Merhaba Ahmet bey, nasilsiniz. Eger degerli vaktinizi ayirabilirseniz benim 3 tane sorum olacakti. 1- Benm 2 dairem var , birini esimin uzerine yaptirmak istersem tapu yada noter ile ilgili ne gibi odemeler yapmak gerekir 2- Bir daireyi 5 yil icinde satinca deger artis vergisi odeniyor, daire icin odemeyi 2014,te yapip tapuyu 2016 alsak bu 5 yil hangi sene baslayacak. 3- Ayni yil icinde birden fazla daire satinca vergisi degisir yazmistiniz. Bu ticari kazanc olarak mi degerlendiriliyor? . Normal oran 15-35 arasinda ise ticari kazancta bu oran ne kadar oluyor. Cevaplarsaniz cok memnun olurum, tesekkurler, iyi calismalar.

Tebernüş Bey Oturmak için ev alacağım. İşim ve çocuklarımın okuluna yakınlık nedeniyle Ataşehir'i düşünüyorum. 20 yıllık Gardenya Sitesinde 170 m2 brüt 4+1 daire ile 800-850.000 değerrinde Kent Plus veya Eqinox Ağaoğlu siteleri arasında kaldım. Birisi daha ucuz ama eski, diğeri pahalı (beni zorlar) ama yeni. Yanlış bir yatırım da yapmak istemiyorum. Bir yorum yaparsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; Benim Ankara Etimesgut Yapracık mevkiinde 1000 metrelik bir tarlam var. İki gün önce aldığım bilgiye göre burada TOKİ tarafından bir plan yapılmış ve şu anda askı sürecinde bulunuyor. İlgili ilan: İlimiz, Etimesgut İlçesi, Yapracık Mahallesi, Çaldağ Mevkii ve Yukarıyurtçu Mahallesi Alaçorak Mevkii?nde bulunan ve mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ait olan parseller ile yakın çevresinde bulunan Hazine, orman ve Şahıs mülkiyetindeki parselleri de kapsayan bölgede, 1/25000 ölçekli Başkent Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uyulama İmar Planı değişikliği teklifi 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 2(ğ) maddesi uyarınca 15.05.2014 gün ve 7667 sayılı Makam Oluru ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca re?sen onaylanmıştır. Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 8/b maddesi gereğince 30.05.2014-28.06.2014 tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana ilişkin bölgede benim de hissem bulunmaktadır.Bu planın bir aylık askı süreci geçtikten sonra ne yapmamız gerekiyor? Süreç nasıl işler ve buradaki yapılaşma sadece TOKİ tarafından mı gerçekleştirilebilir? Bu konular hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim.Sizin çok iyi bir takipcinizim.Başarılarınızın daim olmasını diliyor ilginiz için şimdiden şükranlarımı sunuyorum.Sağlıcakla kalın üstad.

Öncelikle bilgilendirici cevaplarınız için teşekkür ederim. 140.000 TL nakitim var. Birazda kredi çekip yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Lokasyonun benim için bir önemi yok. İstanbul Kayaşehirden Tokinin yaptığı konutlardan 85 metrekare 190.000 TL fiyatla daire alsam karlı ve doğru bir yatırım yapmış olurmuyum? (Daire 4 yaşlarında ara kat) Sizde bir kaç alternatif önerirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

iyi akşamlar tebernüş bey ben fisidenin son durmunu merak ediyorum acaba bu proje fi yapı tarafından tamamlanacakmıdır dairemiz var mutlu sona ulasabilecekmiyiz yoksa magduruyetimiz devam mı edecek tesekkür eder iyicalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş bey. Ben dün size sormuştum ama projenin ismini vermemiştim yasal açıdan problem oluşturur düşüncesiyle. sayfanızdaki bazı soruları okuduktan sonra sıkıntı olmayacağını düşünerek isim vererek sormak istiyoru. Proje bayrampaşada inşasına başlanan Özak GYO nun yaptığı HAYAT TEPE projesi. oradan 3+1 daire almayı düşünüyorum. brüt 153 m2. fiyatı ise 582.000 TL. 3. katta dış cepheye bakıyor. Eylül 2014 te teslim edilecekmiş. İyi bir yatırım mı sizce. Yeri esenler otogarının üst tarafında. BAUHAUS un yanında.

