03.07.2014 de evi satın aldım. Kiracı eski evsahibinin ablasıdır. Eski evsahibi ile kira sözleşmesi olduğunu bilmiyorum, olmasa bile akrabası olduğu için eski tarihli bir kira sözleşmesini istediği bir başlangıç tarihi ile hazırlayabilir diye düşünüyorum. Ben kira sözleşmesi yapmadım ve satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye et ihbarıda yapmadım. Şimdi en kısa ne kadar sürede kiracıyı çıkartırım, izleteceğim yol ne olmalı?

ilk önce Kitaplar icin tesekkürler ederim. Bu Havalimani aciklamasinda kim dogruyu söylüyor ve Silivri bölgesine nezaman iyi projeler gelir sizce? Buradan http://emlakkulisi.com/arama.php?kelime=silivri silivriyi takip ediyom Tesekkürler isin rast gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Kazasker' de oturduğum apartman yapışık iki blok şeklinde 60 daire ve 4 dükkandan oluşmakta. 1 dairem ve 1 dükkan sahibiyim. Apartman yönetici ve birkaç kişi apartmanın yıkılıp yeniden yapılması istiyor. Yenilenmesini bizlerde istiyoruz fakat evlerimiz şuan 130 m2 yeni yasa ve düzenlemeler gereği yeni yapılan evin 90-100 m2 lere düşecek, gelen projeler bu şekildeydi. 2004 yılında İTÜ' den alınmış sağlam raporu bulunmakta ama apartman yöneticisi mütehit ile anlaşıp çürük raporu almaya çalışıyor. Bu durumda elimizdeki sağlam raporu geçerliliğini yitirip çürük raporuyla binayı 3 ay içinde tasviye mi etmemiz gerekir ya da hukuki boyut da nasıl bir yol izlemeliyiz?

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları'nın Cevizlibağ'daki satış ofisine gittik ve yatırım amaçlı 1+1 olmak üzere 77 metrekare ev için 479 Bin TL. fiyat veriyorlar.Metrekaresi 6.220.-TL oluyor. Belirtilen fiyat 1+1'ler için minimum yani başlangıç fiyatı. Bu nedenle düşündüğümüz şerefiye olarak daha arkalarda yer alıyor. Proje 18 ay bittikten sonra kira bedellerinin 2.000-2.500 TL arası olmasını öngörüyorlar. Sizce bu kira geliri o lokasyon için gerçekçi mi ayrıca yine o lokasyonda 1+1 ev için verilen fiyat yatırım amaçlı olarak mantıklı mı?

Babam 34 ay önce vefat etti malların idaresini halen annem yapmakta ben ölmeden kimseye bir şey vermem diyor.Babamın üzerine 2 daire var bankadaki para arsalar bir daire ve babam öldükten sonra alınan yazlık dahil olmak üzere herşey annemin üzerine.Babamın üzerine olan bir dairede bekar abimle birlikte oturmakta babamdan kalan emekli maaşını kiraları paranın faizini birlikte harcamaktalar hakkımı talep edince abim tarafından darpedildim..Benim haklarım nelerdir bilgi verirseniz memnun olurum şimdiden teşekkürler.

Merhaba, DAP Şelale Premium sitesinden bir dublex daire almak istiyorum, site yeni yapılacak metroya 5 dk yürüme mesafesinde, Çekmeköy'ün Madenler bölgesinde yer alıyor. 300 metrekare ve müstakil bir bahçesi var. 5 yıllık, her türlü konforu olan bir site ve fiyat olarak 820bin isteniyor. Size yatırım ve fiyat açısından makul müdür ? Kira getirisinin 4bin civarında olduğunu söyleniyor.

