İyi günler Tebernüş Bey Silivri Gümüşyaka da köşe başı bir arsa buldum E-5 yürüme mesafesindedir.325 metrekare olan bu arsa Elmalık mevkiinde bulunuyor.Yani çukurda olduğu için ilerde su baskınları olma ihtimali var.Arsa için 140000 tl istiyorlar ilerde bu bölgelerin akibeti ne olur?Şimdiden teşekürler

Merhaba, Tebernüş Bey Üsküdar sınırları içerisinde yeni tamamlanmış kat irtifakı olan ve iskan başvurusu yapılmış bir daireyi iki arkadaş ortak olark kredi ile satın aldık, buraya satın alırken müteahhit arkadaş bize 2 hafta içerisinde iskan çıkacağını belirtti. İskan alımı aşamasında 3 bulgu olmuş ve bu bulgular için düzeltme projesi verilmesi gerekmiş. Konu da tam olarak bu noktada başlıyor. Müteahhit arkadaş daireleri sattığı arkadaşlardan birisi ile tartışmış ve o daire sahibi arkadaş sürekli binayı ve müteahhiti iskan alınmasına engel olacak şekilde şikayetlerde bulunuyor. Bu bize müteahhit arkadaşın aktardığı ne kadar doğrudur bilemiyorum bu düzeltme projelerinde daire sahiplerinin tümünün iskan çıkabilmesi için düzeltme projesini onaylayan noterden bir muvaffakatname vermemiz gerekiyormuş bu doğru mudur? Ayrıca bu muvaffakatname yi o dairedeki arkadaş vermediği için ayrıca bizden tekrar iskan alımına engel teşkil ettiği için o dairenin satılması için avukat tuttuğunu ve daireye dava açmamız için kendisine noterden yetki vermemizi istedi, bildiğim kadarı ile bu zor bir durum ve bu sebeple bir başkasının evini sattırmamız nekadar doğru ve olabilir bir durum mu? Ayrıca önümüzde tapusu yanımızdaki apartmana(toprak sahiplerimizin apartmanı yine), kullanım hakkı ise bahçe olarak kullanmak şartı ile bizim ada parsel e ait olan bir bahçe var, toprak sahipleri ve müteahhit bu yetkiler ile sağımızdaki evi yıkıp tekrar yapmak isterse bahçeyi tekrar diğer parsel in kullanımına verebilir diye çekiniyoruz. İskan çıkmadığı için elektirik ve su lar ımız şuan sorun yaşıyoruz, elektirik sayaçları şuan çalışıyor fakat kiracılarımız bir bedel ödemiyorlar kontrol olmadığı için bu bedeller sonrada bizlere mi yansıyacaklar? Temel sorum ise bütün bunları yapmak yerine şuan iki daire sahibi arkadaş konuşuyoruz müteahhit' e mi dava açmalıyız, satarken bize hiç bir sıkıntısı olmadığını 2 hafta için de iskan alınacağını söyledi çünkü ve belediyeden de kontrol ettirdiğimde bir sorun olmadığını başvuru yapıldığını imza beklediğini söylemişlerdi..

iyi çalışmalar tebernüş bey. 450000 tl ye 70 m2 dükkan buldum. kira getirisi 2750 tl.içinde kiracı var. bina 20 senelik kat irtifak tapulu olduğu söylendi.banka kredisi çıktğıda söylendi. kat irtifak tapusu ilerde bana sıkıntı doğurur mu acaba? tapu yu o ilçenin belediyesine sormam yeterli olur mu acaba hangi yolu izlemeliyim ??

İyi günler. Bir arkadaşın dairesi var, paraya sıkıştığı için evi satmak da istemedi ve bana dediki ; bankadan ev kredisi kendi adına çek tapusu senin üstüne olsun. Ben yavaş yavaş öderim dedi. Zaten krediyi alırken kural gereği banka ipotek koydu. Şimdi sorum şu: Ben bir kamu kurumunda memur olarak çalışıyorum ve maaş bodromu da bankaya verdim. Şimdi bu arkadaş kredi taksitlerini çok geç ödüyor ve banka sürekli beni arıyor yada sms atıyor. Eğer bu arkadaş kredileri ödemezse direkt benim maaşa mı haciz gelir yoksa eve mi el koyarlar. Bu sorunun cevabını öğrenmek istiyorum. Eğer eve haciz yada ipoetek gelecekse endişe etmeme gerek yok. Kendisi düşünsün.

Merhabalar Tebernüş bey esenler emlak konutla görüşme yaptım. 4+1 brüt 193 m net 138 m 120 ay vadeli Son ödeme de bitikten sonra net maliyeti 1200000 tl oluyor. Tam karşısına çok geniş bi şehir parkı kurulacak güzergahı yol üzeri Oturmarlık düşünüyoruz Yalnız bir gün satmak istersek bu rakama satabilirmiyiz Yoksa oturmarlık düşünüyorsak mı mantıklı bi rakam Teşekkür ediyorum

Merhaba, ben almanyada yasiyorum. arsa yatirimi yapmak istiyorum Türkiyede. Istanbul Riva bölgesinde uygun buluyorum, sizce yatirimlik arsa olarak 60-100 bin euro luk arsa alma mantiklimi o bölgede. Tessekürler

merhaba tebernüş bey finanskent 2 ne zaman satışa sunulacak ?

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? Yine ben. Yine benzer soru. Hangisi mantıklı Önerinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Bayrampaşa yıldırım da oturuyorum ve buraya yakın bir lokasyonda yeni bir projeden ev almak istiyorum. Davutpaşa için birkaç haber okudum yeni yapılacak bir proje varmı? Venedik venezia, hayat tepe gibi yakın lokasyonda böyle bir proje varsa bilgi vermeniz mümkünmü aceba? SAYGILARIMLA

Merhaba Tebernüş Bey; Hem kira geliri alıyorum aylık 600 tl ekim 2014 den hemde başka şehirde iki yıldır 600 tl ye kirada oturuyorum.Her ikisinide banka üzerinden kira olarak işlem yapılıyor. Yani kira gelirim ve giderim eşit beyanname doldurmak zorundamıyım nasıl yapabilirim yardımcı olurmusunuz.