tebernüş bey iyi akşamlar sizi daha öncede rahatsız etmiştim. Beylikdüzünde kirada oturuyorum. Leventte çalışıyorum. Dün akşam 5 saatte eve vardıkdan sonra artık kesinlikle buradan taşınmak istiyorum. Şu an oturduğum ev sitede ve 3+1 bu tarzda bir evde daha merkezde oturacağımı zannetmiyorum. Elimde daha öncede söylediğim gibi 320000 tl nakit var daha merkezdeki evlerin fiyatı belli sormak istediğim şu bu parayla kiralamak için bir ev almak mı daha mantıklı yoksa biraz zorlayarak ayda 2000-2200 kredi ödeyerek merkezden site içersinde ev almak mı daha mantıklı ev aradığım bölge şişli ve kağıthane bölgesi site içerisinde.

Merhaba, Babamdan anneme, bana ve kardesıme olmak uzere 3 kısıye hısselı eskı 2 katlı bır evımız var. 2 katın tapusuda 3 kısıye aıt gorunuyor. Kentsel donusume basvuru ıcın kardesımın ıstegı ıle cok genıs kapsamlı bır vekaletnameyı noterde onayladım ve bır fırmaya ve calısanlarına vermıs oldum. 2 sayfalık yazının ıcınde kentsel donusumde yazıyor fakat bırcok madde daha yazılmıs ve bırcok ısıme ben bu vekaletı verdım, sadece tek bır sahısta degıl. Bu kısıler bızım adımıza tapuda ıslem yapabılcek. Kentsel donusume basvurada bulunmak ıcın boyle bır vekaletname vermek yapılması gereken bır ısmıdır? Vekaletnamesızde basvuru yapabılırmıydık? Eger ıcınde gecen cumleler benım alehıme kullanılacak gıbı ıse (sanırım buna bır avukat karar verebılır) bu vekaletnameyı nasıl ve yaklasık ne kadar maalıyet ıle ıptal edebılırım? Bır ay sure gectı benım adına ne ıslemler ne basvurular yapıldı bana ulasan hıcbır bılgı yok.

Mrb. Uğurmumcu mah upcity teknik yapıda 38m2 studyo daire alma planım var.Aslında çalıştığım kurumdan bir arkadaşım daha talip(onun baktığı daire 10.kat).Bu konu ile bir kez ben, iki kezde arkadaşım(hayati bey) size soru göndermiş bulunmaktayız fakat herhangi bir cevap alamadık.Tabiki bütün soruları cevaplamak gibi bir göreviniz yok fakat acaba bu bölgedeki bu site ile ilgili cevap vermemenizin bir nedeni var mı. İkimizde net karar veremedik ve sizin buradaki yorumlarınızı son derece yerinde ve isabetli bulduğumuz için sizinde fikrinizi öğrenmek istedik. İki evde toprak sahibinden ve ev sahibi bana en son 124bin(4.kat), arkadaşıma 125bin(10.kat) olur demiş ayrıca. benim talip olduğum dairede 550tl ile kiracı oturmakta.saygılar.

ahmet bey iyi çalışmalar öncelikle böyle bir imkanı bizlere verdiğiniz ve değerli vaktinizi böyle işlere ayırdığınız için çok teşekkür ederim. benim öğrenmek istediğim konu şu izmirde ikamet ediyorum bundan birkaç yıl evvel dişimizden tırnağımızdan bırıktırıp bır ev almak nasip oldu evın arsa vasfında olduğunu öğrendim tabiki fiyatı bu yuzden ucuzdu bende aldım belediye ye gıttım tapuda cins değişikliğinin yapılmasını istedim oradakı memur larda bu işlerin çok karışık olduğunu boyle otur birşey olmaz gıbı şeyler soyledıler bende oturuyorum şimdi bulunan bınanın üstüne ben de bır kat daha yaptım inşaat bitmiş değil fakat buyuk bır bölumu bitti bu işlemler bittikten sonra elektrik ve su saatlerinin ayrılması için illaki cins değişikliğinin yapılması şart biliyorum benim izleyeceğim yol ne olmalıdır ve bana maliyeti tahminen ne kadar olur şimdiden çok teşekkur ederım saygılar

Tebernüş Bey Merhaba ; Almak istediğim bilgiler sizin ihtisas alanınıza giriyormu bilmiyorum ama tecrübeniz ve bilginiz benim için çok önemli.Ben kocaeli/izmit ilçesinde gayrimenkul yatırum danışmanlığı yapmaktayım,sektörümüz her nekadar emlakçı olarak bilinsede, ben emlakçı değilim.Ağırlıklı iş potansiyelim projesine güvendiğim inşaat firmalarının ve bu projeye bağlı bulunan arsa sahiplerinin dairelerini satmak üzerine kurulu.Şimdi gelelim asıl soruma ; Aynı zamanda arsa satışlarına da yoğunluk vermeye başladım.Lakin şöyle bir sorunla karşılaştım,küçük ölçekli arsaların satışında sorun yok alıcı belli satıcı belli.Büyük m2 arsa satışlarında bu bedelleri karşılayacak yatırımcı bulamıyorum,bulduğum yatırımcılarda egosuna teslim olmuş para bende güç bende mantığıyla ölü fiyata almak istiyor.Bu durum benim prensiplerime ters düşüyor,ben önce bana güvenen (arsa sahipleri) insanların haklarını savunmakla mükellefim,ama ne yazık ki insanlar bir dönem sonra maddi sıkıntılarından dolayı mecbur kalıyolar yok pahasına bu yerlerini satmaya.Ben bu durumda komisyonumu alıyorum sorun yok ama vicdan işin içine girince çok rahatsız oluyorum.Sizden istediğim yurtdışından özellikle arap ülkelerinden doğru yatırımcılara nasıl ulaşabileceğim konusunda bana yol göstermenizdir.Göstermiş olduğunuz ilgi ve alakaya şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.

