Merhaba Tebernüş Bey Alemdağ Emlak konutta güney cephe 10.kat 127 metrekare 3+1 şu anda içinde oturduğum dairem var.Daireyi ilerde prim yaptığında satma düşüncesiyle almıştım.Kalan borcu 142.000 TL ve 110 ay ödemem var. .temmuz döneminde tefe&tüfe artışı 5.7 oldu.TEFE TÜFE deki yüksek artış beni huzursuz etmeye başladı.Size sorum dairemi şimdi saılığa çıkarayım mı yoksa biraz daha beklememi mi tavsiye edersiniz.Yardım ve önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, sitenizi özellikle de Kurtköy Bölgesi ile ilgili yazılarınızı takip ediyorum. Kurtköy'ün; Teknopark, THY Bakım Merkezi, Sabiha Gökçen Havalimanı yeni pist çalışmaları ve büyük fuar merkezi gibi yatırımlar ile gelecekte cazibe merkezi olacağı söyleniyor. Ayrıca metro ulaşımının 2017'de Pendik-Kurtköy bağlantısı ile geleceği de yapılan vaatlerde var. Kurtköy de son iki yılda son projelerde gayrimenkullerin %30-40 prim yaptığını da gözlemliyorum. Bu hızlı gelişme Kurtköyde aynı hızda devam eder mi yoksa 3.Havalimanı ve 3.Köprü çalışmaları Kurtköydeki gelişmeleri gölgeler mi?

merhaba 2014 için planlanan bir indirim kampanyası olacakmı.? sizce birde toki kayaşehir de bulunan daireler için borcu ile birlikte 3 şahıslara devir imkanı saglanırmı.? çünkü bu şekilde satışlarda problemler doğmaktadır farklı konut projelerinde ilk 3 seneden sonra borcu ile devir imkanı sunulmuştu örnek: toki halkalı bezirgan bahçe konutları için olmuştu orda kiracı idim bilginize yardımcı olursanız sevinirim teşekürler

SN.HİLAL HN.BANKADAN KOBİ KREDİSİ KULLANDIM..KARŞILIĞINDA ARKADAŞIMIN ARSASINI TEMİNAT VERDİM...KREDİ ÖDEMEM BİTTİ...ARSANIN İPOTEĞİNİ CÖZDÜRMEK İÇİN BAŞ VURDUM...BENİM EK HESABA İSTİNADEN İPOTEK YAZISINI VERMEDİLER..BU İŞLEM HUKUKSAL MI...

Tebernüş Bey merhaba.Hadımköy yeşilbayırda. 1100 metrekare arsa içerisinde 4 katlı satılık bir bina için paarlık aşamsındayım.Yatırım için düşünüyorum.İmarlı ifrazlı tam organik tarımınıda yapabileceğim bir yer.İleriye dönük olarak ne dersiniz.Fiyatı 600.000 Tl ve 4 dairesi mevcut.Tekrar teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 1.5 yıl önceki sorumu, herhangi bir gelişme varsa öğrenmek için yeniden sormak istedim. Esenyurt üniversitesi, Agena Park karşısındaki büyük arazi üzerine bizi aydınlatır mısınız? Metro ilk olarak Bahçeşehir'e mi gelecek, oradan hangi hattı takip edecek, bu konuda da bilgi verirseniz sevinirim. şimdiden teşekkürler.

