Tebernus bey merhaba, kentsel dönüşüm ile ilgili olarak Cumhurbaşkanı tarafindan açıklanan yeni destekler ile birlikte satılık ve kiralık konut piyasasınd anne tür gelişmeler bekliyorsunuz? Şu durumda eski daire alıp bu projeden yararlanma fikrine nasıl bakıyorsunuz? Acilen dönüş yaparsanız sevinirim, başvuru için süre kısıtlaması konulmuş not olarak, Teşekkürler

Pendik'te 870.000 2+1 site içi yüzde 30 peşinat 24 ay sonra tapu tesliminde geri kalan kısmını ödemek koşuluyla yatırımlık ev almak mantıklı mı?

Merhaba öncelikle teşekkür ederiz size, iyi ki varsınız. Ben Aydın'da değerli bir mahallede kirada olan 10 yıllık evimi satip üzerine bir miktar para ekleyip Didim'de 25 yıllık bir siteden tadilat gerektiren denize yakın bir villa almayı planlıyorum. İki ev arasında yaklaşık 250 bin lira fark var. Size sorum kışlık fiyatları artarken yazlık fiyatları düşer mi? Biraz daha beklemeliyim? Eğer beklemeliysem ne kadar süre beklemeliyim

Hocam iyi çalışmalar. 15 gün evvel bir daire satın aldım. Eski ev sahibi birkaç hafta içinde evi teslim edeceğini söylemişti daireyi satarken. Ancak pek çıkmaya niyeti yok gibi duruyor. Ne yapmam gerekir hocam. Saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Ben Almanya dan bir Emlakçıya, telfonla bir Tarla satışı için anlaştık. 3 gün öce satış için e-Mail üzeri gayrimenkul satış sözleşmesini yaptık. Ailemle konuştuktan sonra satıştan vaz geçme kararı aldık. Tapu için 4. Ayda Türkiye ye geldiğimde deviri yapma kararlaştırıldı. Sözleşme noterde yada tapuda yapılmadı Sözleşmede yazanlar kısaca şu sekilde; Emlakçının adı soyadı telefon numarası Sözleşme tarihi ve satılan tarlanın bedeli, adresler, ada ve parsel numarası Gayri menkul satış sözleşmesi tarafların ve imzası altında yapılmıştır. Alıcı almaktan vaz geçerse kaporayi geri olamayacaktır Satıcı satmak tan vaz geçerse kaporayi iki katı bedeli alıcıya ödeyecektirç Tarafların alıcı %3 satici%3 olan komisyon bedeli Pazarlık bitip kaporalastiktan sonra almaktan satmaktan vaz çayan taraf yazı haneye 5000tl vermeyi taahhüt eder Alıcının yanı benim adım soyadım adresim TC numara Satıcının. Adı soyadı adresi TC numarası Emlak komisyoncu su temsil eden kase ve imzası Alıcının ve satıcının imzaları falan. Artı alınan kapara emlakçıda, Emlakçı kaparayı benim hesaba geçirmek istemedi. Sizce 15 gülük anlaşmadan çıkma hakkım varmı? ne yapabilirim, bu parayı vermek zorunda miyim? İlgi ve yardımınız için şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim... Muammer

Tebernüş bey merhabalar.kanalistanbul bölgesinde 2B li olarak alıp,daha sonrasında devletede ödemesini yaparak tapusunu aldığım bir tarla vardı.imar çalışması yapılıyormuş,imarda ibb planlarında tarlanın %90 okul a ayrılmış alanda kaldığını gördüm.Bu durumda tamamı istimlakmı olur,yoksa hemen bitişiğindeki konut alanından mı yer gösterilir.yani kaynağında 2B den tapu alınmasının bir dezavantajı olurumu?konumu güzel diye biraz daha fazla para vererek almıştım.imar çalışmalarında bu durumun bir avantajı olurmu?yani kanalın içinde kalan ucuz yerler ile zamanında daha pahalı alınmış yerler hamur olup rasgele mi yerler verilir.cevabınız İçin şimdiden teşekkürler

Kanal İstanbul sazlidere bölgesinde tarlalarimiz mevcut.Dsi tarafından Ağustos 2020 de taşınmazın tescili istemli dava açıldığını öğrendik.Bunun anlamı nedir?Daha önceki yıllarda bazı tarlalarimiz sazlidere barajı nedeniyle istimlak edilmişti,onlarla ilgili mi yoksa elimizde kalan ve kanal İstanbul projesi içerisinde kalan mevcut yerlerimizle ilgilidir.E devlet uygulamasında detay yok.Bizim için dezavantaj olabilecek bir durumudur bu tür bir dava

Merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkul sektöründe en çok takip ettiğiniz veriler nelerdir? Dünya da en çok hangi ülkenin gayrimenkul sektörünü takip ediyorsunuz?Teşekkürler,

Merhabalar. Zeytinlik vasfında 1250 m2 tapulu arazim var. Üzerinde iki adet konut vasfında yapı var. Her ikisine de imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi aldım.Bunlardan biri 250 m2 üzerinde kurulu yapı. Fiilen abimin ve ona devir yapmak istiyorum. Şimdi tapu için müracaat edeceğim. Tapu alırsam devir yapabilir miyim. Bölünemez arazi olması engel olur mu? Tşk.

Yaklaşık 5 ay önce ev almak niyetiyle Turyap Altıntepede mal sahibi olduğunu düşündüğümüz(aslında ev başkasınn üzerineymiş) karşılıklı masaya oturtulduk. Sözleşme esnasında bize evin başkasının üzerinde olduğu fakat Turyap sahibinin satıcı ile çok yakın arkadaş oldukları sorun yaşamayacağımız birkaç güne satışı alabileceğimiz bilgisi verildi. 40.000 TL kapora emlakçı önünde satıcıya verildi. O günden sonra satış için uzunca oyalandıktan sonra evin satılmaktan vazgeçildiği söylendi, ne emlakçıdan ne satıcıdan kaporamızı geri alamadık..Sözde satıcı olan kişi ile icralık olduk, Turyap genel müdürlüğü dahi asla üzerine sorumluluk almıyor. Burada Turyabın görevi sadece iki tarafı masaya oturtmakmıdır? Hiç bir sorumluluğu yada güvencesi bulunmamaktamıdır? Dava süreci devam etmekte fakat satıcı üzerinde pek çok haciz olduğundan geri alıp alamayacağımız bile şüpheli..Sizde izlenecek en doğru yol( hukuki süreç dışında) nedir? Teşekkürler