İyi çalışmalar. Buradan yaptığınız bilgi payaşımınız için kendi adıma çok teşekkür ederim. Hızlıca derdimi özetlemek gerekirse hakim ortağı olduğum şirketimize (AŞ) kullanım ve yatırım amaçlı gayrımenkul alımını leasing ile yapmaya karar verdik. Bu noktada kısa vadede hemen alımını gerçekleştirebileceğimiz ve ofis kullanımına başlayabileceğimiz seçenekleri iki projeye indirgedik. Kentplus Kartal C Blok 73m2 1+1 en üst kat (14) Kuzey cephe 195 Bin, askeri yeşil alan görüyor. Bize göre avantajları: Net alanı Helenium Twinse göre fazla, daha rahat sığabiliyoruz, kendi yönetimine geçmiş site ve kurulu düzeni iyi-kötü var, kat mülkiyetine geçilmiş ve işyeri ruhsatlı. Bizce dezavantajı diğer alternatife göre E-5 ve ilişkili imkanlara daha uzak, kurumsal görünümü düşük ; değer kazanma potasiyeli hakkında fikrimiz yok. Satan 2. mal sahibi Helenium Twins B arka blok 4. kat kuzey batı cephe 67m2 195 Bin. Avantajları E-5 yakınlık, kurumsal kullanım için elit görünüm, daha yüksek kalite işçilik ( bizce ) şu an için adalet sarayı ve deniz dahi görüyor olması, dezavantajları, zor sığılıyor ama imkansız değil , brüt / net oranı daha düşük, proje konut olarak geçiyor ileride yönetim planı ile düşük ihtimal de olsa ofis kullanımı sıkıntı yaratabilir, manzarası ilerde kapanabilir, kat mülkiyeti henüz yok. Satan 2. mal sahibi. Şimdiki kira maliyetimiz stopaj dahil 1800TL. Karlal aksı işimiz için uygun.Bölgenin tercih sebebi uzun vadedeki yatırım potasiyeli. Bu parametreler ışığında iki alternatif için tercih önerinizi belirtmeniz ve yine bu parametrelere göre önereceğiniz başka bir proje de olur ise paylaşmanızı rica eder, şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

iyi günler çıkan kentsel dönüşüm yasasıyla ilgili bölümdeki yazılarınızda kadıköy ve benzeri ilçelerin risk alan dışındaki sahil kısımlarında yaşayan (bağdat caddesi civarı) vatandaşların hazine alanlarına taşınacakları belirtilmiş anlaşılır değil insanlar evlerini bırakıp bakanlığın hazine alanlarında yapılacak binalara mı taşınacak 2. sorum kadıköyde emsal artış(2.07 den 2.5 e çıkması) kararının kadıköy belediyesinden çıktığını büyükşehire iletildiğini fakat b.şehirin bu konuyla ilgili bir çalışma yapmadığını öğrenmiş bulunmaktayız tam bir karmaşa yani siyasi çekişmeye canımız veya mülkümüz kurban mı edilecek son durumlar hakkında bilgi verirseniz seviniriz teşekkürler...

Tebernüş Bey, olumlu yorumlarınızdan sonra haftasonu Dumankaya Kampus ve Natura projelerini görmeye gittim. kampuste m2 fiyatı 1400- 1500 tl civarında. su ve naturada ise 1700 ve 1800 civarında. iki projeden de birer adet 1+1 opsiyonladım. ancak Dumankaya'nın bitirdiği ve şu anda yaşamın başladığı diğer adres projelerinin m2 fiyatları da 1800 tl civarında geziniyor. bu durumda şunu anlamadım. Dumankayanın yeni projeleri (su, natura ve kampus) bitmiş olan diğer adres projelerinden çok mu iyi ki, 2 sene sonra bittiği zaman diğer adres projelerinden daha yüksek m2 fiyatlarına satılsın? ki lokasyon açısından hepsini birbirine yakın buldum. iki sene sonra teslim edildiğinde bir arz fazlası ile karşılaşıp, diğer dumankaya adres projelerine başabaş fiyatlardan satmak durumunda mı kalırız diye endişe ettim yoksa bitmiş projeleri değerlendirmek daha mantıklı olur. sizin yorumarınızdan sonra opsiyonladığım evleri alıp almamakta daha rahat karar vereceğim ilginize teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim

