Merhabalar Sayin Tebernus Bey Efendim 91 yilindan beridir babam tarafinca hazine arazisi uzerine kurulmus ve auni gun elektrik su ve telefon abonelikleri alinmis bir evimiz icin suhalim olcak...yapi kayit belgesi icin basvuru yapildi lakin 8 bin tl civari odenek cikmaktadir..geri donus suanda daha yapilmadi lakin yapi kayit belgesi alinmadan direkt hazine arazisinin satisini talep edebilirmiyiz....yapi kayit belgesine yapilacak odemenin tapusuna harcanma taraftariyim acikcasi...yonlendirmenizi rica eder..ilginize tesekkur ederim... Saygilarimla

İyi günler tebernüş bey2b arazim de tespit çalışması yapıldı ve askiya cikilti askıda tarla bizim üzerimize yazılmış fakat başka birisi buna itiraz etmesi durumunda bizi bilgilendirirlermi bundan haberimiz olurmu tesekurler

19.12.2017 tarihinde aynı başlıkla sormuş olduğum soruları Sayın Özge ÖZDEMİR cevablandırmış. Teşekkür ediyorum. Ancak. herhalde ben soruyu tam izah edemediğimden olsa gerek cevapların soruyu tam karşılamadığını değerlendiriyorum. Soru-1: Aidatını zamanında yatırmayanlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı Kat mülkiyeti kanununda %5 olarak yazmaktadır Ancak Bina yönetim planımızda bu oran %10 olarak ifade ediliyor. Yönetim olarak hangisini dikkate almalıyız.Eğer Kat mülkiyeti kanununda yazan oranı dikkate alacak isek genel kurul yaparak bina yönetim planında bu maddeyi değiştirmek gerekiyor mu?" şeklindeki sorumun cevabı nedir? göremedim. Bina yönetim planındaki gecikme tazminatı oranı mı yoksa kat mülkiyeti kanununundaki oranı mı uygulamalıyız.Verdiğiniz cevapta bahsedilmemiş. Soru-2: Bina yönetim planımızda "Kat maliklerinden herhangi biri, tüm kat malikerinin rızası olmadıkça; ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler ile değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz" maddesine karşılık kat mülkiyeti kanununda "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." şeklinde farklılık vardır. Hangisini esas almalıyız" şeklinde ki sorumun cevabını göremedim. Soru-6: İzin yönetmeliğinde formatı belirlenmiş olan Kapıcı izin takip defterinin nasıl doldurulacağına ait internette hiç bir bilgi bulamadım. Çevremdeki sitelerde bunu önemseyen de yok.Örnek doldurulmuş bir form veya doldurma talimatı var mı? " şeklindeki sorum yanlış anlaşılmış. Ben izin formunu sormuyorum. İzin yönetmeliğinde yer alan ve kapıcının bütün izin kayıtlarının yazıldığı defterin doldurulması ile ilgili soruyorum. Kusura bakmayın. Biraz zamanınızı alıyorum ama bu konuların önemli olduğunu ve benim gibi yönetimde görev alan bütün vatandaşlara da faydalı olacağını düşünüyorum. Saygılar sunuyorum.

oturduğumuz apartman 7 katli(bahçe katı, zemin kat ve 5 tam kat) ve şişli de bulunmakta şu an şişli de imar 6 kat(bahçe katı zemin kat ve 4 tam kat) olarak veriliyor. Yapıldığı dönem bu şekilde imar onayı almış ve her iki dairenin de kat maliki tapusu var. Şimdi apartman yıkılıp yapılacak ancak bu son katın durumu ne olacak Bu konuda bana yardımcı olabılırseniz çok sevinirim. Iyı akşamlar diliyorum

resim İstanbul/sancaktepe sitesinden bir daire satın aldım. otoparkları hazır değildi. daha sonra bir çıktı ki. -3 otoparkı yapmışlar ama asansör -2 ye kadar. herkes bir engellidir. ve yönetim göya kendince adil dağılım yaptığını zannederek. ilk 10 daireyi -3 e vermiş sonrasını -2 ye ve öyle gitmiş. sitede 29 blok var hepsi usulünce sadece bizim blokta böyle yapıyor. ne yapmam gerekir. lütfen bir cevap ve yol gösterin.

Öncelikle zaman ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Temelli gazi mahallesi göle 300 metre. Tren istasyonuna 800 metre uzaklıkta bir 521 m2 imarlı iftarlı tek tapu 3 kat imar olan arsa alacağım İlerde buranın değerlenmesi konusunda bilgi almak istiyorum .

Tebernüş Bey merhaba, Burdur'da bir ev satın alacağım. Evin değeri 155.000 TL. Ev sahibi banka kredisi kullanmış ve 80.000 TL borcu kalmış. Evi kredi kullanmadan peşin satın alacağım. Ev sahibi benden alacağı para ile önce krediyi kapatıp ardından aynı gün içerisinde tapuda işlemleri yapmayı öneriyor. Ancak burada krediyi kapattıktan sonra herhangi bir problem olması durumunda risk tamamen bende oluyor. Burada kendimizi nasıl güvence altına alabiliriz? Evi ipotekli alıp sonra biz kendimiz kapatabiliriz ama bunun yerine satıcının kapatıp benimde güvenli olabileceğim bir yol var mıdır size sormak istiyoruz. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, Arnavutköy'de tarla yatırımı yapmak istiyorum satılık tarlarlar arasında halk arasında kırmızı çizgi denilen dere koruma alanlarında kalan tarlalar çoğunlukta. Satıcılar Havaalanı projesi nedeniyle buraların tamamının imara açılmasını ve dolayısıyla iskinin dere korumalrını kaldırmasını beklediklerini söylüyorlar. Sorum şu: Bölgenin imara açılması dere korumalarınında kalkması anlamına geliyormu ve İstanbulda İskinin daha önce dere korumalarını kaldırdığına şahit oldunuzmu örnekleri varmıdır. Şimdiden teşekkür ediyorum

Türkiye'den emekliyim. Esim yabancı ve Hollanda da yasıyoruz. 300000 lira olan ev için Mart ayında 100000 kredi kullandım. Türkiye de de ikametgah adresim var. Kredi kullandığım devlet Bankası eşiniz yabancı ve yurt dışında yaşadığınız için 10 yıl süreli krediyi 0.99 veremeyiz. Size 1.07 den vermek zorundayız dedi. Sürem kısıtlı ıdı araştırma yapamadım. Böyle bir kural var mı? Saygılar.

kolay gelsin, bizim ankara yenimahalle kuzey yıldızı mahallesinde1244 m2 imarlı arsamız bulunmakta. internetten baktığımda bu alan 1595 m2 alan olarak görülüyor. emsal olarak 0.85 verilmiş zamanın da. 1 mütehaitle ve belediyeyle görüştüm emsal oranına göre en fazla 9 daire yapılıbileceği söylendi.o bölgenin tamamının 0.85 oranında emsal belirlendiğini belirtildi. 1 mütehit aynı büyüklükte aynı alanda ki arsaya 26 daire yapacağını söyledi. aynı emsal deyse imkansız bu, çünkü belediye bölgeye en fazla 0.90 emsal vermiş. mütahit beni yanıltıyor olabilir mi? bir de 9 daire ise topalm ederi hemen mütehit bulup vermemizi mi yoksa 2-3 sene beklememizi mi tavsiye edersiniz?? umarım derdimi anlatabilmişimdir. teşekkürler.