Serdar bey merhaba; İzmir Menderes'te 2007 / 2008 yıllarında müstakil bir ev aldım fakat konutların üzerinde evi aldığım kişiden önceki sahibi şerh koydurmuş ve ben aldım fakat tapuya şerh i kaldırtmak için gittiğimde eski sahibinden önceki sahibini bulup karşılıklı anlaşmanız gerekiyor dendi. Ve bana siz konulan şerhi kabul etmişsiniz diyorlar bende bana öyle birşey demediler dedim bununla ilgili ne yapabilirim bana yardımcı yol gösterirmişsiniz. Teşekkürler.

Izmir mendereste 4 yil önce bir tarla aldim. Izban duragina cok yakin du anda imara acilma durumu varmi 1 dönüm tarla fiyati su anda nekadardir nezaman degerlenir tesekkürler

Tebernus Bey Merhaba, Sehir disindan 6ay önce istanbula taşındım. Memlekette ki evimi sattım 400bin nakitim var. Esimin zeytinburnu çırpıcı da cadde üstü evi var. Belediyeden öğrendiğime göre 5 yıldan önce yıkılması söz konusu değil dediler. piyasada 250-300 bin edeceğini söylüyorlar ve biz su an işe yakinligi icin sectigimiz atasehirde kirada oturuyoruz. Ne yapacagimizi şaşırdık, lütfen bize yol gösteriniz. nereden ev almalıyız? Zeytinburnu daki evi satmalimiyiz ?Cok teşekkürler.

Tebernus bey bey merhaba biz dumankaya bahcesehir den bir ev almayi düşünüyoruz fakat dumankaya arsayı 99 yıllığına kiralamis kullanım hakkı almış biz krediyle alacağız banka arastirdi bu durum ortaya çıktı burayı alırsak yarın birgün bir sıkıntı doğar mi neden satın alinmamista kiralanmis arsa.böyle bişey olabiliyor mu ne yapalım kararsız kaldık hatta vazgecme durumuna geldik Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba. Sefaköy besyolda metrobuse çok yakın aydın unuversitesine yakın 30 yıllık bir binada 95 m2 bir daire ile ilgileniyorum. Fiyatı 240.000 tl kat mülkiyetli krediye Uygun eski bina olduğu için deprem yönetmeliğine uygun mu bilmiyorum. Bina 5 katlı 11 daire var ve girisinde dukkan. Bölgede ticari imar mevcut ve karşında yeni yapılan iş merkezleri 3 katlı ve birde bodrum kat mevcut. İlerde yıkılıp yeniden yapıldığında 3 kat imar izni olduğunda zararlı cikarmiyiz. Yatırım açısından degerlendirirseniz sevinirim. Tesekkurler

Merhaba. Doğu Ataşehir tarafında projeden ev almayı planlıyorum.Bölge kentsel dönüşüm başladı bile.İmar İskan da başlıyor yavaş yavaş. Acaba firmalarda neye dikkat etmeliyiz ? Bununla ilgili bir çok yazı var bu sitede de bilgiler var ama özellikle tavsiyeniz var mı ? Binaların bittiği zaman yalıtımlar nasıl olacak buna nasıl güvenebiliriz mesela ? Nestiva evleri (Aktifhan yapı ) ve Uzunhan yapı gibi firmaları araştırıyorum

Merhaba, Sahrayıcedit Atatürk Caddesinin en gözde olan bölgesinde caddenin tam arkasındaki sokakta giriş kat net 52m2 1+1 daire buldum. 520.000tl fiyat istediler. Ben ise kiraya verdiğimde 1600-1800 arasında kiraya verebileceğimi düşünerek hareket ediyorum burası için. Bu durumda kira çarpanı gibi bir hesaplama yöntemi varmı gerçekten. Açıkçası bana yüksek gibi geldi istenilen fiyat ancak çevredeki emlakçılarla konuştuğumda 470-480 gibi bir rakamda bittiğinde uygun fiyata alınmış olacağını söylüyorlar bu daire için. Aynı binadaki 2+1 75m2 net daire için 750bin tl fiyat verildiğinide ayrıca belirtmek istiyorum. Bu yazdığım kıstaslara göre sizin fikriniz nedir. Tasarrufu tamamiyle şahsımda kalara tavsiyenizi almak isterim.Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar,

Merhaba Serdar Bey,benim seferihisar akarca da denıze yakın bır arsam var ama burayı satmak istiyorum,karaburun balıklıova yada karaburun bölgesinden tarla almayı düşünüyorum denız manzaralı uzun vadelı sızce mantıklı bır yatırım olurmu ,10 yıl vadelı?

Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören, Ailemin oturduğu apartmanda 4 daire 2 giriş dükkan ve 1 bodrum dükkan mevcuttu. Müteahhit olduğunu söyleyen rant düşkünü bir şahıs önce bodrum ve girişteki 1 dükkanı sonra da diğer giriş dükkan ve 1 daireyi yeni kurmuş olduğu bir şirket üzerine satın almış. hemen nereden almış olduğunu görmediğimiz karotla binaya Çürük raporu çıkartmış. Raporun onay tarihi 01 Mayıs (resmi tatil). hiçbir toplantı çağrısı yapmadan diğer 3 daire sahibinin de kapılarını çalarak her daireden 90 000 TL para istiyor. Burası bitişik nizam olup, mevcut daireler 77m2 idi. Üste ilave olarak 2 dubleks daire yapılacak, buna rağmen bizden fahiş fiyat istiyor. Dairelerin arsa payları çok düşük olduğundan Arsa payı eşitleme davası açtık ve paylar değişti, yine dengeli bir paylaşım yapılmamış yani o şahsın dairesine daha fazla pay verilmiş. Ailemin dairesi en şerefiyeli, en üst ve üç cephesi açık köşe daire olmasına rağmen alt katının (o şahsın dairesi) payı daha fazla verilmiş. İtiraz sürelerini atlamışlar temyize başvurmuşlar. Bu değişimden sonra 2/3 ü elde edemiyor. Yıkımı durduramadık. Daireleri çok hızlı bir şekilde tahliye ettik ve binamızın yıkımını bizimle hiçbir toplantı yapmayan, bizimle bir anlaşma yapmayan bu şahısa vermişler ve hızlı bir şekilde yıkım gerçekleşmiş. Bu 2 yıllık süreç içinde bu şahıs tehditler savurdu, ailemi ve diğer 2 komşumuzu evsiz sokakta bırakacağı tehditlerinde bulundu, 2015 Nisanda kendi bağımsız alanlarının pencere, kapı ve dükkanların kepenklerini sökerek apartmanı atıl hale getirdi ve daha sonra binanın bodrum katında yangın çıkarttı. Polise ve savcılığa şikayette bulunduk, görgü tanığı yok diye Savcılık takipsizlik verdi. Polis de karşı tarafa inanmış evi diyorlarmış istediğini yapabilirmiş, şaka gibi. Ayrıca bu şahıs ailemi ve diğer apartman sakinlerini tanımadığını söylemiş. Can güvenlikleri olmadığı halde direndiler ama sonunda çıkmak zorunda kaldılar. Bu şahısın Belediyede ve Savcılıktaki bazı görevlilerle irtibatı olduğu kanısındayım. Evin boş olduğunun tutanağını tutmak için gelen görevli bayan biz okuduktan sonra bir not düşmüş o şahsa boş olarak teslim edildi diye ve farkettikten sonra hemen Kaymakamlığa gidip bu tutanağı iptal ettirmeye çalıştım 3 günümü aldı Sehven diye yazı düzenlendi ve tutanak yenilendi fakat Tahminimce Belediye Sehven tutulan tutanağa göre yıkım kararını çıkarttı ve bu şahsa verdi. Belediyeye ısrarla bu şahıs bizimle görüşme dahi yapmıyor, teklif ve proje sunmuyor dememize rağmen o bizi ilgilendirmiyor diye cevap veriyorlar. Bizim tapularımız Kat Mülkiyeti tapusudur. Bizim imzamız olmadan inşaata başlayamayacağını da biliyoruz ama bir çıkmazdayız. Devlet kurumlarının bu şekildeki tavrına karşılık ne yapacağımı bilemiyorum, inanın hiç kimseye güvenim kalmadı. Bir ilkokul mezunu karşısında çaresiz kalmak çok zor bir durum. Rant peşinde koşan böyle sahtekarları durdurmak için ne reye müracat etmeliyiz. Başka bir müteahhit talebinde bulunabilirmiyiz. Devlet bu gibi çakalları durdurmak için birşey yapıyor mu? Sizlere danışmak ve tecrübelerinize dayanarak değerli önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Saygılarımla

merhaba 40,000 tl civarında birikimizi var istanbul trakya cevresınde bu fitalara arsa bulamadım ılgazdere mevkınde bag bahce statusunde m2 15 tl ye bır yer alıcam 3500 m2 bu bolge yapılacak kopru yanında bulunuyomus bırde ezıne bılgesınde ımarlı arsa var 1000 m2 45,000 hangısını almam daha dogru olucagını karar veremıyorum