Merhaba.Annem adına yazıyorum.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Annem ve kardeşlerinin ortak olduğu dedemden kalma birkaç dönüm tarla var.Dayım tarlaları yıllardır icara verdi ve şimdiye dek tek kuruş hak alamadık,sonunda tarlaları satmaya karar verdik.Belediye tarlaların vergisi hiç ödenmemiş diyerek birkaç bin vergi borcu çıkardı (rayiç,emlak,su vb.) dayım bu parayı ödeyemem diyor.Diğer kardeşler de elini cebine atmıyor.Herkes biri borcu üstlensin diye bakıyor.Kredi çekme imkanımız olsa çekeceğiz ama kredi çıkmadı hiçbir bankadan.Ben ve annem bir şeyler yapmazsak kimsenin yapacağı yok,satış olsun paraya ihtiyacımız var diyorlar ama herkes öylece beklemede.Tarlayı satın almaya talipler de var.Sayfanızda şöyle bir bilgiye rastladım: '' Satışa konu olan taşınmaz malın üzerinde vergi borcu bulunması durumunda, bu durum satışa engel olmuyor.Vergi borcunda, taşınmazı satan kişinin yanı sıra taşınmazı alanın da müteselsilen sorumluluğu bulunuyor.Ancak, Emlak Vergisi Kanunu madde 30 gereğince, verginin taşınmazı satın alan tarafından ödenmesi durumunda alıcının satıcıya başvurarak ödemiş olduğu vergiyi talep etme hakkı bulunuyor. '' Bu durum hala geçerliyse tarlayı almaya karar veren kişi ile konuşup vergi borcu ödemesini talep etmemde bir mahsur yok,değil mi?Bir kusurum olduysa afedersiniz.Kolay gelsin.Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, kolay gelsin..Gaziantep'te sıfır , site içersinde müteahhit firmadan bir daire aldım.12 bin lira tapu-iskan-abonelik adı altında para talep ettiler ve istememe rağmen makbuz vermediler.Ancak daha sonra tapuda evin satış bedelini çok düşük gösterdiklerini farkettim ve doğalgaz aboneliği için başvurduğumda 550 lira abonelik ücreti ödedim.Müteahhit firmaya sorduğumda gaz aboneliginin 12 bin liraya dahil olmadığını söylüyorlar.Ben bu şekilde epey bir miktar haksız kazanç elde ettiklerini düşünüyorum.Elimde bu tutarı odedigime ilişkin belge yok.Yargı yoluna başvurabilir miyim, ya da sizce ne yapabilirim.? Çok çok teşekkür ediyorum, cevaplarınız için şimdiden.

Tebernüş Bey size ikinci bir soru soracağım geçen sorum metro değer katarmıydı Çok şükür çekmeköy metrosu imzaları atıldı kurtköyden başlayıp sultanbeyliden de geçecek olan bir metro metronun geçeceği orman ile sokak arasında o sokağın başında bir arsam bulunmakta ayrıca yapımı tamamlanan 3. Köprü bağlantı yolunun bir kısmı arsamın bulunduğu sokağın başından geçiyor. Bu durumda arsam için metre kare fiyatı 1500 tl sizce absürt bir rakam mı? Arsamın metre karesi 300 tapulu ve imar verilmiştir. Sevgiler????????

Merhaba. Trabzon'un en işlek caddesinde aylık 18-20 bin tl kira getirisi olan işyerimiz satılık. Biraz acil olarak satmak durumundayız fakat emlakçılar aynı acelede davranmadığı için sorun yaşamaktayız. işyerimizi satabilmek adına komisyonu neyse bunuda ödemek kaydıyla Arap vb. ciddi yatırımcılara nasıl ulaşabiliriz. Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. şimdiden teşekkürler

Merhabalar . Beylikdüzü yeşilhasbahçe konaklarında oturuyoruz .oturduğumuz daireyi satıp Büyükçekmece mimarobadan ev almak mantıklı mı ?? Sitemiz her geçen gün masraf çıkarıyor ve rampanın uzun olmasından ötürü daha düzayak bir mevkiye gitmek istiyoruz . Sizce bu mantıklı mı ?? Beylikdüüznden alacağımız eğin muadilini Büyükçekmece'den daha ucuz bir fiyata alabiliyoruz . Fırsat mı yoksa kötü bir tercih mi yapıyoruz kestiremiyoruz ..