İyi Günler, Bahçe katı 3+1 daire almak istiyorum. Kendim Kızıltoprakta oturuyorum. Saloon Residence projesini gördüm İlgili bölgeyi tanımıyorum. Açıklanan fiyatlar bölge için uygun mudur? Çevre projelere göre değerlendirildiğinde daha cazip projeler var mıdır? bütçemiz 500.000TL 3+1 içindir. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Sayın tebernüş bey merhaba esenyurt bağlar çeşme örnek mh bölgesinde fiyapı esenşehir projesine 200 m2 alt sokağında mesafede 5 katlı apartmanım var, malum yıllar geçtikçe yaşlanıyor takas seçenekleri düşünüyorum bazen, ölü fiyatına almaya çalışıyorlar o bölgeyle ilgili neler söleyebilirsinizvar bu bölgeyle ilgili duyumlarınız vardır belki diye sormak istedm

slmlar ben ataşehir içerenköy de oturuyorum babamın evi var arsası 143 m2 yanda komsu arsayla birlikte komsunun arsası 123 m2 ikimiz beraber müteahiye vermek istiyoruz bize ikişer daire veriyor kendiside dötr daire alıyor kat irtifa yüsekliğinin 9.5 m oldugunu söyledi bide bizim buralarda yüksekliğin artma sansı varmı yada geleckte böyle bi ihtimal varmı aydınlatırsanız tşk ederim .. saygılar...

