Merhaba oncelikle iyi günler sorum şu;kat mülkiyetli ve kat irtifaklı daireler arasındaki fark nedir.Kat irtifaklı ve kat mülkiyetli daireler satılığa çıkarıldığında hangi daire ön planda kalır.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Sayın Kireçci insanları bilgilendirme konusunda yaptığınız emek tartışılmaz.Size bu konuda kendi adıma minnettarım.Bağcılar'da bir daire almak istiyorum 70m2 1+1 ama salonu büyük olduğu için 2+1 gibi gözüküyor.Çift daire üzerine kurulmuş 5 katlı binanın 4 ncü katı.20 yıllık bina krediye uygun değil.%13 hisseli ,135 bin tl isteniyor.Özel Medlife Hastanesi ,İtfaiyeye we caddeye 100 mt uzaklıkta.700 tl ye kiraya werilebilir.Bir diğer seçenekte Esenler'de topraktan 65 m2 2+1 3 ncü kat sıfır daire.Dairenin teslimi 2018 Aralık ayında.190 bin tl dairenin fiyatı.130 bin tl peşin werip diğerini ise kredi kullanacağım.Okullara we spor salonuna çok yakın onunda 750-800 ciwarı kira getirisi war.Sizce hangisi daha mantıklıdır.Şimdiden teşekkür eder.Saygılarımı sunarım!

Merhaba Tebernüş bey. Dairemizin olduğu bina tüm sakinlerin ortak kararıyla satılmak isteniyor. binada 3+1 ve 1+1 daireler var (örneğin 5 katta bir tane 3+1 daire, 3. katta 2 tane 1+1 daire var.)Küçük, eski usül 40 yıllık bir bina. Sıkıntı bina satışından elde edilecek meblağın paylaşımı ile ilgili. 3+1 daire sahipleri kendilerine paylaşımda 2 katı para verilmesi gerektiğini söylüyorlar. Yani 3+1 daire sahibi 2 pay 1+1 daire sahibi 1 pay alacakmış bölüşümde. Bina kentsel dönüşüm için müteahhite satılacak yani binayı alan yıkacak yeni ev yapacak bu durumda aslında binanın arsası satılmış oluyor. Arsa üzerinde tüm malikler eşit hakka sahiptir. Böyle bir durumu biz 1+1 daire sahibi olarak kabul etmiyoruz çünkü haksız bir bölüşüm oluyor. Yasal olarak bölüşüm nasıl yapılıyor bilmiyoruz, sizden ricam bu konuda eğer bilgi sahibi iseniz bizi aydınlatırsanız çok seviniriz. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Görevim dolayısıyla Tuzla'ya taşınmak durumunda kaldım.Tuzla Emlak Konutlarından 2+1 daire bakıyorum. 3 yıl kadar kendim oturacağım sonra kiraya vereceğim ya da satacağım. Ancak 4yıllık bir geçmişi olan Emlak konutlarından mı yoksa civardaki site içinde olmayan sıfır yapılardan mı almak daha karlı olur size sormak istedim. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

merhabalar. ben mecidiyeköy gülbağda bir ev satın almak istiyorum. ev 2+1 görünüyor. kat irtifaklı tapusu var sonradan üst kat olduğu için dublekse çevirmişler ve üst kata 3 oda ve 1 banyo daha eklemişler. bunu yaparken bütün apartman sakinlerinden muvafakatname alınmış. yani kimse orda hak idda etmeyecekmiş şekilde bi yazı örneği varmış mal sahibinin söylediği bu. bu ev ilerde bana sorun çıkarırmı? şu an için almamda bir sıkıntı görünüyor mu?

