Apartmanda babaanneme ait iki adet daire var. Apartman yönetimi kapıcı dairesini satmak için apartman sakinlerinin vekalet vermesine yönelik karar almış. Babaannem satılmasına razı olmadı ve bu konuda vekalet vermedi. Ayrıca o dönem babaannem beyin kanaması geçirmişti ve vekalet verecek durumda değildi. Apartman yönetimi vekalet verilmediği için her ay için 100 TL ceza kesilmesi kararı almış ve yönetim defterine yazmış. Babaannem vefat etti. Yönetici bu cezayı tahsil etmek için mirasçıları icraya vermiş. Apartman yönetimi böyle bir konuda ceza verebilir mi?

Merhaba, Ev arayisimiz surecinde ayni evi iki ayri emlakcidan gorduk ve ikisiyle de evi gordugumuze dair belge imzladik. Daha sonra evin onunde sahibinden kiralik ilani gorunce sahibinden evi kiraladik. Ev sahibi hicbir emlakciyla anlasmasi olmadigini, emlakcilarin cevredeki bos evleri bildiginden guvenlikten anahtar alip evleri gezdirdigini soyledi. Simdi ev sahibi anlasma yapmamisken ve sahibinden diye ilan asmisken bizim bu emlakcilara odeme yapma zorunlulugumuz var midir?

Israrla LPG'li aracı ile ortak alan olan kapalı garajı kullanan kat sakini için ne yapılmalıdır?

Hocam master imar planıyla binamıza 1,25 emsal 5 kat da imar izni çıktı iki sorum var. 1-zemin katlar emsale dahilmidir 2-5 kat imar izni dediğinie göre zemin+5 mi yoksa zemirle beraber 5 mi teşekkürler

iyi günler benim dayımla yarı yarıya ortak bir arsamız vardı. Ben üzerimdeki payı önce 2 yıl önce teyzeme 1 önce ise teyzemden arkadaşıma anlaşmalı satış yaptırdım.Biz bu satışları arsanın diğer yarısının sahibi dayıma noter ile bildirmedik o da bize ön alım davası açtı.biz tapuda arsanın değerini düşük göstermiştik o da davayı bu değer üzerinden açtığından arsa şu anda gerçek değerinin %20 si halil bey bir dayım bir de bize şöyle bir teklif sundu siz arsanın mülkiyetini bana verin %50 üzerinde tapuda şerh koydurun biz bu durumda dayımın tasarruf hakkını kısıtlayan süresiz nasıl bir şerh koyabiliriz bir de muavazaalı satış olduğu için mahkeme burda ön alım hakkını dikkate alabilir mi

Merhabalar.Öncelikle emlak konusunda birçok insana yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.Benim size danışmak istediğim bir şey olacak.Biz İstanbul'da yaşıyoruz.Eşim de ben de memuruz.İstanbul'a gücümüz yetmediği için Zonguldak'tan üniversiteye yürüme mesefesinde olan 55 metrekare bir daireyi 3 yıllık krediyle 80.000'e aldık.şu an 500 tl'ye kirasını düzenli ödeyen bir kiracı mevcut.Kredisi 14 ay sonra bitecek.Kredi bitince onu satıp peşinat yapıp İstanbul'dan 2+1 daire almakla yine üniversite olan bir ilden 90000 civarı bir daire almak arasında kaldık.Şu an 1000 tl kira veriyorum ve bunun 500'ünü 1+1 dairem karşılıyor.Siz ne önerirsiniz.İkinci 1+1'i almak mantıklı gözüküyor;ama İstanbul'un günden güne değerlenmesi de ortada.Durumu bizim gibi olanlara ne önerirsiniz?

Tebernüş Bey merhabalar, Ayazağa Köyünde babama ait 180 m2 ve 120 m2 iki adet bitişik toplamda 300 m2 (110 m2 lik yer akrabamızın üzerine ama bizim,bu konuda sorun olmaz) tapu tahsis belgeli arazimiz üzerinde de üç adet gecekondu var.Kentsel dönüşüm ada bazında olacağı söyleniyor,şu anki emsal 2.20 ama 4 dönüm ve üzeri aynı mütehahit alırsa emsal 3.30 a çıkıyormuş,böyle bir durumda ada olarak aynı kişiye verdiğimiz düşünülürse sizce babama kaç adet daire teklif edilir? Teşekkür ederim Saygılarımla...

merhaba tebernüş bey orta doğu grup sizce nasıl bir firma güvenilirmi şuan yeni nesi eyüp konut projesini kampanyaya dahil etmiş durumda sizce yeni nesil eyüp projesi lokasyon olarak ilgilinebilir bir yapı olurmu bu proje hakkında öngörüleriniz varmı teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernüş bey. Avrupark projesinde güneydoğu cephe tüm bahçeşehire hakim 12. kat (brüt 154m2 net 119m2) bir daireyi almayı planlıyoruz. %25 peşin, aylık 1300 TL ödemeli ve Haziran 2017 de 55000 TL, Haziran 2018 de 120000 TL ve Haziran 2019 da 145000 TL ara ödemesi var. Fikir almak istediğim nokta şu ; akkoza projesinde 1500 tl kira aldığımız 97m2 (net 65m2) 1+1 dairemiz var ve ara ödemeler için bu daireyi satmamız gerekiyor. Akbatı çevresi daha da gelişip (hastanesi söylenen metro durağı vs) prim yapar mı? Yoksa bu ödeme sisteminde akbatıyı satıp avrupark da alım yapmak daha mantıklı mı (Yatırım amaçlı) İyi çalışmalar..

Sayın Teberrüş Bey,kayınpederimin %25 hissesi olduğu altı dönümlük yere diğer hissedarların sözlü onayı ile bir bağ evi başladık.Bu kişilerden yazılı belge istemenin onlar açısından güven duymadığımız hissi ile kırgınlık olur diye böyle bir teşebbüste bulunmadık.Böyle bir karar verdiğimiz için mutlu olduklarını ifade ettiler.Evin kabasının yapımı sırasında hissedarlardan birinin belediyeye sözlü şikayette bulunduğunu öğrendik.Görüşmeye gittiğimizde kendilerinin de ev yapmaya niyetleri olduğunu devam edebileceğimizi ifade ettiler.Bu arada evin kaba inşaatı bitti.Bu kez belediyeye yazılı şikayette bulunuldu.Tekrar görüşmek istediğimizde bu kadar büyük yapmayacaktınız,en kıymetli yeri kullandınız,bizim acelemiz yok,dava açın,açık artırma da 500000 tl ye kadar çıkıcaz,biz dava da açmayız böyle kalsın gibi birçok söz söylendi.Bahsi geçen yere 55 yıldır gelmiyorlar.Defalarca davet etmemize rağmen,biz yolunu bile unuttuk,yaşlandık deniliyordu.Bahsi geçen yer ile ikamet ettikleri yer arası iki km.Bize ilk başta kabul etmiyoruz diyebilirlerdi.Ya da biz bu kısmı kullanıcaz,size şu kısım uygundur diyebilirledi.İnşaat başladığında müdahale edebilirlerdi.Hiç birini yapmadılar ve biz şu anda elimiz kolumuz bağlı kaldık.Babamız izaleyi şuyu davası açarsa bu iş kesin çözüme kavuşur mu?Yerin toplam değeri 10000tl.Fahiş fiyat artırımı durumunda iki tarafta ödeme yapmazsa açık artırmanın tekrarı kaç kez oluyor?Şaşırdık kaldık.İyi niyetli olmanın bedelini ödüyoruz.