Merhabalar evim kardeşimin üstüne 55 bine yakın borcu var borcunu bankadan kredi cekip kapatacaz üstüme alicam sırasıyla yapılacak işlemler nelerdir örneğin tokiye borcu kapatıp bankada hemen devir edebilirimi üstüme vede halk Bankasındami devir işlemleri yapılıyor saygilar

Hocam arsamı kat karşılığı verdiğim zaman imar 9.50 idi şimdi 12.50 oldu.Şuan binada benden başka 3 hak sahibi var en üst kat çatı piyes benim.Çatıyı normal daireye çevirebilirmiyim diğer hak sahipleri bir şey talep edebilirlermi şimdiden teşekkürler

Merhaba, Bizim istanbulda esyali evimiz kiraya verildi.Ama kendi konustugumuz emlakci bir baska emlakci araciligiyla vermis ve kontrati kaybetmisler imzamiz da yok kontratta. Kiraci eve gireli 4 ay oluyor ne faturalari ustune almis cezaya birakiyor, ne de 2 aydir kira veriyor Cikmasini istiyoruz. Surekli yalan ve hakaretler ediyor.Bir yillik kontratim var cikaramazsiniz diyor.Merak ettigim Bu kontrat gecerli midir? Aboneliklerini kestirebilir miyiz? Kacak kullanirsa bu benim mesuliyetimde mi ustumde oldugu icin. Esyalar da bizim polisle kendilerini cikarabilir miyiz? Yurtdusindan avukatla bu sureci yonetmek zor olacak ne yapmaliyiz cok caresiz kaldik. Tesekkur ederiz.

Iyi günler Ben tanıdık birisinden çok uygun fiyata,zemin kat dahil üçer katlı iki blok arasına yapılmış zemin katta bir daire aldım. Yani zemin katta bir birine bitişik üç daire ve orta dairenin üstü boş kalmak kaidesiyle üç katlı bir yapı. Her dairenin girişi farklı. Elektriği ve suyu ayrı. Diğer katların tapusu mevcut ama ıskanlari daha alınmamış. Benim aldığım daire ise daha sonra projeye ilave edilmiş ve tapusuz.aldığım dairenin kendisine ait elektriği suyu ve kapı numarasi mevcut.ikamet edenler belli.ben bu daireye nasıl tapu alabilirim. Iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi bir süredir takip ediyorum ve gerçekten çok başarılı buluyorum. Yatırım amaçlı daire arayışım mevcut. Potansiyel olarak Acıbadem Dörtyol'a bir paralelde, 2+1 yüksek giriş, 85m2 brüt, 550.000 TL'ye yapım aşamasında bir daire var, beklenen kira getirisi 2100 TL. Sizin 250 çarpanın biraz üzerinde kalıyor fakat sahibi nakde sıkıştığı için normalde daha fazla edecek daireyi bu fiyata veriyor. Sizce anlamlı bir yatırım mıdır? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, DKY on kağıthane projesinde 1+1 66 m2 için teklif aldım. Aldığım teklif 72 ay vadeli olmak üzere bütün masraflar dahil 600 bin tl civarında (Tapu masrafı+kredi). %10 u peşin vereceğim. 2018 de teslim olacak ve %30 daha ödeyeceğim. Gerisi belirttiğim üzere 72 ay vadeli. Belirttiklerine göre kira getirisi 2018 de 2500-3000 tl civarında olacakmış. Daireyi oturmak veya yatırımlık kullanmak için düşünüyorum. Sizce bu şartlar altında daireyi almak mantıklı mı?

İyi günler Tebernüş Bey Silivri Gümüşyaka da köşe başı bir arsa buldum E-5 yürüme mesafesindedir.325 metrekare olan bu arsa Elmalık mevkiinde bulunuyor.Yani çukurda olduğu için ilerde su baskınları olma ihtimali var.Arsa için 140000 tl istiyorlar ilerde bu bölgelerin akibeti ne olur?Şimdiden teşekürler

