Tbernüş bey selamlar. GOP mevlana mahallesinde sitelerin olduğu kısım yani TEM e bakan rantı yüksek kısım riskli alan edildi . Ancak yeni seçilen belediye başkanı maalesef cok komik ve haksız tekliflerde bulunurak vatandaşın aleni hakkını yemeye çalışıyor. Örneğin 10 dönüm üzerine 150 civarı dairesi olan ve direkt Maslağa kadar manzaraya hakim TEM cepheli bir sitede insanlara " 1 daire veririz ama üstünede para alırız. Sizin dairenizin mevcut değeri ile bizim vereceğimiz daire değerinin farkının bir kısmını ödemelisiniz" şeklinde teklifte bulunuyorlar. Oysaki bu araziye ciddi kot avantajıda olduğundan rahatlıkla 300-350 dairelik bir site yapılabiliyor ve şu an buna yakın emlak değeri olan bölgelerde oranlar %60 hak sahibi %40 müteahhit şeklinde. Yani bu sitede 150 civarı hak sahibi neredeyse 1,5 daire alabilecekken, insanlara 1 daire ve üstüne de para isteniyor. Sorum şu ; 1- Belediyenin şu firmaya bu adama şu şartlarla vereceksiniz şeklinde bir yaklaşımı hangi kanunda, hangi tebliğde nerede var. 2- Anlaşılıyor ki belediye başkanı ve yetkileler işlerini karıştırmışlar zira vatandaş lehine değil de alacakları komisyon için müteahhitlere hizmet etmeye çalışıyorlar. Bu konu da emsal durumlarla nasıl bir yol izlemeliyiz.

5 Ocakta teslim edilecek d blok 160 nolu daire müşterisiyim.Daire dekorasyonu için ana sözleşmede olmayan ek sözleşme hazırlanmış. 1-Bizim 5000. $ paramız olsa dairenin içini yaptırırız 2-Daireyi satacagim kişi kendi zevkine göre dekorasyon yapacak fakat tapu olmadığı için zaten satamiyorum 3-Satış esnasinda ve takip eden süreçte bu şekilde bilgilendirme olmadı. Kısaca Dumankaya firması insanın yuva kurduğu değil huzur bozduğu bir firma olmaya başladı. Lütfen biran önce bu işe bir çözüm yolu bulun .bız zaten gerekli özeni gösterecek ve zarar vermeden evi tadilat yaptıracağiz. Tebernus bey bu Dumankaya faciası ile mahkeme olmadan nasıl ortayı buluruz.Mahkeme deseniz 3 yılı bulur.Ailede huzur bırakmadılar.Evi anlaştık sattık şimdi birde bunu çıkardılar.

iyi günler Tebernüş bey, Akfırat evlerinden ev bakıyoruz, 3+1 200 m2 800-850 bin tl civarında, kiralarada 2500-3300 tl aralığında burdaki evler ve site gerçekten güzel yapılmış, fakat sitenin yanında yerleşim bulunmuyor, siteye gelecek vasıtada yok sizce burda yatırım yapmalıyım, saygılarımla

tebernüş bey iyi günler ıspartakule emlak konutta 2+1 daire kurası çıktı 128 m2 olan dairenin neyi 83 m2 bunun çok yüksek bir oran olduğunu ilettiğimde bina girişindeki alanında katıldığı gibi bir saçma açıklama yapıldı bu kadar düşmesi sizce normal mi 20000 girişte 20000 teslimde kalanı da 2400x240 ay toplam 60000 lira gibi bir değere geliyor sizce bu değeri edermi birde sabit taksit mi enflasyona orantılıyı mı seçmeli beni zorlayacak bir rakam çünkü son olarak ta teslim alıp devir etmeye kalksam avantajın olur mu iyi akşamları

Merhaba Tebernüş bey on onbeş gün önce sormuş olduğum soruya cevap alamadım.Sorum şu silivri değirmen köy ismet paşa mh doktorlar sitesi yanı yolu sokağı mevcut 1000 metre kare arsa 190 bin tl aldım.İmar durumu 0/35 üç kat konut imarlı bu arsayı pahalımı yoksa uygunmu aldım.Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben TSK mensubuyum. geçtiğimiz ayllarda İzmir'e tayin olduk. Ev kiraları çok yüksek olduğu için hem oturmak hem de bir kaç yıl sonra tekrar buradan ayrıldığımda kiraya vermek için bir ev almak istiyorum. Fakat İzmir'i ve özellikle de konut piyasasına çok yabancıyım. Şuan iki seçenek üzerinde duruyorum. Biri tanesi granada izmir.Buradan 2 nci kattaki bir daireyi beğendik. Fakat konum itibariyle biraz tereddütlerim var. İleride acaba prim yapar mı? Diğeri ise Urla Zeytinalanı veya ona yakın mahallerden villa. Villaların fiyatları da yaklaşık 300-350 bin civarında. Acaba hangisi 5-6 yıl süre içerisinde daha iyi prim yapar. Saygılarımla.

Spradon Quartz 66 metrekare 1+1 daire Kalan borç: 61*2100 Devir fiyatı: 150.000 TL Almayı tavsiye eder misiniz? Spradon Quartz hk genel fikriniz tavsiyeniz olur mu?

Merhabalar Tebernüş Bey benim sorum biz bir ev satmak istiyoruz alıcı ile görüştük kapora aldık 5000 tl ve satış rakamı 257.500 tl sözleşmede maddede satıcı yada alıcı vazgeçerse söz konusu taşınmazın emsal ve rayiç bedelin %15 oranında cezai şart ödemeyi kabul eder diye bir madde var noter onaysız alıcı satıcı arasında yapılmış bu sözleşmenin satıştan vazgeçersek yaptırımı nedir yada bu sözleşme noter onaysız olduğu için geçersiz sayılırmı? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhabalar! Goztepe soyak sitesinde 3+1 evime 420bin veriyorlar. Evim kirada ve 1400TL getiriyor. Evimizi yenilemek ve daha fazla prim yapmak icin bir yatirim arastirmasina girdik. Bu butce ile borclanmadan Dumankaya Ikon da 2+1 (ilgililerin soyledigine gore kira getirisi yine 1400 tl labilecek bir yatirima girebilir miyiz? Dumankaya Ikon da ev 380 bin ve 20.katin uzerinde. Ne yapmamizi onerirsiniz?

Merhaba Tebernüş Bey burdan herkese görmeden ev almamalarını tavsiye ediyorum çünkü ben bu durumdan madurum.Esenyurt acunkent madurlarından biriyim. Bu durum senelerdir devam ediyor.Bir bilgide alamıyoruz.Bu konuyla kimlerden bilgi alabiliriz.Yardımcı olursanız seviniriz.İyi çalışmalar