Merhaba Tebernüş Bey, 30.000 TL nakit param var, aylık 2000 TL taksit ödeyebilirim. İstanbul'da bütçeme uygun olacak 2+1 daire arıyorum. Site içerisinde havuzlu ve mümkünse sosyal imkanları da olacak bir ev arıyorum. Ara ödemeli olan dairelerden de olabilir. Vereceğiniz bilgi ve destekten dolayı şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, DAP Şelale Premium sitesinden bir dublex daire almak istiyorum, site yeni yapılacak metroya 5 dk yürüme mesafesinde, Çekmeköy'ün Madenler bölgesinde yer alıyor. 300 metrekare ve müstakil bir bahçesi var. 5 yıllık, her türlü konforu olan bir site ve fiyat olarak 820bin isteniyor. Size yatırım ve fiyat açısından makul müdür ? Kira getirisinin 4bin civarında olduğunu söyleniyor.

Merhaba Tebernüş Bey, Emre Kulcanay haberlerini ilgiyle takip ediyoruz. Teşekkürler. Bölgede bulunan 5.000 civarında nitelikli konut sahibini yakından ilgilendiren ve Tepe İnşaat'ın Narlife Projesinin yanında yarım kalan Başıbüyük - TEM Bağlantı Yolu ve en son kendilerinin haberinde okuduğumuz Askıya çıkan Maltepe Bölge Parkı İmar Planı ve proje başlangıcı hakkında yeni gelişmeler var mıdır.Emre Bey'den konuyla ilgili yeni haberler bekliyoruz. Saygılarımla,

Merhabalar tebernus bey . Kiptas finanskent2 baska kiptas bahcesehir baska proje dimi. İkisinin yerleri farkli saniyorum. Hitap edecekleri gelir gruplarini yazma imkaniniz var mi? Cok tesekkur ederim. Sevgiler ... Saygilar ....birde bir bayan avrupadan konut alarak oturum aliniyormu gibi bir soru sormustu. Oturum alabilirseniz daire alma imkaniniz oluyor avrupada . Cunku biz sirket kurduk yabanci ortak ile onun uzerinden ( sirket kurma hakkimizda yoktu)Kar pozisyonumuz oldu , aylik gelir yuksek olunca oturum verdiler. Boylece mulk edinme hakkimiz oldu. ( ulke danimarka)

bankadan 1.500.000 TL 3 yıl vadeli kredi kullanan müvekkilimden 300.000 TL erken kapatma ücreti alındı, sözleşmede erken kapatma halinde uygulanacak cezai şart belrtilmemiş

merhaba, öncelikle kolay gelsin. bizim ferhatpaşa bir dairemiz var, arsa tapulu, belediyenin sayfasındaki imar planında da yeşil alan gözüküyor bu arsa . sizce ne yapmamız gerekir, yeni imar planı ne zaman çıkar, çıkarsa da bu yeşil alan değişip imara açılabilir mi yoksa böyle mi kalır? bu evi satmak mı bekletmek mi mantıklı?

Merhaba Tebernüş Bey, Birçok yazınızı okudum ve gerçekten kafamdaki birçok soruya da cevap buldum. Eşimle birlikteşu an oturduğumuz ev, aile fertlerimize ait ve onlarında tesvik ve cesaretlendirmesiyle bir ev satın almak istiyoruz. Bunun için de yaklaşık 2 yıldır ev bakıyoruz. Oturduğumuz bölge Kadıköy Feneryolu, fakat maalesef bizim bütçemiz bu bölgeden ev almaya yetmiyor. Dolayısıyla bütçemize uygun bir evi prim yapacak bir lokasyondan seçmek durumundayız. Bütçemiz yaklaşık olarak 200-230 TL civarı. Bunun yarısını 6-8 yıl arası kredi alarak ödeyeceğiz. Kredinin bir kısmını ise kiracıdan aldığımız ücretle ödemeyi düşünüyoruz. Bu da toplam maliyette bizim cebimizden çıkacak gerçek maliyeti bir miktarda olsa düşürmüş olacak. Sizin makalelerinizden öğrendiğimiz "kira çarpanı" değişkenini de gözönünde bulundurarak, Küçükyalı, Altıntepe ve Batı Ataşehir lokasyonları üzerine yoğunlaştık. Bu konudaki düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılarımla

merhabalar, eşimle birlikte ( ikimizde iç mimarız) levazım aydın sitesinde oturuyoruz, kirada. Gokturk te, ozellikle arketip sitesinde, en az 6 sene oturmak üzere ev almayı planlıyoruz. 2+1 dubleks, çatı arası kullanımları, gomme dolapları, çift teras ve çift banyosu,geniş ve ferah salonu, açık kapalı havuzu, ahşap tavanı ile tam aradığımız (villa tipli) daire bulduk. Ancak karışık fiyatlarda ve net olmayan emlakçı cevapları ilei lgili sorun yaşıyoruz. Gecen hafta kotu konumlu bakımsız 160m2 lik bir dubleks 575 bın tl ye satılırken, bu hafta 143 m2 lik extra bakımlı, çift klımalı 6 ad 2mt lik gomme dolaplı, mutfak dolabları yenilenmiş ve ortalama iyi konumlu daire 370 bın dolar istiyor, emlakçılar değerinin 550-600 arası olduğunu soyluyor genelde ancak kotu konumlu bakımsız daire 575 ederken bu 650 nıye etmesin dediğimizde ''yaniii' deniyor. Emlakçılar almamızı istemiyor! Kiralar net olmamakla birlikte 2+1 140 m2 arakatlar 2400 ortalama kira istiyor, dubleks kiralık goremedik. Bu 2+1 lerin satıs fiyatları çok karışık, 300 ile 400 bın dolar arasında. Country life ki bitmek üzere olan ayrı bir proje (aynı muteahhitler yapıyor) 2 -3 aya teslim ederler, m2 ye 2500 dolardan başlayarak satıs yapıyorlar, ellerinde 1 adet 2+1 kalmış bu arada. Normal 2+1 ler bahce kullanımlı bahce katları ve catı katları arasında nasıl bir karşılaştırma olabilir bilgi sahibi değiliz, ancak ozellikle bu ornekteki 370 bın dolarlık daire sizce makul mü ve bu carpan mantığı gozetildiğinde nasıl bir yol izlenmeli,gokturkte ve ozellikli sitelerde bu carpan kactır ? şimdiden teşşekkürler

selam istanbul maltepe de sahilde bir arsa aldık projesi belediye de, bu bölgede emsal artışı çalışması varmı eğer varsa yandaki 2 parseli birleştirmek istiyoruz şayet yoksa veya olmayacaksa proje ruhsat harcını yatırıp inşaata başlamayı düşünüyoruz Bu bölge ile ilgili emsal artışı istihbaratınız var ise paylaşmanızı rica ederiz Teşekkürler Marin Yapı İnşaat AŞ.

Selamlar, Milpark'da daire sahibiyim. Esenyurt'da yaşanan sorun bu projede de yaşanmış ve tek etap bitirilip teslim edilmişti. Şimdi şanslı olduğumuzu düşünüyorum, proje gecikmesine rağmen sonuçta tapularımızı alıp evlerimizi teslim alabildik. Gerçi proje yine toprak sahibine teslim edilip Milpa olaydan çekildi. Şimdi de böyle bir olay var. Bu konuda bir fikriniz var mı? Şimdi ne yapılacağı konusunda. Sonuçta sözleşmeye göre tüm etapların 2013 Aralık'a kadar bitmiş olması gerekiyordu. Ayrıca FiYapı projesinin yıkılacağını okudum, Milpark'a ykın MEriHome'da yıkılıyor. Bu projelerin daha kısa olarak devam etme olasılığı yokmu da yıkılıyor. Başka bir neden mi var yıkıma sebep? Çevredeki siteler gerçekten çok yüksek, Milpark belki de Esenyurtta yapılmış en güzel site, çoğunu gezdim ve hemen hepsi beton yığını.. diğer etapların yapılıp yapılmayacağı belli değil ama bende yapılsa mı iyi yapılmasa mı kestiremiyorum. Birkaç soru oldu ama şimdiden teşekkürler.