Kooperatif de bulunan 2 hissemi bir baskasina devretmek istiyorum. Elimde sadece senet var devretmek icin neler yapmam gerekir.

merhabalar tebernüş bey, makro inşaatın kayaşehir 876/2 parsel proje detayları ortaya çıkmaya başladı. ilk görünüşte park mavera 1 ( 53.000 m2 alan 680 daire ) ve park mavera 2 ( 43.000 m2 alan 556 daire ) ye göre arsa alanına göre daire yoğunluğu daha fazla ( 50.600 m2 alan 700 daire ) bu proje park mavera 1 ve 2 ye göre yeni meydan a daha da uzak. sizce fiyatlar park mavera 1 ve 2 ye göre daha düşük olabilir mi? ayrıca; projede 120 adet ticari alan mevcut. sizce avm şeklinde bir yapı olabilir mi? olursa yada 120 adet ticaret olanı o bölge için çok fazla değil mi? tşk.

Merhaba Tebernüş bey Muratlı yeşilsırtda köye 150 metre uzaklıkda 2000 m2 tarlam var buranın imara girmesini beklemek mi mantıklı yoksa satıp o bölgede şehir merkezinde imarlı arsa mı almak mantıklı şimdiden teşekkürler

sayın bay Tebernüş bey merhaba, soru başlığında belirtiğimiz gibi , gayrı menkul konusunda yabancı yatırımcıya ulaşma konusunda firmamız sizden destek istemektedir.

tebernüş bey merhaba size biraz spesifik ve yoruma dayalı bir soru sormak istiyorum.batı ataşehirde bilindik markalı bir inşaat firmasının yaptığı yüksek katlı bir daire oturmaktayım.Günümüzde inşaat şirketlerinin yaptığı bu yüksek katlı konutlar sizce olası Marmara depreminde ayakta kalabilecek nitelikte midir?İnşaat aşaması gerçekten hem yapan hem de devlet tarafından hassasiyetle kontol edilmiş midir?

Merhabalar Tebernüş Bey, Projeden site içi ev almayı düşünüyorum. Proje tamanlanıp %100 doluluk oranına ulaşınca ve sitedeki evlerin fiyatları rayına oturunca satmayı düşünüyorum. Çabuk satılabilirlik ve yüksek kar bakımından metrekare fiyatı ve evlerin konumu yaklaşık aynı olmak üzere 128 metrekare bir 2+1 mi tercih etmeliyim yoksa 156 metrekare bir 3+1 mi? Sayenizde gayrimenkul piyasasındaki bir çok olay hakkında şükür ki tecrübe etmeden bilgi sahibi olduk, çok teşekkür ederiz.

Merhabalar sn hocam..geçen haftalarda kapaklıda arsa arayışımı sorumla belirtmiştim...Evet Kapaklı emlakçı yuvası haline gelmiş maalesef...ben Atatürk mahallesinde yeni yapılmaıs düşünülen hastanenin yakın bir konumunda( bu hafta gittiğimde proje onaylanmış ve hafriyat çalışması başlamış gördüm) 232 mk arsa aldım...%40 ve 4 kat imarlı..122 bin tl fiyatı...alırken bayağı fiyat araştırması yaptım ama arsa bulmak hele sahibinden bulmak çok zor...bulmak için oraya yakın olmak ve saha da olmak gerekıyor hee zman...acaba dedim çok mu yüksek fiyattan aldım...tapuyu aldıktan sonra İnt.e ilan verdim.. Aldığım fiyatı bıraz üzerine... 4 gün kaldı ilanda ve 3 emlakçı aradı...120 bine verirsem alabileceklerini söylediler... 3 ile 5 yıl beklemeyi düşünüyorum...bakalım süreç sonunda nasıl olacak...İlk yatırırım oldu bu arada...

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi ilgiyle takip eden önerilerinize dikkat eden birisiyim. Sorum şu; Tuzla'da anahtar teslimi Agustos 2015'de teslim edilmiş bir konuttaki daire ile ilgili şunu sormak istiyorum. Konutun toplam daire sayısı 200 civarlarında ve yarısında insanlar oturmakta. En son kalan dairelerin toplam sayısı 25-30 civarlarında. İskanı alınmamış bir konut bu. Fakat bankadan kredi alınabiliyor. Yalnız şuan sahibinden almak istediğimiz bir daire için bir hesaplama yaptım. Almayı düşündüğüm daire bahçe katı ve dairenin konumu havuza değilde arka tarafa yani sokağa bakmakta. Yatırım amaçlı almayı düşünen birisi olarak, araştırmalarım sonucunda kira çarpanın almayı düşündüğüm fiyattan düşük çıkması beni düşündürüyor. 350.000 tl ye 1400 kira getirisi üzerinden hesap yaptım. Bu kira fiyatını bana emlakçılar belirtti. Fakat konutun özellikleri (açık ve kapalı havuzun olması, fitness ve sauna olması, kapalı otoparkı bulunması ve özellikle kreşi olması ) açısından çok elverişli gözükmekte. Hatta konumu yeni acılacak olan metro ve marmaraya çok yakın ve caddeye 1 dk yürüme mesafesinde. Beni düşündüren konutun özellikleri ve ulasımı cazip olduğu icin kira carpanı beni dusundurmekte. Ben yatırım amaclı dusunmekteyim. Bana aradaki fark fazla gözükmekte. Aynı konutun teras katları 1500 civarından kiraya verilmekte. Sizin bu konudaki düşünceniz nedir? Kararsız kaldım , paramı da çok iyi kullanmak istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Yardımlarınız için öncelikle çok teşekkür ederim Aşağıda bahsi gecen kanunun maddesinin açılımı her genel kurul toplantısında kısıtlı sayıda kat maliki ile 5/4 çoğunluk aranmaksızın karar çıkartılabilir... anlamı taşıyor mu?Böyle bir anlatma yapabilmek için 5/4 şartı kesinlikle kanun mudur.Bu konu çok hassas, çok su istimal edilebilecek bir husus ve en doğru bilgiye ulaşmak adına yardımlarınızı rica ederim. Kat Mülkiyeti Kanunu.. Anagayrimenkulün ortak giderlerine katılma : Madde 20 ? (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Saygılar.

Emlak Konut ' tan 2000 TL kapora ile ev aldım . Sözleşme imzaladım . Bana 1 gün içerisinde " Satışınız iptal oldu " dediler . Yalnız 5000 TL yatırmam gerekiyordu , pazartesi gününe kadar tamamlarsın dediler . Cuma mesai bitiminde gerçekleşti bu olay . Şimdi de daireyi başkasına satmışlar , senin hakkın yok diyorlar . kendilerine avantaj sağlayıp beni devre dışı bıraktılar . yani beni oyuna getirdiler . Bu durum hakkında Emlak Konut G.Y.O Müdürlüğü ' ne e-Mail attım fakat cevap vermiyorlar . 14 gün de dolmak üzere. Bu durumda ne yapmalıyım ?