istanbul maltepede uzun vadeli konut yatırımı düşünüyorum,karadenizde yaşıyorum ve istanbul emlak piyasasını bilmediğim için fikrinize ihtiyaç duydum,şu an irtibat halinde olduğum 2 proje var ve metrekare fiyatları birbirine yakın,birinci E-5 üzerinde,içinde AVM si konut bloğu ve ayrı ofis bıloğu olan çok katlı bir proje esenkent metro durağına 300m,diğer proje ise dragosta istinaf mahkemesine ve açılacak şehir üniversitesine komşu çok katlı bir proje,her ikiside markalı proje,ve sosyal donatıları olan açık ve kapalı havuzu kapalı otoparkı spor salonları v.s ,hangisi uzun vadede daha çok pirim yapar ve kira getirisi daha yüksek olur hiçbir fikrim yok ve araştırma yapabilecek durumda değilim,sizin öneriniz belirleyici olacak kararımda,şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

merhaba Dün devremülk hakkında konuya cevabınızala bende erzin isos termal tatil köyünden cayma hakkımı kullanmak istediğimi söyledim ama bana böyle bir hakkım olmadığını cayma tahütnamesi imzaladığımı söylediler bende sizden aldığım bilgiyle cayma tahütnamesini istedim ama bana cayma tahütnamesini vermeyeceklerini söylediler benim bu tahütnameyle cayma hakkından vazgeçmiş olma ihtimalim varmıdır. sözleşmelerinde cayma hakkı kullanabileceğimiz yazıyor. saygılarımla

Merhaba tebernüş bey beyikdüzü adnan kahveci mahallesinin bitimi ile gürpınar mahallesinin baslangici arasında olan yeni yapılan bir site içerisinde 3+1 daireyi 300. 000 e almak üzere anlaşmak üzereyim sitenin özellikleri açık kapalı otopark sauna hamam fitnes çocuk parkı v.s sosyal donatilari olan 140 m2 1 aralik anahtar teslimi kira öngörusu olarak minimum 1.500 ile 1.700 arasi soylenio sizce mantikli bir yatirim olurmu almalimiyim tsk ederim

Tebernüş bey iyi günler, Ben İstanbul'da ikamet etmekteyim. Zonguldak-Gökçebey ilçesinde doğmuş bir vatandaş olarak Gökçebey ilçesinde yapılmakta olan TOKİ konutlarından satın almayı düşünüyorum. Yakın zamanda yapılan kura çekimi sonrası ev fiyatları bildirilmiş ve yaklaşık olarak 160.000-180.000 bandında bir fiyat açıklanmıştır. İlçe merkezi 7.500 kişilik bir nüfusa sahip. İş alanları çok dar olmasının yanı sıra ilçede ikamet edip çalışmakta olan hemşehrilerimiz asgari ücret almaktadır. Elimde mevcut bir arabam var onu satarak TOKİ hak sahiplerinden birinin hakkını satın almayı düşünüyorum. İstanbul'da kiracıyım. Elimde aracımın ederi olan 50.000 TL mevcut. İstanbul'da malum fiyat artışları ve yüksek ev fiyatları nedeni ile ev almayı hayal edemiyorum. Yetişme çağında henüz tahsil hayatına başlamış iki çocuğum var. Çokta tasarrufu becerebilen bir yapım mevcut değil. Bu nedenle oturmayacak olsam da Gökçebey'de böyle bir yatırıma girişmek, alacağım eve bulabileceğim bir kiracı ile çok da kolay olur diye ümit ediyorum. Aracımı satarak İstanbul'un uzak köşelerinden bir yerde ev yatırımı düşünsem bile aylık ödenecek taksit tutarı bir hayli yüksek olur düşüncesindeyim. Sizce mantıklı olan nedir. TOKİ hayalinden vazgeçip İstanbul'dan kendim oturmasam da kiracıya verilebilecek bir almak mı daha mantıklı. Kafam çok karışmış durumda. Gökçebey ilçesinde kiraların 400-500 bandında olduğunu,Bülent Ecevit Üniversitesi' ne bağlı Gökçebey Mithat-Mehmet Çanakçı Meslek Yüksekokulu'nun bulunduğunu belirtmek isterim.

Tebernus Bey Merhaba, Sehir disindan 6ay önce istanbula taşındım. Memlekette ki evimi sattım 400bin nakitim var. Esimin zeytinburnu çırpıcı da cadde üstü evi var. Belediyeden öğrendiğime göre 5 yıldan önce yıkılması söz konusu değil dediler. piyasada 250-300 bin edeceğini söylüyorlar ve biz su an işe yakinligi icin sectigimiz atasehirde kirada oturuyoruz. Ne yapacagimizi şaşırdık, lütfen bize yol gösteriniz. nereden ev almalıyız? Zeytinburnu daki evi satmalimiyiz ?Cok teşekkürler.