Izmir in Urla ilçesinden 1-2 yıl gibi sürede kar getirecek bir yer alıp sonrada 1-2 yıl içinde satmak istiyoruz . Ekonomideki belirsizlik sebebiyle 10 yıl gibi uzun vadeli yatırımlardan kaçıyoruz. Acaba yanlış bir degerlendirme mi bizimkisi? Birde böylesi bir ilçenin neresinden, ne ( tarla mi arsa mi) alınmalıdır, kaç yil beklenip satılması doğru olur ? M2 fiyati hangi aralıkta olursa karlı olur ? Ilk kez yazıyorum ve birazda o kadar yogunlukta benim sorumu mu cevaplayacak , mahcubiyeti ile yazıyorum. Umarım yanılırim. Güzel günler dilerim

Mrh. 3 yillik kira kontratiyla oturdugumuz evde 2 yilda ev sahibimiz vefat etti evi oglu aldi ve evi saracagi icin ihtarname gondererek evi bosaltmamizi istedi mayis ayinda evden tasindik apartmana tasindigimiz ayin aidatini odemedik ve evi baska biri satin aldi evin 3.sahibi bize icra takibi baslatmis bu davadan nasil bi sonuc cikar bu aidati odememizmi gerekiyor magdur edilen biziz kontrat dolmadan evden tasindik

Merhaba tebernüş bey 1995 yılından önce yapmıs oldugumuz bina eklentiler yaptık beledeyide ruhsatımız mevcut ruhsata aykırı eklentiler oldugu için kat mülkiyeti yapı kullanım izni yoktur emlak vergisi mesela eklentiler dahil şekilde belediye tarafından ölçülüpödemeleri o şekilde yapılıyor geçiçi çalışma ruhsatı ile yıllardır çalılıyoruz her kat için çalışma geçiçi çalışma ruhsatlarına sahibiz her yıl yenileme yapılıyor kaçak eklentilerden dolayı 2000 yılında cezamızıda ödedik ne gibi bir ilem yapıp heryıl çalışma rıhsatı almaktan kurtulabiliriz heryıl resmi olarak kurumsal kiracılar oldugu için gelir vergisi herşeyimiz tam olarak gösterip devletede bunların vergisini tam ödüyoruz kuruş bile oynamadan her yıl çalışma ruhstaı almaktan sıkıldı kiracılarımız 14 yıllık olup sorun olmaya başladı burda devlette kaybedicek gelir vergisinden bizde sonucta bir çözümi var mıdır yeni bir imar affı yararlanabileceğimiz bir yol varmdırı teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, 31 Mart'ta ihale yapildigi soyleniyor. Aradan tam 6 gun gecti. Bir ihale yapildiyda eger bunun aciklanmasi ne kadar surer? Yani bu ihalenin sonucunu biz 1-2 ay sonra mi ogrenecegiz. Benim gibi merak eden insanlar da var ki onlar da soruyorlar. Ihalenin sonucu icin neresini aramamiz gerekiyor? Akil verirseniz cok seviniriz. Tesekkurler, Kagan

Merhaba Istanbul da mevcutKat mülkiyeti kurulmuş bir binada ki tarafıma ait bağımsız bölümü satma konusunda alıcı ile anlaştım. Alıcı banka kredisi kullanmak istedi. Tapumuz üzerinde bağımsız bölüm ve kat bilgisi belirtilmiş olmasına rağmen, tapudaki bina projesinde dairelerin bulunduğu kat ve daire konumlarına göre numaralandırma olmadığı gerekçesi ile ekspertiz değeri verilmedi. Bunun üzerine ilgili tapu idaresinin yönlendirmesi ile yetkili LİHKAB ofisine başvuru yaptım. LİHKAB bina üzerinde yaptığı incelemede tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numaralandırması ile taşınmazdaki fiili durumun tümüyle örtüştüğünü tespit edip teknik rapor ve numarataj planını ilgili belediye ye de onaylatıp tapu idaresine teslim etti. Tapu idaresi tüm kat maliklerinin ya da vekillerinin aynı anda hazır bulunması ile imzaları karşılığında gereken değişikliğin tapu kütüğüne işlenebileceğini belirtiyor. Ancak taşınmaz da mevcut 11 bağımsız bölümden 2 bağımsız bölüm malikleri yaşlılık ve hastalık nedeni ile şahsen imza atamaz ve vekaletname imzalayamaz durumda ve bir bağımsız bölümde de tapudaki bir şerh nedeni ile açılan davanın varisler lehine sonuçlanmış olmasına rağmen dosyanın temyiz aşamasında olması nedeni ile intikal yapılamıyor. Bu nedenle tapudaki kütüğe işleme işlemini sonuçlandıramıyoruz. Böyle bir durumda eksper tapudaki dosyaya girmiş LİHKAB teknik raporunu mesnet kabul edip ekspertiz değer takdirini yaparmı? Nazik yardımınız için şimdiden tekkür ederim. Saygılarımla A. Semih Akyol

