FUTURE PARK İSTANBUL

Soru

Tebernüş bey merhaba, future parkla ilgili önceden bazı sorular sormuştum, projenin arsası için topraktan girenlerdenim. son aylarda future parkla ilgili olumsuz sorular/yorumlar var sitenizde. olumsuzlukların asıl sebebinin esenyurt ilçe genelinde ki imar sorunlarının hala çözülememiş olduğunu belirtmek isterim ki, sizde beni teyit edeceksinizdir sanırım. yoksa future park, projesi ile (akıllı ev, çarşı, %40'a oturum, yatırımlık kısımlar), çevresi ile, ana yollara yakınlığı ile (kısaca konumu ile) güzel bir proje, müteahhit firma da projeyi taahhüt ettiği şekilde yapacağını her fırsatta dile getiriyor zaten. söylediklerim haricinde future parktan konut alacak olanlar için sizin söyleyeceğiniz bir şeyler varsa kısaca alabilir miyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2013 | 18:37 Nuri DEMİRCİ 1133 Kişi okudu

Essenora evleri gaziosmanpaşa

Soru

mrb tebernüş bey essenora evleri için fena fiyat degil yazmışsınız ve gelecek projeler vardemişsiniz evet gelecek projeler var ama kentsel dönüşümde onun için her proje başladıgında ev fiyatları önceki fiyatlardan daha yüksek oluyor ve vialand o bölgede olması daha çok prim yaptırıyor ve çevrede normal ev fiyatları almış başını gidiyor onun için bundan sonraki yapılacak projelerde çok pahalıdan satışa cıkacak ben evimi 215.00 tl aldım aynı ev hemen yanı başımda tem 2 de 350.00 tl yani bu bölge her geçen gün prim yapıyor birde ileride küçükköyün gidişatı nedir nasıl bir yere dönüşür :))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2013 | 21:24 mehmet aysel 1134 Kişi okudu

arnavutköy arsa

Soru

arnavutköyde arsa yatırımı yapmak istiyorum sizce hangi köy yada mahallesi daha mantıklı bir yatırım olur. 50 bin tl civarı bir arsa düşünüyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 13:45 yunus emre altunbaş 1133 Kişi okudu

Seyrantepe Kentsel Dönüşüm

Soru

İyi günler Tebernüş Bey bu seyrantepe kentsel dönüşüm ile ilgilii yapılacak olan daireleri hangi firma yapacak herhangi bir fikriniz var mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Nisan 2013 | 12:40 Mehmet Yıldız 1133 Kişi okudu

sloon residence yatırama uygun mu?

Soru

İyi Günler, Bahçe katı 3+1 daire almak istiyorum. Kendim Kızıltoprakta oturuyorum. Saloon Residence projesini gördüm İlgili bölgeyi tanımıyorum. Açıklanan fiyatlar bölge için uygun mudur? Çevre projelere göre değerlendirildiğinde daha cazip projeler var mıdır? bütçemiz 500.000TL 3+1 içindir. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2012 | 11:52 atilla turan 1134 Kişi okudu

