Ankara, Yenimahalle ilçesi, Yuva köyünde, 5 yıl önce, imarsız tarla aldım. 2 ay kadar önce, tapudan yazı geldi. Yanlış hesaplama oldu şeklinde. Gittim görüştüm.Size dönüş yapılacak diye. Geçen hafta Asliye hukuk mahkemesine dava açınız diye yeni bir resmi yazı geldi. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Teşekkür ederim.

Merhaba sizden bir bilgi almak istiyorum yardımcı olursanız bilgi olarak çok sevinirim. .. Babamla amcamın köyde 5030 mt yeri var. Bu parselde her ikisininde biri doğu kısmında birinin bati kısmında evi var. Evlerin yapı kullanım izin belgeleri mevcut 40 yıllık evler... az çok kullanım alanları evlerin konumuna gore belli. Fakat amcam 2 yıldır babam ile tartışıyor yerin büyük kısmını istiyor tapuda yer 1/2 ,, 1/2 Ben senin abinim bana fazla vercen diye bunlar kavga ettiler ve huzur kalmadı... biz burayı mahkemeye verip ortaklığı gidermek ve tapuyu resmi olarak ayırarak ayrı tapu almak istiyoruz.. . Parsel köy yerleşim merkezi içind e.. ve yolara toplamda 40 50 mt cephesi var.. . Sorum şu. Biz burayı mahkeme ye verirsek hakim bolermi.. yoksa satış mi olur.. bizim isteğimiz onlar kendi kanuni hakkini alsin biz de alalım tapuda neyse o... sonuçta mahkeme sonucunda kimse zarar görsün istemiyoruz.. . Konuyu anlatabilmisimdir umarım.. cevap versenizde vermesenizde teşekkür ederim..

Sayın Tebernüş bey ilgiyle takip ediyorum sizi.Sorum şu:Kağıthane hürriyet mahallesinde önden girişten 5.kat arkadan 1.kat olan sıfır 2+1 dairem var.Kira getirisi 1500tl.Şuan 220binden yukarı müşteri bulamıyorum.Sizce bu bölgede fiyatlar 1 sene sonra 300bin olurmu veya şimdi 220bine satsam mantıklı olurmu?

hocam size bi sorum olacaktı bizim oturduğumuz ev tarla tapulu yerimiz 178/9560 pay olarak gözüküyor diğer pay sahipleri arsında bi icralık dava oluyo 9560m2 alandaki yaklasık 50 kişimin tapusunna icra geliyo incelediğmizde 2 kişi borçlu gözukuyor bizde dahil 50 kişi 3.şahıs gözüküyoruz300,000,00 tl lik bi alacak gözüküyor bize yaptırımı olurmu dosya açık durumda sizce ne yapmalıyız bu durumda şimdiden teşekür ederim saygılarımla.

Merhaba , Kiralamak için ilgilendiğimiz bir dükkan var. Dükkan zemin kat ve zemin kata bağlı -1 deki depodan oluşuyor. İskanı var ve yapı kullanım belgesinde deponun dükkana ait olduğu yazıyor. Fakat dükkan ile depo arasında dükkanın içinden bir bağlantı merdiven yok. Projesinde de yok. Buraya merdiven boşluğu açılması için yapılması gereken adımlar nelerdir ?

Merhaba, Bizim hazine arazisi üzerine yapmış olduğumuz bir ev bulunmakta , bu tarlada herhangi bir tarım faaliyetimiz bulunmamakta . Bu hazine arazisinin bitişiğinde bulunan tarla kendi tapulu malımız , benim sorum hazineye ait olan yerin tapusunu rayiç bedelini ödeyerek satın alabilir miyiz. Bu yerin denize mesafesi 2-3 km civarı , bir yerde denize 5 km mesafede olan yerlerin satışının yapılmadığı okumuştum.

