Merhabalar Tebernüş bey Beylikdüzü yakupludan metrobüse uzak bir daire beğendik metrobüse dolmuşla ulaşım sağlanıyor daire 2+1 90 metrekare arakat 200 binliraya anlaştık o bölgede kira geliri 750-800 lira olduğu söyleniyor. Sizce iyi bir seçim mi yatarım amaçlı düşündük bu daireyi bölge açısından değerlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla

Kadir bey Antalya da 2 b arazisi almak istiyorum. Güvendiğim bir arkadaşım gel abi benim araziden istediğin kadar 1-2 dönüm al diyor. Ancak arazi dededen babadan kalma şu anda mevcut kişilere hak sahiplerine yasal olarak intikali için dava açıldı. bunun sonucunda arkadaşıma ne kadar düşerse oradan bana 1-2 dönüm satacak.Ancak ben orada yaşayabileceğim kadar yasal olarak bir ev yapmak istiyorum. İntikal süreci dahil imarın çıkması 18 in uygulanması v.s. süreç kaç yıl sürer.Siz bu konuda deneyimli olduğunuz için tahmini bir süreç verirseniz çok sevinirim. Çünkü yaşım 62 bilmem anlatabiliyormuyum.Yer Antalya Kalkan da...şimdiden çok teşekkür ederim

Iyi gunler, Tebernus bey, 4 arkadas ortak olarak yuksek kira getirisi olan bir isyerini satin almak istiyoruz. Bir miktar pesin odeyip geriye kalan kismi banka kredisi ile temin etme yoluna gidecegiz. Planimiz kira getirisi ile banka kredisini kapatip isyeri sahibi olmak, yillik kira artislari ile de bir miktar birikim yapmak. Sorularim soyle; - boyle bir yatirim icin kredi cekilecekse sirket kurulup onun uzerinden kredi alinmasinin daha dogru olacagi soyleniyor, bu vesile ile kredi ile birlikte tahakkuk edecek BSMV ve KKDF den muaf olabilirmi$iz, dogrumuz? - eger gayrimenkul sirketi kurulursa kredi geri odemelerini masraf gosterek, kiradan dogacak gelir vergisinden muaf olunacagi dogrumudur? - 4-5 yil once konutlar icin cikmis olan "alinan bir mulkun 5 yil icerisinde satis yapildigi taktirde elde edilen kardan gelir vergisi odenmesi" ile ilgili yasa, isyerleri icinde gecerli midir? Simdiden tesekkurler, kolay gelsin...

110 konutluk bir sitede 30 daire halan satilmamis ve Mütahit ayni zamanda site yötetimini üslendi ve bu bos daireler icin aidat ödemek istemiyor. Bu kanunu bir yöntemmi?

Tebernüş Bey iyi günler Ben istanbul kadıköydeki evimi, piyasalar yüksekken evimi satamadım piyasalar düştü. Şimdi satmak isterken bakıyorum, faizler düşüyor düşecek vs. var. Emlak piyasası canlanır biraz bekleyeyim diyorum. Sonra bakıyorum Beyoğlunda Bağdat Caddesinde dükkanlar kapanıyor "aman satayım paraya geçeyim diyorum. Ne yapacağımı şaşırdım. Siz olsaydınız ne yapardınız. Peşinen teşekkürler. Saygılarımla.

Çanakkkale biga ilçesinde tarla almak mantıklı mı?

esenyurt hane plus sitesinde 138 m2 3 +1 dairem var güneydoğu cephe ,bu sitedeki sorunlar nedeniyle evimi satamıyorum. şuan 255.000 tl veren var , sizce beklemeli miyim satmalı mıyım ,buranın fiyatları ne zaman yükselir ya da yükselir mi?

Tebernuş Bey merhaba, Bir yatırm yapmayı istiyoruz , bir olasılık 400.000 TL yatırım yaparak Göktürk'te mütevazi bir sitede bir 70-80 m2 lik 1+1 almak ki şu halde kira geliri olarak 1500-1600 ler telaffuz ediliyor. Diğer alternatif te Bolluca da topraktan bir site projesine girip 2 yıl sonrası teslim için şimdiden 275-280.000 TL ler yatırmak. Denen o ki her iki ihtimalde de 3. havalimanı devreye girdikten sonra kiralık yer talebi çok artacak ve kira ederleri yükselecek. Ne dersiniz ? Şimdiden teşekkürler

İyi günler. Bir arkadaşın dairesi var, paraya sıkıştığı için evi satmak da istemedi ve bana dediki ; bankadan ev kredisi kendi adına çek tapusu senin üstüne olsun. Ben yavaş yavaş öderim dedi. Zaten krediyi alırken kural gereği banka ipotek koydu. Şimdi sorum şu: Ben bir kamu kurumunda memur olarak çalışıyorum ve maaş bodromu da bankaya verdim. Şimdi bu arkadaş kredi taksitlerini çok geç ödüyor ve banka sürekli beni arıyor yada sms atıyor. Eğer bu arkadaş kredileri ödemezse direkt benim maaşa mı haciz gelir yoksa eve mi el koyarlar. Bu sorunun cevabını öğrenmek istiyorum. Eğer eve haciz yada ipoetek gelecekse endişe etmeme gerek yok. Kendisi düşünsün.

Merhabalar Tebernüş bey esenler emlak konutla görüşme yaptım. 4+1 brüt 193 m net 138 m 120 ay vadeli Son ödeme de bitikten sonra net maliyeti 1200000 tl oluyor. Tam karşısına çok geniş bi şehir parkı kurulacak güzergahı yol üzeri Oturmarlık düşünüyoruz Yalnız bir gün satmak istersek bu rakama satabilirmiyiz Yoksa oturmarlık düşünüyorsak mı mantıklı bi rakam Teşekkür ediyorum