Merhabalar Tebernüş Bey, Dolmabahçe'den 3. köprüye yer altından bağlantı sağlanmasına ilişkin Sn. Kadir Topbaş'ın ilk defa 2015'de açıkladığı bir proje vardı hatırlarsınız. Projede yaklaşık 2 yıldır herhangi bir gelişme olmadıktan sonra (ya da olmuştur ama dışardan biz göremedik) Ocak 2017'de Maçka parkının oradan inşaat çalışmalarına başlandığı haberlerini okuyarak sevindik. http://emlakkulisi.com/11-soruda-dolmabahce-levazim-baltalimani-ayazaga-tuneli-projesi/513284 Ancak kafama takılan bir iki konu var sizin düşüncenizi merak ediyorum. Çayırbaşı Sarıyer tüneli ne kadar sürmüş diye wikipedia sayfasından baktım temeli 2008 de atılmış ve şu haberinizden gördüğüm kadarıyla 2009'da açılması planlanıyormuş fakat Eylül 2012 tarihine ancak açılabilmiş. http://emlakkulisi.com/sariyer-cayirbasi-arasina-da-tunel-yol-geliyor/3177 Bu projedeki gecikmenin özel bir sebebi mi vardı yoksa zaten 2009 tarihi imkansızdı da bu tarih öylesine mi verildi bilmiyorum ancak şu sonuca varıyorum: 2,012 km uzunluğunda bir tünel ancak 4 yılda operasyonel hale gelebilmiş. Bu projede 5 yeni tünel daha yapılması planlanıyor toplam uzunluk 30 km civarında üstelikte inşaatlarına aynı anda başlanmıyor etap etap ilerlenecekmiş. Şu an sadece Dolmabahçe-Levazım'ın inşaatı başlamış. Bu da bende bu projenin tamamının hayata geçmesinin çok uzun zaman alabileceği belki 10-15 yıl sürebileceği gibi bir izlenim yarattı, sizin düşüncenizi öğrenmek isterim. Sizce bu projenin tamamının makul bir süre içinde (3-4 yıl) bitirilerek hayata geçirilmesi mümkün müdür? Ya da şöyle sorayım tabi ki yeterli kaynak saplanır ve odaklanılırsa mümkündür ama sizin öngörünüz nedir? Ne zaman biz bu yer altı tünellerini bitmiş görürüz? Saygılarımla

Kıymetli hocam merhaba inşallah iyisinizdir. Benim fiyati 600 700 bin eden bi aracım var.Bu arac artik ihtiyaç olmadığı için Sakarya Serdivan Arabaci Alani mah. de 5 yıllık giriş kat 1+1 daire ile takas düşünüyorum. İçindeki kiraci 4500 tl kira veriyormuş, tabi bunun en az yüzde 50 zam ile yukseltecegim. Sizin bu durum ile ilgili Kıymetli görüşünüzü merak ettim. Şimdiden tskler , saygılarımı iletirim.

Erenköyde hacıhakkıbey sokakta (marmarayla bağdat caddesi aradında)yeni temel atılmış kat irtifakı 2-3 aya alınıcak binadan daire slmak istiyoruz..müteahhitin referansları iyi.şu anda devam eden feneryolu ve göztepede 2inşaatı daha var.isterseniz isim verebilirim.aydınoğlu inşaat.ne dersiniz.biraz inşaatın bitmesini beklersek fiyat iyice artıcak.şu anda sözleşme ve senetle satış yapabiliyor4400000 tl 3+1 daire.102 m2 brüt

Meraba biz İnternetten Bi daire bulduk gitti görüştü eşim emlakçı Bi sözleşme imzalandı 20 bin TL kapora ödedik yarısı mütahit gittiğini söyleyerek imzaladığı altında senet varmış boş onuda imzalamış öncesinde eve şu miktarında üzerinde kredi çıkıyor diye eşime yalan söyledi bizde 10 gün olmadan araştırdık parayı da denkleştiremiceğimiz için evden vazgeçtik yanluz sözleşmede kaporayı istedik vermedi üstünde bizi tehdit edip cayma bedeli olarak 20 bin iki kati 40 bin istiyor bizden sözleşme noter huzurunda yapılmadı bizi mağdur etti kapora ın üzerine yattı bide 40 bin TL istiyor sözleşmeyi kendi lehine hazırlamış eşimin Bi stresli dönemiydi bu şekil imza atmış her iki tarafi imzası var Bi bağlayıcılığı varımdır hukiki yönden bize icra davası açıp daha fazla mağdur edebilir mi

Tebernüş Bey merhaba, kusura bakmayın sıka sorularımızla umarım sizi ekstra yormuyoruzdur. Kağıthane İstova sitesi 2+1 5.kat 65 m2 net daireyi 1.550.000 TL için anlaştım, güncel kira getirisi 7.5 ile 8 bin gibi ama boş tutma niyetindeyim. Sizce iyi bir yatırım mı?

