tebernüş bey iyi çalışmalar. İSTANBUL SUITES arka tarafında bir mütaayitten 135.000 tl bedelle 85 m2 bürüt 73 m2 2+1 oda içi net kullanım alanlı bahçe katı bir daire almayı düşünüyorum. (bahçe m2 ye dahil değil) şu anda 2. katın temeli atılıyor yani kaba inşaat durumunda. çevrede cami ve ilk okul var. mevcut sokak caddeye paralel. minübüs yolu yanında. mütayit 4 ay içinde biticeğini söylüyor. mütayitin ayrıca bölgede bir yapı marketi var ve senelerdir burada. kendisinin bu bölgede çok yaptığı bina mevcut binalarında gezdiğim kadarıyla hepsinin dışı güzel. içinde ise malzemeden kaçmamışa benziyor. yatırımlık düşünüyorum kira getirisi 600 tl civarı makas 225 tavsiyelerinizi bekliyorum.

iş bankasından 2013/12 ayda 1500000 tl yatırım teşvik belgemle ticari kredi kullandım.erken kapatma yapmak için başvuru yaptığımda 175000 tl kapatma tutarı çıkardılar.imzaladığım sözleşmemi istediğimde vermediler 1 ay beklettiler ve bugun fotokopisini aldım.sözleşmede yüzde 4 ve günlük oran formulu uzerinden hesaplanır diye ibare var ve buna göre yapıyoruz cevabı aldım.yalnız diğer bankalara sorduğumda yüzde 2-4 arası değiştiğini ve böyle bir formül olmadığını söylediler.formülü uyguladıklarında yüzde 12 oluyor.benim sormak isteğim gerçekten böyle bir formül var mı ve yasal mı.çünkü sözleşmemin aslıyla değiştirildiğini düşünüyorum.teşekkür ederim iyi çalışmalar.

İyi günler Tebernüş bey, Alibeyköy Akşemsettin mahallesi siteler bölgesinde 20 yıllık Asfalt yapı bloklarında 3+1 110 M2 5. kat daire kat irtifak tapulu krediye uygun ve 800-850 TL kira getirisi var.Dairenin içi müteahittin yaptığı gibi yani tadilat gerektiriyor.Bu daire için 190.000 tl isteniyor.Sizce bu koşullarda alınır mı?Oturmak için almayı düşünüyorum.Cevabınız için teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba; Sarphan Finans Park Proje teslimi hakkında Mehmet Bilgin bey tarafından geçtiğimiz mart ayında bir soru sorulmuş. İnceleyeceğim demişsiniz ama sonradan cevap gelmemiş. Şuan için teslim tarihinin büyük ihtimalle aralığa erteleneceği söyleniyor. Eğer aralıkta teslim edilirse sözleşmede belirtilen 30 aylık süre yaklaşık 8 ay geçiliyor. Bu konuda ne gibi haklarımız olabilir? Tazminat vb.. Projenin neden bu kadar ertelendiği hakkında bilginiz var mı ?

Merhaba Tebernüş Bey..Ben Konut çekmek istiyorum şu an bankaların verdikleri teklifde en uygun 0.88 faizle kredi veriyor.Bazı kesim Cumhurbaşkalnlığı seçimini bekle dahada düşer diyor bazılarıda seçimden sonra yükselir diyor.Kafam karıştı sizce şu an çekmelimiyim yoksa biraz daha beklemeliyim?Şimdiden Tşk eder İyi Çalışmlar Dilerim

Merhabalar hocam bilindiği gibi yeni kanal istanbul açıklandı küçükçekmece gölü hizasında olacak buyuk ıhtımalle benım arsamda nakkaş mahalesindeydi 750 m2 tarlaydı orta korumalı şimdi arsamı satsam mı riske girerim satmasam mı

Merhabalar tebernüş bey... yatırım amacıyla mebuskent den ev almamızı tavsiye eder misiniz? şimdiden teşekkürler...

merhaba Tebernüş bey , Maximoon dan 2+1 100 m2 daire almak istiyorum fakat satıcının ifadesi aşagıdaki gibidir. arsa hisse olduğundan sadece tuketici kredisi olabilirr. devir masrafları dışında borç yok merhaba dairemi yalçıntepe üzerinden almadım. arsa sabiplerindenim ve 2+1 daire hakkımı devrediyorum. ihtiyaç kredisi ile almayı düşünüyorum burdaki imar sorunu çözüldümü acaba bu daireyi ihtiyaç kredisi ile almamı uygun görüyormusunuz şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey tekrar merhaba...Arnavutköy Kiptaşla ilgili sorumda kira çarpanını sormuştunuz..950-1000 tl'den kiralandığını düşünürsek 250 gibi değer çıkıyor.Sizce uygun mudur?Tapunun geç çıkmasıyla ilgili ne gibi bir sorunlar yaşayabilirim,konuyu biraz açarsanız sevinirim.Ayrıca bu zamana kadar ciddi değer kazanan bu daireler gelecekte de kazandırmaya devam eder mi sizce?

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükyalı'da Hacısalihoğlu inşaatın butik konut projesinden içimize çok sinen satılık bir 2+1 beyendik. 690.000 TL, metrekare fiyatı nette 6300 TL civarına geliyor, dubleks daire ve sahile en ön proje konumunda. Maltepe sahil dolgu projesine ve açılacak Marmaray durağına çok yakın. Üst kat terasından yandan deniz manzaralı, bir yıllık oturumu olan havuzlu, yeşillikler içinde, nezih, detaya özen gösterilmiş çok güzel ve şık bir site projesi. Ayrıca işimize yakın. 150 bin TL nakit, gerisini kredi kullanmayı düşünüyoruz. Aklımıza takılan bazı konular var, uzman fikriniz bizim için çok önemli: 1. Hacısalihoğlu inşaatın iflas ettiği bilgisini aldık, fakat internetten resmi bir bilgiye ulaşamıyoruz. Sizin bilginiz varmı? İflas nedeni projeyi, yatırımın değerini ilerde olumsuz etkilermi? Site bitmiş, kat mülkiyet tapular alınmış, sadece ufak detaylar eksik (depo odaları gibi) 2. Proje bir yıl önce teslim edilmiş, fakat 30 daireden halen 10 daireye yakın satılık. Birçok daire sahibinden satılık, sitede bir problem mi var? Bilginiz varmıdır? Sektördeki geniş çevrenizden sorgulayabilirseniz çok mutlu oluruz :) 3. Proje Küçükyalı banliyö ray hattına 100 m uzakta konumlanıyor, arada 2 bina ve ağaçlar var. 2014'te Marmaray trenleri banliyö hattın raylarını mı kullancak? Eğer o rayları kullanırsa sizce sesten etkilenirmiyiz? 4. Proje toplam 4 katlı, fakat Maltepe'nin sahil kısımının depreme dayanaklılığını zemin açıdan nasıl değerlendiriyorsunuz? 5. Prim potansiyelini küçükhalı sahili için nasıl değerlendiriyorsunuz? Çok teşekkür ederim. Görüşleriniz bizim için çok değerli. Saygılar.