mert kaya beye hemen cevap vereyim ))zaten istanbulda salon lux semtlerde vardi.. 1930 1990 arasi yapilan lux semtlerde genenelde buyuk salonlu evler tercih ediliyordu.. hatta L salon dedigimiz onunde kose balkonu olan kolon geldigi icin )) (yesilkoy florya avcilar kadikkoy gibi semtlerde iste bu kolanlar kesilip salona katildigi icin bir cok bina depremde hasar gordu )mutfaklar banyolar kucuktu.. cunku beyaz esya bu kadar yoktu.. istanbulun banliyolerinde ise salon degil misafir odalari vardi ... alt gelir grubu salon bilmiyordu..3 oadali evleri vardi.. ama sisli fahih nisantasi etiler bagdat caddesi yesilkoyde vs.. semtlerde salon kavrami vardi..benim emlak cilik yaptigim zamanlar 1985 yilinda sonraya denk gelir.. iste bu donemden sonra dublex evler yapilmaya baslandi.. cati dublexleri bina ici kat dublexleri.. bahce dublexleri.. hal boyle olunca iki salonlu evler orta cikti.. cift girisli dublexler olustu.. 5 oda 2 salon 3 banyolu dublex evler.. bunlar villa degil koskte degildi.. ornek mi etiler alkent bakin dublexlerine.. florya dublexlerine yesilkoy dublexlerine bakirkopy suadiye goztepe vs.. bazi dublexler alt kati 2 oda salon ust katida iki oda salon oluyordu.. studyo tabir ettigimiz daireler istanbulda ilk defa emlak bankasinin atakoy 9.10 kisimda yaptigi projede ortaya cimistir.. (A bloklarda) .. tarih 1986-88 yanilmiyorsam.. bilen bilir bu daireler icin nasil bir tabir kullanildigini ))) artik ne kadar yakin zaman ona siz karar verin )) ulusta gazeteye bir ilan verdigimizde dublex daireyi ornegin 1.ulusta 5+2 cift banyolu bogaz manzarali 300m2 dublex denirdi.. simdi anladinizmi mantigini.. yani bundan 25 yil once iki salonlu evler vardi)) bizim ilanlarda 4+2 5+2 dememiz daha sonralari 3+1 2+1 denmeye baslamasi aslinda insanlarin kolayina geldi 2 oda salon demek yerine 2+1 sonralarida bu yazili metinlerde de gecmeye basladi olay bu yani...simdilerde zaten bu standart oldu bakin projlere dailer nerdeyse ayni 1+1 planlarda 3+1 planlarda ayni standart plan.. aslinda bununda yaraticisi ve oncusu emlak bank evleridir.. sosyal konut diye tabir edilen sonralari lux olan )) asil sorun bu .. yok aslinda birbirmizden farkimiz ama benimkisi biraz daha iyi peyzajli sosyal donatili projeden evim durumu yasaniyor )))ama sakin yap satci insaatci firmalara kizmayalim.. kolay degil farkli evler yapmak.. alisila gelmis standart evin satilmasi daha az riskliydi.. ama simdilerde yeni nesil para sahibi kisiler biraz daha farkli projlerden yer almak istiyor.. mimari acidan binalarin teknik donamilari cevreci olmasi estetikle fonksiyonellik bir arada olanlar yani... gercci kac kisi bunun bilincinde oda tartisilir...kisi aldigin evin daha teknik sartnamesini okumuyor aman ilk once ben alayim telasi ile aliyor.. bakin gecen bir firmanin bilgilendirme toplantisini izledim firma yetkisli diyorki ruzgar hesabi yapiyoruz evet cok onenli bu kim projelerden daire alirken buna bakiyor )) burdan isim vermeyecegim ama bazi projelerde ruzgar sorun olacak.. dikkat etsinler daire alirken insanlar.. ruzgar sorunu yasayan mesela nasilsa bitmis her kes biliyor kanyon evet kanyon AVM bilen bilir ruzgarin neler ettigini.. hani koca firmalar hesap hatasi yaparmi yapiyor iste )) o kadar cok hata yapiliyorki.. bir an once bitireyim bir ance satisa cikayim nasilsa pisada bu kadar almak icin sirada bekleyenler varken.. ayrica bir onemli uyari daha havuzlu siteler diyoruz ya ))) kapali acik yuzme havuzlu .. 2010 yili yazinda en cok artan havuzlardan kapilan mikroplarla insanlar hasta olmus.. siz her hangi bir kamuya ait havuza girmeye kalksaniz sizden doktor raporu istiyorlar.. evet evet isterseniz bir denyin muracaat edin.. ama sitelerde oturdugumuz sitelerde buna ne kadar dikkat ediliyor.. misafirler geliyor kim kontrol ediyor.. yeterli hinjen kosullari olusuyormu sizce olusurmu acaba her kesin ev sahibi oldugu bir ortamda )))gorevliler ne kadar etkili olur.. teberrus bey israrla soyluyor ya iyi yonetilemeyen siteler prim yapmaz hatta geriler diye..mutlaka peysaj onemli sosyal donati lanlari onemli ama projlerde bence ilk once oturdugumuz evlerin fonksiyonelligi teknik alt yapisi kullanilan malzeme mimarisi estetik gorunusu bir de yilar icinde ikide bir cikarmayacagi demirbas giderleri )))bakin komediye bakin koca koca binalar peyzaj super ama evin icinde mutfakta studyo dairede doghalgaz borusu ))) salonda klima koskaca )) yapsana merkezi klima yapmazlar ))) adi residence )))) nasil residence oluyorsa sehrin ta obur ucunda residence kavramiyla alakasi yok.. ama satilsin havasi olsun diye residence )))ya bu peyzaj o kadar pahali bir yatirimsa o zaman istanbul buyuk sehir belediyesi otoban kenarlarina bu kadar peyzaj yaparak bizim paralari carcur mu ediyor ne dersiniz ))) sakin yanlis anlasilmasin peysaji olsun sosyal donati alanlari olsun projlerin amma velakin sirf bu yuzden projelerde daire fiyatlari ucmasin... burdan beylikduzu esenyurt bolgesinden ev alacaklarada bir uyari aldiginiz dairelerin etrafinda genis bos alanlar varsa dikkat ))) siz deniz manzarali yuksek serefiyeli gunes icinde daire alirsiniz bir kac yil sonra onunuze koca binalari dikerler serefiyeye odediginiz paralardan cok evinizin perdelerini acamaz hale gelirsiniz... ornekmi dersiniz ..iste kardes kentten daire alanlar.. hepsi deniz manzarali evleri varken simdilerde gunese hasret koskaca kaya ramada oteli dikildi diplerine )))) var var cok var boyle siteler hepsi perisan simdilerde.. benden soylemesi))) teberrus bey ne dersiniz sizin asistaniniz olabilirmyim hala )))