Toki Orhanlı konut projesi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey:Toki Orhanlı konut projesi ne zaman satışa çıkak? şuan ki durumu nedir ?tahmini 3+1 konut fiyatı ne olur ve benim en az ne kadar peşinatım olmalı şuan yaklaşık 40 bin tl var sizce başlangıç için yeterlimi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ocak 2017 | 16:50 Zekeriya KIZILKİREN 1167 Kişi okudu

aile konutu şerhi vekalete engel teşkil edermi

Soru

iyi akşamlar evli çiftler ev tapusuna aile konutu şerhi koydururlarsa. 1..bu şerh den önce eşlerden biri konutun satışı için başkasına vekalet vermişse vekalet alan kişi evi satabilirmi.diğer eş razı değilse satılmasına. satabilirse.engel olmak için ne yapılabilir. 2.aile konutu şerhinden sonra evin satışı için eşlerden biri vekalet verirse vekalet alan kişi evi satabilirmi.aile konutu şerhinden sonra aldığı için vekaleti.bu vekalet geçersiz olurmu.diğer eş satışa razı değil. 3..tapuda herhangi bir şerh olmadan eşlerden biri evin satışı için vekalet vermişsse diğer eş evin satışını engellemek için nasıl bir şerh koydurması lazım tapuya..

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2016 | 18:32 sadık güneş 1167 Kişi okudu

Aylin Çolak merhaba Tebernüş bey,

Soru

100.000 TL birikimim var uzun vadede yatırım yapmak istiyorum beylikdüzünde üstünü kredi ile tamamlayarak 1+1 (kiraya verilecek) ev almak yada param kadarı ile çatalca köylerinden,saray,vize tarafından arsa almak. hangisin de daha karlı olurum acaba ?Fikirleriniz için teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2016 | 13:55 AYLİN ÇOLAK 1168 Kişi okudu

Yurt disinda Türkiyeye yatirim. 2.soru

Soru

Merhaba sayin Kiresci, yurt disindaki vatandaslari "önce bilinclenin " diye terslemenize gerek yok, zira bizde size bilinclenmek icin yaziyoruz. Konumuza dönecek olursak, ilk sorumda bana "mevduatlarda ana para yerinde sayar" diye cevap vermissiniz. e-mevduatlarda bankalar Liraya yaklasin %9 civarinda faiz veriyor. Ben burda neyi yanlis anliyorum,bei aydinlatirsaniz cok sevinirim. Tesekkür ediyorum, iyi calismalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2016 | 12:48 Hüseyin Durak 1167 Kişi okudu

Satılmayan Gayrimenkul için yardım

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbulda bankaların bulunduğu Ana cadde üzerinde, tabela değeri olup hem konut hem işyerine uygun dubleks bir dairem var içerisi tamamen sıfırlanmış.6 aydır satılık afişi üzerinde satılmıyor.Tek bir emlak firması ve danışmanı ilgileniyor. Araştırmamıza göre istediğimiz fiyat emsallerine göre normal değerde. Buranın hızlı bir şekilde satılması için nasıl bir yol izleyebilirim, alternatif olarak ne yapmam gerekir ? yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Eylül 2016 | 17:41 Ercan Kaya 1167 Kişi okudu

Doğalgaz bağlanırken varılan ilk abonelik parasını evi satan kişiye ödemek gerekirmi.

Soru

Kadir bey merhaba. İlk önce verdiğiniz hukuk bilgisi için teşekkür ederim. 2016 yılı Ocak ayında Ankara da doğalgazlı ve kombili bir daire satın aldım ve kiraya verdim. İraci kira kotrati ile elektrik ve su abonligini uzerie aldi. iki ay sonra evi satin aldığım kişi tapu ve doğalgaz kartıni al birlikte EGO ya gidelim de dogalgaz aboneligini üzerine al diyor. EGO ya sordum kontrat ile gelip kiracı kendi üzerine alacak diyor. Evi sati n aldığım kişi ile benim gitmeme gerek varmı. Adam 2003 yılında ilk abone olurken EGO ya 300 dolar abonelik parasını istiyor olabilirmi. Bu ilk abone olurken verdiği parayı vermem gerekirmi? Teşekkür ederim.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
23 Mart 2016 | 23:00 Veli Kabaca 1168 Kişi okudu

Peşin Alınan Kooperatif Hissesi ve Sözleşme Metninde Olması Gerekenler

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey, bir sorum olacaktı; Konya?da bir belediye öncülüğünde yapılan ve üzerinde belediyenin vefa hakkı şerh?i (Geri Alım Hakkı) bulunan kooperatif hissesini PEŞİN ÖDEMELİ ALARAK sonradan bazı şeyler adına BORÇ ÇIKARMAMALARI için nasıl bir sözleşme yapmak gerekir? Tapu kooperatif bitiminde(en az 5 yıl) sonra diğer üyelerle birlikte verilecek. Şu an sadece sözleşme yapılacak. Banka belediyenin şerhi olduğundan kredi vermiyor. Biz hisse bedelini peşin olarak kooperatifin anlaşmalı olduğu bankaya yatıracağız. Sakıncaları neler olabilir ve tavsiyeleriniz nelerdir? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla..

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
07 Mart 2016 | 00:45 Fatih YAVUZ 1167 Kişi okudu

Moda kentsel dönüşüm

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Moda da rızapaşa karakolunun sokağında bitişik nizam 3+1 dairem var. Dairemi satıp erenköye geçmek niyetindeyim. Ancak çevrem moda da kentsel dönüşümün başlayacağı bu sebeple değerinin daha da artacağı şimdi satmanın doğru olmadığı söylüyor.Sizce satış işlemi için beklemelimiyim kentsel dönüşüm moda da başlayacak mı? Fikrinizi alabilirmiyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2016 | 14:02 Serkan Rudi 1167 Kişi okudu

inşaat m2 maliyetleri İstanbul`da ne kadar?

Soru

Merhaba,Tebernüş Bey İstanbul`da inşaat yapmayı planlıyorum.İstanbulun her noktası bir farklı degerde %50kat karşılıgı verenler çok bende istanbul`un güzel semtlerinden birinde inşaat sektörüne atılmayı planlıyorum.Sizede istanbul`da ortlama inşaat m2 fiyatlarını sormak istiyorum.ortalama 100m bir daire ne kadar`a mal edilir.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
06 Şubat 2016 | 11:25 İdo Alemdar 1167 Kişi okudu

TOKİ taksitini yapılandırma şansımız var mı?

Soru

İyi günler Sayın Tebernüş Bey.Benim TOKİ'de halen taksit ödediğim evim var.Şu an için 9 yıl taksit kaldı.Ödemesi düşük olduğu için süre uzun.Ben ödemeyi artırıp taksit süresini kısaltma şansım var mı? Şimdiden çok teşekkürler.İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ocak 2016 | 20:44 can aslan 1168 Kişi okudu