2014 yılında bir daire satın aldım. Daireyi almadan önce Belediye İmar bölümünden iskan ile ilgili bilgi aldım. Bana binanın projesinde binanın altında bulunan bölümün garaj olduğu fakat dükkan yapmak istediklerinden dolayı iskan verilmediği belirtildi.Ama bu konu ile ilgili müteahit ile görüşüldüğü ve çözüleceği söylendi. Onun dışında herhangi bir sorun olmadığı söylendi. Binaya girerken doğalgaz aboneliği alarak giriş yaptık daha sonra elektrik ve su aboneliği başvurusu yapıldı. Fakat elektrik aboneliği için iskanın zorunlu olduğunu söylediler. Elektrik tesisatını yapan kişi abonelikleri alabileceğini ve gerekli tesisat döşemelerinin yapılması gerektiğini belirtti.Her dairenin elekktirk saatleri takıldı ve işlemler başladı.Şu anda dairelerin elektrik aboneliğ. Olmadığından kaçak elektrik faturaları ile ödeme yapılıyor. Elektrik aboneliği için evraklar hazırlandığında projede enerji odasının olmadığı ve projenin yeniden yapılması gerektiği söylendi. Yeniden proje çizilip belediyeye gösterildiğinde belediye binanın giriş kapısının yanlış sokak üzerinde olduğunu ve elektrik tesisatı da dahil bina kapısının yerinin değiştirilmesi gerektiği belirtti. Bu olaylar olduğu süre zarfında Bina müteahiti kaçtı ve sadece arsa sahibi ile işlemleri yaptık. Bu konu ile ilgili olarak; - Bina yapım aşamasında belediye veya yapı denetim uzmanından kontrol edilmesi gerekiyor mu - Eğer kontroller yapılıyorsa buna imza atan kişiler sorumlu tutulabilir mi ?Eğer kontroller yapılmıyorsa bina bittikten sonra bu olmamış demenin mantığı varmı. - Elektrik aboneliği alabilmek için ne yapmak gerekiyor - Bina altında bulunan dükkanlar projede garaj olarak görünmesine rağmen arsa sahibi onları dükkan yaparak kiraya vermek istiyor. Bu konuda ne yapılabilir - Kaçan Müteahit ile arsa sahibi arasında anlaşma olduğu fakat şu anda kaçtığı için bir işlem yapılamadığı belirtilen müteahite dava açılamaz mı. Tapular arsa sahibinden direk daire saiplerine satıldı Konu hakkında görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim Teşekkürler

Merhaba efendim benim sorum size 18 bolgeden bir ev aldim kot 1 bahce kati 92 m2 2+1 cift balkonu var sifir bir daire kira getirisi 700 tl aidatiyla 850 tl buluyor. 140 bin tl pesin. 1700tl 80 ay borcu var bu sekilde aldim daireyi sizce aldigim fiat normal bir fiyatmi. 2019 da metro acilisi yapildiktan sonra duragi sitenin onunde gecicek yanimizda ki projelerde evvel istanbul emlak konut evleri. Sizce karli bir yatirim yapmismiyim simididen cok tesekkur ederim

Sayın Tebernüş Kireççi Okurunuz olan Devrim Özünsal'ın bilgilendirmesi ile ilgili olarak Moderatörlüğünü yaptığınız Sektör Profesyonelleri buluşmamızda yapmış olduğum konuşmaya istinaden kira çarpanları konusunda piyasa artık 250 ay kira çarpanını aşmış durumda özellikle okurlarınıza önerdiğiniz "krediye uygun deprem yönetmeliğine göre yapılmış gayrimenkulleri tercih edin" tavsiyenizden yola çıkarak markalı konutlarda özellikle teslimden itibaren 10 yıllık konutlarda bu oran kırılmıştır. Bilgiye ulaşmak son derece basit, emlak siteleri incelendiğinde söylemim konusunda analiz yapılabilir. Gayrimenkul piyasasının mevsimsel olarak canlı olması gereken zamanda stabil olmasının nedenlerinden birininde kira çarpanı konusunda alıcıların yanlış yönlenmeleridir. Saygılarımla,

merhaba Dün devremülk hakkında konuya cevabınızala bende erzin isos termal tatil köyünden cayma hakkımı kullanmak istediğimi söyledim ama bana böyle bir hakkım olmadığını cayma tahütnamesi imzaladığımı söylediler bende sizden aldığım bilgiyle cayma tahütnamesini istedim ama bana cayma tahütnamesini vermeyeceklerini söylediler benim bu tahütnameyle cayma hakkından vazgeçmiş olma ihtimalim varmıdır. sözleşmelerinde cayma hakkı kullanabileceğimiz yazıyor. saygılarımla