Tebernüş Bey merhaba, Çıplak mülkiyeti üzerimde olan tapun üzerinde babam üzerine intifa hakkı bulunmaktaydı. babam 2 sene önce vefat etti. İntifayı kaldırma istediğimde işlemi yapmak için vergi dairesinden ilişik kesme yazısı istendi. vergi dairesi de yüklü bir tutar çıkarttı. Ölmüş kişi için bu uygulama var mıdır? Yoksa yanlış bir uygulamanın kurbanı mıyız? Saygılarımla,

Merhaba. Birbirinden fiziki olarak(sayaçlar,ayri daire kapısı) tamamen bağımsız olan kat irtifaklı tapuya tabi dubleks meskenimiz var. Bu dubleks evimiz haliyle tek tapu olarak görünüyor. İmar barışıyla birlikte bu iki daire için ayri tapu çıkarmamız mümkünmü?İzlememiz gereken yol nedir

Sayın Zeynel bey Ankara/ Sıhhiyede bir iş yeri apartmanında kıracı olarak SMMM ofisim var. Aralık 2017 tarihinde artman yönetim seçimi yapılacak; kiracı olarak yönetime seçilebilirmiyim ? Apartman kombili Şubat 2017 tarihinden geçerli olmak üzere her ay 150,00Tl. aidat ödemekteyim. Mevcut yönetici gelir giderler hakkında apartman sakinlerine bilgilendirmiyor. Kiracı olarak yukarıda belirtilen konular hakkında bilgi vermenizi arz ederim.

Tebernüş Bey selamlar; Maltepe'de 2+1 105 m2 evimiz var.Ev şu an bize ufak gelmeye başladığı için aynı sitede 3+1 eve geçmek istiyoruz.Bizim evin kira bedeli 1800 TL civarı geçmek istediğimiz evin kira bedeli 2300-2400 mertebesinde.2.şık kendi evimizi satıp yine aynı sitede 3+1 daireye geçmek.Bizim evin bedeli 450 bin TL geçmek istediğimiz evin bedeli 700.000 TL.Sizce 200 bin TL kredi çekip yeni ev almak mı mantıklı yoksa kiraya geçip krediye ödeyeceğimiz rakamı biriktirdikten sonra satın almak mı mantıklı..

İyi günler Tebernüş Paşa bey. İlçe merkezi ana cadde üzerinde 2200m2'lik bir arsamız var. Arsamızın cadde üzerindeki boş kısmına 200m2 bi işyeri yapma düşüncemiz var. Belediyeye yapı ruhsatı için müracaat ettiğimizde arsanın en arka tarafındaki 7m genişliğindeki sokağın 2013te değişen imar planıyla 10m'ye çekildiğini ve arsa üzerinde herhangi bir ruhsat işlemi için belediye lehine yola terk yapmamız gerektiği söylendi. Dükkanı yapmayı düşündüğümüz cephenin yola tecavüz durumu yok. Belediyenin yola terk konusunda diretmesi hukukimidir? Ne yapılmasını tavsiye edersiniz?

merhaba 2013 yapimi güzel bir muhitte 160 bin tl ye begendigim tapuda bodrum fakat giris kat gibi bir daire almak istiyorum.sorum şu ben burayi alsam ileride riskli alan ilan edildiginde karlimi yoksa zararlimi cikarim.

Merhaba Tebernüş Bey Şuan Çemberlitaş inşaat Lapistanbul butik sitesinden ev almayı düşünüyoruz. 2+1 260.000 tl civarı ve 100 m2..Konum olarak Haramidere E-5 ve Tem bağlantı yolu üzerinde, Regnum solarket ile Sembol yapının arasındaki bölümde (Şuan 100 mt ilerisine 5 yıldızlı otel yapılıyor). Sizce fiyat uygun mu ? İleride değeri artar mı? Yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba, Bakırköy sahildeki Galleria AVM'nin altındaki yol şu anda Kirazlı- Bahçelievler-Bakırkö metro hattı inşaatı nedeniyle kapalı. Bu metro hattı tamamlandığında Bakırköy'ün özellikle Sakızağacı, Cevizlik gibi mahallelerindeki emlak fiyatlarını ne derece etkiler ?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu yaptığınız paylaşımlar için çok teşekkürler. Ben de şu anda yatırım amaçlı konut arıyorum hem gördüklerimi paylaşmak hem de sorumu sormak istiyorum. Öncelikle güvenecek insan bulmak çok zor herkes elindekini satmak istiyor. Herkesin projesi prim yapıyor herkes hemen kiracı buluyor vs. Bizim 450.000 TL civarlarında bir bütçemiz var. Pendik ViaPort karşısında 5 yıllık bir sitede daire bulduk, net 85 m2 ve kira çarpanı 256 çıkıyor. Ancak burası ne kadar prim yapar bilemiyoruz. 5 yıllık bina olduğu için çok yapmaz gibi geliyor ama ViaPort'un konumu oraya gelecek olan metro ve etrafındaki eğitim kurumları ve hastaneler çok iyi. ViaPort'a 100 m. mesafede ise YeşilYurt'un bir projesi var Still Life Adoria burada 2+1 daireler var bitmesine 1 sene var dolayısı ile prim yapacak bitene kadar ve hayata geçtiği zaman kira çarpanı en iyi ihtimalle 280 olacak. Böyle bir durumda hiç riske girmeden bitmiş oturmuş ve kira çarpanı düşük olan alternatifi mi tercih etmek lazım, bitmemiş yeni projede prim olayına aldanmamak mı gerekiyor?

Tebernüş bey sorumu yanıtladığınız için çok teşekkür ederim size yazdığım için artık kesinlikle ödeme yapmayacaklarmış ayrıntıları bana verilen bilgilerle sizinle paylaşacağım size soru sorarak hata yapmışım bence bu konuda en yetkili merci öncelikle vicdandır.Size çok teşekkür ederim insanların doğru karar vermelerinde etkiniz çok büyük iyi günler dilerim.