Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Geçen sene Çerkezköy Kızılpınardan 325 m2 %40 6 kat Ticaret Alanı 20m resmi cadde cepheli arsa aldim. Taban oturumu 130 m2 den dükkan üste tek daire üzerinden 5 adet 155 m2 3+1 daire yapilabilmektedir. Bugüne dek %45 kâr yaptı.. Şuan m2 si 1.000 tl den gitmektedir. Kat karsiliği ortalama %30-40 arası verilebilir. Fakat müteahhitler o bölgede 400 m2 nin altina girmiyor çift daire yapmak için. Ancak ilerde benim yan tarafımi alirsa orasida 315 m2 o zaman daha cazip olabilir. 3 daire üzerinden yapilabilir. Bir de %40 4 kat 400 m2 yerler ortalama m2 si 600 tl den giden yerler vardir onlarda ilerde 6 kat olması söz konusu. Sizce aldığım yeri satıp ortalama 450-500 m2 4 kat yer alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa kendi yerimi beklemek mi daha mantıklı ?

3 ay önce Başakşehirde bulunan dairem emlakçi tarafından kiraya verildi. 3 ay dır şahıs taşınmadı A. 2 kira verildi 3. Ay kira verilmedi ve verilmeside zor B. Abonelikler yapılmadı C. 2 aylık site aidatı verilmedi D. Şahısın vergi beyannamesi yok E. ŞAHSIN elinde benim yerime haberim olmazdan emlakçının imzaladığı kontrat mevcut F. Kiracı telefona cevap vermiyor watsapla yazılıyor G. Araştırmalarımda güvenilir olmadığı kanaati mevcut H. Taşınmama gerekçesi belli değil Yapılan 1. Icra müdürlüğü kanalıyla ödeme takibi icra ve tahliye takibi 2. Şahısla ve yakın çevresi ile görüşme Soru: 1. Hukuki girişimin yanında ŞAHSIN eğer olursa taşınmasını engelleme yöntemi varmıdır 2. Şahıs bir kez banka havalesi ile kira olduğunu belirtmeksizin bir kira karşılığı para göndermiştir. Bu husus kullanılabilirmi 3. Vergi beyannamesi olmayan bu ŞAHSIN kira ödemesi konusu şikayet konusu yapılabilirmi

Merhaba, Bakırköy yeni mahallede ev almak istiyorum fakat bütçemiz giriş kat veyahut bahçe katına müsait bu şekilde bir daire alsak kentsel dönüşüm kapmasında bize kazancı olur mu ?

Merhaba hocam, sitenizde baktım ancak bu soruyla karşılaşmadım umarım tekrara düşmem. Biliyorsunuz ki Taksim'in eski cazibesini yitirmesi nedeniyle İstanbul gece hayatı Kadıköy ve Beşiktaş ilçelerine kaydı. Nisan ayında Kadıköy merkezden ev satın aldık. Hoyratça verilen ruhsatlardan ötürü evin çevresi hızla içkili mekan doldu. Buradaki evler yaşamak için değil iş yeri için daha uygun, zira pencereler acikken geceleri rahatsızlık verici boyutta. 1-2 sene içinde evi satmak istediğimizde bu fiyatının düşmesine neden olur mu? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey Merhaba , Esenyurt saadetdere lokasyonunda , metrobüse yaklaşık 1 dk yürüme mesafesinde , sıfır kat mülkiyetli banka kredisine uygun , 2+1 , içi lüks yapılı , 89m2 brüt 2.kat bir daire için 205.000 TL fiyatı var.Ancak daire ara cepheye düşmektedir.Kira getirisi 1.000-1.100 aralığında olacağını tahmin etmekteyim.Kira çarpanı açısından ve dairenin ileride yapacağı prim ve satış hızıyla ilgili fikirlerinizi alabilir miyim ? saygılarımla

Merhaba, Tebernüş Bey silivri çantada bir arsa aldım 275 mt. 10.09.2015 25 bin TL peşinat verdim geri kalan 25 bini ise taksit imkanı ile. Kınalı Ali villalarına bitişik nerdeyse öneriniz nedir. Ne yapabilirim. Kalsın mı? Satsam mı? başka bir şey mi yapsam daha iyi. Elimde bi 15 bin TL kadar nakitim var. Lütfen cevap verirseniz sevinirim...

Merhaba, La Vie Istanbul Sefaköy projesinde Kasım teslim 2+1 103m2 daire için 410.000TL fiyat teklifi aldım. Sizce konumu ve bölgenin gelecekteki potansiyel gelişimi adına bu fiyat skalası nasıldır? Yorum alabilirsem sevinirim. Saygılarımlar. (toya moda projesine 1-1.5km uzaklıkta kalıyor)

iyi günler, rezidans bir daire almak istiyorum oturma amaçlı fakat tapuda ofis olarak gözüken bu daireyi ileride satmak istesem sıkıntı çıkar mı? Ve iş yeri kredisi ile alabiliyormuşuz bana ne gibi olumsuz yönleri olabilir yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba; müteahitin dediğine göre iskan belgesi için yapı uygunluk belgesi vs. herşey tamam. iskan belgesi içinse tek bir imza gerekiyor. imzayı bekliyoruz diyoruz. darbe olaylarından dolayı belediyeden çok kişi çıkarıldı o yüzden 1-2 ay a iskan çıkacak diyor. artık ne kadar doğru bilmiyorum. bedaş ve iski aboneliklerini üzerime almak istediğimde her iki tarafta "iskan belgesi" istedi. e haliyle alamadık. şu an ortak saat var. HENÜZ EVE TAŞINMADIM. müteahit bugün bana "salı günü gibi iskiye gidicez, iskanlı gibi su saatini senin üzerine yapacağız. iskana uygunluk belgemiz var ( artık nasıl bir belge ise o, iskan değil ama iskana uygun belgesi )dedi. böyle birşey mümkün müdür? Yani iskan çıkmadan "iskana Uygun" diye bir belge ile su saati alınır mı?

Merhabalar evim kardeşimin üstüne 55 bine yakın borcu var borcunu bankadan kredi cekip kapatacaz üstüme alicam sırasıyla yapılacak işlemler nelerdir örneğin tokiye borcu kapatıp bankada hemen devir edebilirimi üstüme vede halk Bankasındami devir işlemleri yapılıyor saygilar