ve doğru dürüst bir insanı bulmanın zor olduğu hele hele emlak sektörü gibi bir kurtlar sofrasında daha da zor olduğunu bilen biri olarak sizinle tanışmak arzusuyla sorumu sormak ve engin tecrübenizden yararlanmak istiyorum. Ben herhangi bir iş tecrübesi ve birikimi olmayan biriyim ve her an dolandırılırım korkusundayım. Daha önceleri anadan babadan kalma paramla arsa alır onuda inşaat bilmediğim için mütahhit de verir gelen mülkü satar tekrar arsa alıp mütahhit de verip geçimimi bu döngü ile sağlardım. Şu an bu döngü bitti çünkü arsa daire den daha pahalı oldu benim yaşadığım şehir Gaziantep 200 Bin tl ye satamadığım evin arsa maliyeti daire başı 235 bin tl yani arsa fiyatı çok şişkin ben hangi şehir ve bölgeye yatırım yapmalıyım nerede bu döngüyü devam ettirmeliyim elimdeki paranın bankada eriyeceğini biliyorum ve kaybetmekten korkuyorum bana bir çıkış yolu gösterirseniz sevinirim. Saygı ve hürmetlerimle

Merhabalar, Bio İstanbul diye bir proje vardı.Hesapta 2015 de hastane bile açılacaktı.En son http://emlakkulisi.com/bio-istanbul-projesi-iptal-mi/307957 linkindeki haberinizde ortaklık yapısı değişti demiştiniz.Bu proje de son durum nedir ? Teşekkürler

Merhaba, Bahşehir Konakları projesinden geçen sene eşimle bir ev aldık,projenin teslimi 31 Mart 2015'ti. Bu teslim süresi önce Haziran şimdi de 30 Eylül oldu fakat bu süre zarfında da biteceğini sanmıyorum.Bu arada bu bekleme süresinde eşim hamile kaldı ve mağduriyetim daha çok arttı. Firma sözleşmede kendine ek bir 6 ay daha koymuş yani teslim tarihi Mart'sa Eylül'e kadar hiç bir cezai şart olmadan da projeyi teslim edebilir. Ev Haziran da teslim olacak diye de Aralık da kendi evimi Temmuz'a kadar oturma şartıyla sattım fakat ev teslim olmadığından dolayı evi boşaltıp eşyalarımı depoya koydum ve ailemle kalmaya başladım,yani extra bir taşınma ve depo parası vermiş oldum. Evimi erkenden 600 bin TL ye satmıştım ama şimdi ki evimin değeri 680-700 bin TL burdan da baya zarar etmiş oldum .Şimdi size sorum şu olacak sözleşmede teslim tarihinin geciktiği her ay için 1000 TL ödenecek yazıyor,peki ben ben diğer zararlarımı firmadan tanzim edemez miyim? Beni baya mağdur ettiler inşaatdan anlamıyor işi taşerona vermişler verdikleri tarih hiç bir zaman bir kere dahi olsun tutmadı. Ben firmaya maddi ve manevi tazminat davası açamaz mıyım, 1000 TL lik madde buna engel olur mu?

topkapı cevızlıbagda dukkanımız var etrafımız nef- beyaz-- ınsaat- vs projelerı ıle doldu bız suan ortalarında kaldık sanayı sıtesı olarak ne zaman buralara el atarlar bılgınızı rıca edıyoruz satıp gıtmekmı karlı yoksa beklemekmı tesskkurler

Tebernüş bey merhaba, bir süredir sizi takip ediyorum. Hep dediğiniz gibi oturacağımız evi almak en güzeli olsa da artan ev fiyatlarına ve istediğimiz standarda baktığımızda buna ulaşmak çok zor geliyor bize. Daha doğrusu bu kadar kredi borcuna girmek istemiyoruz. Faiz de cabası. Çocukların ileride özel okul masraflarını da eklersek ne yapacağımızı bilemiyoruz. O kadar bekleyip para biriktirdikçe evler de artıyor. Bir bakmışız gene aynı noktadayız. Oturmak istediğim muhit ve evler çok pahalı. Merkeze uzak evleri de ulaşılır olmasına rağmen işe uzaklığı ve muhit sebebiyle biz istemiyoruz. Şu anda bayrampaşada 2+1 evimizde oturuyoruz. onu satamam. kredi çekmeden bir başka 2+1 ev alsak ve ikisini de toplam 2000tl civarı kiraya versek. ve biz de istediğimiz bir yerde 3+1 kiraya çıksak diyoruz. Sizin düşüncenizi merak ediyorum. Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar, tokinin Kayabaşı projesinde başvuru şartları her iki gurubuda taşıyan kişi, iki gurubada başvuruda bulunabiliyormu?(kurada her ikisinede çikarsa birini tercih etmek şartıyla) Bununla ilgili başvuru şartlarında kısıtlayıcı bir bilgi göremedim, telefonlardan tokiyede ulaşamıyoruz, acaba çalışma arkadaşlarınızın bu bilgiyi tokiye sorup, yayınlama şansınız varmı? Teşekkürler

Yapmayın Tebernüş Bey :-) Ben gayet ciddi soruyorum ve yönetimimde olan nakit 900.000 kadar var, ancak atacağım adımların sorumluluğunu düşünmek bana geri adım attırıyor. Zira ortada çok zor kazandığım bir para var, bir çırpıda dağın başındaki bir toprağa yatırmak zor geliyor İkna edici bir şeyler desenizde, şu dertten bir kurtulsam :-) istanbuldan adam gibi bir yatırımda bulunabilsem. Bu arada bende K.Maraşlıyım, bizim oranın insanı bence bir başka samimi oluyor ve samimiyetinizide inandığım için sizin fikrinize önem veriyorum. Yoksa görüştüğüm elimdeki paraya konmak isteyen emlakçılar var ama hissettiğim kadarı ile sadece kendi komisyonlarını düşünüyorlar. Selamlar,teşekkürler

Selamlar. Yıllardır gözlemlediğim bir ayrıntıyı paylaşmak istiyorum. Bildiğiniz gibi İstanbul'da projeler yapan Artaş grubu 2 yönüyle ön plana çıkıyor. Birincisi onutları zamanında hatta erken teslim ediyor ikincisi ise satış sonrası hizmetler konusunda çok takdir topluyor. İşte bu 2 küçük ayrıntı sayesinde Artaş'ın satışlarının iyi olduğunu düşünüyorum. Artaş, satışlar bitti mi çıkıp gitmiyor, yönetimi de kendisi yapıyor. Artaş grubu bana göre çok zekice hareket ediyor çünkü vatandaşın ne istediğini iyi tespit etmiş. En düşük aidat karşılığında bana göre en iyi site yönetimi veren firma. Bunun sonucunda ne oluyor? Satışa çıktığı gün millet koşup gözü kapalı maketten ev alıyor. (Bu arada Artaş reklamı yaptığım düşünülmesin görüşlerim genelde olumlu olmasına rağmen mesela Tema projelerini hiç beğenmiyorum ve eleştirecek bazı önemli noktalar görüyorum.) Yıllardır durum bu olduğu halde diğer inşaat şirketleri bunu neden örnek almaz anlamış değilim. Benim inşaat şirketim olsa önce profesyonel bir site yönetimi şirketi kurar bu alanda verdiğim hizmetler müşteri memnuniyeti sağlayarak bu alanda tanınmaya başlardım doğrusu. Ama hala inşaat firmalarının site yönetimi ve satış sonrası hizmete gereken önemi vermediğini görünce hayretler içinde kalıyorum. Tamam tapuyu verip tatlı parayı cebe atmak site yönetimi hizmeti vermekten daha kolay. Ama zoru becerip insanları memnun edemezsen konut satamazsın. Size gelen sorulardaki şikayetleri görüp üzülüyorum. Makette başka teslim başka evle karşılaşan müşteriler, tapuları verilmeyenler, site yönetimine dair hiçbir şey yapmayıp insanları ortada bırakanlar, suyu doğalgazı bağlanmayanlar vs vs. Bence o dönemler bitti artık, internet var, hangi firma insanları nasıl mağdur ediyor açıkça belli. Bana fikir "soranlara şu firmalardan ev alabilirsin ama şunlardan asla alma" diyorum. Sonuçta müteahhitin vatandaşa attığı kazık ufak değil ki gözükmesin...Siz müteahhitlerin site yönetimimi ve satış sonrası hizmet konusunu hala önemsememesini neye bağlıyorsunuz?

Tebernus bey merhabalar, kiymetli vaktinizden birazda ben calicam simdiden tsk eder hakkinizi helal ediniz sorum sole beni aydinlatirsaniz sevinirim yatirimlik daire satin almak istiyorum ancak bolge konusunda karar veremedim GIrne MAhallesi orman yolu uzerinde ve FIndikli bolgesi (Maltepe) bolgesinde kararsiz kaldik fiyatlar her iki bolgede ayni hangi bolgeyi tercih edersek daha iyi karar vermis oluruz simdiden tsk eder islerinizde basarilar dkleriz