Öncelikle sorulara verdiğiniz ilgi ve cevap için teşeklürler.Ben yaklaşık on yıldır takip ediyorum.Şöyle bir sorum olacak, benim tuzla tepeörende 270 m2 hisseli tarlam var.merkezde ve çevredindeki alanlara imar verilmiş.Benim arsam ise Enerji nakil hattı koruma bantı diye geçmekte. Bu bant ilerki zamanlarda kalkarmı veya emsal olarak bana başka bir arazi verilirmi.

Tebernüş Kireççi Bey, İstanbulda yaşayan EYT mağduru bir çiftiz. İstanbulu terk edip artık sera ve bahçe işleri ile uğraşmak istiyoruz. Bu amaçla 350m2 1/1000 imar planı içerisinde köye yakın bir yerde tarla vasfında bir yer aldık. Öncelikel sulama için kuyu açtıracağız. Ama bahçeyi takip etmek ve yaşamı sürdürmek adına bu alanın içerisine 50m2 konteyner veya prefabrik kurmak düşüncesindeyiz. İmar kanunun 27. maddesine göre muhtarlık izni ile ruhsatsız olarak böyle bir süreç gerçekleştirilebilirmi?

Kiracı 4 ay oldu taşınali evimi Satacağımı Söyledim evi göstermeyeceğini Söyledi Zor durumda olduğumu belirtim Evi gösteremem dedi ben nazik bir biçimde söyledim Nazik bir şekildede Cevap aldım Satmaktan Vazgectim alacak Kişi Benim Evden cıkaracağımı düşünüyorlar olabilir Ben görüşeyim diye ısrar ETti kendi aralarında münakaşa etmişler Evden Cıkacağım diyor Alıcıda Vazgecti almaktan sözleşmemiz devam ediyor benden ben cık demememe rağmen depozitosu masrafını falan istiyordu şimdide cıkacağım diyor rahatsız oldum diyor Emlakcıda kiracıda alıcıda zor bulursun dedi ben bu evden aldığım kira ile gewciniyordum zor durummdayım sözleşme devam ediyor nasıl bir yol izlemeliyim?

Tebernuş bey iyi pazarlar.10 senedir sizi takip edip,fikirlerinizi almadan karar vermiyorum.Şimdiden yine teşekkür ediyorum..Fatihde 1968 yapım kat mülkiyetli,3ncü kat bir daire satın alacağız.Belediyeye gittim bana şöyle denildi..Eğer deprem yada yıklıma söz konusu olursa,9.5 imar veriyoruz dolayısıyla bizim 3ncü kat sadece ve sadece arsaya ortak olup,dairemiz hepa oluyor..Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz?

Merhaba Tebernüş bey. Kadıköy'de ki binamızın kat irtifakı var. Kat mülkiyeti için başvurmak istediğimizde yine de yapı kullanım belgesi almamız ve hem yapı kullanım belgesine hem de kat mülkiyetine ödeme yapmamız gerekiyor mu? Yoksa yapı kullanım iznine ücret ödemeden ikinci aşamaya mı geçiyoruz?

Merhaba, annem ile dayımın, dededen kalma 280 m2 civarında kat mülkiyetli ve tapuda %50 %50 hisseli bir dükkanı bulunmaktadır. Bazı anlaşmazlıklardan ötürü dükkan taraflar arasında 2 ye bölündü ve kapı girişleri dahi ayrıdır 2 tarafında kullandığı alan bellidir. Acaba imar barışından faydalanarak tapuları ayırma imkanımız var mıdır? Teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş bey, size 3 sorum olacaktı; 1-10 daireli bir apartmanın bir dairesinde oturuyoruz. Kat tapumuz yok, arsa tapumuz var. Kat mülkiyetine geçiş yapabilmemiz için arsa hissedarlarının %50`sinin mi onayı mı olmalı? Yoksa tamamı mı? 2- Velev ki binadan 6 daire kat tapusuna geçmek istiyor ama 4`ü istemiyor. Tüm bu işlemlerde yatırılacak harçlar 6 hak sahibi tarafından topluca mı, yoksa her biri tek tek mi o rakamı ödeyecek? Resmi İşlemler toplu halde mi gidilirek yapılcak, yoksa yine tek tek mi? 3- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı`nca yetkilindilicek yerler neresidir? Belediyeler, kadastro müdürlükleri filan mı? Nasıl ulaşabiliriz buralara?

iyi günler ... gerçekten çok sıkıntılı bir durumdayız. 3 apartmanın bitişik nizam olduğu bir yerden 2 daire aldık fakat dairelerin iskanını bir türlü halledemiyoruz. binanın proje sirketine olan 40 bin tl lik kısmını bile ödedik daire sahipleri olarak. ama yine de sorunlar peşimizi bırakmıyor. en sonunda tüm sorunları halletmiş tüm imzalar atılmışken bu defa da belediye yetkilileri mimarın imzası olması gerektiğini söyleyerek iskan vermediler. düşünün gelip incelemeler yapıldı onaylar verildi fakat bir mimar imzası yüzünden sürünüyoruz.Mimar da kendince haklı.adama 20 bin tl ödeme yapılma sözü verilmiş fakat hiç ödenmemiş. mimarla konuştuk 50 bin tl istiyor şimdi de. inanın me yapacağımızı şaşırdık . sürekli geçici ruhsat veriliyor. faturaları hep iki katı ödüyoruz. birisi bir çözüm yolu versin bize . CEVABINIZA GERÇEKTEN İHTİYACIMIZ VAR

Merhaba Tebernüş bey arsamda yüksek gerilim hattı geçmektedir hat iş yapmamı engelliyor kamyon şöförleri tamperlerini kaldırmıyorlar gerilimden çekiniyorlar bu hattı nasıl kaldırabilirim (arsanın ikinçi sahibiyim aldığımdada hat vardı) yardımçı olursanız size minnettar kalırım.

Merhaba 2006 yilinda evlendim. 2009-2010 yılları arasinda (net tarih aklimda degil) eşim tapuda kendi ismi yazili olacak sekilde ev satinaldi, yani evlilik muessesesi icinde iken edinildi. 2015 senesinde bosanma karari aldik ve bahsi gecen evi anlasmali bosanma karariyla alma hakkina sahip oldum. Bunu tazminat olarak degil sadece mal paylasimi olarak mahkemeye sunduk ve mahkeme de bu karari onadı. Evin devri icin tapuya gittigimizde satis adı altinda islem yapilacagi gerektigini aksi surumun soz konusu olmadigini anlattılar. Ve biz de fazla harc odememek adina evin rayic bedeli uzerinden satis gostererek islemi yaptik. Lakin, bu işlem 2016 mart ayı ocinde gerçekleşti. Şuan ben bu evi satmak durumundayım ancak, deger artis vergisini odemekle mukellef olduğumu düşünmüyorum cunku hen bu işten bir kâr else etmiyorum. Evlilik dahilinde alinan ve 5 sene den oncesinde else edinilmis vir malı mahkeme kararinca uzerime aldim ve auan da satmak durumundayim. Bunun venden talep esilmemesi amaciyla istanbul vergi dairei baskanligina ozelge sundum. Sonuc olumsuz çıkabilir dediler. Boyle olursa sayet bu basvuru Ankaraya yonlensirilebilirmis. Eger boyle bir durum so konusu olursa sizce hakkımı nerede aramaliyim? 4440189 u aradigimda emsal konular var odememeniz gerekiyor seklinde bilgi verildi. Yine de bir umutsuzluk ve laygi icindeyim. Yardimci olabilirseniz sevinirim. Saygilarimla.