Merhaba, sizin de yorumlarınızdan faydalanarak 2009 yılında Oyakkent 2.Etap?tan 2+1 daire satın aldım. Evimin inşaat kalitesinden ve Oyak?ın hizmetlerinden çok memnunum ayrıca aldığımdan beri de çok iyi prim yaptı, ancak sitenin kapalı otoparkının bulunmaması ve en azından şuan için çevresinde sosyal donatılar olmaması büyük bir dezavantaj. Bu yüzden kapalı otoparkı bulunan, sosyal donatıları olan 3+1 bir ev satın alma niyetindeyiz. Faiz oranlarının düşmesi de bu kararda etkili oldu. Lokasyon olarak Başakşehir ve Halkalı dışına çıkmayı düşünmüyoruz. Aklımızda 3 alternatif mevcut; ilk ikisi Başakşehir?de misstanbul ve metrokent projeleri iki projede de 3+1 150m2 daireler 420 bin.-TL civarında, diğer bir alternatif ise Halkalı EliteCity projesi 1 ay sonra teslim ve 3+1 160 m2 daireler 500bin.-TL. Her ne kadar oturmak için ev alsam da alacağım evin orta ve uzun vadede prim potansiyeline sahip olmasını da istiyorum. Bu 3 projeyi de karşılaştırdığımız aile olarak yıllarca rahat bir şekilde oturabileceğimiz ve günün sonunda en iyi primi yapacak proje hangisidir. Görüşlerinizi rica ederim.

merhabalar, eşimle birlikte ( ikimizde iç mimarız) levazım aydın sitesinde oturuyoruz, kirada. Gokturk te, ozellikle arketip sitesinde, en az 6 sene oturmak üzere ev almayı planlıyoruz. 2+1 dubleks, çatı arası kullanımları, gomme dolapları, çift teras ve çift banyosu,geniş ve ferah salonu, açık kapalı havuzu, ahşap tavanı ile tam aradığımız (villa tipli) daire bulduk. Ancak karışık fiyatlarda ve net olmayan emlakçı cevapları ilei lgili sorun yaşıyoruz. Gecen hafta kotu konumlu bakımsız 160m2 lik bir dubleks 575 bın tl ye satılırken, bu hafta 143 m2 lik extra bakımlı, çift klımalı 6 ad 2mt lik gomme dolaplı, mutfak dolabları yenilenmiş ve ortalama iyi konumlu daire 370 bın dolar istiyor, emlakçılar değerinin 550-600 arası olduğunu soyluyor genelde ancak kotu konumlu bakımsız daire 575 ederken bu 650 nıye etmesin dediğimizde ''yaniii' deniyor. Emlakçılar almamızı istemiyor! Kiralar net olmamakla birlikte 2+1 140 m2 arakatlar 2400 ortalama kira istiyor, dubleks kiralık goremedik. Bu 2+1 lerin satıs fiyatları çok karışık, 300 ile 400 bın dolar arasında. Country life ki bitmek üzere olan ayrı bir proje (aynı muteahhitler yapıyor) 2 -3 aya teslim ederler, m2 ye 2500 dolardan başlayarak satıs yapıyorlar, ellerinde 1 adet 2+1 kalmış bu arada. Normal 2+1 ler bahce kullanımlı bahce katları ve catı katları arasında nasıl bir karşılaştırma olabilir bilgi sahibi değiliz, ancak ozellikle bu ornekteki 370 bın dolarlık daire sizce makul mü ve bu carpan mantığı gozetildiğinde nasıl bir yol izlenmeli,gokturkte ve ozellikli sitelerde bu carpan kactır ? şimdiden teşşekkürler

Sayın Kireçci verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürler.Beykoz Akbaba ve poyrazköyde arsa almak istiyoruz.Akbaba bölgesinde kiptaşın adı geçiyor duydum.Yine buralar için %30 imar lar konuşuluyormuş.Acaba bu bölgeler için düşünülen imar durumu nedir.Ayrıca sizin görüşünüzüde bilmek isterim.Saygılarımla

sayın tebernüş bey;sizce,soyak olimpiyakent 2.etap bölgesinden havuz ve peyzaj manzaralı,güneybatı cepheli 120m2,3+1 hemen oturulabilecek,oturmuş bir sitede böyle bir daireyi 350 bin tl 'e almak uygunmudur.