100.000 TL birikimim var uzun vadede yatırım yapmak istiyorum beylikdüzünde üstünü kredi ile tamamlayarak 1+1 (kiraya verilecek) ev almak yada param kadarı ile çatalca köylerinden,saray,vize tarafından arsa almak. hangisin de daha karlı olurum acaba ?Fikirleriniz için teşekkürler.

Merhabalar. 28 senedir Üsküdar ilçesi Küçüksu semtinde oturmaktayız. Eylül ayı sonunda İBB kentsel dönüşüm projesini onayladı ve ilk kazma mayıs 2017 de vurulacak. Sorun şu ki projede bütün mahalleye kentsel dönüşüm gelmiş ama bizim bulunduğumuz adada ki 12 bina Kentsel dönüşüm projesinde yeşil alan olarak gözüküyor. Üsküdar Belediyesi Başkan Yardımcısıyla görüştüğümde projeyi değiştiremeyeceklerini bizim evlerin İBB tarafından yeşil alan olarak onaylandığını ve bu konuda bir şey yapılamayacağını sadece bekleyin mahalleden bir kaç ev yıkılsın sonra sizde gider mahallede ki evleri emsal gösterip sizde Kentsel Dönüşüm için mahkeme kararı çıkartabilirsiniz dedi. Böyle bir şey yapmak bizim senelerimizi alacak biz bu sürede mağdur olacağız. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Şöyle söyleyeyim cadde üzerindeyiz 4 metre ilerde ki yolun karşısında ki evlere yıkılıp yenisi yapılması izni verilmiş bizim evlere ise yıkılıp park olarak kalması kararlaştırılmış. Ne gibi bir yol önerirsiniz. Tebernüş bey avukata gidin dedi. Bende sizden fikir almak istedim bu konuda. Şimdiden Teşekkürler...

izmir kemalpaşa ulucak bölgesi'nden müstakil ev almak mantıklı mıdır?Gelecek vaat eden bir bölge mi sizin araştırmalarınıza göre?

Merhaba, 2015 kasım ayında dumankaya inşaat ile kat karşılığı sözleşme imzaladık arsamız hisseli çalışma yapılacak ve diğer hissedarlardan da arsa toplanacaktı ancak o tarihten sonra tabelasını asmak haricinde dumankaya hiçbirşey yapmadı ve şu an fetö ya finansman sağlamaktan inşaat şirketine el konuldu ve tmsf nin kayyumları yönetim kurulunda ben bu kat karşılığı inşaat sözleşmesi karşılığında 70 000 tl de nakiten para almıştım şimdi sorum şudur ki sözleşmemizde öngörülemeyen mücbir sebebler mevcut bunların içerisinde sıkı yönetim de var artı dumankayanın ülke genelinde şirket adının terör olaylarına karışmasından sebepli kat karşılığı inşaat sözleşmem için noterden dumankaya adına ihtar çekip sözleşmeyi tek taraflı fesih etmem yerinde haklı bir sebepmidir cevabınız için teşekkür ederim lisanım yettiğince umarım durumumu izah edebilmişimdir.

iyi günler tebernüş bey aralık ayında 1.09 oranından konut kredisi çektik. şimdi yapılandırma için bankamıza başvurduğumuzda yapılandırmanın yapılmadığı piyasanın rahatlatılması için zorunlu olarak faiz indirimine gidildiği için yapılandırma yapılmadığı söylendi. bunu bir devlet bankası olan halk bankası söylüyor.bunu devlet bankası yaparsa diğerleri ne yapmaz.bunun için ne gibi yol izlememiz lazım. bunu yasal olarak yapmama gibi hakları varmı.ülkemizde bütün konut kredileri mortgage kredisi değilmi. mortgage kredilerinde faiz düştüğünde yapılandırma hakkımız banka insiyatifindemi? ilginiz için teşekkürler.