19.12.2017 tarihinde aynı başlıkla sormuş olduğum soruları Sayın Özge ÖZDEMİR cevablandırmış. Teşekkür ediyorum. Ancak. herhalde ben soruyu tam izah edemediğimden olsa gerek cevapların soruyu tam karşılamadığını değerlendiriyorum. Soru-1: Aidatını zamanında yatırmayanlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı Kat mülkiyeti kanununda %5 olarak yazmaktadır Ancak Bina yönetim planımızda bu oran %10 olarak ifade ediliyor. Yönetim olarak hangisini dikkate almalıyız.Eğer Kat mülkiyeti kanununda yazan oranı dikkate alacak isek genel kurul yaparak bina yönetim planında bu maddeyi değiştirmek gerekiyor mu?" şeklindeki sorumun cevabı nedir? göremedim. Bina yönetim planındaki gecikme tazminatı oranı mı yoksa kat mülkiyeti kanununundaki oranı mı uygulamalıyız.Verdiğiniz cevapta bahsedilmemiş. Soru-2: Bina yönetim planımızda "Kat maliklerinden herhangi biri, tüm kat malikerinin rızası olmadıkça; ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz" maddesine karşılık kat mülkiyeti kanununda "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." şeklinde farklılık vardır. Hangisini esas almalıyız" şeklinde ki sorumun cevabını göremedim. Soru-6: İzin yönetmeliğinde formatı belirlenmiş olan Kapıcı izin takip defterinin nasıl doldurulacağına ait internette hiç bir bilgi bulamadım. Çevremdeki sitelerde bunu önemseyen de yok.Örnek doldurulmuş bir form veya doldurma talimatı var mı? " şeklindeki sorum yanlış anlaşılmış. Ben izin formunu sormuyorum. İzin yönetmeliğinde yer alan ve kapıcının bütün izin kayıtlarının yazıldığı defterin doldurulması ile ilgili soruyorum. Kusura bakmayın. Biraz zamanınızı alıyorum ama bu konuların önemli olduğunu ve benim gibi yönetimde görev alan bütün vatandaşlara da faydalı olacağını düşünüyorum. Saygılar sunuyorum.

Mrb tebernus bey en son secimden once arnavutkoye bagli imrahor koyunde bulunan kullandigimiz fakat tapusu olmayan arsamiza tapu verildi.tapu verilmeden once belediyeden sordugumuzda kultur merkezi icerisinde oldugunu ogrendik sonuc olarak tapu cikti.bir kac emlakciyla konustum hemen sat orayi zaten toki gelecek napacagi belli olmaz sanada yaptirmazlar kat karsigi veremezsin gibi her ihtimaldede sonucu husran cevaplar aldim.rica ediyorum bu tip durumlarda ne gibi sonuclar gelisebiliyor ve hukuki olarak su an almamiz gereken herhangi bir tedbir var midir.cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.saglikcakla kaliniz...

Tebenüş bey merhabalar, Bahçeşehir?de ulaşım 3. Çevreyolu?nun Mahmutbey gişelerinden verilmesiyle çok sıkışık. Benim sorum yıllardır boş duranlar Luxist projesi yapılacağı söylenen ama tarihi eser çıktığı söylenen proje yapılacakmı? Yoksa Bahçeşehir?in ortasında orman olmuş pis otları görmeye devam mı edeceğiz?

Tebernüş bey bu yeri size daha öncede sormuştum uzun vadede mantıklı demiştiniz 540 metrekarelik bi yer anlaştık hemen hemen yanlız alacağımız yerin kot farkı var ana yola 25 metre cephesi var ama 10 metre civarı dibde arsa ilerde inşaat durumunda bunun faydası olabilirmi alt kata ev yapma gibi ?

emlakcı aracılığıyla ev satın almak için anlaştık ve emlak satış sözleşmesi imzaladık..(Noter aracılığıyla değil).Sonra caydık..Ev sahibi cayma bedeli diye dava açmaya hazırlanıyor...Yalnız imzayı atan annem okuma yazma bilmiyor..(Çok az)...ne yapmamız lazım??karşı taraf davayı kazanabilir mi??

İyi çalışmalar esenyurtta 3+1 daire aldım fiyatı 240 bin tl aylık 850 TL'ye kiraya verdim daire hiç kullanılmamış yatırım için iyimidir sizin fikriniz nedir ayrıca değerli bilgileriniz için çok teşekkürler

resim İstanbul/sancaktepe sitesinden bir daire satın aldım. otoparkları hazır değildi. daha sonra bir çıktı ki. -3 otoparkı yapmışlar ama asansör -2 ye kadar. herkes bir engellidir. ve yönetim göya kendince adil dağılım yaptığını zannederek. ilk 10 daireyi -3 e vermiş sonrasını -2 ye ve öyle gitmiş. sitede 29 blok var hepsi usulünce sadece bizim blokta böyle yapıyor. ne yapmam gerekir. lütfen bir cevap ve yol gösterin.

Merhaba , 350,000.-TL ile yatırım amaçlı konut veya dükkan alabilir miyim? Hem kira getirisi olsun, hem de satmam gerekirse kazancım olsun Kayabaşı bölgesini çok duyuyorum, sizce uygun mudur? Veya başka ne gibi lokasyonlar olabilir? İstanbul dışı hakkında ne düşünürsünüz? Teşekkür ederim

Türkiye'den emekliyim. Esim yabancı ve Hollanda da yasıyoruz. 300000 lira olan ev için Mart ayında 100000 kredi kullandım. Türkiye de de ikametgah adresim var. Kredi kullandığım devlet Bankası eşiniz yabancı ve yurt dışında yaşadığınız için 10 yıl süreli krediyi 0.99 veremeyiz. Size 1.07 den vermek zorundayız dedi. Sürem kısıtlı ıdı araştırma yapamadım. Böyle bir kural var mı? Saygılar.

kolay gelsin, bizim ankara yenimahalle kuzey yıldızı mahallesinde1244 m2 imarlı arsamız bulunmakta. internetten baktığımda bu alan 1595 m2 alan olarak görülüyor. emsal olarak 0.85 verilmiş zamanın da. 1 mütehaitle ve belediyeyle görüştüm emsal oranına göre en fazla 9 daire yapılıbileceği söylendi.o bölgenin tamamının 0.85 oranında emsal belirlendiğini belirtildi. 1 mütehit aynı büyüklükte aynı alanda ki arsaya 26 daire yapacağını söyledi. aynı emsal deyse imkansız bu, çünkü belediye bölgeye en fazla 0.90 emsal vermiş. mütahit beni yanıltıyor olabilir mi? bir de 9 daire ise topalm ederi hemen mütehit bulup vermemizi mi yoksa 2-3 sene beklememizi mi tavsiye edersiniz?? umarım derdimi anlatabilmişimdir. teşekkürler.