Sn. Kİreçci ; Westside İstanbul projesinden lansman fiyatlarından 3+1 164 m2 brüt / 136 m2 net daire için 381.000 tl üzerinden %25 peşinat ödedim. Satış sırasında verilen vaatler maalesef havada kaldı. Şöyle ki ; ruhsat aldık dediler meğer yokmuş, inşaata başladık dediler birkaç iş makinesi ile toprağı bir süre kazdılar sonra oda durdu , örnek daire yapıyoruz dediler sanıyorum oda 1 yıl kadar sürecek. Ocak ayında bankalar ile anlaşılacak denildi , şimdi mart gibi deniliyor. Karşılıklı sözleşme imzaladık (2 nüsha) noter satışı yapmamak için direniyorlar?? 2 nüsha yapılan sözleşmenin tarafıma fotokopilerini vermeye çalıştılar neyse ki zorla asıl suret'i aldım. Bu konsorsiyum'u oluşturan firmalar ve bu proje ne kadar gerçekçidir? Siz ,yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla piyasaya ve sektöre hakimsiniz. Kişisel görüşünüzü merak ediyorum. Saygılarımla..

Tebernüş bey ben yaklaşık 2 sene önce regnum astrum towers'dan 1+1 59 m 95.000 L'ya bir daire aldım. yatırım amaçlı aldığım için şuan satmayı düşünüyorum. Fakat bir yandan da pirimleneceği söyleniyor.ikilem yaşadığım için size sorma gereği duydum.sizce en doğru karar hangisi olur? şimdiden teşekkür ederim :)

Tebernüş bey merhaba, Atatürk Hava Limanı'nın taşınması hakkında çılgın proje düşüncem var, şöyle ki: Alanın arsası askeri lojmanlar vs. dahil edildiğinde 1 milyon m2 desek, alan taşındıktan sonra 2 emsal ile inşaat izni verilse, ortaya 2 milyon m2 inşaat çıkar. m2 fiyatı 7 bin TL'den aşağı satılmaz. Toplam ciro 14 milyar TL olur. %50 idare payı ile her müteahhit o işe girer. Dolayısı ile devletin kasasına 7 milyar TL girer. Bu rakama tüm birimlerin satışından elde edilecek KDV, damga vergisi vs. dahil değil. Ayrıca hava trafiği olmayacağı için Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt, Ataköy'de imar yükseltilir kat izni verilir. Oralardan da en az 50 bin konut çıkar ilaveten; bunların vergileri de devletin cebine girer. İstanbul varoşlarında kentsel dönüşüm peşinde koşmanın gereği yok; havalimanının taşınması kanaldan da metrodan da çılgın proje olur, cepler dolar taşar... Sevgilerimle

Merhaba, sizin de yorumlarınızdan faydalanarak 2009 yılında Oyakkent 2.Etap?tan 2+1 daire satın aldım. Evimin inşaat kalitesinden ve Oyak?ın hizmetlerinden çok memnunum ayrıca aldığımdan beri de çok iyi prim yaptı, ancak sitenin kapalı otoparkının bulunmaması ve en azından şuan için çevresinde sosyal donatılar olmaması büyük bir dezavantaj. Bu yüzden kapalı otoparkı bulunan, sosyal donatıları olan 3+1 bir ev satın alma niyetindeyiz. Faiz oranlarının düşmesi de bu kararda etkili oldu. Lokasyon olarak Başakşehir ve Halkalı dışına çıkmayı düşünmüyoruz. Aklımızda 3 alternatif mevcut; ilk ikisi Başakşehir?de misstanbul ve metrokent projeleri iki projede de 3+1 150m2 daireler 420 bin.-TL civarında, diğer bir alternatif ise Halkalı EliteCity projesi 1 ay sonra teslim ve 3+1 160 m2 daireler 500bin.-TL. Her ne kadar oturmak için ev alsam da alacağım evin orta ve uzun vadede prim potansiyeline sahip olmasını da istiyorum. Bu 3 projeyi de karşılaştırdığımız aile olarak yıllarca rahat bir şekilde oturabileceğimiz ve günün sonunda en iyi primi yapacak proje hangisidir. Görüşlerinizi rica ederim.