Merhaba Tebernüş Bey, Şimdiden beni aydınlatacağınız için çok teşekkür ederim.Gerçekten çok ihtiyacım var.Bizim Kiptaş Sarıyer de yüksek giriş 2+1 brüt 125 m2 dairemiz var ancak biz iş gereği Anadolu yakasına taşınmak istiyoruz sizce köprü mevzusundan dolayı Sarıyer'deki evi satışa çıkarmak ne kadar mantıklı? ve bahsettiğim özellikteki bir ev ne kadara satılabilir (biz 550 bin düşündük çok mu fazla acaba )? beklemeli miyiz? Son olarak Kadıköy Kazasker tarafından ev almak istiyoruz istediğim evlerin fiyatı 730-790 bin tl arası(sıfır daire ve site değil) sizce buradan ev almak ne kadar mantıklı ilerde prim yapma olasılığı nedir? Lütfen sorumu cevapsız bırakmayın. Syg,

Merhaba Dumankaya Modern Vadi'de oturmaktayım. Geçen sene teslim edilmiş bu sitede hala bir yönetim yok ve güvenlik personelleri oraların sahibiymiş gibi bir havada ve görevlerini yerine getirmiyorlar. Örnek verecek olursam; üst katta oturan kişi sabah 03.00-04.00 saatlerinde temizlik yaparak, halılarını balkonda silkelemekte. Bu konu ile ilgili şikayetimi aylardır birkaç defa bizzat üst kattaki kişiye bildirdiğimde "Ben daha yeni taşındım, balkondan halı silkelenmediğini bilmiyorum." diye bir cevapla karşılaşıyorum. Bu durumun üzerine güvenliği arıyorum, durumu anlatıyorum. "Yapacak birşeyimiz yok. Uyardık. Sürekli onları mı uyaracağız." dedi. Sizin göreviniz nedir? Sİteye giriş çıkışlarda kapıdaki bariyeri açıp kapatmak mı sadece dediğimde evet cevabı aldım. Gayet çirkin ve seviyesiz bir üslupla ukala cevaplar vermeye devam etti ve telefonu suratıma kapattı. Polisi aradım. İki polis gönderildi fakat onlarında söylediği "bu konu ile ilgili bizim yapacak hiçbir şeyimiz yok malesef " oldu. Lütfen, sizlerden rica ediyorum ne yapmalıyım? Nasıl bir yol izlemeliyim?

İyi gunler Tebernus Bey. Hemen soruma gececek olursam elimde yaklaşık olarak 120 bin lira birikmiş nakitim var. Yatırım amaçlı olarak bir daire almak istiyorum. Kâğıthane Gultepe Harmantepe mahallesinde güncel kira piyasası 750 TL civarı olan 120 bine 80 m2 arsa üzerine her dairesi yaklaşık 75m2 olan eşit hisseli 6 dairelik bir binadan bir ev baktım. Ki burayi arastirdigimda bu yerin kentsel dönüşüme uğraması durumun da biri bodrum olmak üzere her katı yaklaşık 60m2 olan 4 katlı bir binaya ruhsat verileceği söyledi mutehit max bina sakinlerine iki daire verebileceğini belirtmis.yatırım. amaçlı olarak böyle bir daire almak mi mantıklı yoksa Beylikdüzü gibi yerlerden iskanı alınmış av almak mi mantıklı olur. Şimdiden teşekkürler. İyi gunler

icradan uygun fiyata bir ev satin aldim muteahhit bankaya borclanmis banka satisa sundu ihaleye bir tek ben katildim ve evi aldim ertesi gun muteahhit beni aradi icraya itiraz edicegini soyledi (bence amaci benden para koparmakti) bende uzerinde durmadim 7 gun itiraz suresi dolduktan sonra icra dairesine gittigimde ihaleye itiraz oldugunu dosyanin mahkemeye gittigini ogrendim ev bos insaat ACABA BU MAHKEME NE ZAMAN SONUCLANIR BEN NE YAPMALIYIM iLGILENiZE ŞiMDiDEN TESEKKURLER

Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücretide alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

merhabalar tuzla tepeören de 2700 m2 arsa varken belediye ortasından yol geçirmiş haberimiz yok tabi şimdi nasıl bir yol izlemeliyiz,zira bize kalan alan için bir bina yapma hakkımız kalmıyor bu adletsizliği nasıl giderebiliz

Nurol park güneşli 4.kat recıdans 81 metrekare 437000 tl sizce nasıl bir yatırım saygılarımla

Toya Moda Sefaköy projesinden stüdyo daire almak istiyorum. Fiyat 195-200 bin civarı. Orta vadede fiyat makul müdür? Ayrıca firma hakkında bilginiz var mıdır (mali yapısı, güvenilirlik vb.) Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba, Evidea sitesi ile ilgili soruma istinaden kira gelirimin ne olduğunu ve ele geçecek para ile ne yapacağımı sormuşsunuz.. sorum şöyle idi.. 2004 yılında 200.000 tl ye aldım. Bugün (2014) Emlakçılar 600-650.000 satılacağını söylüyor.. Bir buçuk sene sonra 50 mt ötesine metro geliyor.. Bu durumda daireyi tutsam, metronun gelmesi ile, fiyatın daha da yükselme olasılığı var mıdır? Satıştan elime geçecek para ile Bursa'da daha yüksek kira getirecek bir dükkan almayı düşünüyorum. Tabii daha sonra satarsam ve fiyat artarsa Bursa'dan daha değerli bir mülk alabilirim.. Onun da getirisi daha yüksek olur. Bu soruyu bu nedenle soruyorum. Şu anda Bursa'da oturuyorum ve burada fiyatlar, Evidea'daki artış oranının yarısı kadar bile artmadı. Şu anda 3 senelik kiracım 1750 tl kira ödüyor (6 ay sonra yüzde10 zamlanacak) bu kira makul mü yoksa düşük mü kalmış? cevabınız için çok teşekkür ederim..

Öncelikle Dün sormuş olduğum soruma cevap vermiş olduğunuz için teşekkürederim. Soruma ek olarak 995 metrekare arsanın inşaat metrekare alanı nekadar olur? Benim bildiğim maltepe altayçeşme için emsal katsayısı 1,5. Yani net metrekare olarak995*1,5 =1492,5 mudur? Yoksa başka hesapları varmı? Varsa nasıl olur? Çok teşekkürederim iyi çalışmalar