merhabalar tebernüş bey sonunda yeni ıspartakule eski ıspartakule (bahçesehir ) arası yol çalışmasına başlanacak yarın kadir topbaşın katkılarıyla temelini atıp bizi 7 km yoldan kurtarıp 800 metrelik bir yola kavuşturucaklar bildiginizz gibi fırat cad üzerinden ulaşım araçlarınıda oradan geçirerek hem ıspartakuledeki vatandaşlar yararlanacak eski ıspartakuleliler tabi burada özcan beyin sosyal medyada açtıgı sayfa ve örgütlenmesi ön planda onu ayrıca kutlamak isterim , uphill court bahçesehir bildiginiz gibi deger bazında çok aşagalarda ihşallah marmaray ve metronunda gelişleriyle hakettigi degeri kazanıcak ama kiptaşın gelişi o bölgeyi canlandırdı kiptaş gelmese ne yol olurdu nede ulaşımı koyarlardı şimdiden ama kamyonlar cevreyi cok kirletiyor inşaat sabaha kadar sürüyor uyuyamıyoruz valla 2 sene idare edicez artık evet sorum geliyor tebernüş bey 1.bu yol eski ıspartakule yeni ıspartakule arası uphill courtun degerini artırır mı ulaşımında gelmesiyle tabi 2. baglantı yoluda uphille yakın bunlar etken mi ? 3. marmarayı eger uzatıcaklar uzarsa tabi fiyatları ne oranda oynatır su anda daireler 1+1 72 m2 brüt 150 000 ile 165 000 arası uphill court bahçesehirde 4.kiptaş bittiginde ıspartakule metrosunun temelini atarlar sanırım toparlarsak önümüzdeki 5 senede ne beklemeliyiz ataşehir uphill fiyatlarına ulaşır mı 1+1 sizce ?

Tebernüş Bey Merhaba, Ben Kurtköy Elit Grand Palas projesinden 150.000 TL ye 45 m2 bir studyo daire aldım.. Şu an itibariyle ödemelerin büyük kısmını tamamlamış durumdayım. Ancak firma şu anda 2014 yazında tamamlanmış olması gereken projenin mücbir sebeplerden dolayı 2015 Haziranında teslim edileceğini söylemekte, öyle tahmin ediyorum ki mücbir sebepler diyerek cezaileri de ödemekten kaçınacaklar.. Acaba neler olduğu ile ilgili bilginiz var mıdır? Firmaya karşı bir güven sorunu oluştu, daha da içeri gitmeden sözleşmemi iptal edip en azından şimdiye kadar ödemiş olduğum paraları mı geri alsam diye düşünüyorum, yoksa sizce her ne olursa olsun ödemeleri tamamlayıp beklemeye değer mi? ilginize teşekkürler ..

iyi akşamlar Tebernüş Bey,yaklaşık 6 aydır başakşehir ve halkalı civarından 2+1 satılık bir ev arıyorum.Başakşehirde fiyatlar çok uçuk.Bugün halkalı dumankaya konsepte baktık.2+1 124 brüt 335,200 TL istediler.Sizce fiyat makul mü?Bu evler prim yaparbilir mi?Ve en önemlisi bu bölgenin zemini hakkında ne düşünüyorsunuz.cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey , Maximoon dan 2+1 100 m2 daire almak istiyorum fakat satıcının ifadesi aşagıdaki gibidir. arsa hisse olduğundan sadece tuketici kredisi olabilirr. devir masrafları dışında borç yok merhaba dairemi yalçıntepe üzerinden almadım. arsa sabiplerindenim ve 2+1 daire hakkımı devrediyorum. ihtiyaç kredisi ile almayı düşünüyorum burdaki imar sorunu çözüldümü acaba bu daireyi ihtiyaç kredisi ile almamı uygun görüyormusunuz şimdiden teşekkür ederim.

iyi günler ataşehir şehir ışıklarında 98m2 2+1 6. kat güney cephe ev için 250 bin tl fiyat verdiler sizce uygun mu ? istanbul ortalamasının üstünde getiri sağlar mı ? site hakkında herhangi bir şikayet vs okumadım sizin bir bilginiz var mı ? o bölgede bu fiyatlarda daha iyi alternatifler mevcutsa tavsiye eder misiniz ?evin yerini daha önceki yazılardan bildiğinizi söylemişsiniz bölge finans merkezinden dolayı ileride prim yapar mı batı ataşehir tarafının geleceğini nasıl görüyorsunuz ? birde bu platformdakilere sitenin aidatını sormak isterim (biliyorsanız sizde yazabilirsiniz?)