Tebernüş Bey Merhaba. Biliyorsunuz son günlerde dünyanın dö

Soru

Tebernüş Bey Merhaba. Biliyorsunuz son günlerde dünyanın dört bir yanında tekrar depremler olmaya başladı. Bizim kerameti kendinden menkul profesörlerimiz de tekrar çıkmaya başladılar televizyonlara depremle ilgili olarak. Bu arada reklam amaçlı olarak yazmıyorum ancak www.dkos.org diye bir sitede Kadir Sütçüoğlu adlı biri kendisinin bir yöntem keşfettiğini ve depremleri önceden bildiğini yazıp duruyor, ancak kimse adamı takmıyor.Tam bir Türkiye manzarası. Bu vatandaşta kendini ispat etmek için siteyi çıfıt çarşısına dönüştürmüş durumda. Girin bir inceleyin, feci. Halbuki söylemek istediği şeyi dinleyen biri olsa elinden tutulsa belki de gerçekten keşfettiği bir şey var.Bizde adettir,yaşarken kimseye ilgi gösterilmez, öldükten sonra kahraman olur.Hayırlısı. Yazacağım bu değildi, aklıma gelmişken yazdım.Asıl sormak istediğim,30 yıl içinde İstanbul\'da 7 şiddetinde deprem olacak derken 12 senesi geçti bile, yani bilimsel anlamda (Allah korusun ama) geriye kalan 18 yılda ihtimal oldukça yükseldi. Yakın zamanda ev kiralamak için bakındım, herkesin elinde bir depremde yıkılmaz nevinden raporlar var. 15-20 yıllık binalar, depreme gerek kalmadan yıkılacak gibi duruyorlar üstelik. Bu raporları kim nereden nasıl alıyor ? Sadece Allah\'ın bildiğini depremde yıkılmaz gibisinden raporlarla dağıtan kişi veya kurumların hiç mi Allah\'tan korkusu, kuldan utancı yok ? Bu yeni yapılan inşaatlar tutturmuş bir radye temel diye, anladığım ve araştırdığım kadarıyla bu temel tipi daha önce yapılanlara göre daha iyi ancak zemin iyi bile olsa 7 ve üstü şiddette bir depremde bu radye temellerin binayı tutacağının garantisini kim veriyor ? Tünel kalıp dedikleri konununda inşaatı hızlı yapmak dışında çok bir esprisi olmadığını okuyorum. Ancak sanki o da deprem için iyimiş gibi yazılıyor çiziliyor. Öte yandan özellikle Avrupa yakasında inanılmaz gökdelenler yükseliyor. Japonyada tekerlekli temeller yapılıyor diye duymuştum, bizim gökdelenlerde var mı bu ? Yoksa nasılsa 30 yılda 7 şiddetinde bir deprem olacak Japonya\'da 5-10 senede bir oluyor, Allah Kerim modeli mi var temellerde ? Allah Japonyada\'da Kerim Türkiye\'de de. O da kulum ne yapacak diyor muhtemelen.Bizim halimiz ise ortada.Japonya\'da binalar sağlam kalırken bizdekiler patır patır gidiyor.O da kader bu da kader. Japonya\'da 7 şiddetinde depremde 3-5 kişinin burnu kanarken biz de şimdi bu yeni yapılan binaların ayakta kalma sorumluluğu kimde ? Müteahhit\'te mi ? Devlet\'te mi? Belediye\'de mi? Kimde ? Çok uzattım. Gördüğünüz gibi benim ve muhtemelen tüm ülkenin kafası karışık bu konuda.İşin deprem kısmı jeoloji, ancak bina yapımı kısmı mühendislik işi. Bu siteyi takip eden, işi bilen mühendislerimiz varsa biri bize bu yeni binaların kaç şiddetinde depreme dayanıklı olduğunu,delilleriyle güzelce anlatsada biz de rahatlasak.Veya sizi yıpratabilecek olduğunu biliyorum bir çok yönden ancak alternatif olarak siz bu işe bir el atsanız ? Bir dosya hazırlansa ciddi mühendisler eşliğinde. Çok mu şey istiyorum? Ne dersiniz ?Biliyorum bu çok su götürecek bir konu, ancak kanımca bilmem neredeki bilmem ne sitesinin prim yapma potansiyelinden çok daha önemli bir konu olduğunu düşünüyorum. Bunu size yönelik olarak demiyorum, ancak görüyorum ki bu siteye yazanların büyük kısmı haliyle prim peşinde, ancak ayakta kalayamacak evler alıyorsak prim zaten hayal. Yani bu konu çözüldü mü ki hem fiziken hem zihnen, hepimiz prime odaklanmış durumdayız? Anlayamıyorum. Vatandaş böyle olursa yönetim de böyle olur haliyle. Vatandaş prim istiyorsa prim getirecek işlere odaklanır. Ben deprem konusunda ciddi işleyen bir sistem var mı bilmiyorum. Bilen varsa anlatsın öğrenelim.Yoksa aslında bir hayal dünyasında hayali primleri alıyoruz. Sonra da \"Nerede bu devlet\" diye yaygarayı basmayalım.Devlet biziz, hepimiziz.Bu konuda toplumdaki, devletteki, inşaat şirketlerindeki bilinci artırmamız lazım.Ben bir inşaat şirketi patronu olsam, emlak ile ilgili haber ve siteleri okusam, yaparım radye temeli, 15-20 yıllık eğri duran binaya yıkılmaz raporu veren yerden alırım raporu, aklımı depremden başka her işe çalıştırırım. Çünkü toplumdan gelen talep her ne kadar sağlam binaya ise de bunu ciddi sorgulayan kaç kişi var ki? İyi bari radye temelmiş deyip rahatlıyor muyuz? Ne radye temelmiş.Her derde deva (mı) ? İnşallah beklenen deprem olmaz, olursa ve sağ kalırsak TV\'lerde \"Efendim bu radye temel sistemini Japonlar 20 sene önce bırakmıştı, biz anlattık bizi kimse dinlemedi, işte gördünüz radye temelde işe yaramadı\" gibi açık oturumlar izlemeyiz inşallah.Ben rant peşinde gözümüzün döndüğünü,depremin gene unutulduğunu, kesinlikle dinimize mal edemeyeceğimiz yanlış bir kadercilik anlayışıyla ve doğu toplumlarına has bir fazla kurcalamama, sorgulamama alışkanlığı ile hayatımızı devam ettirdiğimizi düşünüyorum.Aramızda bu işi bilen biri varsa lütfen aydınlatsın hepimizi.İşlerinizde başarılar dilerim. Selamlar Saygılar.Mert KayaNot Veya bu basit ve önemsiz konuyu boşverin )bana Beylikdüzünde alacağım dairenin 5 sene sonra kaç TL olacağını söyleyin lütfen? 1 mi ,3 mü 5 milyon dolar mı? Çok iyiydi espriniz. )