Merhaba, Tebernüş Bey Üsküdar sınırları içerisinde yeni tamamlanmış kat irtifakı olan ve iskan başvurusu yapılmış bir daireyi iki arkadaş ortak olark kredi ile satın aldık, buraya satın alırken müteahhit arkadaş bize 2 hafta içerisinde iskan çıkacağını belirtti. İskan alımı aşamasında 3 bulgu olmuş ve bu bulgular için düzeltme projesi verilmesi gerekmiş. Konu da tam olarak bu noktada başlıyor. Müteahhit arkadaş daireleri sattığı arkadaşlardan birisi ile tartışmış ve o daire sahibi arkadaş sürekli binayı ve müteahhiti iskan alınmasına engel olacak şekilde şikayetlerde bulunuyor. Bu bize müteahhit arkadaşın aktardığı ne kadar doğrudur bilemiyorum bu düzeltme projelerinde daire sahiplerinin tümünün iskan çıkabilmesi için düzeltme projesini onaylayan noterden bir muvaffakatname vermemiz gerekiyormuş bu doğru mudur? Ayrıca bu muvaffakatname yi o dairedeki arkadaş vermediği için ayrıca bizden tekrar iskan alımına engel teşkil ettiği için o dairenin satılması için avukat tuttuğunu ve daireye dava açmamız için kendisine noterden yetki vermemizi istedi, bildiğim kadarı ile bu zor bir durum ve bu sebeple bir başkasının evini sattırmamız nekadar doğru ve olabilir bir durum mu? Ayrıca önümüzde tapusu yanımızdaki apartmana(toprak sahiplerimizin apartmanı yine), kullanım hakkı ise bahçe olarak kullanmak şartı ile bizim ada parsel e ait olan bir bahçe var, toprak sahipleri ve müteahhit bu yetkiler ile sağımızdaki evi yıkıp tekrar yapmak isterse bahçeyi tekrar diğer parsel in kullanımına verebilir diye çekiniyoruz. İskan çıkmadığı için elektirik ve su lar ımız şuan sorun yaşıyoruz, elektirik sayaçları şuan çalışıyor fakat kiracılarımız bir bedel ödemiyorlar kontrol olmadığı için bu bedeller sonrada bizlere mi yansıyacaklar? Temel sorum ise bütün bunları yapmak yerine şuan iki daire sahibi arkadaş konuşuyoruz müteahhit' e mi dava açmalıyız, satarken bize hiç bir sıkıntısı olmadığını 2 hafta için de iskan alınacağını söyledi çünkü ve belediyeden de kontrol ettirdiğimde bir sorun olmadığını başvuru yapıldığını imza beklediğini söylemişlerdi..

Merhaba, Binamız Ataşehir örnek mahallesinde, müteahit birini ikna ettmiş binaya riskli yapı için başvurda bulunlması için ikna etmiş. Bina riski olduğu için yıkım emri geldİ. Müteahit bizim dışımızda 19 kişiden imza aldı. Yıkıma gidiyor. 2 adet ikiz bina var. Toplan 850m2 arsa alanında 5 kat toplam 20 daire .Bizim arsa payımız 20/1. Bizim gibi 1 katta(zemin-giriş) olan 4 daire var.Toplam 34 bağımsız bölüm yapılacak. Bizim itiraz ettiğimiz konu birinci katta olan 2 kat malikinini bir balkonu olan 2 kata çıkarırken biz dahil 2 daireyi "çıkma" dediğimniz alanın altında bırakıyoır. Yani özetle 1 numaralı daire 2 balkonu olan 2 kata çıkarken 2 numaralı olan bizim evimiz çıkmanın altında balkonsuz olan daire veriyor. Üst kata çıkardığı 2 darire sahibinde de 40.000 tl aldığını söylüyor. Biz de aynı hakka sahip olmak istiyoruz. Bize yaptığı teklif siz olduğunuz katta kalın yani çıkmanın altında size 10.000 lira maduriyet/göz hakkı parası vereyim yada 200.000 verin size dublex vereyim. Bizim 200.000 liramız yok. Babam emekli 40 yıldır bu dairede oturuyor. Üst kattakiler bir sorun yaşamadığımı için bizi düşünmeden imza attılar. Ne yapabilriiz yardımcı olur musunuz lütfen

Merhabalar, Sancaktepe'de bir ev aldık, müteahhit iskan harçlarını bizlerin ödeyeceğinden bahsetti. Anlaşmamız da o yönde oldu. Müteahhite fazla para ödememek adına soruyorum. Aldığım daire 2+1 ve net 89 m2, bizlere iskan bedelinin yanı sıra kadastroya, elektrik idaresine, su idaresine ve tapuya harç ödememiz gerektiğini bunun da yaklaşık daire başına 2750-3000 arasında olacağını bildirdi. Biz bu bedellerin hangilerini ödememiz zorunludur. Müteahhitin belediyeye ödemesi zorunlu olanları, bizlm yükümlülüğümüze mi dahil etmek istiyor. Şimdiden teşekkür ederim. Eminim benim durumumda olan birçok kişi de bulunuyrdur.