Tebernüş Bey merhabalar, Teknik Yapı'dan 30.06.2013 tarihinde yaptığımız sözleşmeyle Metropark projesinden satın aldığımız Küçükçekmece ilçesine bağlı İkitelli Mah. 1386 ada no?lu, F21C16C3B pafta no?lu, 1 parsel no?lu A2 Blok Kat:2 Daire 5 Brüt 151,45 m2 3+1 özelliklerine sahip dairemiz için 25?er bin TL?lik ara ödeme senetlerimiz ve Vakıfbank aracılığıyla kullandığımız kredi borcumuz 2020 Mayıs ayında bitmesine rağmen firmanın daireler üzerinden kredi kullanarak başka projeleri yönetmesi dolayısıyla dairemizin üzerinde bizimle ilgisi olmayan ipotek bulunduğu için evimizin tapusu halen tarafımıza çıkarılmamıştır. Tapunun harcı ve masrafları bile tarafımızca ödenmiştir... Firmayla kurduğumuz kontaklarda birkaç ay sonra hallolacak şeklinde oyalamalar neticesinde sonuç alamayacağımızı anlayınca geçtiğimiz Aralık sonunda Teknik Yapı Proje Geliştirme Yöneticisi Şakir Musagil ile firmanın Ataşehir'deki merkezinde masaya oturduk. Şakir Bey gelecek Mart - Nisan gibi tapumuzun teslim edileceğini taahhüt etti. Geçen Mart?ta hem Teknik Yapı Proje Geliştirme Yöneticisi Şakir Musagil hem de Reklam Halkla İlişkiler Sorumlusu Tufan Karaağaç?la yaptığımız görüşmelerde tapu tesliminin Haziran ortasını bulacağı ifade edildi. Bütün yaz bekleyerek geçti. Ancak bu hafta başından itibaren Şakir Bey'i aramalarımızda yanıt alamadığımızı görünce artık harekete geçmeye karar verdik. Öncelikle dava açma hazırlığına başladım ancak bu hukuki sürecin aslında firmanın işine geleceğini böylece süreci uzatacağını bildiğim için dava açmamla birlikte konuyu kamuoyunun gündemine sunmayı da görev biliyorum. Bu durumda olan yüzlerce daire olduğunu da ifade etmek isterim... Saygılarımla

Tebernus bey merhaba, sizce yilsonuna geldigimiz bu gunlerde belirsizligin artacagi donemlerde yatirimlik dukkan alinir mi ? iki proje arasinda kaldim. ilki Eyup/Topcularda sanayiye cok yakin bes yillik yontem vaytas plazasa satilik ofis dukkani net 50m2, 2-2.250TL kira getirisi var aidat kiraciya ait 300TL, digeri 20 yillik Egs Business park yesilkoy 50m2 giris kati oda 2.-2.250TL arasi kirasi var. simdi egs bugun icin cok mantikli ama havaalani tasindi gumruk tasinacak burayi gelecekte ne bekler ? gelecek icin bakarsak sizce neresi daha mantikli olur ? topcular sanayi bolgesi gelecek vadediyor, bu arada egs aidat 700TL ve yer bos kalirsa bu tutar mulk sahibine ait. degerli goruslerinizi merak ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey Benim dededen kalma Çengelköy de bir arsa var ama öngörünümlü önceden yalı idi annenin çocukluk döneminde yalı yandı ve arsa olarak duruyor ada ve parsel belli o arsa ilene yapabilirim yardımcı olabilir misiniz yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba, öncelikle kolaylıklar diliyorum , bir çok kişiye ışık tutuyorsunuz.Biz oturum amaçlı bir daire almak istiyoruz, eston kirazlı 9 kat guneydogu cephe brut 136m 450 bin masraflı, İhlas yuva 9 kat guneydogu cephe brut 110 m 560 bin masrafsız, her ikiside bütceme uygun , site ve kat planı kullanımı olarak eston daha iyi duruyor, ihlas daha küçük ve alçak tavanlı fakat lokasyon olarak biraz daha iyi sanıyorum. İkisi arasında kararsız kalıyorum, ilerdeki prim potansiyelini düşünerekte hareket etmek istiyorum, siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?kira getirisi hemen hemen aynı

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun vadeli yatırım için 2 dönüm tarla imar durumlu bir yer buldum.Ancak şuan tarlanın yolu bulunmuyor,diğer tarlalardan ulaşım sağlanabiliyor.Fiyatı da emsallerine göre oldukça uygun.Bu arsayı değerlendirmeli miyim sizce ve ileride sıkıntı yaşatır mı? Teşekkür ederim.