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Şubat 2011 | 22:58 Mert Kaya 1133 Kişi okudu

sayın kireççimaltepe doğuşkent bölgesinde sanatçılar si

Soru

sayın kireççimaltepe doğuşkent bölgesinde sanatçılar sitesinde dubleks bir daire beğendik. dairenin manzarası ve çevresi iyi sayılır. benim sorum daireye 245000 isteniyor ve satıcının dediğine göre metro tamamlandığında fiyat 350000 lere çıkacakmış. böyle birşey mümkün mü? dairenin fiyatı makul mü?saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Nisan 2010 | 09:15 necati çavuşoğlu 1133 Kişi okudu

Portföyünüz ve stratejiniz hakkında bilgi verirmisiniz

Soru

Teberbüş bey selamlar, elinizdeki konutları satışa geçmiştiniz, aradan geçen sürede diğer enstrümanlarda nemalanıp tekrar konut alımına geçtinizmi? Portföyünüzde bulunan enstrümanları oranlarsanız %kaça kaç durumdasınız? Birazda aldığınız aksiyonlardan bahsetmeniz mümkünmü

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2024 | 19:32 Behçet Macun 1131 Kişi okudu

Kat irtifakı neden bozulur

Soru

Merhaba Ben 3+1 bodrum kattan daire aldım sonradan projede dairenin 1+1 olduğunu öğrendim 2 odası apartmana ait su deposu sığınak diye geçiyordu müteahhitle konuştuk ve bunu düzeltmek için apartmanda oturan maliklerinde rızasıyla imza alınıp bodrum kat dairem 2+1 e çevrildi fakat oda değil kiler olarak projeye eklendi ..iskan alındı kat mülkiyeti almak için tapuya gönderildi fakat tapu müdürlüğü burada bir düzenleme tadilat yapılmış kat irtifakı bozuldu dedi yeniden malikleri imzaya çağırdılar kat irtifakı kurmak için şimdi biz imza atarsak burası eski sisteme dönermi 1+1 olurmu yoksa 2+1 üzerindenmi işlem görür ve daha sonra kat mülkiyeti tapusu çıkarmı ?benim buna imza atmam faydama olurmu ?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Nisan 2023 | 02:11 Zeynep yazıcı 1132 Kişi okudu

Finanskent mi Kagithanede Rezidans mi?

Soru

Tebernus Bey oncelikle Turkiye?de bu kapsamda halka danismanlik veren tek isim oldugunuz icin bir takipciniz olarak tesekkur ederim. Levent bolgesinde calisan bir kari koca olarak max 1.2 mio TLye net 70-80 m2 civari bir satilik ariyoruz. Ama bulamiyoruz :) 60m2ye dusurduk beklentiyi. Onceligimiz ise yakinlik ve deprem guvenligi oldugu icin Celiktepe civari veya Guzeltepe civari site/rezidans bakiyoruz. Finanskent?te 1.2 mio 1+1 daire almak ya da Celiktepe asagisinda Adatepe Teras?ta 950k?ya 2+1 almak arasinda kaldik. Finanskentte sosyal alan cok ve daha prestijli duruyor ama kolonlarda catlaklar oldugunu okuduk, deprem acisindan sorun olur mu sizce bu acidan guvenilir midir? Bir de Tem gurultusu konusunda da endiseliyiz. Adatepe Teras ise tam bi yokus asagi tek blok rezidans. Deprem guvenliginden nasil emin olunur bilemiyoruz. Sizin bir genel olarak oneriniz var midir? Siz olsaniz hangisini secersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2021 | 10:54 Hediye Desoglu 1132 Kişi okudu