Yüksek giriş fransız balkonlu ,tahuda büro olarak geçen 100 metrekare dairemi üst kat komşumla değiştirmek istiyorum.Üst kattaki daire 120 metrekare ve iki balkonu var.Üst kat sahibi 100 .000 fark istiyor.Apartman dört katlı.Bu şerefiye farkı normal mi?

kolay gelsin atasehir mustafa kemal mahallesi ne durumda sizden bilgi almak istiyorum ( belediye harici ) az cok bilginiz vardır yıllardır tık yok

Hayırlı iftarlar olsun tebernus bey.Ben sitenizi ve sorulan sorulari yakindan takıp ediyorum emlak isinde arsa arazi ev için yapılan yatırımlarda siz hep orta ve uzun vadeli olmasi gorusundesiniz, ama başka bir soruya cavap olarakta en al sat yapmanın getirsin in iyi oldugunu soyluyorsunuz .peki al sat yapanlar örneğin bugün alıp bir sene sonra satanlar nasıl iyi para kazanıyorlar. Yani alıp kısa vade sonra satanlar nasıl kazanıyor. Bu çelişki hakkımda yardimci olursaniz sevinirim Iyi aksamlar

tebernüş bey merhabalar, her zaman, önceliğiniz oturacağınız ev olsun dersiniz. hoşnut olmadığım bir muhitte ev sahibiyim, 2 yıl kredi ödemem var, ayrıca 5 yıllık istisna süresinin dolmasına da iki yılım var. niyetim, mevcut evi satıp, şerifali taraflarında site içinde 2+1 eve çıkmaktı. bir süredir, emlak ilanlarını izliyorum. 6 ay önce 430 bin tl olan evler, buhün itibariyle 500 bin. benim evimin değer artış hızı ile bunları yakalamam mümkün görünmüyor, makas çok açılıyor. siz aynı zamanda borcun fazlasından da uzak durun dersiniz. muhtemelen 2 yıla kadar benim 300 olan evim 360, almayı düşündüğüm evler ise 500 den 600 bine çıkacak. bu durumda şansımı fazla da zorlamadan, mevcut evimi kiraya verip, oturmak istediğim site içindeki evlere kiracı olarak gitmeyi daha mantıklı görüyorum. sizin de düşüncenizi almak isterim. kira çarpanı açısından, şerifali'de bahsi geçen sitelerin istanbul ortalamasının üzerinde olduğunu belirtmeliyim. selamlar,

tebernuş bey onçelikle tum çevaplarınız için teşekkurler , sagolun , gumuşyakada 300 ile 350 m kare imarlı arsalar 110 ila 120 (yuzde 30 imarlı), maramara ereglisinde okul karşısı e5 hemen arkasından geçıyor , deniz tarafında ama denizi gormuyor ,yeni gelişen merkeze yakın bahçelievler mahallesinde , yeni otogar projesi oldugu soylenen yere yakın ,265 m yuzde 30 imarli etrafındakı yerler yapılmiş herşeyi hazır, fıatı 125 deniliyor 110 a alabilirsem almalımıyım , yardımçı olursanız sevinirim , hanğisini tercih etmeliyim

Merhabalar, avlu kurtköy projesinden 1 + 1 için sözleşme yaptık, sorum ise iskan tapu harcı ve kdv ile alakalı olucak. 10000 lira kadar tapu harcı 2150 lira kdv 4000 lira iskan bedeli çıktı evimin değeri 215bin lira ve sözleşmeye göre tüm masraflar bana ait. sizce bu tutarlar normal midir? özellikle iskan bana çok fazla geldi.

Geçen hafta unikonut şantiyesine gittim.Dışardan şantiyede hiç bir çalışma ol madığını gördüm.Satış ofisinde çalışanlara sordum.Onlarda belli değil bişey söyleyemeyiz dediler.Bir tanesi üç aydır maaş alamadığını söyledi.Buranın bir iki ay içinde teslim edilmesinin mümkün olmadığını içeride bir çok eksik imalatın olduğunu söyledi.Mütaahhit firmadan işi Emlak konut un geri alma durumunun olduğunu söyledi.Gerçektende ben ordaki inşaatları üç aydır takip ediyorum bir ay önce daire satın aldım bana mayısta teslim edileceği söylendi fakat bu çalışma hızıyla bitmesi mümkün değil.Bu konudaki fikirleriniz nedir

Tebernüş Bey Merhaba.. Biz Alpha Group Olarak Ortadoğu Yatirimçilarina Firsat anlaminda yerleri sunmak üzere kurulmuş Danişmanlik şirketiyiz.Bizim çaliştiğimiz bölge Fatih Fakat istanbul'un her ilçesinde firsat anlaminda kira getirisi iyi olan ne varsa müşterilerimize sunuyoruz.Bundan 4-5 yil önce Fatihte eski bina ve daire anlaminda epey firsatlar vardi.fakat pek fazla kalmadi.Aslinda biz sadece daire ve bina anlaminda yerler sunmuyoruz.bilinmiş projelerde sunuyoruz. Bizim ortadoğu müşterilerimiz doğa ve deniz olsa ve ulaşim anlaminda sorun olmayip kolayca alişveriş yapacaklari yer varsa yatirim yapabilirler.şunu rahatlikla söylebilirim her körfez ve haliç ülkesindeki biri rahatlikla 100-150bin$^lik bir daire alabilir fakat site içerisinde. Sizden ricam bu anlamda bize yönelebileceğimiz ve yönlendireceğimiz yeni ilçeler ve iller sunmak müşterilerimize.bu anlamda sizin fikirleriniz ve düşünceleriniz bizim için önemli.gerekirse danişmanlik anlaminda bize ne düşüyorsa sizinle gürüşmeye haziriz.yada bilgi anlaminda bütün insanlara faydali olmasi içinde bu konuda bir yazi yazsaniz iyi olur.sizin yazilar epey güzel takip ediyorum çok sik olmasada.sizin firsatlari yakalama adina nelerden faydalana biliriz.emlakçilardan mi.emlak ilanlarindan mi.gezerek mi.belediyelerle diyalok halinde olmak mi.firsatlardan en iyi bir şekilde nasil yararlaniriz ve firsatlari yakalariz.

Yatırım amaçlı kayaşehir bölgesinde iki proje arasında karasız kaldım. Bulvar istanbuldan 520 tl.ye 1. kat 3+1 170 m2 daire ile evvvel istanbuldan 470 l.ye 3+1 140 m2 daire baktım. Hangi taraf daha çok prim yapar ve daha karlı bir yatırım olur? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey, istanbul kartalda ugurmumcu mahallesinde deprem öncesi belediyenin yaptığı 3 adet bloktan A blok 3. katta 2artı1 dairemiz bulunmakta. daire fiyatı 145000 tl olduğunu emlakçılardan öğrendim. deprem öncesi konutlar olduğu için satma tarftarıyım. 145000 tl ile tekirdağ kapaklı ve saray civarından 60000 tl ye 2 adet yatırımlık arsa düşünüyorum. sizce bu yatırım nasıl bir yatırıl olur yada sizin önerebileceğiniz bir yatırım varmıdır. şimdiden çok teşekkür ederim. saygılar