Merhaba, Tebernüş bey Mahal Sancaktepe projesim prim yapabilecek yatırımlık bir proje midir? düşünceleriniz nelerdir?

Merhaba. Yenibosna zafer mahallesinde 120mt krediye uygun olmayan yüksek giriş bir dairemiz var kira getirisi 750 tl civarı. Ben bu evi satıp başka bir daire almak istiyorum fakat bu daireyi ne kadar satabileceğim konusunda hiç bir fikrim yok. Bana bu konuda yardımcı olurmusunuz? Krediye uygun olmadığından çok ucuza gitmesine gönlüm razı değil.

i günler.. 4,5 yıl önce 178.000 tl ye aldığımız net 118 m2,brüt 137 m2) konutumuzu sattık.Satılan bu konutun parasıyla kredi çekerek yeni bir konut aldık.(kontun bii satılıp diğerinin seneti ödenmek üzere)Tapuda 5 yıldan önce satış yapılması durumunda gayrimenkul dğer artış kazancı adı altında ek vergi talep ediliyor.(18.000 TL).belediye rayiç bedeli 140.000 tl değer gösterdi.Konutumuzu gösterilen bu rayiç bedel altına düşmeden satış yapmamız mümkünmüdür.Şu anda konutun satılması halinde diğer satın alınan konutun seneti ödenebilecek.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba; ben Altındağ'da iskanı henüz alınmamış bitmiş oturuma hazır bir ev satın alıcam.Müteahhit ile yaptığım görüşmede en kısa zamanda iskanı halledeceğini söylüyor. 1) Alıcağım dairenin tapusunu gördüm mesken olarak geçiyor. Tapuda iki şahıs ismi yazılı. Bu ne gibi sorun yaratır? 2)Evi aldım diyelim tapu işlemleri için karşılaşabileceğim sorun olur mu? 3)Tapu masrafını müteahhit ile ortak ödeme gibi bir imkanım olur mu? 4) Müteahhitin iskanı bir an önce alması konusunda nasıl yol izlemeliyim? Teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, Marmara Ereğlisinde bir emlak alımı planlıyorum. Size sorum şu; 1-Marmara Ereğlisinde deprem açısından düşünülürse yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır? 2-Emlak alınmadan önce zemin ve bina etüdü yaptırmak doğru olur mu? bunu ev sahiplerinin yaptırmış olması zorunlu değil çünkü.. 3-en az maliyetli olarak bina ve zeminin deprem risk analiz durumunu nasıl öğrenebilirim? Çünkü bunu yapan firmalar oldukça yüksek ücretler talep ediyorlar

Merhaba, sitenizi özellikle de Kurtköy Bölgesi ile ilgili yazılarınızı takip ediyorum. Kurtköy'ün; Teknopark, THY Bakım Merkezi, Sabiha Gökçen Havalimanı yeni pist çalışmaları ve büyük fuar merkezi gibi yatırımlar ile gelecekte cazibe merkezi olacağı söyleniyor. Ayrıca metro ulaşımının 2017'de Pendik-Kurtköy bağlantısı ile geleceği de yapılan vaatlerde var. Kurtköy de son iki yılda son projelerde gayrimenkullerin %30-40 prim yaptığını da gözlemliyorum. Bu hızlı gelişme Kurtköyde aynı hızda devam eder mi yoksa 3.Havalimanı ve 3.Köprü çalışmaları Kurtköydeki gelişmeleri gölgeler mi?

merhaba 2014 için planlanan bir indirim kampanyası olacakmı.? sizce birde toki kayaşehir de bulunan daireler için borcu ile birlikte 3 şahıslara devir imkanı saglanırmı.? çünkü bu şekilde satışlarda problemler doğmaktadır farklı konut projelerinde ilk 3 seneden sonra borcu ile devir imkanı sunulmuştu örnek: toki halkalı bezirgan bahçe konutları için olmuştu orda kiracı idim bilginize yardımcı olursanız sevinirim teşekürler

Tebernüş Bey İyi akşamlar, yaklasık 4-5 aydır kadıköy-ataşehir tarafında 3+1, neti 120 üzeri olabilecek daire arayışı içerisindeyim. 150 TL nakitimiz var. ikiz bebeklerim var onların oynayabileceği rahat yaşayabileceğimiz site içerisindeki evlere baktım. Maalesef inanın içime sinen hiç bir yer olmadı. Yeni yapılar çok küçük, site diyor kapıya bir güvenlik koymuş olmuş size site. İçine mutlaka masraf yapılmalı ama asıl sorun parası. Bizm almak için baktığımız bu daireler 450.000 TL den başlıyor ama bizim mutlu bir şekilde yaşayabileceğimiz yani oturmak istediğimiz dairelerin fiyatı minimum 600-650 den başlıyor.. Eşimle oturup konuşunca yaptığımızın mantıksız olduğuna karar verdik ve kiraya çıkmaya karar verdik.Çünkü 10 sene ağır bir borcun altına gireceğiz ve çocukların yarın bugün okulu var v.b. Elimizdeki paraylada yatırımlık daire almaya karar verdik.üzerinede max. 200.000 TL kredi alıcaz ve 300-350 civarinda yatırımlık bir şeyler alıcaz, İNŞALLAH.Hem fiyatı artsın hemde kira getirisi iyi olsun. Kirasının üzerine birazda biz ekleyip 1500 e rahatca kirada oturabiliyoruz. Size sormak istediğim; 1-Ataşehir Atatürk Mahallesin de Mimoza evlerin de 1+1 ev satılıyor 1000 TL kiracılı, 5katlının 4. katı ,50 m2 250.000 -Masraflarıyla 260 isteniyor sizce böyle bir mevkideki bu ev mi? 3. köprü den dolayı şile de arsa mı (eşimin fikri ağırlıklı) veya önereceğiniz başka bir yerde veya kurtköy Viaport'un oralarda ki sitelerden bir dairemi (lilyum evlerinde 3+1 ler 315.000 den satılıyor.Kiralar 1000 TL. 2- Sizce hiç bir yatırım yapmayıp seçimler sonrasınımı beklesek? herkes kriz olursa kredi almanın riskli olduğunu söylüyor. Tebernüş bey biraz uzun yazdım kusura bakmayın, Siz bu işin içerisin de bilen birisiniz ve düşüncelerinizi ve duruşunuzu takdir ediyoum Çok teşekkür ederim.

nef merter 13 projesinde brüt 44 m2 net 30 m2 3.kat peyzaja bakan 230000 tl civarında.nef points gültepe projesi aynı m2de 180000-200000 tl arası.sizce fiyat ve lokasyon olarak hangisini tercih etmeliyim.bu fiyatlar alınabilir fiyatlar mı?

Sayın Tebernüş bey , ben 2013 ün Aralık ayında Bulut İnşaatın Eviva Gold projesininden 2+1 daire anlaşmasını yaptım.sizin sayfanız aracılığınız ile ilan etmek isterim ki bana Mart ayında projeye başlayacaklarını söylemelerine rağmen Eylül ayı gelmesine rağmen hala hiç bir gelişme yok. Diğer projeleri olan Eviva Gümüş City , Eviva Tower da aynı . Bulut İnşaat ta muhattap bulamıyoruz . Satış sonrası temsilcisi olan Mine Hanımın ve orada bulunan diğer çalışanlarının kabaca konuşmalarını ve üste çıkmaya çalışmalarını anlatamam. Başınınızı ağrıttığım için kusura bakmayın İÇİM YANIYOR...