Ben merkezi dogalgaz ile ısınan ve altı siginak olan bir dairede oturuyorum merkezi ama ısı pay ölçer yok yönetici kafasina göre kombi yakıyor hava 2-3 dereceye çıktığında neredeyse petek ler buz gibi oluyor altımda daire olmadığından ev çabuk soğuyor ben tek olarak bu sistemden bireysel dogalgaz sistemine geçemezmiyim

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Geçen sene Çerkezköy Kızılpınardan 325 m2 %40 6 kat Ticaret Alanı 20m resmi cadde cepheli arsa aldim. Taban oturumu 130 m2 den dükkan üste tek daire üzerinden 5 adet 155 m2 3+1 daire yapilabilmektedir. Bugüne dek %45 kâr yaptı.. Şuan m2 si 1.000 tl den gitmektedir. Kat karsiliği ortalama %30-40 arası verilebilir. Fakat müteahhitler o bölgede 400 m2 nin altina girmiyor çift daire yapmak için. Ancak ilerde benim yan tarafımi alirsa orasida 315 m2 o zaman daha cazip olabilir. 3 daire üzerinden yapilabilir. Bir de %40 4 kat 400 m2 yerler ortalama m2 si 600 tl den giden yerler vardir onlarda ilerde 6 kat olması söz konusu. Sizce aldığım yeri satıp ortalama 450-500 m2 4 kat yer alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa kendi yerimi beklemek mi daha mantıklı ?

aralık başında ataşehir de bir daire kiraladım. su doğalgaz ve elektrik abonelikleri ev sahibi üzerine ve bu abonelikleri bana devretmek istemiyor. Doğalgaz aboneliğini üzerime almam yasal zorunluk mudur? bu şekilde devam etmem durumunda hukuksal veya parasal bir ceza ile karşılaşır mıyım.

Öncelikle merhaba ben ankara cubuk ilçesinden yavuz selim mahallesi imar durumu hakimdi sorum olcak bizim bi arsa var bu arsaya yeni imar da 10 kat verilmiş yanliz adadaki arsalar birleştirilmiş E=1.60 yeni çok kat yazıyor bu ne demek hocam bilginiz için tesekurler simdiden

3 ay önce Başakşehirde bulunan dairem emlakçi tarafından kiraya verildi. 3 ay dır şahıs taşınmadı A. 2 kira verildi 3. Ay kira verilmedi ve verilmeside zor B. Abonelikler yapılmadı C. 2 aylık site aidatı verilmedi D. Şahısın vergi beyannamesi yok E. ŞAHSIN elinde benim yerime haberim olmazdan emlakçının imzaladığı kontrat mevcut F. Kiracı telefona cevap vermiyor watsapla yazılıyor G. Araştırmalarımda güvenilir olmadığı kanaati mevcut H. Taşınmama gerekçesi belli değil Yapılan 1. Icra müdürlüğü kanalıyla ödeme takibi icra ve tahliye takibi 2. Şahısla ve yakın çevresi ile görüşme Soru: 1. Hukuki girişimin yanında ŞAHSIN eğer olursa taşınmasını engelleme yöntemi varmıdır 2. Şahıs bir kez banka havalesi ile kira olduğunu belirtmeksizin bir kira karşılığı para göndermiştir. Bu husus kullanılabilirmi 3. Vergi beyannamesi olmayan bu ŞAHSIN kira ödemesi konusu şikayet konusu yapılabilirmi