hpcam baktım önceki yazıları okuyorum ama 2016 bir dairenin maliyeti nasıl hesaplanır ben çorumdayım arsa 295 metrekare fiyatı 125 bin tl merkezde üç kat kendim yapacagım ama bu satan arkadaş mimarı prejesini çizdirmiş etüt çalışmasını ve şantiye şefligi gibi birçok kalemi bitirmiş normalde kendisi burayı 125 bin tl ye almış bende bir mimara götürdüm sakın alma burayı küçük 106 metrekare sana bir daire 132 bin tlye mal olur dedi inşaat birinci sınıf olmayacak genelde ikinci sınıf kafa karıştı satamassın maliyeti çok dedince aklıma siz geldiniz yazılarınızı devamlı okuyorum şimdiden çok teşekkür ederim saygılar sunarım

Merhaba, Binamız Ataşehir örnek mahallesinde, müteahit birini ikna ettmiş binaya riskli yapı için başvurda bulunlması için ikna etmiş. Bina riski olduğu için yıkım emri geldİ. Müteahit bizim dışımızda 19 kişiden imza aldı. Yıkıma gidiyor. 2 adet ikiz bina var. Toplan 850m2 arsa alanında 5 kat toplam 20 daire .Bizim arsa payımız 20/1. Bizim gibi 1 katta(zemin-giriş) olan 4 daire var.Toplam 34 bağımsız bölüm yapılacak. Bizim itiraz ettiğimiz konu birinci katta olan 2 kat malikinini bir balkonu olan 2 kata çıkarırken biz dahil 2 daireyi "çıkma" dediğimniz alanın altında bırakıyoır. Yani özetle 1 numaralı daire 2 balkonu olan 2 kata çıkarken 2 numaralı olan bizim evimiz çıkmanın altında balkonsuz olan daire veriyor. Üst kata çıkardığı 2 darire sahibinde de 40.000 tl aldığını söylüyor. Biz de aynı hakka sahip olmak istiyoruz. Bize yaptığı teklif siz olduğunuz katta kalın yani çıkmanın altında size 10.000 lira maduriyet/göz hakkı parası vereyim yada 200.000 verin size dublex vereyim. Bizim 200.000 liramız yok. Babam emekli 40 yıldır bu dairede oturuyor. Üst kattakiler bir sorun yaşamadığımı için bizi düşünmeden imza attılar. Ne yapabilriiz yardımcı olur musunuz lütfen

Merhaba, Ankara'da iki kişilik çalışan bir aileyiz. Şimdilik 500 lira kira ile oturmaktayız hem yatırımlık hem en azından 5-6 sene oturmalık yatırım yapmak istiyoruz. Daha sonra bunu satmak yada kiralamak planımız olabilir. Baktığımız ev Çayyolu Elmar kule projesinde net 43 m2 1+1 ofis olarakta kullanılabilen bir daire. Fiyatı 298.000 TL 10 yıl kredi ile alma planımız var ? Kira geliri 1600 lira ön görülmekte. 2017 sonu teslim deniliyor. Proje rezidans tipi açık avm ve birçok imkanı bulunuyor i. Ne dersiniz değer mi ? Alınsı sizce karlı mıdır ?

Merhabalar Tebernüş bey. Nidapark Başakşehir projesinden zemin kat güney cephe net(süpürülebilir) alan 65.54 metrekare bir daire aldım. daireyi 287280 tl ye aldım. Sizce nasıl bir yatırım. Fikirleriniz benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar, İstanbul Finans Merkezinin 2018 gibi devreye alınması planlanıyor. Bu proje Şerifali bölgesinin emlak fiyatlarına yansıması nasıl olur?Sizce o bölgede emlak sahibi olan yatırımcının emlak satışı için bu projeyi beklemesi doğru olur mu?

Tebernüş bey saygılar, iyi günler. Tebernüş bey 55 bin tl birikmiş peşinatım var ve ev almayı istiyorum. Hali hazirda mevcut bir evim yok. Ancak 1-2 yıl içinde işim gereği şehir değiştirmem gerekecek. İzmir'de oturuyorum. Onumde iki seçenek var. Ya 120 bin tl kredi cekip 2 yıl icin oturacağım bir 170 bin tl ye ev alıp şehir değiştirirken 800 tl ye kiraya vereceğim, ya da universitelere yakin bölgede 60 bin tl kredi cekip 110 bin tl'lik 1+1 yatirimlik ev alacağim, onu da 600 tl ye kiraya verip kendim başka bir yerde kirada oturacağim. Sizin her zaman oturacağınız evi alın dediğinizi biliyorum ancak aynı zamanda kısa zamanlı barınma ihtiyacında ev almanın doğru olmadığını da biliyorum. Artık uykularımı kaçıran bu durumdan kurtulmak istiyorum ve yardımınızı talep ediyorum. Yardımcı olursanız cok sevinirim.

Merhaba Tebernuş bey bir diğer sorum ise 260 000 tl nakitim var sizce kahramanmaraşta 3 adet 1+1 alıp dayayıp döşeyip eşyalı olarak kiraya vermek mi mantıklı yoksa 1 adet dükkan alıp kiraya vermek mi ?

bahçelievler bahçelinizamda tapuda zemın kat fakat yuksek girıs 85 m bir daireye alıcı olduk .arsası 903 m 14 dairelı 44 yıllık bır bınada ,içinde 1200 tl kıracısı var yıkılırsa daire buyurmu kuçulurmu 380000 tl fıyatı var.teşekkurler

Tebernüş Bey; 102 m2 brüt neti 73 m2 2+1 daire. Benim aldığım dairenin liste fiyatı 377 bin lira normalde. Sağolsunlar baya yardımcı oldular :) Sizce mantıklı bir yatırım mı 2 sene sonra bittiğinde projeyi ne konumda görürüz acaba? Bir önceki cevabınız aşağıdaki linktedir. http://www.tebernuskirecci.com.tr/evvel-istanbul-projesi-meydan/125974

Merhaba, 4 senesini doldurup 5. senesine girmek üzere olan bir kiracım var. İnternette şöyle bir şey okudum. "Yeni borçlar kanuna göre, bir yıllık kira sözleşmelerinde ilk 4 yenilemede kira artışı üretici fiyat endeksi oranında olacak. 5. yenilemede ise rayiç kira bedeli saptanacaktır. " Bu doğru mu? Doğru ise anladığımda kadarıyla Şu'fa davası açmak gerek rayiç bedel tespiti için. Peki bu davaların sonunda rayiç bedel kararı çıkıyor mu? Hakkaniyet, üfe, rayiç bedel karışımı bir karar verilir gibi bir şeyler de okudum çünkü. Teşekkürler.