tebernüş bey merhaba. nasılsınız görüşmeyeli) açıkcası armanızı beklemıyordum o gun benim için surprız oldu ama güzel bir surpriz oldu.bu sorum onceki yazdıklarıma göre bayago farklı bir soru) aile işleri vasıtasıyla bayagıdır bir tanışıp ticari ilşikimizde oldugu orta olcekli arap kokenli bir firma bize orta olcekli butik bir site yapmamız halinde yasa cıktıktan sonra bunu cok kolay pazarlıyacaklarını soyluyorlar .buyuk projeler harici sizce yabancıya satılırmı biraz abartıyolar mu arkadaşlar ?birde şehir içleri çok pahalı şehre uzak kilyos rumeli feneri gümüşdere gibi nispeten ucuz yerlerde butik sitelerin satılma şansı olur mu ? ii akşamlar dilerim

Merhabalar, biz yeni evlenecek bir çiftiz. ,Sadıkoğlu Newcity projesinden ev almak istiyoruz. 1+1 Brüt 60 metrekare için verilen fiyat 220.000 TL.Oldukça kararsız kaldık; 1+1 için bu rakam yüksek midir? Önümüzdeki 5-10 sene içinde farklı bir ev almak istediğimizde bu daireyi uygun bir şekilde satabilir miyiz. Kredi alarak ev sahibi olacağız, bu bakımdan vereceğimiz karar oldukça önemli ) Çok teşekürler Emre.

İstoç 26. ada da 130 bin TL ye satılık M tipi (75 metrekare) dükkan, iç tadilata gerektiren bir yatırımı mı önerirsiniz, yoksa aynı fiyata daire bir daireyimi. Ayrıca istoç hakkında yorumunuzuda merak ediyorum.Teşekkür ederim.

iyi bayramlar.hisseleri satarken veya elden cikarirken elde edinilen kazancta her hangi bir vergi varmi? varsa ne kadar?yoksada bu normalmi?sonucta para kazaniliyor ve bunun herkesten alindigi gibi kazanc vergisi alinmasi lazim degilmi? tsk ler iyi bayramlar dilerim tekrar.

merhaba hocam 1.5 ml kadat naktim var bununla balıkesir merkez de 280 m2 3 kat imarlı arsa mı ayrık nizam . yoksa yine yakın mahalleden 1+1 yakın fiyata 9 bin lira getirili ev mi önerirsiniz nakit alınacak şekilde . hisse tavsiyenizi biliyorum ama paikolokim sürekli ekrana bakmaya yönlendiriyor o yüzden bes fonlarına aylık 20k veriyorum kafam rahat oluyor. balıkesir merkez diyebileceğim yer için ne önerirsiniz. ayrıca istanbulda 2 ev var kirada

Tebernüş bey merhaba Son bir Yıldır Kuşadası?ndan yazlık villa bakıyorum,son 9 aydır o bölgede de yeni villaların fiyatları %100 çok üstünde arttı, Sizce Kuşadasında da artışlar devam eder mi ? alım için beklenmeli mi? Çok teşekkür ederim

Merhaba Geç kaldık ama ev fiyatları daha da artmadan oturmak istediğimiz evi almak istiyoruz. Halkalı güneşpark sitesinde 14 yıllık evi mi yoksa aralıkta teslim edilecek olan halkalı bizim mahalleyi mi tercih etmeliyiz karar veremedik. Ödeme için halkalı bize daha uygun ama yeni teslim edilecek sitede düzene girene başımız çok ağrır mı? kısa ve uzun vadede hangisidaha avantajı olur? cevap verirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim