Selamlar;Konut Fiyati Bugun 5 Milyon İse Bu Fiyat 20 Milyon Ne Zaman Olur;Bu Oran da Artis Tahminen Kac Yil İcin de Olabilir. 5 Milyonluk Konut Kac Yil da 20 Milyon Olur; Gecmiste Bir Anda Yasanan Yukselisi Yine Gorecek Miyiz;Hatirlayalim;650 Bin TL Olan Konut Bir Anda 6,5 Milyon Oldu; Tesekkurler;

Tebernüş bey; merhaba. Zaman ayırıp her soruya cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Nakit parayla Ataköy 2-5-6 kısımda eski bir 3+1 daire almak mı yoksa kadıköyde yeni binada 1+1 daire almak mı daha cazip olur. Her iki bağımsız bölümde takribi olarak 7-8 milyon civarında. Kira olarak yakın tutarlarda kiralanıyor. Veya da bunların tamamen dışında zekeriyaköy bölgesinden hazırdaki nakitin üzerine kredi çekip arsa yatırımı yapmak mı daha mantıklı olur. 12 milyon civarında fiyatlanıyor baktığım yerler. Bu konularda yardımınıza ihtiyacım var. Teşekkür ediyorum

Hocam merhabalar.öncelikle seçimler ülkemize hayırlı olsun.bizim dursunköyde z+4 imarimiz vardı.bu arda rezerv alan 3.etapda idi.ancak bu arsa imarları iptal edildi.mahmekeme süreçleri sürüyor.şu an bu mahkeme kazanılır tekrar mevcut imar devam etse. ibb belediyesi buraya yapılacak inşaatın baslamasina engel olabilirmi.burada arsa satmakmi yoksa beklemek mi mantıklı.

Merhabalar 3 katlı binanın tapu parsel sorgulamasında Nitelik kısmında:Na tamam kargir bina ve Arsası yazıyor. Belediyeye sordum Kat Mülkiyeti ve iskanı var şeklinde geçiyor. Alacağım daire 2. Kat 3. katta kapı pencere ve iç kısmında eksiklikler olduğu icin bu şekilde yazdığını düşünüyorum. Alacağım konutta sıkıntı yok. Tapuyu aldığım zaman tapuda Natamam bina olarakmi görünür. İlerleyen zamanlarda satiş konusunda sıkıntı olurmu teşekkürler kolay gelsin.

Tekirdağ saray Çukuryurt 26.sokakta hisseli 270 m2Tarlam var. Satmak istiyordum ama TPAO Çukuryurt 3 doğalgaz projesi kapsamında 50 metre uzakta yolun karşısında doğalgaz sondajı yapılmaya başlanmış.kararsiz kaldık sizce satmalimiyiz.yoksa degerlenirmi? Ya da istimlak olurda değeri düşer mi yorumunuz bizim için çok önemli teşekkürler

Tebernüş Hocam, malumunuz düşük orta ve yüksek gelire konut yapılacak, arsa dağıtılacak. Bu projelerin uygulayanacağı yerlerin yakınlarında arsası arazisi olan arkadaşlarımız var. Buralara olumlu yansır mı değer artışı olarak. Düşük gelir için konutların yapılacağı yerler açıklandığında projenin uygulanacağı yerlere yakın arsa arazilerin fiyatları epey yükselmiş gözlemlediğim kadarıyla sizce haklı bir yükseliş midir bu? Sanırım insanlar bir şekilde altyapı ve ulaşım hizmetlerinin geleceğinden veya varsa daha iyi koşullarda düzelebileceğinden fiyatları arttırmışlar. Siz ne düşünüyorsunuz? Bu arada ben ve çevremde yazılarınızı takip eden çok arkadaşım var; kıymetli yorumlarınızı bekliyor ve takip ediyor olacağız.

Pendik'te 870.000 2+1 site içi yüzde 30 peşinat 24 ay sonra tapu tesliminde geri kalan kısmını ödemek koşuluyla yatırımlık ev almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, son haftalarda size gelen sorularda onlar alırken imarlı görünen yerlerin zaman içinde belediyeler tarafından imara kapatıldığı park vs yapıldığı bilgisi geliyor. Bu durumda artık bence arsa ve arazi yatırımı da ölü yatırımlar sınıfına geçmiştir diye düşünüyorum. Önceden riski seviyorsanız arazi alın inanılmaz çok kazanabilirsiniz; yok sevmiyor da garanticiyseniz imarlı arsa alın aşağ yukarı ne kazanacağınızı bilerek yatırım yapın derdiniz. Ama şimdi bakıyoruz bu bile riskli olmaya başladıysa ne yapacağız? arazinin likiditesi iyice sıfırlandı demektir. hiç bir şey beklemeden tamamen unutulacak ve ihtiyaç olmayan bir para varsa o yönlendirilebilir belki.

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır İstanbul?da 2+1 ev almak istiyorum.Fakat bütçemden dolayı olmadı.Şu an aklımda Şile var.İlk araştırmalarıma göre 250-300 bin arasında ev bulunuyor ve kira getirileri 1500 tl civarında.Kira çarpanı olarakta mantıklı duruyor gibi fakat uzun vadede yatırım yapmak için (oturacağım evi alamıyorum malesef) Şile ile ilgili fikrinizi almak isterim.Şimdiden teşekkür ederim cevabınıza. Teşekkürler

Dubleks dairemizi bölüp alt katını kiraya verdik üst katınında kendiliğinden kapısı vardı ve elektrik su ayrı değil ve haftada 1 kere gidiyoruz kalmak için aidat ödeme yükümlülüğümüz var mı (kiracımız aidatı ödüyor)