Merhaba Tebernus Bey, Yardimlariniz ve vereceginiz yanit icin simdiden tesekkurler. Soyle ki; Ordu'da, 40-45 yillik 5 katli ve her katta 2 dairesi olan bir binanin bina sakinleri tarafindan odunluk olarak kullanilan giris kati (80-85m2 net), binaya dogalgazin gelmesiyle birlikte satiliga cikartildi. Daire; 2+1. Binanin dis cephesi ve izolasyonu da yeni, gecen sene yapildi. Ustelik bina sehir merkezine de yuruyerek 5dk uzaklikta. Bina kentsel donusume girer diye hesaplayip gectigimiz sonbahar'da 40 bin TL'ye daireyi satin aldik. Yaklasik 75 bin TL civari bir masrafi var oturum icin. Bu masrafi yaparsak ve daire oturuma hazir hale gelirse en az 750 TL kirasi var. Daire bize 115 bin TL'ye mal olmus olacak. Sorumuz; yaptirip kiraya verelim mi ? Deger mi ? Yoksa kentsel donusumu mu bekleyelim. Ama ne zaman gelir kentsel donusum onu da bilemiyoruz. Belki de cok uzun zaman sonra gelecek.

Sayın Tebernüş Bey, küçükbakkalköyde, dudullu bostancı caddesine birinci sokakata piyasanın biraz altında 460000tlye iskanlı 20yıllık binanın en üst katı 3+1 daire alınırmı... İleriye dönük eski bina olması bizi endişelendiriyor.memuruz kredi çekip yullarca ödeyeceğiz, ileride pişman olacağımı z bir yatırım yapmak istemiyırz. Kararsızız.yardımcı olursanız memnun oluruz.

Satın aldığım binada baz istasyonu var. 7 yıllığına sözleşme imzalanmış. Sözleşmenin dolmasına henüz 4 yıl var. Ben sonradan satın aldığım için baza itiraz edip kaldırtmak için sözleşmenin iptalini isteme hakkım var mı? Bazın kaldırılmasını talep etme hakkım var mı?

Tebernüş Bey Merhaba, Kurtköy still adoriada güney cephede C blok 8 kat 3+1 brüt 156m2 net 110m2 dairemiz var. 320bin TL peşinat +Banka kredisi 136bin TL. Geri ödemesi 208bin TL. Faizi 73 bin TL. 17bin TL tapu ve iskan masrafı ile birlikte . Daire toplam 550 bin civarına alındı. bankaya kredi olarak 43 ay sürecek 70 bin TL?lik borcumuz kaldı.kira getirisi 2200TL. Daireyi satışa çıkardığımızda teklif edilen rakkam 625 bin TL. Dolayısıyla topraktan girdiğimiz evin bize getirisi çok düşük oluyor. 3 yıl önce tayin sebebiyle Edirne?ye taşındık şuan bizde 1300 tl ye kirada oturuyoruz,adoriadaki evi satarsak banka faizleri çok düşük,Edirne?de hiçbir özelliği olmayan apartman dairelerinin satış fiyatlarıda çok yüksek.kafamız çok karışık. Sizce Kurtköy?de emlak fiyatları daha fazla düşermi?kredimizi bitirmeyi beklemelimiyiz?kurtköy dahada gelişirmi?düşünceleriniz nelerdir?Bizi aydınlatırsanız çok seviniriz,şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır İstanbul?da 2+1 ev almak istiyorum.Fakat bütçemden dolayı olmadı.Şu an aklımda Şile var.İlk araştırmalarıma göre 250-300 bin arasında ev bulunuyor ve kira getirileri 1500 tl civarında.Kira çarpanı olarakta mantıklı duruyor gibi fakat uzun vadede yatırım yapmak için (oturacağım evi alamıyorum malesef) Şile ile ilgili fikrinizi almak isterim.Şimdiden teşekkür ederim cevabınıza. Teşekkürler

Merhaba, Yuvacık Doğa Evlerinde 150.000,00 TL'ye, 90 brüt m2 2+1 daire almayı düşünüyorum. Aylık kira getirisi 700,00 TL. Dairede oturmayı yada kısa sürede satmayı düşünmüyorum. Kiralama amacıyla almak istiyorum. Bölge ve kira getirisi açısından değerlendirmenizi paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkürler

Yatırım amaçlı olarak artık istanbul kısa vadede gerek yerinde sayması gerekse verilen fiyat ve amortisman süresinin uzunluğu açısından yatırım yapılabılır olmaktan çıktığını düşünüyorum.Bunun yanında güney ege sahil kısmının karşı taraftaki alternatifi olan yunan adaları veya ispanya yada italya ile fiyatları kıyasladıpımızda alt yapısı daha kötü olan yunan adalarının artık bizim yanımızda cok pahalı kaldığını görmekteyim..Yemek masrafıından tutunda, sağlık, ulaşım, eğitim,, emlak fiyatları, vb gibi bir çok noktada Türkiye yabancılar için cazibe merkezi olduğunu düşünmekteyim.Evin fiyatını belirleyen kira çarpanı olduğunu düşünürsek bu paralelde bu bölgelerinde turizim ağırlıklı olmasından ötürü oda fiyatlarının döviz endeksli olmasından ötürü kısa vadede ev fiyatlarının yukarı yönlü tırmanacağını kanaatindeyim.Bu eksende baktığımızda 1 -2 sene içinde bu bölgelerdeki fiyatların %40 minimum yukarı tırmanması ( bölgelerin aldığı göçü nüfüs artışını gerek yabancı gerekse yerli düzeltmesini olmadan) kaçınılmaz olduğunu düişünüyorum. Sizin bu konuda görüş fikir ve önerilerinizi bekliyorum

Belediye tarafından yerinde dönüşüm kararı olan bir bölgedeki iskanı olmayan bir yeri kiralarsam ne gibi risklerim olur?

Selamlar hocam. Konya Selçuklu Dağdere Mahallesi'nde (eskiden köydü şuan merkez Selçuklu ilçesine bağlı mahalle oldu) 3675 metrekare tarlam var. Bunu satmak istesem fiyatını nasil belirleyebilirim? Koyde metrekaresi 30 tl ye sayilan yerler mevcut ama her yer icin gecerlimidir bu? Tarlanin konumu iyi, yola cepheli, icarda oldugu icin her sene ekilip biciliyor ve sürülüyor. Verimli yani. Cevabinizi sabırsızlıkla beklemekteyim. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey Arnavutköy bölgesinden üzerinde Yeni koyulmuş TOKİ şerhi bulunan,arsa konumunda bir gayrimenkul almayı planlıyorum. TOKİ şerhli arsanın riskleri ve avantajları nelerdir? Teşekkür ederim