Merhaba tebernus bey kiptas in yapmis oldugu projelerden ev almak istiyoruz fakat biz temelden girmek istiyoruz boyle birsey mumkunmu eger mumkunse nerden ve nasil irtibat kurabiliriz ayrica Tavsiye ettiginiz sirketler varmi yemelten bir hisseye girmek icin

Bir önceki sorumda m2 yi belirtmeyi unutmuşum. Brüt 73 net 50 m2. 2 yıl oturup sonra kiraya vermeyi düşünüyoruz. kira çarpanı 270 civarı oluyor. Civarda evlerin birçoğunun kira çarpanı bu düzeyde. Pek karlı bir yatırım olmayacaktır anladığım kadarıyla.

Merhaba Tebernüş bey,yatırım amaçlı biryer almayı düşünüyoruz.Çok kararsız kaldık.İstanbulda yaşıyoruz.Alabileceğimiz arsa fiyatı maksimum 45.000 tl.Siz nereleri tavsiye edersiniz. bursa ,orhangazi ya da iznik ten alınır mı. Burada ki yerler tarla veya bağ bahçe olarak geçiyor.Ya da silivri ve çatalca mı iyidir.Ya da sizin tavsiye edebileceğiniz neresi var acaba. İstanbul'a yakın yerleri tercih ediyoruz genelde.Yardımcı olabilir misiniz.Yorumlarınıza ihtiyacımız var.Teşekkürler.

Sayın hocam merhabalar, daha önce de bir bankanın şubesi olarak kullanılan dükkanımızı şuan boş olduğu için kiralamak istiyoruz. Kurumsal kiracı bulmanın yolları hakkında bizi bilgilendirebilirseniz seviniriz. Parakende şirketlerinin web sitelerinde kiralık yer önerisi kısmı var. onlara başvurdum fakat bankalar veya diğer kurumsal şirketlere nasıl ulaşabilirim ?

Sayın Tebernuş Bey, Eşimle beraber yaklaşık 350.000 TL değerinde bir evde oturuyoruz. Evimizin şu an 100.000 TL kadar kredi borcu var. Aylık kredi ödememiz 1.800 TL. Evimiz 3+1 ve bize biraz küçük geliyor. Evimizi satıp, kredi borcumuzu kapatmamız halinde, 250.000 TL para elde etmiş ve kredi ödemesinden kurtulmuş oluyoruz. Bu durumda 1.800 TL kredi ödemesi yerine, kirası 1.800 TL olan 4+1 ve daha büyük bir eve çıkabiliyoruz. Elimizdeki 250.000 TL ile de, gelişmekte olan bir bölgeden arsa veya tarla satın almayı düşünüyoruz. Satın alacağımız arsa veya tarlanın, mevcuttaki evimizden çok daha fazla değer kazanabileceğini düşünüyoruz. Ayrıca mevcut kredi ödemesi yerine de kira ödeyeceğimiz için, cebimizden ekstra bir para da çıkmamış olacak. Yatırımımızı da iyi araştırma yaparak, doğru bir lokasyonda yapacağımızı düşünüyoruz. Sizce planladığımız bu program mantıklı mı? Sizin bu konudaki öneriniz nedir? (Oturduğumuz şehir Ankara, fakat yatırım yapmayı düşündüğümüz şehir İstanbul.) Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey. Ben dün size sormuştum ama projenin ismini vermemiştim yasal açıdan problem oluşturur düşüncesiyle. sayfanızdaki bazı soruları okuduktan sonra sıkıntı olmayacağını düşünerek isim vererek sormak istiyoru. Proje bayrampaşada inşasına başlanan Özak GYO nun yaptığı HAYAT TEPE projesi. oradan 3+1 daire almayı düşünüyorum. brüt 153 m2. fiyatı ise 582.000 TL. 3. katta dış cepheye bakıyor. Eylül 2014 te teslim edilecekmiş. İyi bir yatırım mı sizce. Yeri esenler otogarının üst tarafında. BAUHAUS un yanında.

Merhaba, yatırım amaçlı bi yer almak istiyorum Kayacity 114 m2 179.000 , dumankaya bahçeşehir 101 m2 139.000 ve Prestige park Esenyurt 3 proje arasından tercih yapamadım kayaşehir lansman geçmiş olmasına rağmen %15 ocakta artış sözkonusu ve bölgede yeni şehir kurulacak olması cazip geliyor diğer projelerde lansmanda olması ve en çok yatırım yapılan bölgede yada sancaktepede yeni projemi beklesem fikirlerinizi bekliyorum acil olarak teşekkürler

kentsel dönüşüm adı altında son günlerde beşiktaşın isimi çok konuşuluyor. somut olarak projeler nelerdir ve hangi bölgeyi kapsıyor... eğer varsa böyle bir şey tarih ve izlenecek yol nedir???? syg.

merhabalar, eşimle birlikte ( ikimizde iç mimarız) levazım aydın sitesinde oturuyoruz, kirada. Gokturk te, ozellikle arketip sitesinde, en az 6 sene oturmak üzere ev almayı planlıyoruz. 2+1 dubleks, çatı arası kullanımları, gomme dolapları, çift teras ve çift banyosu,geniş ve ferah salonu, açık kapalı havuzu, ahşap tavanı ile tam aradığımız (villa tipli) daire bulduk. Ancak karışık fiyatlarda ve net olmayan emlakçı cevapları ilei lgili sorun yaşıyoruz. Gecen hafta kotu konumlu bakımsız 160m2 lik bir dubleks 575 bın tl ye satılırken, bu hafta 143 m2 lik extra bakımlı, çift klımalı 6 ad 2mt lik gomme dolaplı, mutfak dolabları yenilenmiş ve ortalama iyi konumlu daire 370 bın dolar istiyor, emlakçılar değerinin 550-600 arası olduğunu soyluyor genelde ancak kotu konumlu bakımsız daire 575 ederken bu 650 nıye etmesin dediğimizde ''yaniii' deniyor. Emlakçılar almamızı istemiyor! Kiralar net olmamakla birlikte 2+1 140 m2 arakatlar 2400 ortalama kira istiyor, dubleks kiralık goremedik. Bu 2+1 lerin satıs fiyatları çok karışık, 300 ile 400 bın dolar arasında. Country life ki bitmek üzere olan ayrı bir proje (aynı muteahhitler yapıyor) 2 -3 aya teslim ederler, m2 ye 2500 dolardan başlayarak satıs yapıyorlar, ellerinde 1 adet 2+1 kalmış bu arada. Normal 2+1 ler bahce kullanımlı bahce katları ve catı katları arasında nasıl bir karşılaştırma olabilir bilgi sahibi değiliz, ancak ozellikle bu ornekteki 370 bın dolarlık daire sizce makul mü ve bu carpan mantığı gozetildiğinde nasıl bir yol izlenmeli,gokturkte ve ozellikli sitelerde bu carpan kactır ? şimdiden teşşekkürler

Samsun towersta 19 dönüme 1600 daire yapılacağı söyleniyor. Yani daire başına ortalama yaklaşık 12 m2 arsa payı düşüyor. Çok düşük değil mi? Bir başka hesapla, ortalama bir daire 60 m2 olsa toplam inşaat alanı 96.000 m2, alışveriş merkezi vs.yi düşünürsek emsal 5 çıkıyor. Bu mümkün mü? Er-sa inşaatın towerlarını nasıl buluyorsunuz?