Merhaba istanbulda oturum amaçlı ev almak niyetindeyiz mecburen anadolu yakasında fakat deprem riski nedeniyle açıkçası tüm evler güvensiz geliyor bütçemizde kısıtlı soyak göztepe ve içerenköydeki eston sitelerinin perde beton tünel kalıpla yapıldığı ve dayanıklı olduğu söyleniyor fakat hem yapım yılı eski hem de çok yüksek katlılar sizce perde beton sistemli evler eski ve yüksek katlı olsa da tercih edilebilir mi yoksa kesinlikle yeni ve alçak katlı binalara mı bakmalıyız günümüzde kağıt üzerinde herşey yasal ama pratikte hiç güvenilir olmuyorlar teşekkürler

Tebernuş bey 20 sene önce noter satışı ile ist.beykoz da bir daire aldım.Satici bugüne kadar topraktan hisse vermedi.Elimde noter satışı bir daire aldığım belge var.İst.buyuk şehir belediye bu. Bölgenin su taskini bölge olduğunu belirtip İski rp.var buranın olmaması gerektiğini belirtip yeni planlar yapmiş.Burasi elmalı barajının altı Göztepe mah.goksu deresinin kenarı.Boyle bir şey gerçekleşirse bizler buradan gidersek neyle karşılaşacağımı bilemiyorum.Belirttigim gibi yapım yok.Daire hakkım ne olacak.Teşekkir ederim

Merhabalar, Emlakçı ve müteahhit ile gayrimenkul alım sözleşmesi düzenledik. Ancak çeşitli sebeplerden müteahhit ile karşılıklı rızaya dayalı olarak sözleşmeden caydık. Emlakçı sözleşmeye dayanarak komisyon bedeli talep etmektedir. Acaba satışı yapılmayan bir ev için komisyon ödeme yükümlülüğümüz var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey. Sorum şu: Sakarya pamukova civarında köy içinde 1200 m2 civarında konut imarlı arsa almayı düşünüyorum. Bir miktar altın sayıca ve Bir miktar kredi çekicem. Sizce doğru bir yatırım mı olur

Merhaba, Tanimadigim birinden arada emlakci olmadan ev satin almak istiyorum. Evin uzerinde bir bankadan yuklu miktarda ipotek var. Boyle bir evin satin alimi nasil olur? Once borcu kapasam sonra tapuyu almak riskli bir islem olur diye dusunuyorum. Bir de tapunun uzerinde bu borcu odedikten sonra ev sahibinin soylediginden baska borc cikar mi? Tapu dairesinde tum borclar gorunur mu? Ipotek belgesinde %30 faiz orani gorunuyor acaba bu yillik midir? Ne kosulda ev icraya duser bilebilir miyiz? Cok tesekkurler

Öncelikle böyle bir platform kurduğunuz için teşekkür ederim. Altı bloktan oluşan bir sitede oturmaktayız site yönetimi demir baş giderlerini hep aidat üzerinden ödemesini yapıyor ve biz (KİRACI) sıfatına haiz olan bizler sonradan da sadece ben tek olarak bunun yasalara aykırı olduğunu ve gider avansı toplayarak bu demirbaş giderlerinin karşılanması gerektiğini söyledim. Şimdi ise istenmeyen hep şikayet eden konumuna düştüm. 1-) Site yöneticisi gider avansı toplama yükümlülüğü varmıdır. 2-) Site yönetimi demirbaş giderlerinin ödemesini bildirme yükümlülüğü varmıdır. 3-) Kat malikinin kiracısının haklarını koruma yükümlülüğü varmıdır. Azda olsa bile hukuka ilgim olduğundan KMK,TMH ve TBK hakkında bilgi sahibiyim lakin bu konuda kiracıların hakkını gözeten bir içtihat kararı bulamadım. Yardımlarınızı rica eder sağlıklı günler dilerim.

Hocam merhaba,3 sene önce İstanbul gazi mahallesinden banka kredisiyle 22 yasında bir daire aldım. 10 dairelik bina da geri kalan 9 daire 3 kardeş üzerine ve bu binayı kentsel dönüşüm adı altında müteahhit'e vermek istiyorlar fakat tek sorun benim bankaya olan kredi borcum ve bir miktar para istemeleri(söylenen tahmini 50-100 bin TL arası).benim bu krediyi kapatma ve istedikleri rakamı verme ihtimalim hiç yok,öyleki 1 lira fazla verecek durumum yok.banka da borcu kesinlikle kapatın diyor ve başka bir seçeneği kabul etmiyor..bu durumda 9 dairenin sahibi beni mahkeme veya başka bir yolla evi zorla satmama zorlayabilir mi ? Benim nasıl bir yol izlemem gerekir,şimdiden teşekkür ederim..

Tebernus bey merhaba, sizce yilsonuna geldigimiz bu gunlerde belirsizligin artacagi donemlerde yatirimlik dukkan alinir mi ? iki proje arasinda kaldim. ilki Eyup/Topcularda sanayiye cok yakin bes yillik yontem vaytas plazasa satilik ofis dukkani net 50m2, 2-2.250TL kira getirisi var aidat kiraciya ait 300TL, digeri 20 yillik Egs Business park yesilkoy 50m2 giris kati oda 2.-2.250TL arasi kirasi var. simdi egs bugun icin cok mantikli ama havaalani tasindi gumruk tasinacak burayi gelecekte ne bekler ? gelecek icin bakarsak sizce neresi daha mantikli olur ? topcular sanayi bolgesi gelecek vadediyor, bu arada egs aidat 700TL ve yer bos kalirsa bu tutar mulk sahibine ait. degerli goruslerinizi merak ediyorum.

Değerli uzmanım.Saygılar sunarım.Dairemi satmak için tapu resmini emlakçıya telefondan attım.Bir müşteri bankaya konut kredisi içi başvurdu.Kredisi çıktı ancak ben yeni ev fiyat artışlarında dolayı başka bir ev bulamadığımdan satmakta vazgeçtim.Kredi işlemlerini bilmiyorum.Benim bu satış işlemi için hiçbir yere imza atmadım.Banka evime ipotek koymuş olabilir mi?Benim imzam olmadan müşteriye benim evim için para verebilir mi?

İyi günler 3 kardeşiz annemin vefatından dolayı 1 daire kaldı. Veraset işlerini hallettik kardeşimiz bizim hiiselrrimizide almak istiyor.satış işlemi için ne yapmamız gerekir? Önce başka birine satmanız sonra tekrar kardeşinizin alması gerek diyorlar böyle bir şey var mı? Teşekkür ederim